“現(xiàn)在不是好時(shí)機(jī)。”

    張達(dá)開仔細(xì)看了周圍，又打了幾個(gè)電話。

    顏煌一直沒打擾，并且讓金仲先回去忙自己的事。有些話還是他和張達(dá)開單聊好，畢竟他是顏煌的人脈，雖然是陳宗云介紹的。不過有些話私下說更方便。

    果然，等大概半小時(shí)后，張達(dá)開看只有顏煌一人，抱歉笑了笑。和顏煌隨意坐在那，開口第一句話，就是這個(gè)。

    在顏煌大致已經(jīng)把情況和他說明之后。

    “一定要最近完成這些事嗎？”

    張達(dá)開詢問顏煌：“我在上嗨和貴集團(tuán)的廣告公司有聯(lián)系，關(guān)于贊助和植入的事，倒也聽說了顏總的布局。”

    顏煌點(diǎn)頭：“你有點(diǎn)想法？”

    張達(dá)開笑著：“我當(dāng)然是外行，可能想得也不對(duì)。”

    顏煌搖頭：“外行好，旁觀者清。我聽聽你意見。”

    張達(dá)開收起笑容：“我覺得啊，你看首先你要借殼上市，你要收購正弘地產(chǎn)的目的是集資要收購一個(gè)視頻網(wǎng)站。這個(gè)布局肯定是大方向沒錯(cuò)的，特別有戰(zhàn)略眼光，不過我覺得因?yàn)橐曨l網(wǎng)站你要收購，引起后續(xù)上市以及還想要這個(gè)大廈。”

    看著顏煌：“不是不可以，不是不可以的。不過時(shí)機(jī)不對(duì)，感覺有點(diǎn)急。”

    詢問開口：“那除非你們現(xiàn)在特別迫切需要這個(gè)視頻網(wǎng)站，雖然我不知道為什么這么迫切。可就是如此你也不能表現(xiàn)出來。做生意嘛，有時(shí)候打心理戰(zhàn)。誰先沉不住氣誰先表露出自己的**誰就輸。百試百靈。”

    顏煌思索：“你意思讓我保密？不要讓對(duì)方知道我想要？”

    張達(dá)開開口：“這是一方面。還有一方面就是我說的，時(shí)機(jī)不到。”

    看著顏煌：“現(xiàn)在不是最好時(shí)機(jī)。可以說視頻網(wǎng)站我不熟我也不知道，但正弘地產(chǎn)遠(yuǎn)不到崩潰破產(chǎn)的時(shí)候，那么現(xiàn)在你一定要借殼上市還沒什么，你又要這棟大廈……呵呵。”

    張達(dá)開笑：“顏總我不是說你貪心，以你的吸金能力，投資拍電影的票房收入，院線收入，還有綜藝的贊助費(fèi)等等。兩年你就這家底，你是不是再攢一攢，也等一等。哪怕再等一年，此消彼長，你財(cái)富增加……是吧？”

    指指大廈：“而這里也相應(yīng)的會(huì)隨著正弘資金投入的惡循環(huán)，也會(huì)降價(jià)。”

    “恩……”

    顏煌思索著，詢問張達(dá)開：“這里多少錢，我是不會(huì)算，畢竟我不是做地產(chǎn)的。”

    張達(dá)開隨口答著：“這地段還算可以吧。住宅有點(diǎn)遠(yuǎn)，畢竟已經(jīng)四五環(huán)了，但要論商圈嘛，搭邊了，挺好的。應(yīng)該接近十萬均價(jià)，但肯定超不過。這么一算，起三十五層，二百五十左右的可售空間……”

    大概想了想，看著顏煌：“十億吧，左右不超。”

    “哇……”

    顏煌贊嘆，起身撲撲褲子：“打擾了。是我想多了。”

    “呵呵。”

    張達(dá)開笑著擺手，示意顏煌坐。

    顏煌當(dāng)然也沒要走，張達(dá)開開口：“也是顏總的運(yùn)氣。看上這棟大廈。我的意思你就是等等的話，圈內(nèi)我們共識(shí)，正弘地產(chǎn)早晚出事。這是板上釘釘?shù)摹＜幢阃跫t自己掙扎，也有人落井下石。”

    顏煌皺眉：“你意思再等等，等正弘自己崩潰了，肯定降價(jià)？”

    張達(dá)開開口：“他多少債務(wù)呢？現(xiàn)在還沒崩盤可以一切市場價(jià)，等他崩盤清算時(shí)候，哪有什么資產(chǎn)可以按原價(jià)售賣的？到時(shí)候他估計(jì)六十億都賣。”

    顏煌咧嘴：“這就能降二十億？！”

    張達(dá)開笑：“顏總不懂地產(chǎn)，二十億你就滿足？如果再拖時(shí)間，到了掛網(wǎng)拍賣的階段。可能四十億都不到就能拿下。”

    “哇！！”

    顏煌驚愕：“真的假的？！”

    張達(dá)開開口：“地產(chǎn)發(fā)展多少年了？這種事太多了。經(jīng)常發(fā)生你以為是新聞嗎？”

    顏煌眨眨眼，贊嘆開口：“怪不得都做房地產(chǎn)。你們這上下價(jià)打太大了，十億的東西最后四十億不到就能拿到手？這還沒有暗箱操作的情況下？”

    張達(dá)開笑：“其實(shí)他投資也就差不多三十億左右，這個(gè)價(jià)位不虧本，但肯定賺不著了。不過我說的還是預(yù)測，具體要看到時(shí)候怎么發(fā)展。正常來說我的估計(jì)是九不離十的。”

    顏煌出神片刻，搖頭開口：“不能碰，這房地產(chǎn)是真不能碰。大起大落的。”

    張達(dá)開開口：“沒什么的。王紅估計(jì)自己都不愁，東西東賣西賣還還債，摳搜留一點(diǎn)幾億大概還能重新翻身。這行就這樣。”

    顏煌嘆口氣起身：“那就算了。看來是我班門弄斧在你專業(yè)人士面前，白折騰你一趟……”

    “什么啊？！”

    張達(dá)開趕忙拽住顏煌：“什么就白折騰？顏總說話不算話啊？！”

    顏煌茫然坐下，看著張達(dá)開：“那照你這么說我也沒有什么辦法了？而且你也說時(shí)機(jī)不對(duì)……”

    張達(dá)開失笑：“我只是說不該這么急。這個(gè)機(jī)會(huì)我可等很久了。我記得我和顏總說過我早就想從上嗨打出來，如果上嗨出來能在苝京又有一番事業(yè)那是我后半生的目標(biāo)！你不能撩撥我起了念頭又直接一盆涼水澆滅啊！”

    顏煌不解：“那現(xiàn)在還能……”

    “不過顏總得罩著我。”

    張達(dá)開言辭懇切：“天子腳下，首都之城。多少達(dá)官貴人在這里，我一頭扎進(jìn)來，沒人罩著我可就是死而已。都不是拿錢打水漂。”

    顏煌笑：“你確定我罩得住啊？”

    張達(dá)開搖頭：“這里就咱倆，不說轉(zhuǎn)圈話。顏總的性格圈內(nèi)外都知道，不吃虧，但更不占人便宜。你叫我來幫忙，肯定不會(huì)讓我白幫忙，尤其你還想要這個(gè)……”

    張達(dá)開指指沒建成的大廈，說過的，暫時(shí)停工也沒什么人看著。加上兩人也不用深入，大廈那么高那么大，在哪都能看到。

    顏煌思索：“你先講講，你的意思是還可以圖謀？”

    “當(dāng)然。”

    張達(dá)開開口：“如果不能圖謀就無所謂急不急了，直接說不行不就得了？”

    笑著看著顏煌：“顏總我看出來了，是真喜歡這棟大廈是吧？都有點(diǎn)有失方寸了。”

    顏煌也不否認(rèn)：“沒父母沒家的孩子，特別對(duì)土地房屋有眷戀。但是又不敢投身房地產(chǎn)事業(yè)，怕轉(zhuǎn)眼房子都沒了。”

    “呵呵。”

    張達(dá)開笑，隨即正色看著他：“你給我點(diǎn)時(shí)間，我做個(gè)整體策劃。然后我自己再準(zhǔn)備一下，到時(shí)候我收購正弘地產(chǎn)，接盤他在苝京的基業(yè)。等我吞掉我要的，殼給你上市。然后這棟大廈我保證你拿到。不用花太多錢。而你也可以趁著這段時(shí)間再讓公司發(fā)展一下，多一點(diǎn)儲(chǔ)備資金。反正上市一融資都會(huì)回來。”

    顏煌疑惑：“你確定我上市就能成功融資？”

    張達(dá)開搖頭：“我即便不了解你們娛樂圈，但你兩年時(shí)間的盈利額多少人眼紅？早等你上市呢。”

    顏煌不確定：“大廈真能留給我？”

    張達(dá)開伸手：“不過我在順利接盤之前，你得罩著我。別瞞我我知道顏總肯定有些關(guān)系的。”

    顏煌看看他，半響也伸手：“一言為定。”

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