東龍鋼鐵面臨巨額債務(wù)問(wèn)題，十分頭痛。
一方面，是它欠供貨商的十億港幣貨款；一方面，是地產(chǎn)商、造船廠欠它的億港幣貨款。
如果沒(méi)有發(fā)生經(jīng)濟(jì)危機(jī)的話，地產(chǎn)商、造船廠的欠款，可以很容易的還給它。而它也可以很容易把貨款還上。
但現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)危機(jī)一來(lái)，地產(chǎn)商、造船廠破產(chǎn)的破產(chǎn)、關(guān)張的關(guān)張，陷入困境的陷入困境，還款都有問(wèn)題。東龍鋼鐵百般追債，追回來(lái)的款項(xiàng)也寥寥無(wú)幾。
而澳洲、東瀛鋼鐵公司同樣也對(duì)它追債，而且態(tài)度也一天比一天強(qiáng)橫。開(kāi)始的時(shí)候，還是打感情牌，請(qǐng)求東龍鋼鐵盡快還款。
但眼見(jiàn)東龍鋼鐵拿不出多少錢來(lái)，它們就開(kāi)始轉(zhuǎn)換態(tài)度，改為發(fā)律師函來(lái)追債了。并聲稱如果東龍鋼鐵再不還款，將要向琺庭申請(qǐng)強(qiáng)制清盤令。到時(shí)候，東龍鋼鐵所有資產(chǎn)全部拍賣，能收回多少貨款收回多少貨款。
這種魚(yú)死網(wǎng)破的做法，令東龍鋼鐵緊張不已。
東龍鋼鐵雖然名義上是一家鋼鐵公司，但其實(shí)它也有其他的投資生意。比如地產(chǎn)、零售、物流、餐飲等等。
這些資產(chǎn)匯總在一起，價(jià)值在二十億港幣左右。但現(xiàn)在因?yàn)榻?jīng)濟(jì)危機(jī)的緣故，都已經(jīng)大幅貶值。如果再被拍賣的話，以現(xiàn)在這種經(jīng)濟(jì)狀況，恐怕也賣不出什么高價(jià)來(lái)。
價(jià)值二十億港幣的資產(chǎn)，七折扣，能賣出億港幣就算是祖宗積德了。到時(shí)候，東瀛、澳洲的供貨商倒是差不多能回本了，但東龍鋼鐵的所有人盧家可就慘了，白白損失十幾億的資產(chǎn)，那可真是傷筋動(dòng)骨了。
更何況，東龍鋼鐵是他們盧家的聚寶盆，這些年為盧家賺取了不少的錢。真要是破產(chǎn)清盤，盧家可就失去了一只會(huì)下金蛋的雞。
所以盧施臣決不允許這種事發(fā)生，因此他正在積極籌款，償還供貨商的貨款，避免東龍鋼鐵真的破產(chǎn)清盤。
只不過(guò)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)危機(jī)的緣故，各家公司的生意都不太好。
各家銀行也緊縮銀根，不敢隨便貸出款項(xiàng)。更何況，以東龍鋼鐵現(xiàn)在的狀況，想貸款也不容易。
所以任憑盧施臣施展渾身解數(shù)，把所有的朋友都求遍了，把所有的欠債者都追遍了，甚至把家族的財(cái)產(chǎn)都?jí)荷�，距離還清欠款還差了三億多港幣，沒(méi)有著落。
這可真是把他愁死了。
……
“葉先生，現(xiàn)在我們有兩條路。一是買下東龍鋼鐵在澳洲、東瀛鋼鐵公司手中的欠條，然后以債主的身份申請(qǐng)東龍清盤，到時(shí)候，盧家就得雞飛蛋打，損失慘重。
二是貸款給盧施臣還債，讓他以公司股權(quán)抵押。到時(shí)候，我們?cè)傧朕k法把股份拿過(guò)來(lái)，那么東龍鋼鐵就是我們的了�！倍磐o葉勁打電話道，“依您看，哪種做法更解氣呢？”
葉勁一聽(tīng)，笑了起來(lái)。
沒(méi)想到盧施臣居然如此倒霉，堂堂的鋼鐵大王，事到如今，連十億港幣都拿不出來(lái)，還真是三十年河?xùn)|三十年河西。
“老杜，第一種方法損人不利己，第二種方法損人利己�！比~勁笑道，“我不是白癡，我當(dāng)然選第二種�！�
“嗯�！倍磐c(diǎn)點(diǎn)頭，他也建議葉勁選第二種。
貸款給盧施臣換欠款，拿到東龍鋼鐵股份，然后再把公司奪回來(lái)。東龍公司現(xiàn)在雖然落寞，但那是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)危機(jī)的緣故。
一旦危機(jī)過(guò)去，地產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇，相信東龍鋼鐵東山再起，并不是難事。畢竟它的銷售渠道還在，還是有很多客戶的。
而且，它的其他資產(chǎn)也會(huì)升值。到時(shí)候，回復(fù)之前的二十五億港幣市值，應(yīng)該不成問(wèn)題。
葉勁付出的代價(jià)，僅僅是三億港幣貸款而已。以三億換二十五億，怎么看都是筆劃算的買賣。
……
杜威廉隨后設(shè)計(jì)讓盧施臣來(lái)神話銀行貸款。
其實(shí)讓盧施臣來(lái)貸款，并沒(méi)有費(fèi)多大手腳。
杜威廉只是放出風(fēng)去，說(shuō)神話銀行資金充足�？嘤诨I措資金無(wú)門的盧施臣，就自動(dòng)的找上了門來(lái)。
經(jīng)過(guò)一番討價(jià)還價(jià)之后，杜威廉讓盧施臣簽下了條件頗為苛刻的貸款協(xié)議，約定以東龍鋼鐵股份以及盧家的盧氏大宅做抵押，換取神話銀行三億港幣的貸款。
還款日期、還款利率都定得非常苛刻。比如尋常銀行的貸款年利率約為百分之二十，但神話銀行與盧施臣約定的年利率卻高達(dá)百分之三十五，高出一大截兒。
還款日期也限定在一年之內(nèi)，否則盧家旗下的東龍公司股份，以及盧氏大宅就全歸神話銀行所有。
盧家總計(jì)持有東龍鋼鐵百分之四十七的股份，其中盧施臣持有百分之三十二。他的妻子、兒女等持有百分之十五。
原本這都屬于是個(gè)人財(cái)產(chǎn)了，但現(xiàn)在為救東龍鋼鐵，他們也只能把股份都拿出來(lái)質(zhì)押。不然的話，一旦東龍鋼鐵被申請(qǐng)清盤，他們手中的股票也都成了廢紙，所以是不得不為。
至于盧氏大宅，是盧施臣在七二年的時(shí)候，在港島半山區(qū)買地興建的。占地規(guī)模約有五千平米，實(shí)用面積超過(guò)十萬(wàn)平尺。
不僅面積大，而且配置也相當(dāng)齊全。花園、泳池、球場(chǎng)、車庫(kù)應(yīng)有盡有，在半山眾多豪宅中，盧氏大宅都稱得上是頂配的。
按前世半山豪宅一百萬(wàn)一平米的價(jià)格計(jì)算，單是這棟豪宅就價(jià)值五十億港幣，可以算得上是寸土寸金，豪宅之王了。
這樣大的一所豪宅，這么多的股份，只換回三億港幣貸款，還要面臨這樣苛刻的條件，盧施臣都知道神話銀行是在趁人之危。
但現(xiàn)在拯救東龍鋼鐵要緊，他也不得不捏著鼻子，答應(yīng)了這些不平等合約。
……
拿到錢之后，盧施臣連忙清還了欠款，總算是躲過(guò)清盤的劫數(shù)。
接下來(lái)，他準(zhǔn)備努力經(jīng)營(yíng)，讓東龍鋼鐵重振聲威。
雖然股份被他質(zhì)押給銀行了，但東龍鋼鐵依然是他話事。就像普通人貸款買房子，雖然房子被抵押給了銀行，但業(yè)主還是自己。除非自己還不了貸款，銀行沒(méi)收房子拿去拍賣，否則的話，業(yè)權(quán)是不會(huì)變的。
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