房蟲子拿出記錄本。

    “這幾家可以，頤和路500平的四合院，永嘉路一套660平米的四合院也可以看，國子監(jiān)路上一套四合院900平米的也可以看……”

    房子不怕多，張高興有能力就收。

    “從離我們最近的先看起。”張高興道。

    “最近的是這套天安門附近雨兒胡同XX號850平的四合院。”

    “好，那我們過去吧。”

    房蟲子問道：“您吶，騎自行車了嗎？”

    “沒有。”

    房蟲子道“您沒有自行車，那我們走過去，距離有2000多米，我邊走邊給您介紹那套院子。”

    “好。”

    房蟲子對這套房源做了一些簡單的介紹。

    “這套雨兒合同里的四合院那始建于雍正四年，后翻建于道光十八年，現(xiàn)在有兩百六十年的歷史，是老京城明清時期典型的標準漢制標準格局四合院，院落占地七分半地499.5平米建筑面積350.5平米，院內(nèi)格局北房為正房，三房兩耳，南房為倒座，東西配有廂房，南北方有游廊……”

    接下來房蟲子是一路夸贊這房子的格局好，風水好，保護得好，有很高的價值，地理位置也好。

    對于銷售這行業(yè)，大多數(shù)銷售人員都有著一張能舌燦蓮花的嘴。

    張高興才不信他們，因為眼見才為實。

    來到雨兒合同四合院。

    “張老板，您看這四合院坐北朝南，東南開門，這是坎宅巽門，在風水說中是財源不竭，財源廣進哩。”

    張高興看這個四合院黝黑的宅門，锃亮的門鈸，十分有一股氣勢，估計在以前的時代是清朝的達官貴人住的地方吧。

    進入宅門，有制作考究的富貴如意影壁。

    影壁這是四合院大門內(nèi)外的重要裝飾，是四合院的主要特征之一，主要作用在于遮擋大門內(nèi)外雜亂呆板的墻壁和景物，美化大門的出入口，人們進出宅門的時候，迎面首先看的是疊砌考究，雕飾精美的墻面。

    不錯的影壁。

    然后張高興看到……

    可以用“亂糟糟”來形容這四合院了。

    這四合院雕梁上紅旗黯淡，一些瓦上還有枯草，原本以后有近五百平米的院子，搭建了許多的小棚，擁擠不堪，因為小棚將四合院占據(jù)得沒有任何余地，里面一些阿婆在做飯燒水，還有洗衣服的……

    亂糟糟的，整個四合院一個大雜院的感覺。

    “張老板，你在這等一會，我去喊房東。”

    后世這八百多平米的四合院，還是位于天安門附近，是九位數(shù)字以上的價值，感覺現(xiàn)在這糟蹋得成啥玩意了。

    大雜院啊！

    要是買來住，張高興肯定調(diào)頭走人，現(xiàn)在是買來投資的，亂糟糟的，雖然心里不舒服，但是反正自己也基本不會住。

    好歹說服自己接受。

    那邊房蟲子喊著房東來了。

    “你要買我的房子？”房東問道。

    “你有這個數(shù)嗎？”這位京城大爺也似乎不太相信張高興買得起的神情。

    房東給長高些豎起了手指。

    “十八萬！”

    還是萬元戶的年代，十八萬自然是一筆天文數(shù)字。

    不可在張高興看來這是太便宜了。

    八百多平米的四合院，每平米也就兩百多價格，這可是在京城一環(huán)的房子啊，后世隨隨便便這里的一套高層洋房的面積都是10萬+，這就是得賣八千多萬了吧。

    “一口價。”

    “如果你產(chǎn)證房契齊全，過戶都沒問題的話，就中。”

    張高興也不講價，講什么價格，都這么便宜了啊，才兩百多一平米啊，你再過兩年試試，這里估計都得翻幾番了，得出價上千元一平米了就。

    “前些年政府將房子還給我的時候，我就去辦了，不然這些家伙就得把我房子霸占了，你看他們這些棚給搭的，就是霸占。”

    房東指著這些房客說道。

    后世房東是真大爺，誰曾知道改革開放初期的時候房東是孫子，房客才是大爺哩。

    有房客看到房東還和房蟲子在一起，他們氣憤地過來。

    這死老頭又要賣房子了。

    “李老頭，誰霸占，我們當年可是單位分配過來住的，現(xiàn)在我們不也是交房租，你每個月都去房管局領錢。”

    “就你們交給房管局那點租子，有個啥用？！告訴你們，這房子我要賣了，我剛跟這位老板談攏了價格。”

    “李老頭，你這是什么意思，你不聲不響就要把房子賣了，你也太不把我們當回事了吧？”

    “我自己的房子，我愛怎么著就怎么著，不過，馬上這房子就不是我的了，你們吶，跟我馬上沒關系。”

    “李老頭，你這是資本主義復辟的行為，我要去舉報你。”

    “我賣自己的房子，明天我就去房管局交易，一不犯法，二不違規(guī)，你們還以為是當年嗎？我才不怕你們舉報，現(xiàn)在我對自己的房子有任何的處理權，這是我的私產(chǎn)。”

    “你……”

    “世道變了，有錢就能……這萬惡的資本家。”

    住戶們罵罵咧咧的。

    “張老板，以后這些住戶的租金你去房管局去領就行，他們把錢都是交到房管局哪里。”

    張高興看中這宅子可不是為了那少得可憐的租金。

    這些住戶有的看起來在這里住了二十年，當年他們幾乎是白住，后來政府將房子退還給房主，這些人也沒有搬走，象征性地交一些房租，也還白住一般，但是時代已經(jīng)越來越不一樣了。

    他們知道遲早要從這四合院搬走，可是外面的房租要更貴，所以他們賴在這里，政策上說原來的住戶沒有找到房子之前還住原地，但是這都拖了好幾年了，房東越來越?jīng)]耐心。

    所以除了子女留學想賣房外，還有這樣一些房東也想把房子出手掉，現(xiàn)在面前的房東就是如此，他們等不到政策將收房租的權利交給房主手里，完全市場化。

    1987年商品房進入市場，神州大地房地產(chǎn)開始市場化，明年這些房東就可以不爽房客，租金太少，讓房客直接不要住了，還違規(guī)搭建，那沒門，現(xiàn)在房東沒底氣，這倒是讓張高興抓住一波好機會。

    “老爺子你把產(chǎn)權證和過戶要辦的證件都拿了吧，我明天在房管局門口等你。”

    房蟲子很是有點發(fā)愣，這就成啦！

    他做房蟲子以來，從未見過張高興這樣的買房者，講價那完全沒有講，房子也沒去細看……然后，就要開始交易了。

    “呃，有點像是做夢一般。”房蟲子自言自語。

    “你說啥？”張高興回頭一問。

    “啊，沒啥！”

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