江家是房產(chǎn)界大亨，在全國(guó)那是屈指一數(shù)的地產(chǎn)大家，無(wú)論一線城市還是二三線城市都有了他們的地產(chǎn)。
江家在廣州，江俞琪姐弟二人，二人都被家里培養(yǎng)得口吐蓮花，能言善辯，無(wú)論姐弟兩人哪一個(gè)拉出來(lái)都是家族的核心人物，無(wú)論是誰(shuí)都能接手江家的產(chǎn)業(yè)。
江俞軒能在陳子昂的公司，全靠了姐姐在前面支撐著，姐姐是江爸爸的得力助手。
在時(shí)間的長(zhǎng)河里，我們都是一粒沙，風(fēng)起潮落，那一些痕跡被貼上了時(shí)代的標(biāo)簽，在某一個(gè)時(shí)間里，輝煌聚成了閃光的點(diǎn)。
西城地處西北，有著自己得天獨(dú)厚的文化歷史，唐詩(shī)宋詞、秦皇阿宮、八百里秦川，吼一聲秦腔地動(dòng)山搖，一碗油潑辣子面圪蹴著吃得大汗淋漓，這里雖然歷史悠久，但是也因著其在秦嶺腹地，地處西北，離南方城市較遠(yuǎn)，發(fā)展速度也略微緩慢。
當(dāng)南方各大城市的房?jī)r(jià)在穩(wěn)步上升的同時(shí)，這里還處在初期階段，兩千年初期，江家將眼光投到了西城，江俞琪任西部開發(fā)總經(jīng)理，帶著一幫人開發(fā)了其在西部的第一個(gè)樓盤----中江華庭。他們的定位在中高端社區(qū)，初期的房?jī)r(jià)在四千至六千之間，隨著社會(huì)的發(fā)展，人們生活質(zhì)量的提供，房?jī)r(jià)水漲船高，江家在西城的事業(yè)也迎來(lái)了一個(gè)新的頂點(diǎn)。
2006年江家在西城經(jīng)過(guò)激烈角逐拿到了其在西城南郊的某江國(guó)際社區(qū)樓盤。
江俞琪在會(huì)上說(shuō)：“經(jīng)過(guò)這次競(jìng)拍，我們看到了西城的商機(jī)，也看到了西城房產(chǎn)業(yè)將會(huì)蒸蒸日上，第一期我們已經(jīng)成功的將我們的品牌推出去了，后期，我們要打造更加完美的精品社區(qū)，我們要建造國(guó)際邦城，要讓我們的業(yè)主住得舒心，住得開心。”
“江總，南郊雖然是郊區(qū)，卻毗鄰古塔，這里也有很多的歷史名勝古跡，我們雖然拿到了地皮，但是能不能開發(fā)還是兩回事，暫且不說(shuō)村子人拆遷安置的問(wèn)題，還要看地下有沒(méi)有東西。如果地底下有東西，我們的地皮買來(lái)也只能擱著。”
江俞琪美麗的杏眼閃著自信的光芒，她看著說(shuō)話的項(xiàng)目經(jīng)理說(shuō)：“孫總，你說(shuō)的問(wèn)題我不是沒(méi)有想過(guò)，在此之前，我們從廣州帶人過(guò)來(lái)考察了一番，這里完全可以開發(fā)。”
“我聽說(shuō)，這里所有的樓盤開發(fā)之前都會(huì)找當(dāng)?shù)氐囊粋�(gè)專家來(lái)鑒定，我們不找好不好？”
“哪里的專家不都是一樣的？”
項(xiàng)目經(jīng)理聽江俞琪這樣說(shuō)便也不再言語(yǔ)，也是，哪里的專家都一樣，他們找的專家也不差。房地產(chǎn)看著是很好的一個(gè)產(chǎn)業(yè)，這幾年的房地產(chǎn)業(yè)轟轟烈烈，但是大家都看到了他們的房?jī)r(jià)，卻沒(méi)有看到地皮需要錢，拆遷安置需要錢，還要墊資，一個(gè)樓盤從前期購(gòu)置到開發(fā)到交到業(yè)主的手中，是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，人力、物力、財(cái)力的投資，這一些都需要強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)支撐。
2008年，江家的樓盤開始預(yù)售，他們?cè)诠潘浇O(shè)置了售樓部，這個(gè)售樓部上下兩層，一樓是會(huì)客室也是休息室，一樓大廳放置了一架鋼琴，美麗的姑娘在彈著動(dòng)聽的曲子，看房的人來(lái)看房，不知道的還以為進(jìn)入了音樂(lè)會(huì)，看房的人很多，但是整個(gè)休息室靜悄悄的，大家都被售樓小美女帶領(lǐng)著在各自的位置上坐著，咖啡、飲料、小吃一應(yīng)俱全，人們低聲的交談著，怕驚擾和打斷了那動(dòng)聽悅耳的琴聲。
二樓是樣板間，九十多平米兩室一廳的、一百多平米三室一廳的，還有四室一廳的，戶型不同，價(jià)格不同，滿足各業(yè)主的需求。
這一天，售樓小美女迎來(lái)了一批看房團(tuán)，他們抄著延城口音，開著豪車，戴著大金鏈子，拖家?guī)Э冢恍腥藢⒄麄�(gè)一樓基本占滿了。
人們的需求是有的，每天來(lái)看房的人絡(luò)繹不絕，但是像這樣組團(tuán)來(lái)看的確實(shí)不多。每個(gè)人看房的需求不同，但是他們將各個(gè)戶型都會(huì)咨詢到，看樣子似乎每個(gè)人都會(huì)需要買那么一兩套。
售樓小美女對(duì)于這么大的團(tuán)購(gòu)在價(jià)格上不好把控，她敲響了江俞琪辦公室的門：“江總，剛剛來(lái)了一撥人，他們都想買房，但是我把控不準(zhǔn)價(jià)格，您能不能去看看。”
“有多少人？”
“二十來(lái)個(gè)。”
“組團(tuán)來(lái)的？”
“是的。”
江俞琪站起來(lái)，能組團(tuán)來(lái)的，要么是一個(gè)單位，要么就是炒房的，這幾年房?jī)r(jià)不停的上漲，每一個(gè)城市都會(huì)滋生一些投資房產(chǎn)的人，他們組團(tuán)低價(jià)買房，屯在手中，然后過(guò)一段時(shí)間賣出去，賺取中間極大的差額。
江俞琪走到樓下，大眼一轉(zhuǎn)，這些人不算是那些炒房團(tuán)的常客，聽口音他們應(yīng)該是西省延城人。
“各位大哥、大姐。這個(gè)是我們的江總，大家組團(tuán)來(lái)看房，價(jià)格您們和我們江總來(lái)談。”
“大家好，您們都看中了什么戶型的房子，每個(gè)人都要嗎？”江俞琪看門見山的說(shuō)，之前售樓美女已經(jīng)給他們介紹過(guò)樓盤的情況的，她也無(wú)需多費(fèi)口舌。
“是的，我們每個(gè)人大概能拿三到四套房，就看你的價(jià)格合不合適。”
江俞琪又看了他們一眼，難道是我看走眼了？
“我們的均價(jià)是七千。”
“價(jià)格有些高啊，我們每人平均兩套，就是四十多套房。”
“我們的地盤處在南郊，而且馬路對(duì)面將會(huì)建造兩所小學(xué)，一所中學(xué)，業(yè)主的孩子是直接在這兩所學(xué)校就讀的。這附近幾個(gè)大盤已經(jīng)都被我們拿下來(lái)了，你們看著這里。”江俞琪伸出白皙而修長(zhǎng)的手指著沙盤附近。
“這里將來(lái)都是我們的社區(qū)，我們社區(qū)配備教學(xué)、綠化、健身、游泳池一應(yīng)俱全，可以說(shuō)是西城目前最高檔的小區(qū)，無(wú)論您們是拿來(lái)投資還是入住都是不錯(cuò)的選擇。
另外，我們追求的是國(guó)際化社區(qū)，面對(duì)的人群都是有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，或者說(shuō)都是有一定的文化層次的人住的。大家都是文化人，相互交流起來(lái)更是方便很多，尤其是對(duì)孩子的教育更是如此。如果您們是來(lái)住的，那么住在這樣的一個(gè)社區(qū)，既是身份的象征，也住的舒心，想一想你在勞累了一天回到綠樹成蔭，鳥鳴花香的院子里，似乎置身大自然里，該是多么樣的愜意啊。”江俞琪看著有些人不停的點(diǎn)頭便有接著說(shuō)
“如果你拿來(lái)投資，就更合適了，隨著社會(huì)的發(fā)展，人們的需求也越來(lái)越高，對(duì)生活環(huán)境的質(zhì)量要求也會(huì)越來(lái)越高，后期的產(chǎn)值不可估量，人們都有錢了，都希望住好一些的社區(qū)。”
“說(shuō)來(lái)說(shuō)去，你就說(shuō)了你們的好處，價(jià)格上面一點(diǎn)也沒(méi)有說(shuō)。”一個(gè)女人人開口。
“一份價(jià)錢一分貨，這個(gè)道理大家都知道，您們確定一下要多少，我再來(lái)給您們價(jià)格。”江俞琪從他們的言談中明白，這是延城的人，他們都想在西城買房，既是投資也是自主，他們都是延城的一些煤老板，每個(gè)人手中資產(chǎn)都是上億。
他們聚在一起商談了一會(huì)，便給了江俞琪一個(gè)數(shù)字，江俞琪經(jīng)過(guò)核算，在均價(jià)上便宜了二百塊錢。
“我們買這么些房子，你就給我們便宜二百塊錢？”
“您們買的越多我越吃虧，我一個(gè)一個(gè)的賣，都是七千多，戶型不同，價(jià)位也不同，而我賺的是不是就更多？”江俞琪彎彎的眉眼似乎是璀璨的星辰。
“別說(shuō)了，就這個(gè)價(jià)位給我們做和合同吧！”
江俞琪在南郊的樓盤火爆銷售，一天定出去兩百多套。
當(dāng)江俞軒給姐姐打電話，姐姐說(shuō)樓盤快要賣完的時(shí)候，江俞軒想到了陳子昂說(shuō)想在西城買房子，便對(duì)姐姐說(shuō)：“姐，你留一套房子給我啊。”
“你要房子干嘛？”
“陳子昂要。”
西城，這個(gè)古老的城市也隨著時(shí)代的腳步在改變，信息化，房產(chǎn)等等。
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