在梁輕帆的引領(lǐng)下，眾人來(lái)到金盛廣場(chǎng)一層的入口處，也就是正方形凹進(jìn)去的那個(gè)角，同樣也是騰達(dá)新體驗(yàn)店主體部分的正下方。
商場(chǎng)一共四層，每層的層高目測(cè)在55米左右，整個(gè)商場(chǎng)的高度正好不超過(guò)24米。
在建筑規(guī)范上，超過(guò)24米會(huì)被定義為高層，在消防設(shè)施以及其他方面的要求會(huì)相應(yīng)提高，進(jìn)而導(dǎo)致整個(gè)商場(chǎng)的建造成本大幅提升，比較不劃算。
而盡可能地提升層高、減少層數(shù)，則是為了盡可能地避免顧客頻繁爬樓，帶來(lái)更好的購(gòu)物體驗(yàn)。
層高越低，越容易給人一種壓抑的感覺(jué)，反之，層高越高，整個(gè)場(chǎng)景就越開(kāi)闊，顧客的心情也會(huì)相應(yīng)地變好，更有利于刺激消費(fèi)。
頻繁的爬樓會(huì)消耗顧客的耐心，大部分顧客寧可在同一層多走幾步，也不愿意爬到五樓、六樓去。
金盛廣場(chǎng)作為一個(gè)比較新的廣場(chǎng)，在設(shè)計(jì)時(shí)顯然充分考慮了這些方面，在細(xì)節(jié)上提升顧客的購(gòu)物感受。
進(jìn)入一層，迎面是一個(gè)巨大的中庭空間，從底層一直貫穿到頂層，就像是一個(gè)室內(nèi)小廣場(chǎng)，有一座標(biāo)志性的現(xiàn)代雕塑。
這座商場(chǎng)整體給人的感覺(jué)相當(dāng)現(xiàn)代、大氣。
來(lái)到中庭之后，就可以直接通過(guò)扶梯來(lái)到二層的騰達(dá)體驗(yàn)店。
在設(shè)計(jì)之初，這片采用大量玻璃幕墻的半圓形區(qū)域就是整個(gè)商場(chǎng)中最核心的位置，所以許多設(shè)計(jì)都是圍繞它進(jìn)行的，包括商場(chǎng)中的自動(dòng)扶梯，也是優(yōu)先照顧這個(gè)區(qū)域。
來(lái)到二層之后，梁輕帆抬手介紹道：“裴總，從這里開(kāi)始一直到最頂層，就全都是騰達(dá)體驗(yàn)店的范圍了。當(dāng)然，僅限于我身后的這個(gè)方向。”
“一共是三層，按照您之前的要求，分成了六個(gè)區(qū)域。”
“每一層，都有‘常規(guī)區(qū)’和‘核心區(qū)’的區(qū)分。所謂的核心區(qū)，其實(shí)就是半圓形玻璃幕墻所在的區(qū)域，這一區(qū)域采光極佳? 寬敞、明亮。而除開(kāi)這一部分? 它周邊的那些在商場(chǎng)內(nèi)部的商鋪，則是作為常規(guī)區(qū)。”
“這樣一來(lái)? 三個(gè)樓層的常規(guī)區(qū)和核心區(qū)加在一起? 正好可以滿足您之前的要求，劃分為六個(gè)不同的功能分區(qū)。”
“二層的核心區(qū)是數(shù)碼區(qū)? 常規(guī)區(qū)是游戲體驗(yàn)區(qū)。”
“三層的核心區(qū)是周邊商品區(qū)，常規(guī)區(qū)是居家生活區(qū)。”
“頂層的核心區(qū)是餐飲區(qū)? 常規(guī)區(qū)是觀影區(qū)。”
梁輕帆一邊帶著三人在里面逛? 一邊耐心介紹。
這個(gè)分區(qū)顯然是經(jīng)過(guò)深思熟慮的。
商場(chǎng)中的樓層分配其實(shí)是有一定潛規(guī)則的，其中最重要的一條是：剛需產(chǎn)品盡量安排在上層，而容易沖動(dòng)消費(fèi)的的高利潤(rùn)產(chǎn)品盡量安排在低層。
例如，餐飲和家電產(chǎn)品一般在上層? 而化妝品、首飾等一般在底層。
這是因?yàn)殡S著層數(shù)的提升? 人流量會(huì)相應(yīng)減少。
消費(fèi)者對(duì)家電產(chǎn)品的需求是固定的，一般是有需求才會(huì)來(lái)逛，不可能突然逛著街就想買(mǎi)個(gè)冰箱。所以即使放在上層，消費(fèi)者也一定會(huì)去看。
餐飲也是同理，逛累了就要吃飯? 不可能心血來(lái)潮就不吃了。
把這些放在上層，不會(huì)降低顧客的消費(fèi)欲望? 又能盡可能地讓他們多逛幾層，把人流量往上引導(dǎo)。
而化妝品、首飾等等? 往往是因?yàn)闆_動(dòng)而購(gòu)買(mǎi)，它們的利潤(rùn)又比較高? 所以放在底層? 既能承受較高的租金? 又可以通過(guò)巨大的人流量獲得不錯(cuò)的利潤(rùn)。
梁輕帆的規(guī)劃，顯然也是遵循了這一規(guī)律。
餐飲區(qū)放在最上層，顧客從下往上逛，逛累了正好吃個(gè)飯。而數(shù)碼產(chǎn)品和游戲體驗(yàn)區(qū)放在下層，能夠充分利用人流量，提升營(yíng)業(yè)額。
至于“常規(guī)區(qū)”和“核心區(qū)”的區(qū)別，主要在于環(huán)境的不同。
核心區(qū) biquwubiz有巨大的玻璃幕墻，采光極佳，寬敞、明亮、視野開(kāi)闊，整個(gè)區(qū)域不會(huì)被分隔，高度一體化。
很多數(shù)碼產(chǎn)品的門(mén)店都會(huì)采用大量的玻璃設(shè)計(jì)，而且層高很高，就是為了給消費(fèi)者營(yíng)造一種高端大氣的感覺(jué)，提升他們的購(gòu)物體驗(yàn)。
所以，賣(mài)手機(jī)和其他數(shù)碼產(chǎn)品的數(shù)碼區(qū)，放置一些家具、智能家電的周邊商品區(qū)，以及讓消費(fèi)者們用餐的餐飲區(qū)，對(duì)環(huán)境要求很高，選在了半圓形玻璃幕墻包圍的核心區(qū)。
常規(guī)區(qū)的采光則差了很多，而且區(qū)域之間也存在一些分隔，不是整體的一塊。
這是因?yàn)橛螒蝮w驗(yàn)區(qū)、家居生活區(qū)和觀影區(qū)對(duì)光照的要求不高，甚至比較排斥光照。
不管是體驗(yàn)游戲還是看電影，都需要相對(duì)較暗的環(huán)境。
家居生活區(qū)嚴(yán)格意義來(lái)說(shuō)不是賣(mài)場(chǎng)，是模擬家居擺放在家中的情景，個(gè)別場(chǎng)景還要展示夜間宅在客廳的溫馨環(huán)境。
而且，觀影區(qū)、游戲體驗(yàn)區(qū)和家居生活區(qū)都可以分為好幾個(gè)不同的展廳，展示不同的風(fēng)格和內(nèi)容，需要分隔開(kāi)來(lái)。
所以這些都放在常規(guī)區(qū)。
除此之外，每一層常規(guī)區(qū)和核心區(qū)之間，還有一定的聯(lián)系。
比如二層，數(shù)碼區(qū)和游戲體驗(yàn)區(qū)放在一起，玩家體驗(yàn)完了游戲和最新游戲設(shè)備之后，直接就可以來(lái)到數(shù)碼區(qū)購(gòu)買(mǎi)自己看中的設(shè)備。
三層，居家生活區(qū)和周邊商品區(qū)也是同理。
四層，餐飲區(qū)和觀影區(qū)共同構(gòu)成了一個(gè)舒適的休息區(qū)域，顧客逛累了可以吃飯、喝點(diǎn)東西，也可以坐下來(lái)看個(gè)電影。
每一層的核心區(qū)都是大約700平，三層加在一起一共2100平左右；而每一層的常規(guī)區(qū)則是從1000平到1300平不等，加在一起大約3600平。
此外，一層還有幾家商鋪，一共1200多平，也一起租給了騰達(dá)。
這是當(dāng)初商場(chǎng)為了給梁輕帆湊數(shù)用的，強(qiáng)行湊成了七千平。
正好，一層的這幾家商鋪就可以用作摸魚(yú)網(wǎng)咖、逆風(fēng)物流等實(shí)體產(chǎn)業(yè)的展示區(qū)，盈利不是第一目標(biāo)，主要是為了展示。
總之，梁輕帆的安排相當(dāng)科學(xué)。
目前整體的裝修已經(jīng)完成，地面、墻面全都一塵不染，而且第一批家具和設(shè)備，包括數(shù)碼區(qū)的長(zhǎng)桌、貨架等，都已經(jīng)運(yùn)送過(guò)來(lái)了。
只要再經(jīng)過(guò)幾天的籌備，整個(gè)體驗(yàn)店就可以對(duì)外開(kāi)放了。
之所以速度很快，是因?yàn)樵旧虉?chǎng)就是由知名建筑師設(shè)計(jì)的，尤其是在玻璃幕墻這個(gè)窗口區(qū)花費(fèi)了大量的心思，又幾經(jīng)修改，所以梁輕帆不需要大改，只需要在一些細(xì)節(jié)上進(jìn)行小修小補(bǔ)就可以了。
這為梁輕帆節(jié)省了很多時(shí)間，也是讓他最終下定決心把體驗(yàn)店選址敲定在這里的一個(gè)關(guān)鍵原因。
首先來(lái)到的是二層的常規(guī)區(qū)，也就是游戲體驗(yàn)區(qū)。
按照規(guī)劃，這里將會(huì)擺上電腦、手機(jī)、電視、智能健身晾衣架、vr眼鏡等設(shè)備供玩家體驗(yàn)，只不過(guò)目前這些東西還沒(méi)有到位，所以只憑腦補(bǔ)，還難以想象這些區(qū)域正式開(kāi)放之后的場(chǎng)景。
再往里走就是這一層的核心區(qū)，也就是數(shù)碼區(qū)。
同為核心區(qū)，數(shù)碼區(qū)、周邊商品區(qū)和餐飲區(qū)三者的裝修風(fēng)格極為接近，只是在布局方面稍有區(qū)別。
梁輕帆來(lái)到玻璃幕墻旁邊，可以清楚地看到對(duì)面的遠(yuǎn)大天地，視野非常開(kāi)闊。
“做成玻璃幕墻設(shè)計(jì)的建筑并不少見(jiàn)，但最終效果是否好看，還是由細(xì)節(jié)決定的。”
“玻璃分割的大小、顏色、反射率、通透率、結(jié)構(gòu)體系、框架材料尺寸、連接方式……每一樣細(xì)節(jié)可能都會(huì)導(dǎo)致最終效果與預(yù)想中的效果相去甚遠(yuǎn)。”
“我在看到這塊玻璃幕墻的第一時(shí)間就看出來(lái)了，這個(gè)設(shè)計(jì)師在選材和設(shè)計(jì)上下了很大的功夫，整個(gè)玻璃幕墻的造價(jià)一定極為不菲，所以才看中了這塊地方。”
“而最終的效果就是，不管從外往里看，還是從里往外看，都會(huì)給人一種通透、明亮、純凈的感覺(jué)，既有現(xiàn)代感和簡(jiǎn)約感，又有一種禪意之美。”
“此外，我對(duì)原本的吊頂做出了一點(diǎn)點(diǎn)小的修改。原本的吊頂其實(shí)也很優(yōu)秀，只是燈太小，我特意采購(gòu)了大面積的嵌入式磨砂白燈，再加上深黑色的金屬線條作為點(diǎn)綴，保證店內(nèi)無(wú)死角的燈光覆蓋，而在夜間也能做到明亮但不刺眼。”
雖然整個(gè)體驗(yàn)店還沒(méi)有完全布置完成，但梁輕帆介紹的這些內(nèi)容，已經(jīng)能夠感受到細(xì)節(jié)滿滿。
莊棟整個(gè)人都快要聽(tīng)暈了，雖然并不能完全理解梁輕帆的意思，但還是能感覺(jué)出來(lái)大寫(xiě)的“牛逼”二字。
田默則是有點(diǎn)擔(dān)憂。
因?yàn)檫@家體驗(yàn)店實(shí)在是太棒了！
它在整個(gè)京州最繁華的商圈，占地面積如此之大，里面的細(xì)節(jié)更是一流建筑師匠心打造，就連燈光這種細(xì)節(jié)，都充滿誠(chéng)意。
可以說(shuō)，這家體驗(yàn)店跟許多國(guó)際一流科技企業(yè)的門(mén)店相比也毫不遜色，在很多地方還猶有過(guò)之！
如果跟自己之前打工的那個(gè)地產(chǎn)中介的門(mén)店相比，簡(jiǎn)直就是云泥之別。
而一想到自己即將成為這么大一家店得店長(zhǎng)，田默在激動(dòng)之余也本能的感覺(jué)很慌，因?yàn)樗耆恢雷约耗芊駝偃巍?br />
如果自己的工作出現(xiàn)什么紕漏，豈不是既辜負(fù)了裴總的期待，又浪費(fèi)了梁建筑師的一番心血？
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