文閱集團(tuán)，名義上是一個教育投資集團(tuán)，但涉獵的領(lǐng)域遠(yuǎn)遠(yuǎn)不只是教育投資，本質(zhì)上來說建學(xué)校、發(fā)展教育來說并不算是這個集團(tuán)的主業(yè)，收學(xué)費(fèi)、投資收益也不是這個集團(tuán)的主要收入來源，臨時來看這個集團(tuán)的主要收入來源是搞房地產(chǎn)。
投資建校，順便買下學(xué)校周圍的地皮搞房地產(chǎn)開發(fā)，然后依托學(xué)校來賣樓盤，通過賣房子獲取大筆的資金收入，這種方式來錢快，來錢也多，又剛剛好趕上我國城市經(jīng)濟(jì)、城鎮(zhèn)化發(fā)展的紅利，等房子賣完了，再靠著所建的學(xué)校以及學(xué)校周邊的商鋪和學(xué)校相關(guān)產(chǎn)業(yè)慢慢的賺錢，這樣既可以賺快錢又可以賺慢錢，確實是一條上好的生財之道。此時還是2015年，仍然是房地產(chǎn)的大上升期，或許有些地方稍露疲軟的勢頭，但并不明顯，而在西貝縣，這個疲軟的勢頭是完全看不到的。
地方政府需要財政收入，又想減少財政支出，還想著拉動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，提高教育質(zhì)量，于是乎文閱集團(tuán)這種教育集團(tuán)是地方政府最好的合作對象。
拿西貝四中來說，西貝四中的新校區(qū)位于西貝縣的市北區(qū)，這是前年才規(guī)劃的的新興經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)，和林夕市新規(guī)劃的市西南高新發(fā)展區(qū)、長源縣的礦業(yè)老區(qū)等相鄰對接，未來幾年的經(jīng)濟(jì)地位很重要，但是現(xiàn)在一片荒涼，說是荒郊野嶺一點都不過分，人很少見，空蕩蕩的路上一天都見不到跑幾輛車，偶爾能見的也都是拉貨的卡車。
規(guī)劃是規(guī)劃出來了，但是規(guī)劃容易建設(shè)難，規(guī)劃就是動動嘴、動動筆的事，而建設(shè)得需要錢，一大筆錢，沒有錢那什么建設(shè)，拿什么發(fā)展但是身為貧困縣的西貝縣，政府哪里有錢，那真的是窮的叮當(dāng)響，天天得向上方要錢花，就眼巴巴的盼著上面的財政轉(zhuǎn)移支付，自己縣里那點財政收入眼看著支付公務(wù)人員、事業(yè)單位人員的工資都不夠用。
在西貝縣的老百姓嘴里口口相傳：什么樣的縣長是好縣長
答：能問上面要下錢來的縣長就是好縣長。
上屆的西貝縣縣長風(fēng)評就不咋地，因為要不來錢，導(dǎo)致西貝縣窮的叮當(dāng)響，發(fā)展不好。
這屆西貝縣縣長風(fēng)評就好點，因為這屆縣長上臺后，上面給批了不少錢下來，據(jù)說是這個縣長有那么一點關(guān)系，然后臉皮也厚，就軟磨硬泡的通過各種方式硬往上上報要錢，獲得了不少財政撥款，西貝縣靠著這些財政撥款發(fā)展的稍微好了一些。
但是這要下來的錢也就夠老城區(qū)改造、公務(wù)人員、事業(yè)單位（特別是教師）的工資薪水，要想用來發(fā)展新區(qū)，西貝縣的財政遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，根本不可能，是典型的的心有余而力不足，所以唯一的方式就是招商引資。
而一個新的經(jīng)濟(jì)區(qū)想要迅速發(fā)展起來，就得有人口、有人氣，有人氣、有人口的最好拉動方式就是建學(xué)校、建醫(yī)院。
于是西貝縣市的市北經(jīng)濟(jì)新區(qū)第一件大事就是要把學(xué)校和醫(yī)院建起來，醫(yī)院是西貝縣人民醫(yī)院在新區(qū)建了一個新院區(qū)，新院區(qū)的規(guī)劃面積是老院區(qū)的五倍，建筑宏偉，設(shè)施齊全，牌面醫(yī)院，畢竟在西貝縣這種縣城，當(dāng)?shù)匾话憔椭挥袃伤t(yī)院值得信賴人民醫(yī)院和中醫(yī)院。
但西貝縣的財政肯定是不足以支持人民醫(yī)院新院區(qū)的建設(shè)，西貝縣政府只提供了土地，其余的建設(shè)資金只能貸款，由政府牽頭背書，從當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村信用社貸了三個億用于人民醫(yī)院新院區(qū)的建設(shè)。
醫(yī)院的問題解決了，接下來便是學(xué)校。建學(xué)校的資金西貝縣政府更是一點都拿不出來，政府自己出錢建一所學(xué)校這事想都不用想，沒錢。而恰逢縣教育局局長王弘文提出教育改革，適度減少西貝縣公立學(xué)校規(guī)模，引入私立教育，既可以促進(jìn)教育良性發(fā)展，又可以大大減輕財政負(fù)擔(dān)，這個方案得到了縣委縣政府一直支持，就決定賣西貝四中。
沒錢建學(xué)校，把學(xué)校賣了，讓投資方建學(xué)校，既可以免費(fèi)把學(xué)校建起來，還可以小賺一筆，一舉兩得。
于是，西貝縣政府公開了市北經(jīng)濟(jì)新區(qū)新學(xué)校建設(shè)意向后，經(jīng)過和多個集團(tuán)公司商談，最后敲定了文閱集團(tuán)。
西貝縣政府的要求就是，以及其優(yōu)惠的政策提供一塊地讓文閱集團(tuán)免費(fèi)投資建一所新學(xué)校，順便將學(xué)校周圍一片土地以較為優(yōu)惠的價格批給文閱集團(tuán)，讓文閱集團(tuán)用來搞房地產(chǎn)，同時讓文閱集團(tuán)出一筆資金收購西貝四中。當(dāng)時前面的條件文閱集團(tuán)欣然同意了，但是后面收購西貝四中這件事文閱集團(tuán)和西貝縣政府沒談攏。
因為經(jīng)過文閱集團(tuán)的一番考察，覺得西貝四中這所學(xué)校太爛了，接盤這么一個垃圾學(xué)校，價值不高，而且對文閱集團(tuán)及其名下的學(xué)校聲譽(yù)有所損害。文閱集團(tuán)想的是我自己建一所新學(xué)校，自己搞個學(xué)校就是了，為啥還非要接盤你這所垃圾學(xué)校，接盤過來后既影響新學(xué)校的名聲發(fā)展，甚至還會連帶著影響我開發(fā)的樓盤，所以文閱集團(tuán)不愿意收購西貝四中。
而且，雙方就西貝四中的價格也沒談攏。當(dāng)時，西貝縣政府把新學(xué)校的那塊地和老四中的整所學(xué)校作價1.2個億打包出售給文閱集團(tuán)，但文閱集團(tuán)覺得縣政府這是“獅子大開口”，傻子才會買，談到了九千萬，文閱集團(tuán)依然不愿意買，西貝縣政府覺得這是最低價了。
沒辦法，雙方最后只能改了條件都做出了讓步，縣政府的讓步先把市北經(jīng)濟(jì)新區(qū)的地批給了文閱集團(tuán)，讓文閱集團(tuán)把新學(xué)校和周邊的樓盤先建起來；文閱集團(tuán)的讓步是先以租代買的方式把新學(xué)校租給西貝四中，然后根據(jù)西貝四中的表現(xiàn)，再談收購西貝四中，而且文閱集團(tuán)當(dāng)時明確提出了，無論如何，收購西貝四中的方式都是只要學(xué)生，新學(xué)校的管理層必須都是文閱集團(tuán)的人，老師也是擇優(yōu)挑取。
為了能促成這筆交易，縣教育局局長王弘文可是沒少折騰，縣委縣政府也給王弘文下了命令，無論如何一定要把西貝四中賣出去，甩掉這個財政包袱，為此，王弘文真的是死馬當(dāng)活馬醫(yī)，任由林平折騰。
說實話，對于西貝四中的收購，文閱集團(tuán)之前是并不著急的，本來是打算慢慢來。
但讓文閱集團(tuán)萬萬沒想到的是林平竟然把西貝四中折騰活了，今年還折騰出了高考狀元。西貝四中的身價一下子暴漲，暴漲的還有西貝四中新學(xué)校周邊的樓盤
于是文閱集團(tuán)急了，不說別的，他急著賣樓啊，今年學(xué)校出了高考狀元，這是一個多好的賣樓機(jī)會！
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