話分兩頭，陳克向顧鯤密報(bào)之后的三天，在城南的記者蘇昌永的小別墅里，也來(lái)了一位偌大來(lái)頭的訪客。
蘇昌永畢恭畢敬地向他匯報(bào)著這一個(gè)多月來(lái)的工作：
“施經(jīng)理，這是截止到7月1號(hào)，我們實(shí)際上暗中簽訂收購(gòu)協(xié)議、買斷的全部拒不接受顧鯤官方補(bǔ)償?shù)氖忻竦淖≌c土地清單，一共有300多戶。
還400多戶是他們的鄰居、處于搖擺狀態(tài)，原先如果能拿到本街區(qū)全體準(zhǔn)時(shí)簽約額外獎(jiǎng)勵(lì)的話，他們是傾向于跟顧鯤合作的。但是因?yàn)猷従永镉幸啦缓灥模B累他們也失去了提前簽約額外獎(jiǎng)勵(lì)，他們就有些不甘心，開(kāi)始搖擺。
我們只要出價(jià)比顧鯤當(dāng)含提前獎(jiǎng)勵(lì)的部分還高，他們就有極大概率被拉過(guò)來(lái)。不過(guò)，這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)花掉不少資金了，您覺(jué)得這些人還有拉攏必要嗎？”
原來(lái)，跟蘇昌永交談的，正是太古集團(tuán)馬來(lái)分公司的一名副總裁，名叫施明倫。
不過(guò)別看此人是名，實(shí)際上是不折不扣的白人，布列塔尼人。此人畢業(yè)于牛津大學(xué)，之前在太古集團(tuán)的馬來(lái)公司干了五六年。
之所以能這么快做到副總裁，也是因?yàn)轳R來(lái)市場(chǎng)小、不受重視，所以總部空降過(guò)來(lái)的人到了馬來(lái)公司都可以升得比較快。歷史上此人后來(lái)也會(huì)因?yàn)闃I(yè)績(jī)卓著，在太古的東南亞大區(qū)混得愈發(fā)風(fēng)生水起，最后連香江那邊的子公司都受他節(jié)制。
不過(guò)這一世，他在馬來(lái)公司的一筆如此重要的大單，就遇上了顧鯤，他的前途顯然已經(jīng)被蝴蝶效應(yīng)改變了，誰(shuí)也不知道他未來(lái)會(huì)發(fā)展成什么樣子。
哪怕是顧鯤親自來(lái)，也預(yù)料不到。
至于蘇昌永這種家伙，為什么會(huì)臨時(shí)成為施明倫的心腹，這也是沒(méi)辦法他需要有一個(gè)可靠的蘭方公民出面做這些事情，蘭方現(xiàn)行的經(jīng)濟(jì)管理相關(guān)條例，對(duì)外資太不友好了，或者說(shuō)給本國(guó)人太多福利了。
蘇昌永雖然是學(xué)新聞出身，可畢竟是在布列塔尼的諾丁漢大學(xué)接受的教育，也算高級(jí)知識(shí)分子，人面也廣消息也靈通見(jiàn)識(shí)也多，所以稍微調(diào)教個(gè)把月、處理蘭方這邊這點(diǎn)拋頭露面的簽約統(tǒng)籌事宜倒也勝任。
那些當(dāng)記者當(dāng)久了的人，見(jiàn)識(shí)都是不錯(cuò)的，就好比哪怕是魯大頭那種只會(huì)說(shuō)“真的么？我不信”之類臺(tái)詞的家伙，只要給他足夠多的機(jī)會(huì)采訪王林董珠，也能沒(méi)吃過(guò)豬肉看多了豬跑。
此時(shí)此刻，聽(tīng)了蘇昌永的匯報(bào)，施明倫覺(jué)得進(jìn)展還不錯(cuò)，但下屬膽子實(shí)在是太小了，他不得不敲打：“這有什么好猶豫的？當(dāng)然是繼續(xù)吸籌，全部吃進(jìn)！你們就是沒(méi)見(jiàn)過(guò)大錢！”
蘇昌永硬著頭皮確認(rèn)數(shù)據(jù)：“可是，您知道的，我們現(xiàn)在問(wèn)那些人買房買地，花的代價(jià)可不僅僅是那些房子本身的價(jià)錢，還包括了如果他們當(dāng)良民顧鯤會(huì)補(bǔ)償給他們的價(jià)錢，這都是要加上去的。如果未來(lái)沒(méi)有整個(gè)地塊的改造權(quán)，房子本身我們至少虧五倍！”
諸位看官可能不是很了解這里面的算法細(xì)節(jié)，稍微摳一下就明白了：
比如，一戶人家三四口人，可能原先也就住個(gè)占地200平米、兩層的小樓。所以攤下來(lái)每個(gè)戶籍人口也就120方的居住面積。但顧鯤承諾按國(guó)籍人口，每人補(bǔ)償450平米的多層公寓現(xiàn)房，所以這四口人就值1800方。
蘇昌永找那些鄰居買斷400多平米的房子、以及這戶人家之前的其他土地、未來(lái)的改造擴(kuò)建權(quán)時(shí)，實(shí)際上是按照400多平米房子的市價(jià)，再加上顧鯤承諾的1800方期權(quán)的價(jià)值，堆疊在一起給錢，而且還要給得更多，市民們才會(huì)跟蘇昌永和施明倫合作。
以2001年蘭方房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格，多層磚混公寓現(xiàn)房怎么也得2000多人民幣一平米起售，高層鋼混電梯公寓至少3000塊每平米起。
一家四口2200平米的磚混公寓期權(quán)，就價(jià)值450萬(wàn)人民幣了。
施明倫相當(dāng)于是搞定一戶四口之家，至少要出四五百萬(wàn)人民幣。而他回本的希望，就在于“未來(lái)可以沿用舊法，隨便變更土地用途，把大部分地皮用來(lái)起高樓”上，還得確保開(kāi)發(fā)出來(lái)的地塊地段確實(shí)夠好。
當(dāng)然，只要房子起來(lái)了，賣出去施明倫和蘇昌永都是覺(jué)得應(yīng)該不愁的，因?yàn)樘m方的旅游業(yè)每年都在爆炸式增長(zhǎng)，今年華夏加入之后，華語(yǔ)文化圈的有錢人進(jìn)一步涌入，問(wèn)題應(yīng)該不大。
只要將來(lái)兩三千一平米的房子漲到五千八千一萬(wàn)，什么成本都能抹平。
蘭方未來(lái)會(huì)成功成為華語(yǔ)世界里的土豪標(biāo)桿之城，這一點(diǎn)是沒(méi)有疑議的。
蘇昌永把成本分析了一下之后，簡(jiǎn)明扼要地小結(jié)陳述：“目前這300多戶、大約1500口人，我們實(shí)際上付出了每人150200萬(wàn)、每戶七八百萬(wàn)人民幣的總成本，才拿下來(lái)的，總支出已經(jīng)有2030億人民幣了，折合英鎊接近3億。
如果我們繼續(xù)實(shí)是您的計(jì)劃吸籌，后續(xù)的戶均安置成本還會(huì)更高，后段開(kāi)支可能有4到6億英鎊。也就是說(shuō)，整個(gè)項(xiàng)目我們要做好前期砸下去8億英鎊的代價(jià)，才能在未來(lái)蘭方全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)里，成功分得一席之地，這個(gè)開(kāi)支”
施明倫聽(tīng)到這兒，堅(jiān)決地?fù)]了揮手，果決地制止蘇昌永的動(dòng)搖：“不就是八億英鎊的前期投入么？都不用太古總部支援，我們東南亞公司自己就可以搞定。當(dāng)然流程我會(huì)回董事會(huì)走的，你就負(fù)責(zé)穩(wěn)住，繼續(xù)幫我做表面文章。”
涉及到八個(gè)億英鎊的投入，肯定不是施明倫個(gè)人能拍板的，流程鐵定要走，不過(guò)大方針上，太古馬來(lái)公司內(nèi)部顯然已經(jīng)有了一致的決心。
確認(rèn)了后方的命令之后，兩人的進(jìn)一步聊天總算變得輕松了一些，施明倫腦子空下來(lái)之后，才想到問(wèn)一些相對(duì)邊緣、不太重要的敵情八卦：
“對(duì)了，這段時(shí)間，我們這邊在吸籌，顧鯤那兒就沒(méi)有什么反應(yīng)么？他有沒(méi)有布置什么反擊？這一點(diǎn)很關(guān)鍵，你跟小陳是記者出身，在本地消息源靈通，一定要及時(shí)搜集。雖然我們大方向沒(méi)問(wèn)題，細(xì)節(jié)上還是要見(jiàn)招拆招的！”
對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，蘇昌永明顯比之前那些決定動(dòng)輒幾個(gè)億英鎊走向的大問(wèn)題，要輕松得多，畢竟這個(gè)跟他的老本行更接近。于是他淡定從容地回答：
“確實(shí)有人想阻止我們，而且還在找人查。不過(guò)那人太無(wú)能了，我看過(guò)了，只是基建部門一個(gè)叫陳克的處長(zhǎng)，動(dòng)用他自己的力量在游說(shuō)和查訪，顧鯤最近根本沒(méi)心思顧及這邊的生意。
我還買通了陳克身邊的幾個(gè)沒(méi)什么升遷前途的工作人員，聽(tīng)說(shuō)那個(gè)陳克私下里抱怨了好幾次，找領(lǐng)導(dǎo)也找不到，顧鯤最近神龍見(jiàn)首不見(jiàn)尾，根本沒(méi)有給拆遷工作后續(xù)的決策支持，陳克向給更好地條件拉一些人回去，也申請(qǐng)不到，只能擺爛了不過(guò)，那個(gè)經(jīng)費(fèi)到時(shí)候還要額外報(bào)一下。”
施明倫不由哂笑：“幾個(gè)億的項(xiàng)目，那點(diǎn)破活動(dòng)經(jīng)費(fèi)你還跟我匯報(bào)？直接走招待費(fèi)里都沒(méi)人在乎！不過(guò)，還真是天亡顧鯤啊，知不知道他是因?yàn)槌撩允裁词虑椴艧o(wú)暇顧及這邊的？”
蘇昌永：“那不是聽(tīng)說(shuō)，九月份蘭方交大一期就要開(kāi)學(xué)了么，前兩天華夏那邊剛剛暑假，顧鯤派了專機(jī)去滬江接了他那個(gè)郡主老婆回來(lái)。這段時(shí)間應(yīng)該是在討好女人呢。
顧鯤這人的風(fēng)流成性在蘭方也是出了名的，聽(tīng)說(shuō)郡主出國(guó)這幾個(gè)月，他身邊的女秘書還有之前的舊情人，一個(gè)個(gè)狂蜂浪蝶地邀寵不息。郡主回來(lái)還要查作業(yè)呢，說(shuō)不定顧鯤都在養(yǎng)精蓄銳以備應(yīng)付交公糧，哈哈哈”
施明倫矜持地低聲冷哼：“這有什么可笑的？但凡吃軟飯上位的廢物，不都這德行。看來(lái)，那個(gè)陳克真的是被捆住了手腳跟我們干仗。前方打得那么猛，子彈都用完了，后方都找不到人批，難怪跟我們客源那么無(wú)力，吾無(wú)憂矣。”
“正是這個(gè)道理。”蘇昌永陪著笑臉附和。
既然看準(zhǔn)了陳克應(yīng)對(duì)無(wú)力、顧鯤則因?yàn)闀簳r(shí)事業(yè)重心放在吃軟飯上、花天酒地根本不管這兒的事兒，蘇昌永動(dòng)手時(shí)自然就更加大膽了。
暑假開(kāi)始后不到半個(gè)月，剩下那些還在搖擺糾結(jié)于“拿不到提前整體簽約補(bǔ)償”的家伙，統(tǒng)統(tǒng)被太古系的人花真金白銀把他們的全部地產(chǎn)，以好多倍于實(shí)物的溢價(jià)買了過(guò)去。
兩周的時(shí)間里，數(shù)億英鎊的款項(xiàng)被從其他東南亞原布列塔尼殖民國(guó)家籌集起來(lái)，注入到蘭方這片熱土上。雖然并沒(méi)有全部發(fā)放到位，但至少所有該簽約的都簽了，只等各種權(quán)限過(guò)戶到位，才徹底撥發(fā)尾款。
施明倫和蘇昌永都有些緊張。
施明倫好幾次找蘇昌永要一線情報(bào)：“顧鯤最近有露面么？有沒(méi)有什么反應(yīng)？專注吃軟飯吃那么久，也有點(diǎn)奇怪吧？”
蘇昌永：“我也不清楚，但目前沒(méi)看出任何不良的跡象，至于顧鯤，我想他八月份肯定是要露面的有關(guān)方面的很多信息日程都確定了的，華夏加入應(yīng)該是在7月31日以前，然后蘭方帆船酒店的開(kāi)業(yè)儀式、以及一系列迎接華夏加入、進(jìn)一步深化蘭方旅歐市場(chǎng)建設(shè)之類的動(dòng)作，顧鯤也會(huì)在八月初開(kāi)一系列發(fā)布會(huì)，到時(shí)候他肯定要露面辦正事兒。”
那就八月份見(jiàn)分曉吧。反正錢都已經(jīng)進(jìn)去了，退是退不了的，趁著這段時(shí)間，把基本功再做扎實(shí)點(diǎn)吧。
【精彩東方文學(xué) www.nuodawy.com】 提供武動(dòng)乾坤等作品手打文字版最新章節(jié)首發(fā)，txt電子書格式免費(fèi)下載歡迎注冊(cè)收藏。