張彥明笑起來(lái)，發(fā)現(xiàn)自家媳婦兒這種嫌棄的小眼神兒還挺有味道。迷人哪。
喜歡一個(gè)人就是能不斷的在她身上發(fā)現(xiàn)好的地方，發(fā)現(xiàn)不同的魅力和誘惑，這和時(shí)間以及年紀(jì)無(wú)關(guān)。
越長(zhǎng)久越迷戀，這就是真愛(ài)。
哪怕就是一個(gè)四十幾五十歲的女人，在真正愛(ài)著她的男人眼里也是光芒四射魅力無(wú)窮的。
孫紅葉能感覺(jué)到張彥明的灼熱眼神，傲驕的哼了一聲把小臉扭到一邊。不和傻子玩兒。
“國(guó)內(nèi)的發(fā)展至少能持續(xù)二十年，早走一步就占了先機(jī)，現(xiàn)在考慮的太詳細(xì)沒(méi)有必要。”張彥明解釋了一句：“現(xiàn)在要的是圈地，占領(lǐng)，用最快的腳步踩腳印。”
孫紅葉看著張彥明，想了想，點(diǎn)了點(diǎn)頭：“我和下面說(shuō)一下。”
張彥明捏著下巴考慮了一下：“等我做個(gè)表給你。晚上吧，晚上吃了飯你帶孩子玩一會(huì)兒，我趕個(gè)工。”
“大概呢？你有想法不早說(shuō)？”
“也是一點(diǎn)一點(diǎn)才成熟的，我又不是神仙。還是分三個(gè)檔，省會(huì)，中心城市，一般城市。我的想法是，一般城市一座，中心城市兩到三座，省會(huì)城市三到五座。”
“這么多？你，考慮好啦？”
“不是全部的省份，晚上我摘一下。”
“那還差不多。建多大？這個(gè)不好統(tǒng)一吧？現(xiàn)在咱們手里，”孫紅葉看了一眼地圖：“最小的一百多畝，最大的六百多畝。”
“不夠。”張彥明搖了搖頭，伸手在地圖上點(diǎn)了點(diǎn)：“省會(huì)不能小于一千五百畝，中心城市不小于一千畝，一般城市五百到八百畝。越大越好。”
孫紅葉被驚著了，嘴都閉不上了看著張彥明。
“不用過(guò)于考慮商圈的問(wèn)題，交通方面地方要提供解決方案，最好臨水，如果地方上有歷史區(qū)域最好是靠過(guò)去，或者納進(jìn)來(lái)。”
“如果不是非要在商圈兒的話，到也不是不行。那還有點(diǎn)可能，要是找商圈你就死了這份心吧，很多地方商圈都給你都不夠那么大。”
孫紅葉對(duì)這些數(shù)據(jù)還是心里有數(shù)的，下面的人員在各地攻伐，各方面資料是時(shí)時(shí)共享的，需要她來(lái)判斷。
“室內(nèi)商業(yè)，娛樂(lè)，電影院，餐飲，大型購(gòu)物，景觀，步行街區(qū)以及配套，周邊戶外商業(yè)以及商業(yè)配套，高中檔住宅區(qū)，住宅區(qū)配套，綠化或者小型公園。
然后還要考慮公共服務(wù)，CBD商務(wù)區(qū)，高中低檔酒店，綜合公寓，中心廣場(chǎng)，銀行，獨(dú)立餐飲和功能性商場(chǎng)，公共景觀。我們要做就一步到位。”
“我們。你是瘋了吧？這涉及多少個(gè)行業(yè)了？能干得過(guò)來(lái)嗎？商場(chǎng)就好幾種，還有餐飲和娛樂(lè)。”
“誰(shuí)說(shuō)非要自己干了？我們自己就是建設(shè)，然后住宅公寓出售，剩下的租憑經(jīng)營(yíng)，商業(yè)上，大型購(gòu)物和電影院以外，全部招商，全世界范圍找合作商。”
“不同的商場(chǎng)，娛樂(lè)，餐飲，這得招多少啊？能行嗎？”
“品牌合作，你找個(gè)，比如電器商場(chǎng)，那就是咱們所有的項(xiàng)目里都有他一個(gè)店，到時(shí)候收租金就行了，明白吧？”
“這方面到是可以，那餐飲呢？這塊少不了吧？哪有那么多在這種實(shí)力的飯店？”
“也可以以省級(jí)合作的方式搞嘛，笨蛋。他想做大就做大，想做一個(gè)省就給他一個(gè)省，這東西是靈活的好不好？還有兒童游樂(lè)空間，歌城，網(wǎng)吧，這些都可以地域性合作。”
“哦哦，懂了。這工作也不少好吧？我又得招人了。”
“不著急，建設(shè)也得兩年三年，慢慢談慢慢找，就是建好先空著也無(wú)所謂的事兒。”
孫紅葉翻了個(gè)白眼，那是放屁的話，建了能空著啊？
“那我前面做的，全得推翻重來(lái)了。也不早點(diǎn)說(shuō)，煩人。”孫紅葉把手里的筆扔到桌子上：“前面都是在做單體商業(yè)廣場(chǎng)的。”
“那個(gè)還不是要用？中心點(diǎn)肯定是咱們的商業(yè)廣場(chǎng)啊，然后一層一層往外擴(kuò)遞，功能區(qū)住宅區(qū)，文化景觀區(qū)，CBD區(qū)，酒店什么的。”
“你心真大，這不就是一座城中城了？這得多少錢？”
“又不是一下子就建成，先建中心廣場(chǎng)和住宅區(qū)，然后住宅區(qū)可以銷售，再去打造文化影觀和CBD，酒店這些。
再說(shuō)，這么大面積規(guī)劃下來(lái)，商業(yè)區(qū)和商務(wù)區(qū)都可以拿一部分出來(lái)銷售的，回款不是問(wèn)題。咱家現(xiàn)在是東亞的股東，你還愁他不敢借錢給你？”
“東亞那邊，你談好啦？”
“好了呀，百分之四點(diǎn)九。千年蟲(chóng)的團(tuán)隊(duì)都過(guò)去了。其實(shí)那東西并不復(fù)雜。”
“這么少？”
“不少了，能排到前五了，他的股份比較分散，屬于家族式執(zhí)有。再說(shuō)，我可以從其他方面再弄點(diǎn)兒嘛。現(xiàn)在差不多十六了，理論上咱們現(xiàn)在是最大股東，可以換董事長(zhǎng)了。”
“我就知道。”孫紅葉撇了撇嘴。
這家伙才不會(huì)甘心當(dāng)小股東的，凡是插手的地方明里暗里也得握足了資本，到什么時(shí)候話語(yǔ)權(quán)都是絕對(duì)夠用才安心。
然后自家東西那是咬得死死的，一丁點(diǎn)兒也不往外放。就像護(hù)食的狗狗。
不過(guò)好開(kāi)心哪，有這么一個(gè)能到處往回劃拉小錢錢的老公。
“建筑方面，我會(huì)聯(lián)系中建，必竟是軍隊(duì)出來(lái)的企業(yè)，我從軍部那邊找人說(shuō)句話，一是放心，二是他們那邊也可以墊一部分資金。你不用耽心。”
“嗯。”孫紅葉想了一下：“我安排規(guī)劃設(shè)計(jì)部還有外聯(lián)部開(kāi)會(huì)，把事情重新安排一下。哦對(duì)，你來(lái)幫我看看，度假酒店的設(shè)計(jì)方案。”
“做出來(lái)了？這么快？”
“嘿嘿，我早就在計(jì)劃了。我想著先把方案做出來(lái)，我按著方案去找地方，肯定比找了地方再規(guī)劃簡(jiǎn)單一點(diǎn)，那么弄感覺(jué)沒(méi)有目標(biāo)，心里沒(méi)數(shù)。”
說(shuō)的也算是有點(diǎn)道理，其實(shí)原因還是沒(méi)做過(guò)。等打造出來(lái)一個(gè)兩個(gè)心里就有底了。
孫紅葉有點(diǎn)小興奮，美滋滋的去拿了幾卷子圖紙出來(lái)鋪到辦公桌上。
五套方案，三套是基于海邊，一套是湖岸，一套是山景，也不知道是以哪里為假想地弄的。
山景的那套張彥明看了一眼就扔到一邊去了，沒(méi)用。
“怎么了？”孫紅葉沒(méi)明白。
“沒(méi)用，這個(gè)方案不行，不考慮。”
“為什么？”
“因?yàn)橥顿Y大，經(jīng)營(yíng)起來(lái)肯定是賠錢。”
“怎么會(huì)？這套方案是打算弄在匡山的，我還蠻喜歡。不在景區(qū)內(nèi)，在邊上，我特意強(qiáng)調(diào)過(guò)，景觀上也相當(dāng)不錯(cuò)，地址我都大概確定了的。”
孫紅葉嘟起小嘴。生氣。
張彥明伸手把媳婦兒摟過(guò)來(lái)親了一下：“聽(tīng)我給你解釋。”
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