徐志道：“只要魏城公司答應我的條件，我這邊自然沒問題。”

    李嘉成道：“徐生，要20%的股份有點太過了。”

    徐志聳聳肩道：“那就沒辦法了，這香江未開發(fā)的地方其實有不少，我可不一定非要選擇天水圍！”

    目前魏城公司的股份分別是：華潤51%，大寶地產(chǎn)25%，長江實業(yè)24%，擁有著天水圍一共488公頃的土地。

    差不多接近5平方公里，要知道整個香江也才1000平方公里多點，這相當于香江0.5%的土地，即使再偏遠，這么大的地皮都是極為重要的。

    雖然80年代初會碰到地產(chǎn)危機，但歷史上，港府為了向內(nèi)地政府示好，動用22.58億港元回收這片土地，這可是一筆巨資。

    港府回收之后，又將其中位置較好的38.5公頃以8億港元賣給了魏城公司，后來華潤沒有能力開發(fā)，李嘉成接手這個項目，開發(fā)了香江十大圍村之一的嘉湖山莊，獲利數(shù)十億港元。

    這還是因為老李只想賺一筆就走，而且只有原來十分之一的面積，如果徐志現(xiàn)在將工業(yè)引入后，讓港府不回收這片土地，再乘著地產(chǎn)危機將其余股份拿到手，那么即使拿不到港府的回收款，但這么大的土地，配合自己的工業(yè)，在85年之后的十年之中，香江房價暴漲，這片商業(yè)土地必然能獲利更大。

    當然，90年代以后香江工業(yè)萎縮，但這并不是問題，歐美國家一些人工成本一樣高于香江，但一樣有自己的工業(yè)，只要到時候能夠慢慢轉(zhuǎn)型，整個5平方公里的天水圍將會為恒大帶來無窮的利潤。

    索要20%的股份也不是白要，徐志也是肯出錢的，不過華潤卻不同意，一旦引入恒大公司，那么他們自己的持股將低于51%，這對國企來說，政治意義完全不一樣了。

    李嘉成嘆氣道：“徐生，華潤公司不同意減低自己的股份，如果這樣，那么我們長江實業(yè)和大寶地產(chǎn)的股份必然被稀釋嚴重。”

    徐志聳聳肩說道：“那就隨便你們了，我只想要20%的股份，有了我的加入，魏城公司才能開發(fā)整個天水圍，你們自己想清楚吧！”

    李嘉成不由的皺起了眉頭，魏城公司如果引入不了足夠的工業(yè)，那整個項目都有可能被荒廢，目前整個香江唯一有這個能力的也就美的電子集團，可對方硬是要求入股，在華潤不肯降低持股權(quán)的情況下，只能稀釋長江實業(yè)和大寶地產(chǎn)的股權(quán)，一旦這樣，長江實業(yè)的股權(quán)會降至15%，這樣的話即使魏城公司的利潤再大，也和他的關(guān)系不大了。

    徐志問：“李生還是很看好這個項目？”

    李嘉成點點頭：“當然，香江的港島和九龍地區(qū)遲早會滿員，人口必然向其他地方轉(zhuǎn)移，天水圍雖然不是唯一的地方，不過勝在地價便宜，面積夠大，只要解決交通問題，必然有開發(fā)價值，只是目前交通和經(jīng)濟都有很大問題，制約著我們的開發(fā)罷了。”

    一切都根源其實就是經(jīng)濟，一個地區(qū)最忌諱的就是沒有自己的出口型經(jīng)濟，畢竟所有的房價，服務業(yè)，消費都是經(jīng)濟的循環(huán)，但最基本的來源就是工業(yè)。

    徐志說道：“李生如果不想減低自己的股份，那不如自己趕走另外一個人，怎么樣？”

    “徐生是想趕大寶地產(chǎn)出局？”李嘉成頓時明白了過來。

    徐志點點頭：“這是唯一的辦法，目前天水圍的項目無法開發(fā)，大寶地產(chǎn)也投入了不少資金，我可以溢價收購他們手中的股份，這點他們不會吃虧。”

    徐志在后世從未聽說過這么一家地產(chǎn)企業(yè)，派人去調(diào)查才知道這大寶地產(chǎn)其實只是一家中等的地產(chǎn)公司，老板胡應炳是合和實業(yè)胡應湘的弟弟，除了這點，在其他方面根本沒什么太大的影響力，目前在香江也就幾處物業(yè)和樓盤在出售。

    李嘉成想了想說道：“我可以去試試！”

    徐志笑道：“那就希望早點能夠聽到李生的好消息了。”

    ……

    拍賣會很快就進入了高潮，徐志偶爾也跟著一群人叫叫價，不過選的都是最開始的時候，后面的價格一旦上來了，他就退了出來，也算是參與進來，港督府的面子還是要給的，不過出錢是不可能的，當最后一件宋代皇宮的瓷器以70萬港元成交后，拍賣物品也全部結(jié)束，不少人又開始組團隨便聊了起來。

    正當徐志準備混到晚會結(jié)束，鮑富達從遠處招了招手，同時和身邊的總督麥理浩說了幾句話，幾人一起向徐志走來。

    “總督閣下，這位就是美的電子公司的創(chuàng)始人徐志，他可是幾十年來香江最優(yōu)秀的華人了�！弊詈笠痪湓掯U富達聲音說的特別大，引起附近不少華人側(cè)目。

    “徐志先生，我很喜歡你們公司開發(fā)的游戲，特別是香江方塊，增加了我們香江在全球的知名度。”麥理浩禮貌的握手招呼道。

    “總督閣下，非常榮幸能夠得到您的邀請。”徐志笑著和麥理浩握了握手。

    “徐生，你的公司現(xiàn)在是我們香江的旗幟，同時也是經(jīng)濟領(lǐng)域最強的公司之一，我非常喜歡工業(yè)，同時也看好科技行業(yè)，希望在未來美的可以更好的發(fā)展，為香江做出更大的貢獻，如果有什么問題，徐生可以直接來港督府和我商量�！丙溊砗凄嵵氐恼f道，這其實也算一種支持工業(yè)的表態(tài)。

    徐志的主業(yè)是出口行業(yè)，這種行業(yè)在香江不會有太大的利益沖突，基本上都是賺海外的錢，所以麥理浩自然可以說這種話，但如果是一家房產(chǎn)企業(yè)，和政府瓜葛太大，一般情況下，高層官員不會與地產(chǎn)商人經(jīng)常會面，即使有也是官方渠道。

    “多謝總督閣下！”這只是這種場合下的客氣話而已，但也表明了這是一種身份的認可。

    在香江，能直接向港督對話的人可以說是屈指可數(shù)，比如：匯豐怡和的大班，船王包玉鋼等等，不過此次麥理浩卻花費大量時間和一些普通富豪談天說地，擺明的就是在這個關(guān)鍵時刻，想拉攏更多的人。

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