“那也沒關(guān)系，就當(dāng)是正常的投資也不錯(cuò)！”徐志無所謂的說道。
包玉鋼搖頭的笑了笑說道：“好吧，徐生有什么條件直接說吧，要怎樣才肯將這股份賣給我？”
徐志笑道：“很簡(jiǎn)單，等到最后時(shí)刻，我可以按照當(dāng)日的價(jià)格出售于包生，不過包生要答應(yīng)我在獲得九龍倉控股權(quán)之后，將一處物業(yè)轉(zhuǎn)讓與我？”
包玉鋼問：“哪一處物業(yè)？”
徐志說道：“銅鑼灣舊車電廠以及附近的街道！”
包玉鋼笑道：“徐生的心可真大，那一塊地可是黃金之地。”
“如果不是黃金之地，我還沒什么興趣。”徐志聳聳肩說道，銅鑼灣舊車電廠地處銅鑼灣中心。在后世，包玉鋼去世之后，其女婿吳廣正在這塊地皮之上興建了后世著名的時(shí)代廣場(chǎng)。
時(shí)代廣場(chǎng)于94年建成，總投資24億，第一年收租就高達(dá)9億，而到了21世紀(jì)，每年的租金高達(dá)20-30億港元，市值估算為700-800億港元，是整個(gè)香江最值錢的建筑之一。
最重要的是，這塊地皮的產(chǎn)權(quán)是999年，是香江為數(shù)不多的千年產(chǎn)權(quán)物業(yè)，而且本身就是商業(yè)地皮，與海港城一樣。
要知道包玉鋼在準(zhǔn)備棄舟登陸時(shí)，第一眼看重的就是九龍倉，而不是匯豐旗下的和記黃埔！
之所以優(yōu)先選擇九龍倉，寧可與怡和集團(tuán)硬碰硬，最根本的原因就是和黃旗下大量的土地都是工業(yè)性質(zhì)，根本無法開發(fā)住宅商業(yè)，直到后來李嘉成利用地產(chǎn)危機(jī)才將土地性質(zhì)改變過來。
而九龍倉則不然，怡和集團(tuán)早在麥理浩之前的黑暗時(shí)代就已經(jīng)搞定了此事，海港城的前途明眼人都能看出來，李嘉成也是因?yàn)闊o力對(duì)抗怡和系，才將目光轉(zhuǎn)向了和記黃埔。
只是李嘉成在未來因?yàn)榻?jīng)營(yíng)能力卓越，將和黃經(jīng)營(yíng)的成就超過了九龍倉，但要知道九龍倉只是海港城，在21世紀(jì)一年的租金就超過百億港元，九倉在后世基本上坐吃山空以收租為主，而和黃旗下不知道經(jīng)過李嘉成多少年的耕耘，多少產(chǎn)業(yè)布局，市值也不過比九龍倉高上一倍而已。
輪起規(guī)模，的確和黃更大，但論資產(chǎn)的優(yōu)異性，九龍倉顯然更勝一籌，而且只要到手，幾乎沒有風(fēng)險(xiǎn)。
包玉鋼沉思了會(huì)說道：“好，我答應(yīng)你。”
徐志笑著說道：“那祝我們合作愉快了，也恭喜包生即將入主九龍倉。”
“多謝吉言！”包玉鋼笑著回道，只要能夠入主九龍倉，損失一塊地算不了什么，九倉作為一家老字牌企業(yè)，在當(dāng)初創(chuàng)立之初，買了很多香江地皮，這些在當(dāng)時(shí)是荒地，可到了現(xiàn)在卻是寸土寸金。
但地皮本身不會(huì)賺錢，只能在上面開發(fā)建筑物才能獲得效益，九倉之前也是因?yàn)檫@樣，不肯出售地皮，拼命利用借貸、債券及融資等手段籌錢，結(jié)果引起了李嘉成的惡意收購，現(xiàn)在又很快被包玉鋼強(qiáng)行入主。
他入主之后肯定也要出售部分地皮來回籠資金，現(xiàn)在以一塊地皮預(yù)定10%的決定性股份，這筆交易不虧，畢竟奪到了九龍倉，才能說劃不劃算，更何況，這關(guān)系到“棄舟登陸”的決策。
包玉鋼走后，王禮明走了進(jìn)來，說道：“李嘉成回?fù)袅耍?0.5港元一股，在回收長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的股票。”
“我知道了！”徐志道：“剛剛得到消息，沈弼又借了幾億給李嘉成。”
王禮明問：“那我們要不要再提高價(jià)格？”
徐志笑道：“當(dāng)然要，不管我怎么提高價(jià)格，李嘉成必須跟上，不然要是被我收購了長(zhǎng)江實(shí)業(yè)，連同和黃我也不用再麻煩了！”
匯豐將和黃的股份賣給了長(zhǎng)江實(shí)業(yè)，而不是李嘉成本人，也就是說如果收購了長(zhǎng)江實(shí)業(yè)，那么來自匯豐的22.65%及后續(xù)李嘉成收購的和黃股票將為徐志所有，對(duì)于和黃的收購也就徹底結(jié)束了。
所以即使恒大繼續(xù)提高收購金額，李嘉成只有兩種選擇，要么提價(jià)跟上，要么就套現(xiàn)離場(chǎng)，而且必須立刻做出決定，光是前兩天恒大雙倍價(jià)格收購長(zhǎng)江實(shí)業(yè)股票，就引來了無數(shù)人出售，兩天就收購了接近10%，加上之前的股份，徐志所持有的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)股份已經(jīng)超過25%，離李嘉成的股權(quán)份額已經(jīng)不遠(yuǎn)。
王禮明問：“那還要不要全力繼續(xù)收購和黃？”
“當(dāng)然。”徐志點(diǎn)點(diǎn)頭：“現(xiàn)在李嘉成的資金全力用在收購長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的股票上面，我們就要全力收購和黃。”
“明白了，我立刻安排人去做！”王禮明說道：“另外，高盛那邊也傳來了消息，對(duì)方已經(jīng)答應(yīng)了，只是價(jià)格要高一點(diǎn)，而且需要一次性付款！”
徐志問：“什么價(jià)？”
王禮明說道：“51%股票，2.68億美元。”
“估值5.25億美元！”徐志笑了笑，說道：“告訴高盛的人，答應(yīng)他們。”
王禮明點(diǎn)頭道：“明白，我立刻就去。”
三天后：
中環(huán)，華人行大廈，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)總部：
洪小蓮手捧著一疊文件走了進(jìn)來，對(duì)著坐在辦公室前沉思的李嘉成說道：“董事長(zhǎng)，恒大那邊又提高了價(jià)格，已經(jīng)高達(dá)15港元一股”
“玩的可真夠狠的，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的股價(jià)市值被他炒到了45億港元。”李嘉成不由得直嘆氣，這幾天他一直利用全部的資金收購市場(chǎng)上長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的股票，可是恒大那邊就像瘋了，一直在提高收購價(jià)格，逼的他只能跟上，從11港元一直慢慢的漲到15港元，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)絕對(duì)是今年最耀眼的股票，一個(gè)月前市值才不到7億港元，現(xiàn)在已經(jīng)漲到了45億。
李嘉成不明白，根據(jù)他的資料，徐志不可能有這么多錢一直這么玩下去，除非他另外獲得了銀行的幫助，而且即使能借到錢，這也是要還的，以這么高的代價(jià)收購長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的股票，要么是瘋了，要么就是心志堅(jiān)定。
而他的資金卻越來越緊張，沈弼即使在匯豐權(quán)利再大，但幾億港元無抵押的貸款的連續(xù)調(diào)撥也是需要一些時(shí)間的，最開始恒大的收購就是因?yàn)閰R豐的程序耽擱了兩天，而導(dǎo)致恒大暢通無阻的收購了大量股票，而等匯豐資金到賬后，長(zhǎng)江提高收購價(jià)，恒大也接著跟上。
因?yàn)檫B續(xù)不停的分別借了幾億港元給他，匯豐的一些董事都已經(jīng)因?yàn)檫@件事而吵的不可開交。
洪小蓮問道：“那我們要不要繼續(xù)跟上，匯豐提供的資金已經(jīng)差不多用完了。”
“跟上！”李嘉成堅(jiān)決的說道：“要是失去了長(zhǎng)江實(shí)業(yè)，所有的一切都萬事俱休，資金那邊我會(huì)再聯(lián)系沈弼，只要匯豐肯幫忙，一切都不是問題。”
洪小蓮點(diǎn)頭道：“好，我明白了！”
“其人之道還治其人之身啊！”洪小蓮走后，李嘉成嘆氣道，去年也是差不多這個(gè)時(shí)候，他與徐志設(shè)計(jì)誘使靑洲英坭的凱恩家族大量借貸收購被他們一起哄抬成高價(jià)的自家公司股票，結(jié)果凱恩家族中計(jì)丟失了一切。
現(xiàn)在這個(gè)情況看來，恒大還是用這種招數(shù)，但這一招是一力降百會(huì)，除非你不想要自己的公司了，就可以選擇高價(jià)套現(xiàn)，還能狠賺一筆，不然就只能硬著頭皮頂上去。
【精彩東方文學(xué) www.nuodawy.com】 提供武動(dòng)乾坤等作品手打文字版最新章節(jié)首發(fā)，txt電子書格式免費(fèi)下載歡迎注冊(cè)收藏。