在會(huì)議決定之后，幾大零售集團(tuán)動(dòng)作相當(dāng)快，紛紛拿出了自己的應(yīng)對(duì)計(jì)劃，這次只要沃爾瑪、樂(lè)天等敢在華東市場(chǎng)來(lái)?yè)屖常阌畛屑瘓F(tuán)等勢(shì)必讓其損兵折將。
內(nèi)地零售市場(chǎng)的大戰(zhàn)正式拉開(kāi)帷幕，這不是一天兩天就能夠分出勝負(fù)的，李光宇也無(wú)法把所有精力放在這上面。
在7月25號(hào)下午兩點(diǎn)半，李光宇來(lái)到了香江地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)總部，出席由何宏森召開(kāi)的會(huì)議。
現(xiàn)在地產(chǎn)建設(shè)商會(huì)主席是何宏森，副主席是吳光正、胡印湘，李光宇、李澤鉅、鄭家純、李佳杰、郭炳湘、陳啟宗、許晉干、曹慰德、林建岳為常務(wù)董事。
會(huì)員也比80年代多了一倍還多，比如李國(guó)寶、何宏卿、趙世曾、羅瑞陽(yáng)、李光輝、張英麒、陳啟武、劉鑾雄、潘迪生等都是新加入的會(huì)員。
今天這場(chǎng)會(huì)議何宏森只是召集人，并不是他要開(kāi)這場(chǎng)會(huì)議，提議召開(kāi)會(huì)議的是胡印湘和霍震寰。
對(duì)于這樣的會(huì)議，李光宇現(xiàn)在也只是來(lái)走個(gè)過(guò)場(chǎng)，一般他不會(huì)發(fā)表任何意見(jiàn)，現(xiàn)在他旗下的三大地產(chǎn)集團(tuán)只有星光地產(chǎn)集團(tuán)在香江還在繼續(xù)投資，開(kāi)發(fā)出來(lái)的住宅和商鋪都只提供李氏財(cái)團(tuán)內(nèi)部員工，并不會(huì)對(duì)外部銷售，所以不管怎樣都影響不到他。
今天之所以有這樣的會(huì)議，李光宇內(nèi)心相當(dāng)清楚，就在這個(gè)月，香江住房均價(jià)再次上漲10%，香江島、九龍半島很多地方上漲幅度在15%～20%左右。
香江絕大多數(shù)地產(chǎn)公司是高興的，但是普通市民尤其是新移居香江的市民住房壓力將更大，一些勢(shì)力希望壓制香江目前的房?jī)r(jià)，所以才有了今天的這場(chǎng)會(huì)議。
在會(huì)議開(kāi)始之后，何宏森簡(jiǎn)單說(shuō)了幾句，就把時(shí)間給了胡印湘，反正他是不愿意參合到這里面去的，目前信德集團(tuán)重心不在香江，天驕集團(tuán)聯(lián)合長(zhǎng)實(shí)、新鴻基、信德、兆基、華人置業(yè)、鴻冀、新世界發(fā)展、萬(wàn)邦地產(chǎn)、鹿港等地產(chǎn)集團(tuán)到處建設(shè)CBD，這方面投資非常大，讓幾大集團(tuán)沒(méi)有太多精力在香江折騰。
目前內(nèi)地已經(jīng)有滬市、花城、鵬城、津門(mén)四大CBD完工，同時(shí)有金陵、鷺島、杭城、江城、蓉城、雙慶六大CBD在建設(shè)當(dāng)中，各大集團(tuán)的資金基本都砸在這里面了，住宅方面開(kāi)發(fā)也只是在華東、華南小范圍開(kāi)發(fā)。
只要這十大CBD完工，依照目前市值，這也價(jià)值超萬(wàn)億人民幣，各大集團(tuán)每年只是租金都非�？植馈�
受到李光宇影響，目前香江交易所排名第一的是香江銀行，手里股份資產(chǎn)相當(dāng)多，市值達(dá)到了9680億港幣。
而第二的就是和記黃埔，左手地產(chǎn)右手零售，讓其市值也突破到了6400多億港幣。
第三位的則是匯豐，目前市值達(dá)到了5800多億。
這三家也是香江目前股市的巨無(wú)霸，第四位的新鴻基地產(chǎn)市值達(dá)到了4690億港幣。
接著就是長(zhǎng)實(shí)、兆基、萬(wàn)邦地產(chǎn)，新世界發(fā)展、香宇文化集團(tuán)、信德集團(tuán)位列5～10位，市值最低的信德集團(tuán)市值也達(dá)到了3850億港幣。
雖然這市值不錯(cuò)，但是美國(guó)那邊上市公司更恐怖，在互聯(lián)網(wǎng)泡沫崩盤(pán)前，思科以4500億美金強(qiáng)勢(shì)登頂，換成港幣就是35000多億港幣，香江這邊差距還是有些遠(yuǎn)。
當(dāng)然，這主要還是李氏財(cái)團(tuán)旗下很多集團(tuán)沒(méi)有上市的緣故，不然香江出幾家市值過(guò)萬(wàn)億港幣的集團(tuán)還是非常輕松的。
香江雖然吸引了很多內(nèi)地以及東南亞企業(yè)在這里上市，目前香江占據(jù)主導(dǎo)的依舊是地產(chǎn)和金融產(chǎn)業(yè)，尤其是地產(chǎn)企業(yè)，可以說(shuō)占據(jù)香江交易所半壁江山。
在香江市值前五十的公司里面，主營(yíng)地產(chǎn)的達(dá)到了23家，有21家背后股東有地產(chǎn)業(yè)務(wù)，只有寥寥幾家和地產(chǎn)沒(méi)有關(guān)系。
……
胡印湘在何宏森話音落下之后，順勢(shì)說(shuō)道：“今天特意召開(kāi)這次會(huì)議，主要還是和大家探討我們香江地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)，從94年開(kāi)始，我們香江住宅價(jià)格就不斷飆升，中間雖然有點(diǎn)波瀾，也很快把壓制下去了。
只是我希望大家能夠考慮一下未來(lái)，渴澤而漁只會(huì)自毀長(zhǎng)城，不斷飆升的房?jī)r(jià)并不利于我們未來(lái)的發(fā)展。當(dāng)然，要是有人并沒(méi)有把香江當(dāng)作自己的根基，那就當(dāng)我沒(méi)說(shuō)�！�
現(xiàn)在是趕鴨子上架，胡印湘知道這話會(huì)得罪很多人，但是他也沒(méi)太多辦法啊，以前霍鷹東沒(méi)退之前，還有他頂著。
而且80年代中期到90年代初有李光宇一心壓制香江房?jī)r(jià)，這幾年李光宇也撒手不管，完全由市場(chǎng)來(lái)決定。
要是任由房?jī)r(jià)這么漲下去顯然是不行的，這次也只能他來(lái)提這事了。
他希望能夠和李光宇他們達(dá)成共識(shí)，只要李光宇他們投入巨資大量開(kāi)發(fā)住宅樓盤(pán)，要想價(jià)格下來(lái)還是相當(dāng)容易的。
在胡印湘話音落下之后，大劉出聲道：“胡生，我們也要愿意看到價(jià)格降下來(lái)，只是目前的地價(jià)大家都清楚，我們是商人，旗下還有成千上萬(wàn)的工人要養(yǎng)活，總不至于讓我們散盡家財(cái)來(lái)做這生意吧。”
在大劉話音落下之后，羅瑞陽(yáng)說(shuō)道：“胡生，你的一些想法我們也清楚，只是目前承受不起房?jī)r(jià)大跌的后果，我們也要考慮那些已經(jīng)貸款買(mǎi)房的人感受，而且我希望能夠遵循市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律，而不是人為的去干預(yù)�！�
后面還有很多會(huì)員進(jìn)行了相似的發(fā)言，胡印湘的提議顯然觸動(dòng)了很多人的利益，當(dāng)初李光宇就壓制的他們相當(dāng)難受，他們可不愿意再來(lái)一次。
李光宇這邊目前重心都在內(nèi)地，香江這邊基本沒(méi)有什么開(kāi)發(fā)，所以他們這些人都只靜靜地聽(tīng)著，并沒(méi)有發(fā)表任何意見(jiàn)。
只可惜樹(shù)欲靜而風(fēng)不止，李光宇他們不想發(fā)表意見(jiàn)，胡印湘卻讓他談?wù)剬?duì)目前樓市的看法。
李光宇知道在場(chǎng)眾人的想法，很多人怕自己再玩一次80年代后期的做法，讓他們難受，所以不少人都盯著自己，希望自己不要插手。
略作沉吟之后，李光宇說(shuō)道：“現(xiàn)在這樣的情況有些復(fù)雜，他不僅僅涉及到我們樓市，這里面還有很多關(guān)聯(lián)問(wèn)題，一些事情也不是我能夠解決的，我個(gè)人更是人微言輕，不敢妄言未來(lái)之發(fā)展，以免影響香江經(jīng)濟(jì)發(fā)展，香江樓市未來(lái)如何，我相信香江政府和大家一定能夠妥善處理�！�
聽(tīng)著李光宇打太極的說(shuō)法，在場(chǎng)很多會(huì)員提著的心落了下去，他們最怕的就是李光宇不在乎利益再造百萬(wàn)戶住宅，那樣的話他們又要過(guò)苦日子了。
這里面利益牽扯太多，李光宇也不愿意損失自己的利益，得罪一大批人去為他人做嫁衣。
……
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