每一家“事竟成超市”裝修前就請(qǐng)當(dāng)?shù)叵狸?duì)參與審核圖紙，確保消防設(shè)計(jì)沒(méi)問(wèn)題。
裝修過(guò)程中請(qǐng)他們現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、指導(dǎo)，絕對(duì)是事半功倍。
而且消防大隊(duì)出人參與、幫助審核完全是義務(wù)勞動(dòng)，一分錢(qián)都不可能收。
做這些事兒黃瀚最有經(jīng)驗(yàn)，前世他開(kāi)過(guò)飯店、管理過(guò)娛樂(lè)中心，最后擁有自己的賓館。
要做到一勞永逸，就必須在設(shè)計(jì)時(shí)優(yōu)先考慮消防，一步到位反而花不了多少錢(qián)。
怕就怕一回不合格整改，再驗(yàn)收還過(guò)不了關(guān)，繼續(xù)整改！
反正黃瀚沒(méi)遭遇這種窩心事兒，都是一次性過(guò)關(guān)，而且根本用不著請(qǐng)客送禮！
這里要強(qiáng)調(diào)一下，這確實(shí)都是親身經(jīng)歷。
太多人辦事時(shí)條件反射般想到請(qǐng)客送禮。
事實(shí)證明都是自己犯賤。
黃瀚辦事時(shí)連香煙都不掏一根，一樣的把事兒辦得漂漂亮亮。
經(jīng)驗(yàn)豐富的黃瀚知道直接請(qǐng)消防隊(duì)、治安大隊(duì)參與消防、安防設(shè)計(jì)、監(jiān)督施工是最有效、最省的辦法。
最傻的投資者就是那種自認(rèn)為上面有人，認(rèn)為在消防大隊(duì)、公安局說(shuō)得上話的土包子。
殊不知鐵打的營(yíng)盤(pán)，流水的兵，干部也是在不斷流動(dòng)的。
你今天牛逼沒(méi)人動(dòng)你，三年后呢？再三年呢？
人命關(guān)天的消防問(wèn)題，誰(shuí)馬虎誰(shuí)是傻逼，表態(tài)為消防不合格單位開(kāi)綠燈的干部肯定是傻逼中的極品。
當(dāng)他做出這種表態(tài)后，就得天天祈禱別出事！
因?yàn)橐坏┏鍪虏粌H僅是丟官罷職，還有可能牢底坐穿！
黃瀚如今在滬城可以說(shuō)得上手眼通天，但是他絕無(wú)可能利用關(guān)系網(wǎng)做這種害人害己的事兒。
安全措施、消防工程必須在以近似于挑剔的情況下硬達(dá)標(biāo)！
由于黃瀚一直秉承打鐵還需自身硬的方式方法做事，原則問(wèn)題上從來(lái)不含糊。
所以秀兒、玉兒、俞勤、何愛(ài)鳳等等約等于他一手培養(yǎng)的高管都有樣學(xué)樣！
跟領(lǐng)導(dǎo)干部打交道僅僅是做到彬彬有禮，堅(jiān)持正義不倒，絕不送錢(qián)害人。
發(fā)現(xiàn)有過(guò)于貪婪的，或者膽敢吃拿卡要的，黃瀚會(huì)讓他知道天外有天！
這不吹牛，前一世的黃瀚平凡人一個(gè)，都做得到敢于跟不正之風(fēng)斗爭(zhēng)！而且斗一次贏一次！
今生可謂有錢(qián)有勢(shì)，人脈廣，還能讓魑魅魍魎欺負(fù)了去？
往往不識(shí)時(shí)務(wù)跟誰(shuí)都敢伸手的干部屁股都不可能干凈！經(jīng)得起紀(jì)委請(qǐng)他去喝茶？
然至今為止，黃瀚家的產(chǎn)業(yè)還就沒(méi)遭遇過(guò)吃拿卡要。
這跟黃道舟、黃瀚名聲在外不無(wú)關(guān)系，也跟黃瀚家的實(shí)力有關(guān)！
現(xiàn)在的黃瀚下定決心做大做強(qiáng)“事竟成超市”，一開(kāi)始就本著一兩年內(nèi)不賺錢(qián)的心態(tài)做口碑！
群眾的眼睛是雪亮的，相信他們很快就發(fā)現(xiàn)“事竟成超市”出售的商品貨真價(jià)實(shí)。
長(zhǎng)期以往，“事竟成超市”必然紅火！
九一年的中國(guó)遭遇天災(zāi)，遭受以美國(guó)為首的“巴統(tǒng)”制裁，但是挺過(guò)來(lái)了。
然曾經(jīng)強(qiáng)大的蘇聯(lián)卻因?yàn)椤?*”連最后五天都撐不住。
圣誕節(jié)，“地圖腦袋”宣布辭職，將國(guó)家權(quán)力移交給俄羅斯總統(tǒng)葉利欽。
韜光養(yǎng)晦，發(fā)展才是硬道理，想要話語(yǔ)權(quán)，就得強(qiáng)大自己！
親身經(jīng)歷過(guò)整個(gè)改革開(kāi)放歷程的黃瀚深有體會(huì)。
糟糕的九一年終于過(guò)去了，迎來(lái)了九二年元旦，這一天滬城三家“事竟成超市”同時(shí)開(kāi)張。
接下來(lái)每?jī)扇齻�(gè)月都有一家或者兩家開(kāi)張大吉，滬城將要開(kāi)足十二家。
兩年后是不是繼續(xù)增加，看情況而定。
與此同時(shí)杭城、蘇州、省城、無(wú)錫等等長(zhǎng)三角發(fā)達(dá)城市的“事竟成超市”也會(huì)相繼開(kāi)業(yè)。
質(zhì)優(yōu)價(jià)廉是“事竟成超市”的追求，壓縮運(yùn)營(yíng)成本，大批量出貨是唯一的謀利方式。
如亞細(xì)亞商城那種組織一大群美女走正步的手段，黃瀚嗤之以鼻！
為了杜絕偽劣商品，自查相當(dāng)重要，主動(dòng)邀請(qǐng)第三方監(jiān)督更加能夠表明“事竟成超市”的態(tài)度。
黃道舟跟首都新聞界、中央電視臺(tái)的關(guān)系好，當(dāng)然要充分利用！
他親自去洽談，跟諸多領(lǐng)導(dǎo)簡(jiǎn)直是一拍即合，“全力企業(yè)”、“華美風(fēng)”、“好貓集團(tuán)”、“夢(mèng)多嬌集團(tuán)”共同出資贊助的“中國(guó)質(zhì)量萬(wàn)里行”活動(dòng)正式啟動(dòng)。
“事竟成超市”自查、自糾總在進(jìn)行中，供貨廠家的審核絕不松懈！
進(jìn)入九十年代的中國(guó)，偽劣商品問(wèn)題嚴(yán)重，“事竟成超市”從開(kāi)業(yè)的這一天始，就宣告對(duì)假冒偽劣零容忍，收獲一致好評(píng)。
或許全部賣(mài)真貨，而且是以薄利賣(mài)真貨短時(shí)間有些吃虧，但是財(cái)大氣粗的黃瀚家虧得起，虧三年都不可能傷筋動(dòng)骨！
事實(shí)證明，黃瀚采取的方式方法很對(duì)路。
滬城的購(gòu)買(mǎi)力驚人，三家“事竟成超市”迎來(lái)了開(kāi)門(mén)紅，一個(gè)月時(shí)間，銷售額合計(jì)高達(dá)兩個(gè)億！
這樣的營(yíng)業(yè)額說(shuō)明什么？說(shuō)明滬城的三家“事竟成超市”月?tīng)I(yíng)業(yè)額都超過(guò)了牛皮吹上天的亞細(xì)亞商城。
而此時(shí)中央電視臺(tái)正在以亞細(xì)亞為主線，拍一部電視紀(jì)錄片商戰(zhàn)呢！
然“事竟成超市”卻憑借強(qiáng)大的硬實(shí)力和龐大的滬城市場(chǎng)不戰(zhàn)而勝！
九二年真的有太多笑話。
拍了六集電視紀(jì)錄片大張旗鼓宣傳亞細(xì)亞商城，導(dǎo)致創(chuàng)辦者頭腦發(fā)熱、利令智昏，居然想把這種商業(yè)模式全國(guó)推廣。
沒(méi)幾年這虛頭巴腦，經(jīng)常有假貨坑人的商城就臭不可聞，入不敷出宣告倒閉！
把牟某中宣傳成聞名世界的大商人，東方之子，這位本來(lái)就有點(diǎn)神經(jīng)質(zhì)的貨頓時(shí)發(fā)了神經(jīng)，提出了太多不符合邏輯計(jì)劃。
不知道多少單位、個(gè)人傻得相信他的神話，最后被坑慘了。
沒(méi)幾年這小子就差一點(diǎn)因?yàn)樵p騙罪被槍斃，最后判了無(wú)期徒刑，簡(jiǎn)直是東方之恥。
黃瀚是那個(gè)瘋狂年代的親身經(jīng)歷者，當(dāng)然知道那種典型對(duì)社會(huì)的危害有多大！
所以他一直本著踏踏實(shí)實(shí)做實(shí)業(yè)，本本分分做生意的基本原則！
鄙視那些滿嘴跑火車(chē)，經(jīng)常來(lái)個(gè)天馬行空構(gòu)想吸引眼球的某某某
黃瀚沒(méi)有因?yàn)闇侨摇笆戮钩沙小庇瓉?lái)開(kāi)門(mén)紅，營(yíng)業(yè)額遠(yuǎn)超預(yù)期沾沾自喜。
而是最關(guān)心顧客對(duì)商品的滿意度，關(guān)心有沒(méi)有出現(xiàn)假冒偽劣！
于是乎，在全國(guó)都在熱議知假買(mǎi)假能否獲得雙倍甚至于更多賠償之時(shí)，“事竟成超市”打出宣傳橫幅廣告。
歡迎各界人士來(lái)“事竟成超市”打假。
在“事竟成超市”買(mǎi)了假冒偽劣商品，“事竟成超市”退賠購(gòu)物金額十倍！
這是公開(kāi)向天下人表明了堅(jiān)決不售賣(mài)假冒偽劣商品的態(tài)度。
在做出這樣的承諾的同時(shí)，跟供貨廠家進(jìn)行了溝通！
因?yàn)橐乐构┴洀S家掉鏈子，所以必須敲打他們，讓他們簽下承諾書(shū)，承諾出廠的產(chǎn)品出現(xiàn)假冒偽劣，給予十倍賠償。
要保證“事竟成超市”顧客盈門(mén)，還有一條至關(guān)重要，比價(jià)！
“事竟成超市”的中高層干部，包括“風(fēng)牌專賣(mài)店”、“夢(mèng)多嬌專賣(mài)店”的正、副店長(zhǎng)，每天都有去當(dāng)?shù)厣夂玫纳虉?chǎng)窺探的任務(wù)。
黃瀚要及時(shí)知道有沒(méi)有哪一家商場(chǎng)、商店出售的同廠家、同類產(chǎn)品價(jià)格還要低于“事竟成超市”的售價(jià)！
出現(xiàn)這樣的情況，就得找原因！
如果其他商場(chǎng)、商店是采取虧本銷售的方式，無(wú)可厚非。
但是發(fā)現(xiàn)是因?yàn)槿思夷秘泝r(jià)更加低，那就得跟供貨廠家索賠！
這一點(diǎn)黃瀚充滿信心，實(shí)力證明一切，“事竟成超市”出貨如此快速，現(xiàn)金流龐大，一年周轉(zhuǎn)四五次都有可能實(shí)現(xiàn)。
這樣的出貨量還會(huì)以三五個(gè)月翻一倍的速度在增長(zhǎng)中。
預(yù)計(jì)九二年底能夠在江浙滬地區(qū)開(kāi)業(yè)二十家“事竟成超市”，意味著營(yíng)收能夠上百億規(guī)模。
供貨廠家除非瞎了眼，否則絕無(wú)可能不給“事竟成超市”最優(yōu)惠的價(jià)格。
打價(jià)格戰(zhàn)得有底線，“事竟成超市”正常售賣(mài)的商品不允許低于進(jìn)價(jià)，拋售即將到保質(zhì)期的食品時(shí)不受價(jià)格限制！
正常商品加價(jià)掌握在百分之五到十，收獲微利足矣！
只要擁有規(guī)模優(yōu)勢(shì)，這樣的價(jià)差足夠開(kāi)支實(shí)現(xiàn)盈利！
黃瀚沒(méi)有太高的期望值，新開(kāi)張的第一年，保持運(yùn)營(yíng)不虧本，盈利能夠有營(yíng)業(yè)額的百分之二或者三就超預(yù)期。
按照第一個(gè)月?tīng)I(yíng)業(yè)情況的預(yù)估，滬城的每家“事竟成超市”有能力全年實(shí)現(xiàn)四五個(gè)億的營(yíng)業(yè)額。
真有百分之二的純利潤(rùn)，一年就能盈利一千萬(wàn)左右，足夠多了。
黃道舟、張芳芬如今信心百倍，原本的那一點(diǎn)點(diǎn)忐忑蕩然無(wú)存。
因?yàn)樗麄z都是級(jí)別不低的領(lǐng)導(dǎo)干部，最關(guān)心國(guó)家大事。
九二年元月，偉人發(fā)表了一系列重要講話，重申了深化改革、加速發(fā)展的必要性和重要性。
最終讓黃道舟和張芳芬徹底把心放到肚子里的是偉人肯定了“基本路線要管一百年，動(dòng)搖不得。”
再加上營(yíng)業(yè)一個(gè)月的“事竟成超市”生意好得遠(yuǎn)超預(yù)期，張芳芬給自己提高了要求。
張芳芬合計(jì)讀了五六年黨校，先拿中專文憑，后拿大專文憑。
數(shù)理化學(xué)得不咋地，但是政治經(jīng)濟(jì)學(xué)、馬克思主義哲學(xué)等等理論知識(shí)學(xué)了太多！
學(xué)習(xí)真的能夠改變?nèi)耍缃竦膹埛挤覑?ài)看報(bào)、看新聞聯(lián)播，關(guān)心國(guó)家大事！
偉人南巡講話，我國(guó)改革開(kāi)放將要邁進(jìn)嶄新的歷史時(shí)期。
張芳芬政治嗅覺(jué)敏銳，意識(shí)到機(jī)遇到來(lái)了。
她想著大干快上，爭(zhēng)取至多花三年時(shí)間在江浙滬開(kāi)滿一百家“事竟成超市”。
所以這段時(shí)間她忙著跟地方上的領(lǐng)導(dǎo)談判拿地，投資建設(shè)“事竟成超市”。
國(guó)家肯定了堅(jiān)持改革開(kāi)放不動(dòng)搖！
地方上的領(lǐng)導(dǎo)都渴望拉來(lái)投資。
跟地方上打交道，想要獲得當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)干部的支持，策略、方式方法很重要。
張芳芬在跟地方上的領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性談判前都會(huì)由秀兒、玉兒等等高管事先接觸。
說(shuō)實(shí)話，大型商超目前在國(guó)內(nèi)還是新鮮事。
再加上出盡風(fēng)頭的亞細(xì)亞商城經(jīng)常性上電視，導(dǎo)致不少地方上的干部以為超市就是個(gè)大商場(chǎng)。
為了展現(xiàn)實(shí)力，也為了科普。
秀兒、玉兒等等高管請(qǐng)當(dāng)?shù)馗刹拷M織參觀考察團(tuán)，帶他們來(lái)滬城設(shè)身處地瞧一瞧“事竟成超市”！
琳瑯滿目的商品，川流不息的人流當(dāng)然吸引了諸多領(lǐng)導(dǎo)們。
“假一賠十”的霸氣承諾，讓諸多領(lǐng)導(dǎo)真心佩服！
他們都渴望轄區(qū)的城市也有這樣的大項(xiàng)目。
秀兒、玉兒等等高管不送錢(qián)行賄以免害人，但是中國(guó)是個(gè)人情社會(huì)，請(qǐng)客送禮免不了。
招待好來(lái)考察的領(lǐng)導(dǎo)，公開(kāi)送幾張面值五十塊的購(gòu)物券，必須有。
三張購(gòu)物券價(jià)值一百五十塊錢(qián)而已，算不得什么！
秀兒幾個(gè)高管給大家發(fā)購(gòu)物券時(shí)，話還說(shuō)得冠冕堂皇，她們說(shuō)：
“僅僅是看還不能全面了解超市的優(yōu)越性，所以我們請(qǐng)大家親自進(jìn)行購(gòu)物體驗(yàn)一回。
為了工作來(lái)體驗(yàn)購(gòu)物，我們總不能讓諸位領(lǐng)導(dǎo)自掏腰包啊！”
眼看著要過(guò)年了，來(lái)考察的干部們本來(lái)就準(zhǔn)備買(mǎi)商品帶回家。
手里有了一百五十塊錢(qián)購(gòu)物券后，他們購(gòu)買(mǎi)**更加強(qiáng)烈。
果然，看，跟親自參與購(gòu)物截然不同，他們推著購(gòu)物車(chē)在超市里轉(zhuǎn)，不知不覺(jué)中就裝滿了車(chē)。
結(jié)賬時(shí)一個(gè)個(gè)覺(jué)得肉疼，覺(jué)得錢(qián)花得太多！購(gòu)物券抵了一百五十塊錢(qián)錢(qián)，平均每一個(gè)干部還自掏腰包五百塊左右。
然后他們就全然領(lǐng)悟了這種開(kāi)放式購(gòu)物的誘惑力！
所以張芳芬的談判很順利，地方上紛紛給出最優(yōu)惠的條件，每一家“事竟成超市”建筑群都能夠保證做到產(chǎn)權(quán)清晰。
地方政府當(dāng)然也提條件，那就是要快，爭(zhēng)取一年內(nèi)本地“事竟成超市”能夠開(kāi)張大吉！
這完全沒(méi)問(wèn)題，只要當(dāng)?shù)卣悄贸鲆呀?jīng)完成拆遷的地塊。
“事竟成超市”能夠保證五個(gè)月完成土建，四個(gè)月完成裝修，三個(gè)月內(nèi)完成開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備。
“事竟成超市”將要以氣吞萬(wàn)里如虎的氣勢(shì)發(fā)展毋庸置疑嘍！
等到九四年后外資再次進(jìn)入中國(guó)，他們將要面臨強(qiáng)大的對(duì)手！
保不準(zhǔn)就會(huì)有太多外國(guó)公司水土不服血本無(wú)歸后黯然離場(chǎng)！
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