老倪買下了紹興的那塊地，過了一個(gè)多星期，就有人跑過來找他，想三十八萬一畝，要問老倪買，老倪當(dāng)然沒有同意。
混跡生意場這么長的時(shí)間，老倪看去憨憨的，但心里，早就是一個(gè)老甲魚，他知道，什么東西都是買漲不買跌，你拿著三十八萬一畝要買我這地，那就說明這地行情看漲，看漲的東西，我怎么會(huì)賣給你？
地沒有賣，但老倪算了一下，就嚇了一跳，如果他現(xiàn)在按三十八萬一畝的價(jià)格，把那塊地出手，他就可以賺六百多萬，這才一個(gè)多星期的時(shí)間，什么生意這么好賺錢的？
他那么大一家工廠，千個(gè)工人，辛辛苦苦干一個(gè)月，也賺不了六百多萬。
怪不得那劉立桿和張晨，短短的幾年，就能賺這么多的錢？生意做到了這么大。
他知道張晨取得動(dòng)感地帶這塊地，幾乎沒花什么錢，當(dāng)時(shí)還是市政府硬塞給他的，現(xiàn)在呢，一年的租金就可以賺五六千萬，今年還要漲，邊就是劉立桿的杭城中心，這塊地方，轉(zhuǎn)眼就變成了以后杭城核心中的核心，這租金怎么有不漲的可能。
那劉立桿，就更了不得，當(dāng)初張晨在他那里，幫他做沙盤模型的時(shí)候，劉立桿人都在海南，還沒有回杭城，聽說他是在海南，輸?shù)霉馄ü苫氐胶汲堑模瓦@么幾年的時(shí)間，就成了杭城最大的房地產(chǎn)商，要造杭城最高的房子了。
這兩個(gè)人賺錢的門道，想來想去，老倪覺得他們都離不開“土地”這兩個(gè)字，買了這塊地以后，老倪也才知道，原來這個(gè)土地里，有這么多的油水，原來看去不起眼的土地，才是最值錢的東西，靠著土地，人家才可以迅速發(fā)財(cái)。
這樣想了以后，老倪這個(gè)自稱是鄉(xiāng)下來的老人家，感覺到心里不平衡了，他覺得自己這近十年，走的路太虧了，這老老實(shí)實(shí)做工廠的，真的是太虧了。
他那個(gè)工廠，還真像他自己說的，攤子鋪得很大，場面很好看，但其實(shí)沒有賺多少錢，他們這種企業(yè)，基建和設(shè)備的投資大，進(jìn)原材料，也是大手筆，都要靠銀行的貸款，一年下來，其實(shí)大部分是在給銀行打工，錢都拿去付銀行的利息了。
這么大的場面，如果真算一下，其實(shí)都是銀行的，不管是土地還是廠房，都抵押在銀行那里，不要多，他只要停一個(gè)月，銀行一動(dòng)手，那個(gè)廠就是銀行的了，他自己就得光屁股滾蛋。
讓他最頭疼的，還是那原材料的漲價(jià)，這幾年原油一直在漲，原油漲，韓國和臺灣的PX就漲，PX漲，國內(nèi)的PTA，也跟著漲，PTA他一次要進(jìn)兩萬噸，一次的進(jìn)價(jià)比一次高，每次都是一百兩百一噸地漲，漲一次，他就要多付幾百萬。
但柯橋市場里的面料不漲，全國所有的面料都不漲，面料不漲，老倪他們生產(chǎn)的滌綸絲就漲不了，有時(shí)候看看倉庫里的滌綸絲，老倪算算，要是按現(xiàn)在PTA的價(jià)格算，他還不如不要生產(chǎn)成滌綸絲，直接放PTA，放到現(xiàn)在賣原料，都比賣成品劃算。
但老倪知道自己不能這么做，你停下來了不生產(chǎn)，廠里的那么多的工人怎么辦，這些工人，你就是養(yǎng)也要養(yǎng)在那里的。
有時(shí)候老倪聽著工廠里機(jī)器轟鳴，心里卻在流血，他明知道生產(chǎn)一天虧一天，他也必須生產(chǎn)，只要你停產(chǎn)一天，那謠言就滿天飛，都說你撐不下去了，那你怎么吃得消。
要知道那些銀行信貸員的鼻子，比狗還靈，你這里一有什么風(fēng)吹草動(dòng)，他們馬就警覺起來，覺得你是不是有什么問題了，你接下來百分之五十保證金的承兌支票開不出來不算，你還欠著的基建貸款和經(jīng)營性貸款，人家也要考慮是不是需要收貸，你怎么受得了？
所以老倪常常覺得自己是在打腫臉充胖子，包括不斷地?cái)U(kuò)大產(chǎn)能，擴(kuò)大投資，那也都是虛胖。
老倪他們的大華化纖，今年就要變成國內(nèi)最大的滌綸絲生產(chǎn)企業(yè)了，這個(gè)最大，是有好處的，就是基本各家銀行對他都是一路綠燈，一兩千萬的貸款，老倪基本兩三天就可以搞定。
這臉打得再腫，老倪也要充胖子充下去，反正只要金流不斷，他就不怕，就還撐得下去，大不了就是每年擴(kuò)大信貸規(guī)模，今年三個(gè)億，明年四個(gè)億，銀行也希望你擴(kuò)大信貸規(guī)模。
銀行最喜歡和他們這種大企業(yè)打交道，貸款一筆就是幾千萬一個(gè)億，一個(gè)支行一年的信貸任務(wù)就完成了，要是放給小企業(yè)，十萬二十萬一筆的，他們要放死去了，哪里忙得過來，要知道同樣的一筆貸款，不管金額多少，流程是一樣的，銀行投入的人力成本，是一樣的。
而放給小企業(yè)，哪里有放給大企業(yè)放心，老倪這種全國第一的企業(yè)都不能放，那你還能放給誰？
但老倪看到了張晨和劉立桿，他自己半夜里一個(gè)人想想，覺得有些后悔了，他覺得這做企業(yè)，就像是了賊船，你去容易，要想下來，就沒有那么容易了。
雖然張晨也有個(gè)服裝廠，他起家就是靠做服裝，但人家做到了一定的規(guī)模，馬就多元經(jīng)營，就去搞市場了，老倪相信現(xiàn)在動(dòng)感地帶帶來的收入，肯定已經(jīng)超過了張晨做服裝的收入，人家多種經(jīng)營都已經(jīng)成功了。
哪會(huì)像你，一直死守著這一個(gè)攤子？
老倪覺得自己來杭城來遲了，他覺得自己在柯橋那個(gè)小地方待太久了，每天都在自己的廠里轉(zhuǎn)，自己覺得在那地方，自己像個(gè)國王，都快不知道，外面的世界在怎么的變化了。
他覺得自己那么傻傻的做企業(yè)，是做不出頭的，做企業(yè)不能僅僅死做，還要巧做，怎么巧做？
看到?jīng)]有，他就是和劉立桿聊了那么一次天，聽他的勸告，下定決心買下了那塊地，這一個(gè)多星期，就等于賺到了他一個(gè)月也賺不到的錢，輕輕松松，都好像沒花什么力氣，這不是巧做是什么？
老倪給張晨打了電話，又給劉立桿打了電話，說晚要請他們吃飯，特意要謝謝他們，次讓自己去買那塊地，現(xiàn)在賺到了，想聽聽他們的意見，接下去應(yīng)該怎么做。
劉立桿和張晨，都愉快地接受了他的邀請。
晚的飯，還是放在天香樓，劉立桿來接的張晨，再過去那邊，他們到的時(shí)候，老倪已經(jīng)到了，正拿著菜譜在點(diǎn)菜，看到他們進(jìn)來，趕緊站了起來，和他們說，我正準(zhǔn)備點(diǎn)菜，你們來了，你們點(diǎn)。
張晨趕緊說，倪總你點(diǎn)就是，一樣的。
“你們兩個(gè)，有沒有忌口？”倪總問。
“沒有，我比廣東人還厲害，人家說廣東人是天飛的，不吃飛機(jī)，四條腿的，不吃板凳。”劉立桿說，“我是飛機(jī)板凳，只要你廚師能做出來，我就會(huì)吃。”
不僅老倪，連點(diǎn)菜的服務(wù)員，都被劉立桿逗笑了。
老倪說：“能吃好啊，能吃才能動(dòng)，我看小劉你一天忙不停的，好像沒有累的時(shí)候。”
“他是人來瘋。”張晨說。
劉立桿說：“對對，我只要人不瘋就可以了。”
點(diǎn)完了菜，要點(diǎn)酒，倪總又問他們要什么酒，劉立桿說，和紹興人在一起，當(dāng)然是喝紹興酒。
老倪說好，他轉(zhuǎn)向服務(wù)員說，給我們你們店里最好的花雕酒。
點(diǎn)完酒菜，老倪把自己買下了那塊地，有人又來問自己買的情況和他們說了，劉立桿一聽就說，不賣不賣，老倪你自己開發(fā)。
“我就是不知道接下去該怎么辦，所以今天要特別向小劉你請教。”老倪說。
劉立桿和老倪說，你這個(gè)項(xiàng)目也不大，最好的辦法，就是打短平快，我次和你說整個(gè)項(xiàng)目需要投資兩千萬，其實(shí)根本就不需要，你買地的錢付了，接下去再有個(gè)兩三百萬，就可以了，不需要再投錢。
“噢，還有這種好事？”老倪來了興趣。
劉立桿從包里，拿出了紙筆，和老倪說，第一步，你先找個(gè)建筑設(shè)計(jì)院，幫你設(shè)計(jì)，六層的房子，他們設(shè)計(jì)很快，都是從其他地方套過來的，勘探什么的，也很簡單，十天的時(shí)間，從勘探到設(shè)計(jì)，都可以搞定了，他們要和你耍滑頭，不要理他們，就給他們十天。
和他們說，干不了你就找其他人干，他們肯定就會(huì)接的。
圖紙出來之后，就要辦相關(guān)的手續(xù)。
劉立桿接著在紙寫了需要辦的手續(xù)，問老倪，這個(gè)你都有關(guān)系吧？
“一句話的事情。”老倪說，“規(guī)劃、城建、消防和土管，打過交道太多次了，都是老朋友。”
劉立桿說好，“這邊在辦手續(xù)，你這里就可以讓建筑公司進(jìn)場，開始挖地基了，雖然規(guī)定是要手續(xù)齊全才能開工，但沒關(guān)系，沒人管你的。”
老倪點(diǎn)點(diǎn)頭說是，這個(gè)沒問題。
“等到證一出來，你那里地基都開始挖了，你就可以，去現(xiàn)場弄個(gè)售樓處，就可以開始賣房了，我說的兩三百萬，不過就是設(shè)計(jì)啊辦這些證啊，還有給建筑公司的錢，你有本事都拖著也可以的。接下來，你就有錢進(jìn)來了，你還差什么錢？”
“就這么簡單？”老倪問。
“對啊，你以為有多復(fù)雜？”劉立桿笑道，“對了，你工廠里找兩個(gè)靈光一點(diǎn)的小姑娘，派到我這里來，我讓人帶她們，教教她們怎么賣房就可以了，接著，你老倪就等著收錢付錢。”
老倪說好好，謝謝小劉。
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