盡管劉立桿他們，自認(rèn)為已經(jīng)做了準(zhǔn)備，但接下來(lái)的情況，比他們預(yù)想的，還是要糟得多，從一九九七年下半年開(kāi)始，中國(guó)經(jīng)濟(jì)就進(jìn)入了長(zhǎng)達(dá)六年的通貨緊縮，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度放緩，物價(jià)水平在低位運(yùn)行，就業(yè)壓力日漸增大，出口顯著下降。
造成通貨緊縮，是多方面的因素疊加的，最主要的原因，當(dāng)然是今年的亞洲金融危機(jī)，造成了周邊國(guó)家購(gòu)買力的降低，使得中國(guó)產(chǎn)品出口大幅下降，同時(shí)，這些國(guó)家對(duì)中國(guó)的直接投資，也大幅度地減少。
還有一個(gè)重要的原因就是，一九九三年以來(lái)，國(guó)家大力治理通貨膨脹措施的慣性作用，也正好在這個(gè)時(shí)候發(fā)生了。
改革開(kāi)放以來(lái)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)大體按照“增長(zhǎng)-膨脹-治理-緊縮-停滯-放松-擴(kuò)張”的軌跡發(fā)展。
九二年小平南巡講話后，中國(guó)出現(xiàn)了新一輪的通貨膨脹，九三年夏季開(kāi)始，實(shí)施以抑制通貨膨脹為主要內(nèi)容的緊縮政策，海南首當(dāng)其沖，那暴風(fēng)驟雨般的一系列緊縮政策，媒體叫做組合拳，打得劉立桿孟平他們暈頭轉(zhuǎn)向，最后夢(mèng)斷海南。
這一輪的緊縮政策，持續(xù)到九六年年底，中國(guó)經(jīng)濟(jì)成功實(shí)現(xiàn)了“軟著陸”。
但任何政策的實(shí)施，都是有后坐力和慣性的，在這期間采取的緊縮政策，在九七年繼續(xù)出現(xiàn)滯后效應(yīng)。
還有就是國(guó)企改革的持續(xù)推進(jìn)，造成了部分行業(yè)、部分企業(yè)下崗工人的增加，加前幾年風(fēng)生水起的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，很多都在競(jìng)爭(zhēng)中逐漸被淘汰，造成了吸納農(nóng)村富余勞動(dòng)力的能力的減弱，農(nóng)村富余勞動(dòng)力更大規(guī)模地向城市集中，造成了城市就業(yè)壓力的增大。
對(duì)劉立桿他們來(lái)說(shuō)，直接的影響還有，住房制度改革和社會(huì)保障制度改革雖然已經(jīng)推出，但始終是雷聲響，而雨下得有一陣沒(méi)一陣，東一塊西一塊的，制度的落實(shí)有落差，幾乎每個(gè)城市，房改在進(jìn)行，福利分房也仍在繼續(xù)進(jìn)行。
這讓很多房改進(jìn)行得早和快的單位，都感到后悔了。
住房和養(yǎng)老政策的不確定，讓人心里忐忑，沒(méi)有安全感，有了錢也不敢花，都存在了銀行里，雖然央行一再下調(diào)存款利率，存錢在銀行，越來(lái)越不劃算，但銀行的存款，不減反增，老百姓似乎打定了主意，不花錢就是不花錢，怎么我也不花。
這些因素的疊加，直接造成了全社會(huì)的購(gòu)買力不足，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的動(dòng)能不足。
不要說(shuō)劉立桿他們，連張晨他們都感覺(jué)到，到了九七年的下半年后，似乎連買衣服的人都開(kāi)始減少了，全國(guó)各地的專賣店，銷售額都有了明顯的下降。
樓下動(dòng)感地帶的攤位老板們，一個(gè)個(gè)也開(kāi)始叫苦說(shuō)，生意難做。
張晨他們提供私人訂制服務(wù)的客戶，有幾個(gè)直接來(lái)找張晨，羞羞答答地和他說(shuō)，家里的企業(yè)現(xiàn)在出現(xiàn)了困難，沒(méi)有訂單，連工人工資都快發(fā)不出來(lái)了。
張晨理解了，這是想中止他們之間的顧問(wèn)服務(wù)，雖然按照合同是不允許的，但張晨還是把該退的錢，退給了她們。
這些人從此就再也沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)，也不知道是因?yàn)橛X(jué)得難為情，還是她們接著，就回到了平民的行列，去菜場(chǎng)買菜，一毛兩毛都要討價(jià)還價(jià)了，還在乎什么時(shí)尚不時(shí)尚的。
劉立桿他們米市河的項(xiàng)目，銷售比譚淑珍預(yù)計(jì)的下降了很多，雖然她們已經(jīng)調(diào)整了銷售策略，但仍然無(wú)濟(jì)于事。
譚淑珍不得不建議開(kāi)始停下越來(lái)越多的項(xiàng)目，因?yàn)檫@些項(xiàng)目繼續(xù)下去，即使房子造起來(lái)，也沒(méi)有人買，會(huì)空置在那里，而看看報(bào)紙和電視里，金融危機(jī)還在延續(xù)，什么時(shí)候是個(gè)頭，誰(shuí)也不知道。
雖然新聞里也在說(shuō)要擴(kuò)大內(nèi)需，央行也在降息，在調(diào)存款準(zhǔn)備金，但那個(gè)購(gòu)買力和老百姓花錢的**和膽量，就像被施了定身法一樣，怎么也拉不起來(lái)。
劉立桿和譚淑珍心里發(fā)慌了，劉立桿說(shuō)，不行就降價(jià)試試？
譚淑珍和應(yīng)鶯都馬反對(duì)，她們知道，這個(gè)是不能試的，在現(xiàn)在這樣的大氣候下，你要是敢降價(jià)，第一個(gè)來(lái)找你算賬的，就是那些已經(jīng)買了房的人，除非你能把中間的差價(jià)退給他們。
應(yīng)鶯帶著人，悄悄地做了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)根本不是價(jià)格的問(wèn)題，是現(xiàn)在的人，根本連買房的**都沒(méi)有。
沒(méi)錢的是根本買不起，有錢的是覺(jué)得未來(lái)不確定的因素太多，養(yǎng)老要存錢，看病要存錢，小孩學(xué)要存錢，到處好像都要花錢，這錢怎么也存不夠，眼下的舊房子，能將就就將就。
即使那些做企業(yè)的，有點(diǎn)錢也不敢花，自己的企業(yè)沒(méi)有死，但他看到了別人的死了，也被嚇破了膽，覺(jué)得這留著的，可能就是救自己命的錢，加廠里生產(chǎn)出來(lái)的東西也不好賣，錢沒(méi)有前幾年那么好賺了，就更不敢花錢。
譚淑珍也不敢花，他們不是沒(méi)有錢，也不缺錢，相反，倒是有銀行放貸的壓力很大，反過(guò)來(lái)求他們能不能幫助貸點(diǎn)款，但他們?cè)趺锤屹J？
這個(gè)世界，沒(méi)有錢是不需要成本的，他們現(xiàn)在不是缺錢，是收入太少，沒(méi)有收入，就沒(méi)有利潤(rùn)，沒(méi)有利潤(rùn)，拿什么來(lái)承擔(dān)貸款的利息？
這樣的日子不知道什么時(shí)候是個(gè)頭，你錢再多，也總有花完的時(shí)候，譚淑珍先是讓杭城中心，減慢了工程的進(jìn)度，后來(lái)是干脆咬咬牙，把工程停了下來(lái)，錢在賬戶，總比變成鋼筋水泥，填到那個(gè)巨坑里好。
在這點(diǎn)，劉立桿和譚淑珍發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)，劉立桿認(rèn)為，工程不能停，停下來(lái)太難看了，哪怕每天留十幾個(gè)人，在工地做做樣子也可以。
譚淑珍和他說(shuō)，大哥，現(xiàn)在是要想怎么活下去，而不是面子，你現(xiàn)在要是顧面子，把房子造去，結(jié)果賣不掉，空在那里，你不還是沒(méi)有面子？那個(gè)時(shí)候沒(méi)有面子，幾個(gè)億下去了，還不如現(xiàn)在沒(méi)有面子。
再說(shuō)，我們是主動(dòng)停工，不是被迫停工，我們的公司還在正常運(yùn)轉(zhuǎn)，我們的工地也沒(méi)欠人一分錢，沒(méi)有人會(huì)去工地拉橫幅，有什么難為情的？
老譚支持譚淑珍的說(shuō)法，老譚和劉立桿說(shuō)，桿子，不要忘了我們?cè)诤３浅缘目囝^，我們兩個(gè)人都一樣，都是不肯停手，結(jié)果損失越來(lái)越大，最后沒(méi)有能力收拾，要是一發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題的時(shí)候，我們就停手的話，我們的日子，至于那么難過(guò)嗎？
很多時(shí)候，有些事情不是見(jiàn)好就收，而是要見(jiàn)壞就收，見(jiàn)壞就收比見(jiàn)好就收還要難，那些賭博賭到傾家蕩產(chǎn)的，都是不知道見(jiàn)壞就收的人，他要是有那個(gè)控制力，見(jiàn)壞就收，怎么會(huì)有那個(gè)下場(chǎng)。
聽(tīng)了老譚的話，劉立桿有點(diǎn)心動(dòng)了，他想起自己和孟平，去澳門賭場(chǎng)的那次，不管是在老虎機(jī)，還是在百家樂(lè)牌桌，不就是都不懂見(jiàn)壞就收嗎，而陳啟航最擔(dān)心自己和老孟的，也是覺(jué)得他和老孟，根本就沒(méi)有這個(gè)自制力。
劉立桿看著譚淑珍，沒(méi)好氣地問(wèn)：“停了杭城中心，你是不是還要停‘天空之城’？”
“對(duì)，我會(huì)。”譚淑珍說(shuō)，“只要需要，或形勢(shì)沒(méi)有好轉(zhuǎn)我就會(huì)停。”
譚淑珍看著劉立桿，認(rèn)真地和他說(shuō)：“桿子，你想過(guò)沒(méi)有，不管是杭城中心還是‘天空之城’，對(duì)我們來(lái)說(shuō)，都沒(méi)有那么大的急迫性，這兩個(gè)項(xiàng)目就是繼續(xù)，離開(kāi)盤也還早，不能馬給我們帶來(lái)效益，停一年也沒(méi)有損傷。
“我們現(xiàn)在要保住的是‘桃花源’和米市河項(xiàng)目，特別是米市河，這是能給我們直接帶來(lái)收益的，按蔡小姐他們現(xiàn)在這個(gè)狀況，到年底的時(shí)候，我們提出鯤鵬公司進(jìn)行一次分紅，他們肯定沒(méi)有意見(jiàn)，我們即使不能把那五個(gè)億的貸款全部還完，也可以還一部分。
“這樣對(duì)我們來(lái)說(shuō)，就是一年減少幾千萬(wàn)的開(kāi)支，賬趴著的錢，你現(xiàn)在敢拿去還貸款嗎？”
劉立桿被譚淑珍問(wèn)得啞口無(wú)言，確實(shí)這筆貸款，在現(xiàn)在這個(gè)情況下，對(duì)他們來(lái)說(shuō)，每年的利息是很大的壓力，但要讓他拿賬的錢，去還這筆貸款，劉立桿更不敢，那只會(huì)帶來(lái)更大的壓力，現(xiàn)金為王，越是到這種困難的時(shí)候，手就越是要握有現(xiàn)金。
用米市河項(xiàng)目的分紅，來(lái)償還這筆貸款，確實(shí)是最好的來(lái)源。
“而且，米市河項(xiàng)目，現(xiàn)在對(duì)我們來(lái)說(shuō)，就是個(gè)晴雨表，這形勢(shì)什么時(shí)候好轉(zhuǎn)，購(gòu)買力什么時(shí)候來(lái)，我們的杭城中心和‘天空之城’什么時(shí)候可以復(fù)工，米市河項(xiàng)目都會(huì)告訴我們。”譚淑珍和劉立桿說(shuō)。
“桿子，聽(tīng)珍珍的，珍珍說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，把杭城中心先停下來(lái)。”
老譚在邊說(shuō)，劉立桿想想，譚淑珍說(shuō)的，確實(shí)也沒(méi)有錯(cuò)，而且，他心里知道，這譚淑珍一旦動(dòng)了這個(gè)念頭，其實(shí)這杭城中心就非停不可了，這個(gè)女人，不達(dá)到目的是不會(huì)罷休的，除非你和她翻臉。
但劉立桿敢和她翻臉嗎？
劉立桿的杭城中心，于是就悄悄地停了下來(lái)。
譚淑珍長(zhǎng)長(zhǎng)地吁了口氣，現(xiàn)在，唯一讓她感到欣慰的是，他們的“桃花源”二期也還在動(dòng)，隔幾天會(huì)有人來(lái)現(xiàn)場(chǎng)看，隔十天半個(gè)月，也還能賣掉一幢兩幢。
譚淑珍明白了，就是天下刀子，也總有那能躲過(guò)去的人，有錢人躲的本事和能力，也比那一般的人要高明。
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