盡管劉立桿他們,自認(rèn)為已經(jīng)做了準(zhǔn)備,但接下來(lái)的情況,比他們預(yù)想的,還是要糟得多,從一九九七年下半年開(kāi)始,中國(guó)經(jīng)濟(jì)就進(jìn)入了長(zhǎng)達(dá)六年的通貨緊縮,經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度放緩,物價(jià)水平在低位運(yùn)行,就業(yè)壓力日漸增大,出口顯著下降。
造成通貨緊縮,是多方面的因素疊加的,最主要的原因,當(dāng)然是今年的亞洲金融危機(jī),造成了周邊國(guó)家購(gòu)買力的降低,使得中國(guó)產(chǎn)品出口大幅下降,同時(shí),這些國(guó)家對(duì)中國(guó)的直接投資,也大幅度地減少。
還有一個(gè)重要的原因就是,一九九三年以來(lái),國(guó)家大力治理通貨膨脹措施的慣性作用,也正好在這個(gè)時(shí)候發(fā)生了。
改革開(kāi)放以來(lái),中國(guó)經(jīng)濟(jì)大體按照“增長(zhǎng)-膨脹-治理-緊縮-停滯-放松-擴(kuò)張”的軌跡發(fā)展。
九二年小平南巡講話后,中國(guó)出現(xiàn)了新一輪的通貨膨脹,九三年夏季開(kāi)始,實(shí)施以抑制通貨膨脹為主要內(nèi)容的緊縮政策,海南首當(dāng)其沖,那暴風(fēng)驟雨般的一系列緊縮政策,媒體叫做組合拳,打得劉立桿孟平他們暈頭轉(zhuǎn)向,最后夢(mèng)斷海南。
這一輪的緊縮政策,持續(xù)到九六年年底,中國(guó)經(jīng)濟(jì)成功實(shí)現(xiàn)了“軟著陸”。
但任何政策的實(shí)施,都是有后坐力和慣性的,在這期間采取的緊縮政策,在九七年繼續(xù)出現(xiàn)滯后效應(yīng)。
還有就是國(guó)企改革的持續(xù)推進(jìn),造成了部分行業(yè)、部分企業(yè)下崗工人的增加,加前幾年風(fēng)生水起的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè),很多都在競(jìng)爭(zhēng)中逐漸被淘汰,造成了吸納農(nóng)村富余勞動(dòng)力的能力的減弱,農(nóng)村富余勞動(dòng)力更大規(guī)模地向城市集中,造成了城市就業(yè)壓力的增大。
對(duì)劉立桿他們來(lái)說(shuō),直接的影響還有,住房制度改革和社會(huì)保障制度改革雖然已經(jīng)推出,但始終是雷聲響,而雨下得有一陣沒(méi)一陣,東一塊西一塊的,制度的落實(shí)有落差,幾乎每個(gè)城市,房改在進(jìn)行,福利分房也仍在繼續(xù)進(jìn)行。
這讓很多房改進(jìn)行得早和快的單位,都感到后悔了。
住房和養(yǎng)老政策的不確定,讓人心里忐忑,沒(méi)有安全感,有了錢也不敢花,都存在了銀行里,雖然央行一再下調(diào)存款利率,存錢在銀行,越來(lái)越不劃算,但銀行的存款,不減反增,老百姓似乎打定了主意,不花錢就是不花錢,怎么我也不花。
這些因素的疊加,直接造成了全社會(huì)的購(gòu)買力不足,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的動(dòng)能不足。
不要說(shuō)劉立桿他們,連張晨他們都感覺(jué)到,到了九七年的下半年后,似乎連買衣服的人都開(kāi)始減少了,全國(guó)各地的專賣店,銷售額都有了明顯的下降。
樓下動(dòng)感地帶的攤位老板們,一個(gè)個(gè)也開(kāi)始叫苦說(shuō),生意難做。
張晨他們提供私人訂制服務(wù)的客戶,有幾個(gè)直接來(lái)找張晨,羞羞答答地和他說(shuō),家里的企業(yè)現(xiàn)在出現(xiàn)了困難,沒(méi)有訂單,連工人工資都快發(fā)不出來(lái)了。
張晨理解了,這是想中止他們之間的顧問(wèn)服務(wù),雖然按照合同是不允許的,但張晨還是把該退的錢,退給了她們。
這些人從此就再也沒(méi)有出現(xiàn)過(guò),也不知道是因?yàn)橛X(jué)得難為情,還是她們接著,就回到了平民的行列,去菜場(chǎng)買菜,一毛兩毛都要討價(jià)還價(jià)了,還在乎什么時(shí)尚不時(shí)尚的。
劉立桿他們米市河的項(xiàng)目,銷售比譚淑珍預(yù)計(jì)的下降了很多,雖然她們已經(jīng)調(diào)整了銷售策略,但仍然無(wú)濟(jì)于事。
譚淑珍不得不建議開(kāi)始停下越來(lái)越多的項(xiàng)目,因?yàn)檫@些項(xiàng)目繼續(xù)下去,即使房子造起來(lái),也沒(méi)有人買,會(huì)空置在那里,而看看報(bào)紙和電視里,金融危機(jī)還在延續(xù),什么時(shí)候是個(gè)頭,誰(shuí)也不知道。
雖然新聞里也在說(shuō)要擴(kuò)大內(nèi)需,央行也在降息,在調(diào)存款準(zhǔn)備金,但那個(gè)購(gòu)買力和老百姓花錢的**和膽量,就像被施了定身法一樣,怎么也拉不起來(lái)。
劉立桿和譚淑珍心里發(fā)慌了,劉立桿說(shuō),不行就降價(jià)試試?
譚淑珍和應(yīng)鶯都馬反對(duì),她們知道,這個(gè)是不能試的,在現(xiàn)在這樣的大氣候下,你要是敢降價(jià),第一個(gè)來(lái)找你算賬的,就是那些已經(jīng)買了房的人,除非你能把中間的差價(jià)退給他們。
應(yīng)鶯帶著人,悄悄地做了調(diào)查,發(fā)現(xiàn)根本不是價(jià)格的問(wèn)題,是現(xiàn)在的人,根本連買房的**都沒(méi)有。
沒(méi)錢的是根本買不起,有錢的是覺(jué)得未來(lái)不確定的因素太多,養(yǎng)老要存錢,看病要存錢,小孩學(xué)要存錢,到處好像都要花錢,這錢怎么也存不夠,眼下的舊房子,能將就就將就。
即使那些做企業(yè)的,有點(diǎn)錢也不敢花,自己的企業(yè)沒(méi)有死,但他看到了別人的死了,也被嚇破了膽,覺(jué)得這留著的,可能就是救自己命的錢,加廠里生產(chǎn)出來(lái)的東西也不好賣,錢沒(méi)有前幾年那么好賺了,就更不敢花錢。
譚淑珍也不敢花,他們不是沒(méi)有錢,也不缺錢,相反,倒是有銀行放貸的壓力很大,反過(guò)來(lái)求他們能不能幫助貸點(diǎn)款,但他們?cè)趺锤屹J?
這個(gè)世界,沒(méi)有錢是不需要成本的,他們現(xiàn)在不是缺錢,是收入太少,沒(méi)有收入,就沒(méi)有利潤(rùn),沒(méi)有利潤(rùn),拿什么來(lái)承擔(dān)貸款的利息?
這樣的日子不知道什么時(shí)候是個(gè)頭,你錢再多,也總有花完的時(shí)候,譚淑珍先是讓杭城中心,減慢了工程的進(jìn)度,后來(lái)是干脆咬咬牙,把工程停了下來(lái),錢在賬戶,總比變成鋼筋水泥,填到那個(gè)巨坑里好。
在這點(diǎn),劉立桿和譚淑珍發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí),劉立桿認(rèn)為,工程不能停,停下來(lái)太難看了,哪怕每天留十幾個(gè)人,在工地做做樣子也可以。
譚淑珍和他說(shuō),大哥,現(xiàn)在是要想怎么活下去,而不是面子,你現(xiàn)在要是顧面子,把房子造去,結(jié)果賣不掉,空在那里,你不還是沒(méi)有面子?那個(gè)時(shí)候沒(méi)有面子,幾個(gè)億下去了,還不如現(xiàn)在沒(méi)有面子。
再說(shuō),我們是主動(dòng)停工,不是被迫停工,我們的公司還在正常運(yùn)轉(zhuǎn),我們的工地也沒(méi)欠人一分錢,沒(méi)有人會(huì)去工地拉橫幅,有什么難為情的?
老譚支持譚淑珍的說(shuō)法,老譚和劉立桿說(shuō),桿子,不要忘了我們?cè)诤3浅缘目囝^,我們兩個(gè)人都一樣,都是不肯停手,結(jié)果損失越來(lái)越大,最后沒(méi)有能力收拾,要是一發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題的時(shí)候,我們就停手的話,我們的日子,至于那么難過(guò)嗎?
很多時(shí)候,有些事情不是見(jiàn)好就收,而是要見(jiàn)壞就收,見(jiàn)壞就收比見(jiàn)好就收還要難,那些賭博賭到傾家蕩產(chǎn)的,都是不知道見(jiàn)壞就收的人,他要是有那個(gè)控制力,見(jiàn)壞就收,怎么會(huì)有那個(gè)下場(chǎng)。
聽(tīng)了老譚的話,劉立桿有點(diǎn)心動(dòng)了,他想起自己和孟平,去澳門賭場(chǎng)的那次,不管是在老虎機(jī),還是在百家樂(lè)牌桌,不就是都不懂見(jiàn)壞就收嗎,而陳啟航最擔(dān)心自己和老孟的,也是覺(jué)得他和老孟,根本就沒(méi)有這個(gè)自制力。
劉立桿看著譚淑珍,沒(méi)好氣地問(wèn):“停了杭城中心,你是不是還要停‘天空之城’?”
“對(duì),我會(huì)。”譚淑珍說(shuō),“只要需要,或形勢(shì)沒(méi)有好轉(zhuǎn)我就會(huì)停。”
譚淑珍看著劉立桿,認(rèn)真地和他說(shuō):“桿子,你想過(guò)沒(méi)有,不管是杭城中心還是‘天空之城’,對(duì)我們來(lái)說(shuō),都沒(méi)有那么大的急迫性,這兩個(gè)項(xiàng)目就是繼續(xù),離開(kāi)盤也還早,不能馬給我們帶來(lái)效益,停一年也沒(méi)有損傷。
“我們現(xiàn)在要保住的是‘桃花源’和米市河項(xiàng)目,特別是米市河,這是能給我們直接帶來(lái)收益的,按蔡小姐他們現(xiàn)在這個(gè)狀況,到年底的時(shí)候,我們提出鯤鵬公司進(jìn)行一次分紅,他們肯定沒(méi)有意見(jiàn),我們即使不能把那五個(gè)億的貸款全部還完,也可以還一部分。
“這樣對(duì)我們來(lái)說(shuō),就是一年減少幾千萬(wàn)的開(kāi)支,賬趴著的錢,你現(xiàn)在敢拿去還貸款嗎?”
劉立桿被譚淑珍問(wèn)得啞口無(wú)言,確實(shí)這筆貸款,在現(xiàn)在這個(gè)情況下,對(duì)他們來(lái)說(shuō),每年的利息是很大的壓力,但要讓他拿賬的錢,去還這筆貸款,劉立桿更不敢,那只會(huì)帶來(lái)更大的壓力,現(xiàn)金為王,越是到這種困難的時(shí)候,手就越是要握有現(xiàn)金。
用米市河項(xiàng)目的分紅,來(lái)償還這筆貸款,確實(shí)是最好的來(lái)源。
“而且,米市河項(xiàng)目,現(xiàn)在對(duì)我們來(lái)說(shuō),就是個(gè)晴雨表,這形勢(shì)什么時(shí)候好轉(zhuǎn),購(gòu)買力什么時(shí)候來(lái),我們的杭城中心和‘天空之城’什么時(shí)候可以復(fù)工,米市河項(xiàng)目都會(huì)告訴我們。”譚淑珍和劉立桿說(shuō)。
“桿子,聽(tīng)珍珍的,珍珍說(shuō)的沒(méi)錯(cuò),把杭城中心先停下來(lái)。”
老譚在邊說(shuō),劉立桿想想,譚淑珍說(shuō)的,確實(shí)也沒(méi)有錯(cuò),而且,他心里知道,這譚淑珍一旦動(dòng)了這個(gè)念頭,其實(shí)這杭城中心就非停不可了,這個(gè)女人,不達(dá)到目的是不會(huì)罷休的,除非你和她翻臉。
但劉立桿敢和她翻臉嗎?
劉立桿的杭城中心,于是就悄悄地停了下來(lái)。
譚淑珍長(zhǎng)長(zhǎng)地吁了口氣,現(xiàn)在,唯一讓她感到欣慰的是,他們的“桃花源”二期也還在動(dòng),隔幾天會(huì)有人來(lái)現(xiàn)場(chǎng)看,隔十天半個(gè)月,也還能賣掉一幢兩幢。
譚淑珍明白了,就是天下刀子,也總有那能躲過(guò)去的人,有錢人躲的本事和能力,也比那一般的人要高明。
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