塔吉特的貨款陸陸續(xù)續(xù)回來(lái)了，包括申屠紅燕她們的首批貨款，也都回來(lái)了，二十幾筆貨款，沒(méi)有一筆延遲的，都是早兩三天就支付了，這讓張晨和徐巧芯，徹底放了心。
申屠紅燕也和張晨說(shuō)，那個(gè)杰西卡這樣，我們貨再繼續(xù)做下去，心里也踏實(shí)了，張總，實(shí)話和你說(shuō)，那天在你們那里，我是有點(diǎn)充好佬的，回到廠里想想，還是有點(diǎn)害怕，不過(guò)牛都已經(jīng)吹出去了，也沒(méi)辦法。
張晨大笑，他說(shuō)其實(shí)我和你一樣，到了廠里，看到那么多的工人在沒(méi)日沒(méi)夜地趕工，我心里也有點(diǎn)擔(dān)心，心想著，千萬(wàn)不要到頭來(lái)是一場(chǎng)空。
不過(guò)現(xiàn)在好了，對(duì)嗎？申屠紅燕說(shuō)。
“對(duì)，現(xiàn)在好了，可以放心了。”張晨說(shuō)，“杰西卡也已經(jīng)答應(yīng)，等他們的資金寬裕了，最遲到今年十月，還是把付款方式改過(guò)來(lái)。”
“那太好了，張總你沒(méi)看錯(cuò)，這個(gè)杰西卡還真是個(gè)好人。”申屠紅燕說(shuō)。
小芳給張晨打電話，和他說(shuō)，塔吉特的經(jīng)營(yíng)狀況在好轉(zhuǎn)，他們公司的股價(jià)一直在上漲，姐夫，應(yīng)該已經(jīng)過(guò)了危險(xiǎn)期，而且，現(xiàn)在我們公司，已經(jīng)是塔吉特前十大流通股的股東之一，他們的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，我這里都有掌握。
“他們的那個(gè)美女總裁，因?yàn)檫@次危機(jī)時(shí)的扭轉(zhuǎn)乾坤，都上了財(cái)富雜志的封面，被評(píng)為未來(lái)的商界精英。”小芳和張晨說(shuō)，張晨知道，她說(shuō)的是杰西卡。
徐巧芯走進(jìn)了張晨的辦公室，坐到了他對(duì)面，很認(rèn)真地和他說(shuō)：“老大，我必須和你談?wù)劇！?br />
張晨說(shuō)好，談什么？
“這次這個(gè)死杰西卡的事情，雖然是僥幸過(guò)關(guān)，但下次絕對(duì)不可以，你是老大，你一答應(yīng)，我們幾頭牛也拉你不回來(lái)，很難做的。”
張晨說(shuō)好，保證沒(méi)有下次，怎么，你怕了？
“那當(dāng)然，我感覺(jué)做這個(gè)單子，人都做老了。”徐巧芯說(shuō)。
“那正好啊，正好可以和死小武配。”張晨笑道。
“去，我才不要和他那么老。”徐巧芯說(shuō)。
“對(duì)了，你們兩個(gè)，想過(guò)接下來(lái)的事情嗎？”張晨問(wèn)。
徐巧芯低下了頭，她說(shuō)：“我都不敢和我媽說(shuō)，說(shuō)了她肯定不會(huì)同意的。”
張晨點(diǎn)點(diǎn)頭，他說(shuō)：“確實(shí)，作為父母，像你們這樣的情況，要是聽(tīng)到，第一反應(yīng)肯定是反對(duì)，年齡文化程度相差這么多，你媽媽肯定會(huì)罵你瘋了。”
“就是啊，我也不知道怎么辦。”徐巧芯苦著臉說(shuō)。
“其實(shí)有一個(gè)辦法。”張晨說(shuō)。
“什么辦法，老大？”徐巧芯急問(wèn)。
“你可以讓你爸媽先到杭城來(lái)玩，然后你裝作不會(huì)開(kāi)車，讓小武每天開(kāi)車帶著他們?nèi)ネ妫佑|了以后，他們要是覺(jué)得小武這人不錯(cuò)，你再和他們說(shuō)的時(shí)候，他們也有一個(gè)緩沖了，不會(huì)覺(jué)得那么突然，特別是在人都沒(méi)看到的情況下，你貿(mào)然和他們說(shuō)，就更突然。”
徐巧芯笑了起來(lái)，她說(shuō)：“謝謝老大，這個(gè)辦法說(shuō)不定管用，可是，那個(gè)死小武，他到時(shí)候會(huì)不會(huì)躲起來(lái)？”
“不會(huì)的，這是我交給他的工作，你要上班，你父母來(lái)了，我就交給他任務(wù)，讓他陪著你父母，他也沒(méi)有辦法拒絕。”張晨說(shuō)。
“哈哈，還是老大威武。”徐巧芯大笑。
“那就這么定了，什么時(shí)候你父母要來(lái)，你和我說(shuō)。”張晨和徐巧芯說(shuō)，徐巧芯連連點(diǎn)頭。
小武從門(mén)外進(jìn)來(lái)，徐巧芯看著他，嘻嘻笑著，小武被她看得莫名其妙，問(wèn)，你笑什么？
“不告訴你。”徐巧芯說(shuō)著站起來(lái)走了。
小武看著張晨，張晨笑道：“我到時(shí)再告訴你。”
再碰到譚淑珍的時(shí)候，張晨和譚淑珍說(shuō)了這事，譚淑珍說(shuō)，對(duì)哦，小武的年紀(jì)也不小了，確實(shí)是要考慮這個(gè)問(wèn)題了，他能碰到巧芯，也不容易，等巧芯的父母來(lái)了，你告訴我，我們雙管齊下，爭(zhēng)取能說(shuō)服她的父母。
張晨說(shuō)好。
順心的日子過(guò)得快，一轉(zhuǎn)眼就到了五月，到了杭城房交會(huì)即將開(kāi)幕的日子，譚淑珍他們?cè)缇桶崔嗖蛔。人麄兏崔嗖蛔〉模呛汲堑姆績(jī)r(jià)。
那些打折的樓盤(pán)，早就已經(jīng)把折扣取消，但買房的人還是不斷，各個(gè)樓盤(pán)的售樓部，不僅溫州炒房團(tuán)回來(lái)了，緊接著，義烏、臺(tái)州和紹興的炒房團(tuán)都回來(lái)了。
這里面，有很多人，都像那些紹興的債主一樣，原來(lái)是把錢(qián)借給工廠用，賺點(diǎn)利息，這一次，大家多多少少都吃了虧，就覺(jué)得還不如拿這錢(qián)來(lái)買房保險(xiǎn)，有房在手，房?jī)r(jià)漲的時(shí)候可以大賺一筆，跌了，至少房子還在自己手里，不至于血本無(wú)歸。
只這一次金融危機(jī)，把大家都搞怕了，杭城乃至整個(gè)浙江，民間資金的拆借門(mén)檻越來(lái)越高，那種蓋個(gè)章簽個(gè)字就可以借到錢(qián)的日子一去不復(fù)返，民間借款，也開(kāi)始和銀行一樣，需要實(shí)物的抵押，這樣，民間資金流通的渠道就堵塞了。
但資金還是要有出處的，這部分資金，不是去了股市，就是去了樓市。
整個(gè)浙江的外貿(mào)企業(yè)，一片低迷，訂單大量流失，很多中小企業(yè)老板，被迫把工廠關(guān)了，或暫停生產(chǎn)，把廠房抵押給銀行，拿著錢(qián)，沒(méi)有去處，還是不是去了股市，就是去了樓市。
與此同時(shí)，四萬(wàn)億帶來(lái)的天量信貸的發(fā)放，因?yàn)橹圃鞓I(yè)的低迷，并沒(méi)有如預(yù)期般地進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)，而是大量進(jìn)入股市，股指從年初的2000點(diǎn)不到，迅速飆升至3000點(diǎn)以上，在二00七年消滅了中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)的股市，再度成為“賺錢(qián)機(jī)器”，制造著一個(gè)個(gè)財(cái)富神話。
也正因?yàn)樘炝啃刨J的發(fā)放，造成了大家對(duì)通貨膨脹的擔(dān)憂，房子這種“硬貨”，就成為了大家首選的目標(biāo)，包括那些在股市里賺了錢(qián)的，也把錢(qián)轉(zhuǎn)到了樓市。
還有就是，各地地方政府在大量地上各種基建項(xiàng)目，這讓很多攀附在他們周圍的人，覺(jué)得錢(qián)從未有過(guò)地好賺，腰包從未有過(guò)的鼓，他們鼓鼓囊囊的腰包，也瞄準(zhǔn)了樓市。
還有更重要的原因是，二00八年的“風(fēng)景這邊獨(dú)好”，讓各路的海外資金，也都看好中國(guó)市場(chǎng)，它們通過(guò)各種途徑，進(jìn)入了中國(guó)樓市。
幾種因素疊加，讓二00九年的房市，迅速地進(jìn)入了“瘋牛”行情，也讓二00九年這一年，成為了中國(guó)樓市的分水嶺。
也就是從這一年開(kāi)始，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，變得不“單純”了，房地產(chǎn)公司的融資渠道和手段，變得多樣化，造成的直接后果就是，央行通過(guò)貨幣手段對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)施加影響的能力越來(lái)越弱，這也是0九年之后，整個(gè)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，出現(xiàn)了越調(diào)控房?jī)r(jià)越漲的原因。
對(duì)譚淑珍他們來(lái)說(shuō)，當(dāng)時(shí)還看不清這些，也無(wú)暇他顧，他們只知道杭城的房?jī)r(jià)，不僅已經(jīng)漲到了他們蔣村項(xiàng)目的預(yù)定房?jī)r(jià)，而且好像漫過(guò)去了。
譚淑珍把老譚、銷售總監(jiān)小呂叫到了自己的辦公室，三個(gè)人商量之后，把他們蔣村項(xiàng)目的房?jī)r(jià)，從原來(lái)計(jì)劃的兩萬(wàn)一，調(diào)到了兩萬(wàn)五，而且把原來(lái)的分期推出，變成一次性全部推出，沒(méi)拿到預(yù)售資格的，也推出預(yù)訂。
“趁著這一下，落袋為安。”譚淑珍和他們說(shuō)。
老譚笑了，他說(shuō)成敗在此一舉。
五月八日，房交會(huì)開(kāi)幕，這一屆的房交會(huì)，已經(jīng)不在世貿(mào)中心，而是搬去了和平會(huì)展中心，和平會(huì)展中心前面的停車場(chǎng)和空地，有世貿(mào)中心門(mén)前廣場(chǎng)的十幾倍大。
譚淑珍和老譚他們到的時(shí)候，看到門(mén)口黑壓壓的一片都是人，車子開(kāi)不進(jìn)去，他們?cè)谕饷骜R路下了車，穿過(guò)人群朝大門(mén)口走去，邊走邊樂(lè)，他們聽(tīng)到人群里，比杭城話更多的，是讓他們倍感親切的溫州話、義烏話、臺(tái)州話和紹興話。
“有了。”譚淑珍一邊走，一邊就覺(jué)得有了，有戲了。
這一屆的房交會(huì)盛況空前，開(kāi)幕兩天，譚淑珍他們蔣村項(xiàng)目的三千四百多套房子就預(yù)售預(yù)訂一空，預(yù)售了九百八十二套。
而這個(gè)五月，杭城主城區(qū)的房屋成交量，歷史性地突破了萬(wàn)套大關(guān)，達(dá)到了10058套。
譚淑珍他們隔壁展位的九堡九洲芳園樓盤(pán)，在二月份的時(shí)候，8000多元一平方的價(jià)格，尚且無(wú)人問(wèn)津，售樓部門(mén)可羅雀。
到了今天，開(kāi)發(fā)商將價(jià)格提至9000元一平方，引發(fā)溫州人的大量排號(hào)，僅過(guò)了一天，開(kāi)發(fā)商就將價(jià)格提至9500元，追捧者更眾，再過(guò)一天，又將價(jià)格升高到一萬(wàn)，結(jié)果一銷而空，再度在房交會(huì)上演了“一盤(pán)三提價(jià)”的一幕。
九洲芳園的老板，樂(lè)呵呵地和譚淑珍說(shuō)，他們樓盤(pán)，百分之七十以上的購(gòu)房者，都是溫州人，而譚淑珍他們蔣村的項(xiàng)目，來(lái)自溫州、臺(tái)州、義烏和紹興的購(gòu)房者，也在一半以上。
九洲芳園，九堡的房子，居然可以賣到一萬(wàn)，大家都覺(jué)得太夸張了，在房交會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)，引發(fā)了眾多房地產(chǎn)商和媒體記者的熱議。
但他們沒(méi)想到的是，數(shù)月之后，九洲芳園隔壁的圣奧領(lǐng)寓，價(jià)格已經(jīng)飆升至18000元平方米，杭城的房?jī)r(jià)，以令人瞠目結(jié)舌的速度，再次引領(lǐng)全國(guó)，超過(guò)了北上廣深，這個(gè)勢(shì)頭，一直持續(xù)到了來(lái)年的七月。
當(dāng)時(shí)全國(guó)百城新房均價(jià)，杭城以25840元遙遙領(lǐng)先，排名第二的北京22310元，第三上海19168元，深圳以16984元排名第六，落在了溫州和三亞之后，廣州更是以12560元的均價(jià)，排在寧波之后，位居第七。
二00九年，對(duì)譚淑珍他們來(lái)說(shuō)，真的是黃金一年，每天開(kāi)門(mén)，滾進(jìn)來(lái)的都是黃金。
這是后話。
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