張晨認(rèn)為不可能的事情,譚淑珍很快就給他辦到了,園區(qū)的名字就叫“天空之城電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”,立項很快獲得批準(zhǔn),張晨和余杭區(qū)政府簽署了投資協(xié)議。
許文輝的小師妹他們,馬上就在杭城日報、都市快報和錢江晚報做了報道,把“天空之城電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”稱作是杭城最大的電子商務(wù)園區(qū),不過從規(guī)模來說,也確實是。
因為媒體的報道,讓余杭區(qū)政府覺得臉上有光,催促張晨,抓緊時間,搞了一個“天空之城電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”的奠基儀式,吸引了媒體的又一波報道,他們還把這個項目,加到了區(qū)政府2011年的重點項目當(dāng)中。
園區(qū)的奠基儀式剛剛結(jié)束,就有很多公司上門來,要求入園,這些公司,一律都是在掏寶網(wǎng)上開店賣東西的,從服裝鞋帽文具化妝品食品照相器材到汽車零配件等等,應(yīng)有盡有。
張晨和譚淑珍說,這不就是一個環(huán)北小商品市場嗎,有什么高新技術(shù)的?
“你管那么多?”譚淑珍白了他一眼,“不知道現(xiàn)在賣什么,只要冠上了電子商務(wù),就變高端了?你自己的目的有沒有達(dá)到?你的目的達(dá)到不就可以了,好好造你自己的廠房,另外的,隨便搭個房子,讓他們折騰去就可以了。”
可惜張晨不是一個隨便的人,他做什么,都要盡求完美,真的要開始打造這個電子商務(wù)園區(qū)之后,他就開始認(rèn)真考慮起來。
他讓李薇兼這個園區(qū)招商辦的主任,雖然現(xiàn)在連圖紙都還沒有,他讓李薇還是對有需求的公司進(jìn)行登記,沒想到過了一個多星期,居然有七百多家公司前來登記,這讓張晨嚇了一跳,方才明白,原來在杭城,做電子商務(wù)的人還真不少。
不過他們原來都散落在各個居民區(qū)里,租了人家的住房,辦公經(jīng)商和住宿三合一,為此,小區(qū)的居民意見很大,上上下下搬貨,把客梯都當(dāng)成了貨梯不算,進(jìn)出的人員還很復(fù)雜,有些是一套房子里,會有十幾個人。
消防部門也認(rèn)為,這些掏寶網(wǎng)的商戶散落在小區(qū)中,有安全隱患,物業(yè)公司對這樣的住戶沒有辦法,有一陣,工商還鼓勵大家在家辦公司,居民住宅也可以當(dāng)公司的注冊地,很多這樣的公司,他們還都是有營業(yè)執(zhí)照的,這讓物業(yè)公司怎么管?
但現(xiàn)在各方的意見越來越大之后,就有風(fēng)聲傳出來,說是各區(qū)要組織聯(lián)合執(zhí)法,對這類型的公司進(jìn)行清理,小區(qū)里將不允許這些掏寶賣家的存在。
執(zhí)法的依據(jù)很簡單,反正有一個什么時候都可以拿出來用的消防法,放心,沒有公司或住家,會百分之百符合消防法要求的,肯定一查一個準(zhǔn)。
也因此,張晨他們的“天空之城電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”,在這個時候的出現(xiàn),可以說是正當(dāng)時。
張晨走到了李薇那里看看登記的情況,所有來登記的公司或個人,對房子的要求都很簡單,和他們原來的電子商務(wù)部一樣,基本都是辦公倉庫合一的,只要有電有網(wǎng)絡(luò)就行,其他的要求不高,面積的需求,有從五十平方到五百平方的,不等。
吳朝暉給張晨打電話,說是他要租三百個平方,一樓。
張晨罵道:“我這里是電子商務(wù)園區(qū),又不是物流基地,你要這里的房子干嘛?”
吳朝暉說:“不光我要,所有的快遞公司都會需要,所以我要先打電話給你,張總,你要把進(jìn)出最方便的地方留給我。”
吳朝暉的話提醒了張晨,是啊,這個園區(qū)里,這么多的公司,每天有那么多的快遞要發(fā)出去,快遞公司當(dāng)然要進(jìn)駐。
張晨從柜子里拿出了一張鉛畫紙,攤平在會議桌上,前面吃晚飯的時候,譚淑珍和張晨說了,你只要把圖紙拿出來就可以,剩下的事情就交給我了,“天空之城”里現(xiàn)在有五家建筑公司在施工,讓老譚選一家就可以了。
張晨先在鉛畫紙上,按比例畫出一個正方形,這就是整個園區(qū)的形狀,實際的尺寸是四百五十米乘以四百六十米,這個地方,現(xiàn)在是一個小土包,是后面那座山的一道緩坡,需要整個地挖走。
張晨在左邊,靠近“天空之城”的地方,畫出了一個寬七十五米,長四百六十米的長方形,這就是他們以后工廠的區(qū)域,把這個長方形又一分為二,后面那一小塊是他們的宿舍區(qū),前面大的長方形,是廠區(qū)。
宿舍區(qū)有門和廠區(qū)相通,也有門開向“天空之城”,他自己的廠區(qū)宿舍區(qū)和這邊園區(qū)沒有圍墻,但會用鐵柵欄隔開,從外面看,是一個整體,但實際是分開的。
園區(qū)大門進(jìn)去是一個噴水池和大貨車的停車場,這么多的公司和快遞公司在這里,整個園區(qū)每天的貨物吞吐量是驚人的,必需有充足的空間。
噴水池的后面,就是電子商務(wù)園的主樓。
一幢占地面積十一萬平方,地下一層,地上五層的龐然大物,整個建筑是白色的,張晨決定用白色的波形板做外墻,遠(yuǎn)遠(yuǎn)看來,就好像是一道瀑布掛在那里。
整個建筑是回字形,中間是一個四千平方米左右的天庭,里面是一個花園,圍繞著花園,一樓是四個單體面積四千五百平方米的食堂,還有健身房、咖啡館、茶吧,一條小型的商業(yè)街,里面有小型超市和幾家特色餐廳。
大樓大門的左側(cè),一字排開是幾家快遞公司的網(wǎng)點,還有銀行的分理處,右側(cè)一排,是二十到兩百平方不等的日租倉庫,有公司到了很多的貨,樓上擺放不下去的時候,就可以到這里租倉庫擺放,倉庫每天計費,使用很靈活。
整個建筑是框架結(jié)構(gòu),里面其余的部分,就像他們下面的動感地帶一樣,來租賃的公司,可以根據(jù)自己的需要,在通道的兩側(cè)選擇需要的面積,面積選定,他們再幫他進(jìn)行分割。
園區(qū)的后面,也有一個長條的宿舍區(qū),只用來建造集體宿舍出租,沒有套房,有需要套房的,自己去“天空之城”買或者租就可以了。
張晨他們自己的這幢廠房,占地面積兩萬一千平方米,四層樓,建筑材料和園區(qū)的房子一樣,整個一樓兩萬多平方,張晨準(zhǔn)備用來當(dāng)作他們的銷售中心,接單、倉儲和發(fā)貨都在這里,二樓到四樓是服裝廠,服裝廠沒有倉庫,生產(chǎn)完成的服裝,直接就到了一樓。
廠房的前面就是園區(qū)的圍墻,后面和宿舍區(qū)之間,是一個花園,兩者之間也沒有圍墻,但用鐵柵分割,而廠區(qū)的大門,是開向園區(qū)里面的,看上去就是園區(qū)的一部分。
因為和園區(qū)連在一起,工廠的很多附屬設(shè)施就不需要了,比如職工食堂,園區(qū)一樓的食堂本身就夠大,還是二十四小時開放的,工人們直接到這邊,刷卡吃飯就可以,甚至連小餐館也可以刷卡。
財務(wù)每個月會把餐費補(bǔ)貼,直接打到每個人的卡里,這樣工廠等于是減少了很多后勤人員,管理上也省了很多事。
畫完之后,張晨把筆放下,拿起一支香煙抽了起來,他盯著畫好的整個園區(qū)的效果圖看看,自己覺得沒有什么需要補(bǔ)充了,他打開辦公室的門,走到了外面院子里。
張晨聽到了徐巧芯和小莉的聲音,抬頭看看,兩個人站在二樓的走廊上聊天。
“你們兩個下來。”張晨說。
徐巧芯和小莉“噢噢”地應(yīng)著跑下樓來,進(jìn)了張晨的辦公室,張晨站在會議桌那里,和她們說:
“過來看看我們的工廠和電子商務(wù)園區(qū)。”
兩個人一聽大喜,趕緊跑了過來,小莉驚嘆道:“這也太漂亮!”
她指著邊上那幢小的建筑說:“老板,這里就是我們的廠房,對嗎?”
張晨說對,看起來小,實際很大,一層有兩萬多平方,整個一樓,就是你們的銷售中心,二樓到四樓是工廠。
“倩倩和李薇要高興死了,不行,我要去叫李薇。”小莉說著走了出去,朝樓上“李薇、李薇”地叫,不一會李薇也到了。
三個女人站在會議桌前,嘰嘰喳喳地問這問那,張晨一一解答著,問完了自己工廠的事,又問園區(qū)里的設(shè)施,說到了那條商業(yè)街,小莉說,還要有個,累了可以去放松一下。
“嗯嗯,再找個帥哥給你按摩。”
李薇說,小莉說好啊,那樣就更好了,說完,三個人亂笑。
徐巧芯看著張晨,和他說:“有錢真好。”
張晨撲哧一聲笑了起來:“你怎么突然會來這么一句?”
“我是說真的啊。”徐巧芯說,“你看看,想要一個工廠,就有了這么漂亮的一個工廠,想要一個電子商務(wù)園區(qū),就有了這么大一個園區(qū),哼,我想造個廁所都不可能。”
小莉瞪了她一眼,罵道:“你們家連廁所都沒有?”
“哎呀,我是說另外造。”徐巧芯說。
“造啊,你造啊,外面院子里,你要去造一個廁所,看看張總會不會讓你造。”小莉叫道,張晨說,我同意。
徐巧芯朝他們兩個翻了翻白眼。
小莉看著張晨問:“老板,今天這么高興,是不是該慶祝一下?”
徐巧芯趕緊說:“對對,慶祝這個電子商務(wù)園區(qū)建好不是不是,是慶祝它已經(jīng)畫好。”
“嗯嗯,畫好了馬上就可以建好。”李薇說。
“對,對,對老大這種有錢人來說,不在話下。”徐巧芯說。
張晨看著她們問:“是不是要殺我豬?”
三個人一起點頭。
“那就殺啊,還說這么多的廢話,說吧,想吃什么?”張晨說。
三個人嘻嘻笑著,小莉說:“等等,等等,老板,我們先去樓上忙一會,等倩倩回來,我們再一起去好不好?”
張晨點點頭說好。
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