第182章寫字樓，先買兩層
做vcd機(jī)這個(gè)項(xiàng)目，陸亞麗等人也是受到了胡楊的啟發(fā)。并且，要是沒有頑石科技的代工，就沒有播霸vcd的今天。無論于公于私，陸亞麗都可以無條件的信任胡楊。
胡楊點(diǎn)點(diǎn)頭，心里多少有點(diǎn)感動(dòng)。
“陸姐，閑話少說，你對(duì)我的幫助我會(huì)記住的。咱們說正事兒，我有個(gè)計(jì)劃......”
胡楊在很短的時(shí)間內(nèi)，就完善了這個(gè)計(jì)劃。
說白了，還是想放長(zhǎng)線釣大魚，慢慢把曾祥琪這個(gè)家伙套在vcd這個(gè)行業(yè)，而陸亞麗等人剛好可以擇機(jī)退出。
“嘿嘿，胡總這人有時(shí)候真的是太壞了，不過我喜歡！按照你的說法，你是想讓這個(gè)曾祥琪當(dāng)接盤俠啊。問題是，人家能讓你如愿嗎？”
陸亞麗笑得花枝亂顫，等她笑完了，還是覺得有點(diǎn)疑問。
“其所謂謀事在人、成事在天。凡事都可能會(huì)有意外不是？陸姐，按我說的去做，成功的概率最少能有八成。不過，你們可是要有耐心哦，這件事沒個(gè)一年半載做不成，到時(shí)候我可以讓有年去幫你�！�
胡楊抻個(gè)懶腰，猛地坐直了身體。這一瞬間，陸亞麗有種感覺，對(duì)面這個(gè)溫和無害的小帥哥，又再次露出了他的獠牙。
“那行，我回去準(zhǔn)備準(zhǔn)備，回頭再和梓榆、阿茂他們幾個(gè)通一下氣。這事兒我聽你的，做不成我也不會(huì)怪你�！�
陸亞麗隨即起身告辭，她也是一個(gè)干脆利索的人，決定好的事情絕不拖泥帶水。
公司里陸亞麗是第一大股東，不過等事情進(jìn)展到一定的程度，她也會(huì)通知湯梓榆和吳茂生等人的。
接下來，陸亞麗開始和香江祥祺電子接觸，有幾場(chǎng)談判胡楊把許有年派去給她當(dāng)副手，大大減輕了她的壓力。
胡楊沒有參與這場(chǎng)曠日持久的談判，這種事情當(dāng)然不能當(dāng)成自己的事業(yè)的來做。
陸亞麗等人在順利收割完vcd機(jī)的碩果之后，怎么退出，是他們的事兒。胡楊的提議只是給了他們一個(gè)選擇，亦或是說給了曾祥琪一個(gè)選擇而已。
夏冰最近安排人手摸清了天河北寫字樓的基本情況，她今天特意給胡楊匯報(bào)了此事。
“胡總，天河北目前的寫字樓不算多。目前已經(jīng)交工的有中信廣場(chǎng)，明年即將交工的有大都會(huì)廣場(chǎng)。我們意見傾向于購(gòu)買中信廣場(chǎng)，這是資料，請(qǐng)你過目。”
胡楊點(diǎn)點(diǎn)頭，拿起了放在桌子上的資料看了起來。
中信廣場(chǎng)屬于甲級(jí)寫字樓，樓高80層，是目前羊城最高的建筑。除了主樓，其還有幾棟裙樓，包括地下停車場(chǎng)在內(nèi)的配套設(shè)施一應(yīng)俱全。
“價(jià)格不便宜啊，這都接近上萬(wàn)了呢。這樣，我下午和你去看一下，跟他們談?wù)劊瑺?zhēng)取拿一些優(yōu)惠�！�
胡楊看中了這個(gè)地段，中信廣場(chǎng)的建筑本身也坐落在整個(gè)天河北商務(wù)區(qū)的中軸線上，風(fēng)水極佳。
下午一上班，夏冰就陪同胡楊來到了中信廣場(chǎng)的租售中心。
“胡總？你好，真高興再次見到了你�！�
胡楊剛進(jìn)門，就看到一位身著職業(yè)套裝的靚麗女孩走了過來。女孩見到他，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就露出了笑容，并開口打了聲招呼。
“林......林小姐，你怎么在這里？”
走過來的漂亮女孩，原來是胡楊購(gòu)買別墅的時(shí)候，那位售樓小姐。到現(xiàn)在胡楊還是叫不出人家的名字，微微有點(diǎn)尷尬。
“我目前在這里做事，還是從事老本行，賣樓。”說著話，她又沖夏冰點(diǎn)點(diǎn)頭，道：“林嫣，很高興見到你。”
夏冰笑笑說道：“夏冰”，然后和林嫣輕輕握了個(gè)手，互相交換了名片。
“林嫣，不好意思，打擾一下。這位先生，女士，請(qǐng)問你們是想看寫字樓嗎？”
租售中心接待顧客也是有規(guī)矩的，都是按照排隊(duì)順序。輪到胡楊和夏冰，其實(shí)應(yīng)該是另一位售樓小姐負(fù)責(zé)接待。
林嫣點(diǎn)點(diǎn)頭，正準(zhǔn)備告退，胡楊笑著擺擺手，道：“是我們不好意思了。我跟這位林嫣小姐是熟人，接下來就讓她幫我們介紹一下情況，可以嗎？”
“當(dāng)然可以，祝你們看房愉快。”
售樓小姐很有職業(yè)素養(yǎng)，打過招呼就轉(zhuǎn)身走了。這也是行規(guī)，顧客有熟人或者指定售樓小姐，自然就不會(huì)再按照排隊(duì)順序來接待。
“原來胡總是想看看房啊，不知道您是準(zhǔn)備租用還是購(gòu)買？”
寫字樓可租可買，主要還是看顧客的意愿。作為林嫣來說，自然希望胡楊能購(gòu)買，這樣的話她的提成就能高不少。
“嗯，我現(xiàn)在看看吧。如果合適，我會(huì)考慮買下來�！�
對(duì)于胡楊來說，售樓小姐是誰(shuí)并不重要。不過之前他對(duì)林嫣的印象不錯(cuò)，就讓帶著去看看。
林嫣一邊走，一邊給胡楊介紹了大致的情況。這和公司行政人員整理的資料沒有差別。
“胡總，你看，站在這里可以俯瞰羊城，視覺效果真的不錯(cuò)。另外，寫字樓的增值肯定要比住宅強(qiáng)，畢竟租金要比住宅貴很多，而且年年上漲�！�
林嫣的話倒不是推銷的話術(shù)，盡管目前寫字樓也比住宅貴不太多，但租金明顯要高出一大截。
“林小姐，我們老板倒是想購(gòu)買，不知道你這邊還能有多少優(yōu)惠？”
夏冰見胡楊沒吱聲，就主動(dòng)上前談起了價(jià)格。
林嫣有點(diǎn)為難：“優(yōu)惠倒是有些，不過幅度不大。胡總要是全款購(gòu)房的話，可以打95折，這是我能爭(zhēng)取到的最大權(quán)限。”
“林小姐，你這一層大面積大概有多少？我準(zhǔn)備購(gòu)買一到兩層，就看你們的價(jià)格能不能讓我滿意嘍�！�
胡楊不會(huì)為這事兒跟一個(gè)售樓小姐打嘴炮，行就行，不行就算。反正還有大都會(huì)廣場(chǎng)可以考慮。
“胡總，你是說想整層購(gòu)買？哦，我這是聽到天籟之音了嗎？”林嫣激動(dòng)的有點(diǎn)語(yǔ)無倫次，一雙水汪汪的大眼睛直往胡楊身上瞟。
“我們每一層的面積大概在2380—2530平米，胡總，要不你和我下去，我好向經(jīng)理申請(qǐng)權(quán)限�！�
林嫣樂呵呵的帶著胡楊和夏冰回到了租售中心，給二人泡了咖啡，她才直奔經(jīng)理室。
不大的工夫，林嫣帶著一位三十來歲，戴眼鏡的男人走了過來。
“胡總，這是我們經(jīng)理，他想和你談?wù)�。�?br />
直接購(gòu)買一到兩層，絕對(duì)是大生意，就連租售中心的經(jīng)理也坐不住了。當(dāng)然，最后能談成，業(yè)績(jī)還是屬于林嫣的，反正手下所有人的業(yè)績(jī)都有他的提成。
胡楊也沒工夫和經(jīng)理客套，直接說出了自己要求，他打算購(gòu)買59層和60層兩層樓，但價(jià)格必須要降下來。
目前的公開報(bào)價(jià)（折后）是每平米9200-9600元的樣子，經(jīng)理考慮了一下，給出了8800元每平方的價(jià)格。
“太沒誠(chéng)心。我這樣說吧，8000元一個(gè)平方，我買兩層樓，現(xiàn)款。行，咱們馬上簽約，不行，我抬腿就走，咱們互相不麻煩，好吧？”
胡楊有自己評(píng)判價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)，而不是銷售經(jīng)理說多少就是多少。再談下去，就有點(diǎn)煩嘍，他干脆直接亮出了底線。
“呵呵，胡總真是個(gè)雷厲風(fēng)行的人啊。麻煩您等幾分鐘，我打個(gè)電話�！�
這個(gè)價(jià)格銷售經(jīng)理也做不了主，他趕緊向上面匯報(bào)這事兒，得到的答復(fù)是，8000就8000，賣！
兩層樓加起來剛好5000平米，這么大的單子可不能放走了。
這一來，自然是皆大歡喜，最高興的莫過于林嫣。雖說折扣有點(diǎn)大，會(huì)影響她的業(yè)績(jī)，但架不住基數(shù)恐怖呀，看來今年的“新人王”非自己莫屬。
中信廣場(chǎng)59層和60層，加起來5000平米，按照每平方8000元計(jì)算，購(gòu)房款是4000萬(wàn)元。
簽訂購(gòu)房合同、辦理手續(xù)及付款等事項(xiàng)，由夏冰和隨后趕過來的財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)。
胡楊提前離開了租售中心，接到電話的韓文準(zhǔn)時(shí)把車開到了門口。
“胡總，請(qǐng)等等�！�
胡楊正準(zhǔn)備上車，林嫣從后面叫住了他。
“林小姐，我想起來了，上次說請(qǐng)你吃飯，結(jié)果我給忙忘了。要不過些天，等我有空給你電話�！�
林嫣幽怨的看了一眼胡楊，輕輕咬咬嘴唇，說道：“胡總，我是想給你道聲謝，可不是貪圖您一頓飯哦。再說了，要請(qǐng)也是我請(qǐng)，您這一單可是幫我了大忙哦�！�
胡楊笑笑，說道：“舉手之勞，當(dāng)不得你還專門跑出來謝我。我最近還真有點(diǎn)忙，過些天吧。那我先走了啊，再見，林小姐�！�
看著寶馬車逐漸遠(yuǎn)離，最后匯入了滾滾的車流中，林嫣嘆了一口氣，站在那里足足五分鐘，才轉(zhuǎn)身走了回去。
對(duì)于胡楊來說，他倒不介意和林小姐來一場(chǎng)美麗的相聚。問題是，得看他哪天既有時(shí)間又有心情吧。
......
盛夏時(shí)節(jié)。
羊城白天的的氣溫一般都在33度，只要出了辦公大樓，隨便走一圈就是一身汗。
匯嘉控股已經(jīng)正式搬遷至中信廣場(chǎng)。
目前，59樓尚未啟用，公司全部集中在60層辦公室，包括胡楊300平方的大辦公室。
300平說起來不小了，不過考慮到里面包括辦公室、會(huì)客室、休息間以及單獨(dú)的洗手間等，真正的辦公面積也不過100多平。
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