第二百九十七章：需要多少資金？
“好啦，別一副丟了錢的樣子。”林清笑道：“你要真喜歡這里，這棟別墅你可以經常來住的。”
“這棟別墅？是你的？”楚乾坤驚疑中帶點小驚喜的問道。
“不算我的，是以公司的名義留下來的。”林清說道。
楚乾坤撇撇嘴，林清的否認太有意思，公司都是她的，這屬于公司的別墅，難道不屬于她嗎？
這老板當的，境界很高啊!
“那我就 不客氣了，下次暮雪過來玩，我就可以帶她到這里住幾天了，她一定會愛上這里的。”
楚乾坤嘿嘿一笑，沒有一點客氣的樣子。
在林清面前，他現在是越來越隨意，越來越有種一家人的感覺。
“那丫頭最近怎么樣？好久沒見她了。下次讓她在東州多待幾天。”林清問道。
“還能怎樣，繼續在北都大學做她的學霸唄！”楚乾坤笑容中帶著苦澀。
找個美女當女朋友是幸福，找個學霸美女當女朋友，那壓力就老大了。
林清點了點頭，然后指了指她身邊的座位，過來坐吧，說正事。”
“你先說你的事情，還是我們先說？”李治軍等楚乾坤坐下后，開口問道。
楚乾坤不假思索道：“長者為先，你們先講。”
“行，那就我先說吧。”李治軍對楚乾坤的反應，還算滿意：“這次叫你來，談的是商業地產的事情。”
楚乾坤點頭沉吟，心道果然沒錯。
他估計林清 和李治軍這么鄭重的找他，八九不離十，是找他談這件事情。
上次在林清辦公室，他在電腦上留了一份，關于商業地產的策劃方案。
雖然，因為時間所限，寫的內容比較粗線條，很多概念和內容都是一筆帶過，沒有詳細的說明。
但是，林清和李治軍是什么人？
那都是在商界，在地產行業浸淫了多年的老手。
別說是一份粗略的策劃了，就是給他們簡單的幾句話，他們也能窺一斑而知全身。
對商業地產他們不是沒關注過，只是受當前經濟發展環境的影響，商業地產還沒有那么大的市場，潛能還沒有爆發出來。
而他們青云集團，由于一直專注在住宅市場上，所以對這一塊，他們不是很重視罷了。
不過，現在出現了一個他們可以去重視、去關注的契機。
因為楚乾坤的建議，加上他們自己的判斷，青云集團這一次及時做出了戰略調整。
在國家政策轉向之前，他們提前對住宅市場的業務進行了收縮，回籠了大筆資金，有效回避了風險。
而根據現在的市場行情判斷，住宅市場在接下來的兩年內，政策不會放的很寬。
也就是說，這塊市場的相對進入了一個下行及穩定區間，不會像以前那樣瘋狂擴張，算是進入了小寒冬。
青云集團在寒冬來臨之前，已經是深挖洞廣積糧了。
現在這洞挖的夠深了，糧也積的夠廣了，他們這么一個大企業，整個集團上下上萬人口，總不能都窩在洞里吃余糧吧。
敏銳的商人，成功的商人都知道，危機危機，危之中蘊含的往往是機會，是大機會。
在青云集團的高層會議上，他們已經就接下來的發展方向，做出了明確的規劃。
那就是，摒棄之前只專注在住宅市場，一只腳走路的模式，增加商業地產的版塊，讓青云集團變成兩只腳走路。
目前的商業地產，雖然市場份額還很小 ，但是它受政策影響變化的影響也小，不像住宅市場，完全就是政策風向在引導的。
而且，種種跡象表明，商業地產的春天已經來了，更是會很快迎來火爆的夏天。
此時在不介入，更待何時。
再不參與進去，就為時已晚了，將會后悔莫及。
“怎么樣，是不是青云集團準備介入商業地產了。”楚乾坤心知肚明的問道。
李治軍點頭道：“是有這個計劃，集團高層會議已經定下了基調，現在公司的戰略企劃部，正在就商業地產方面的信息進行規劃。不出意外，過完年就會啟動。”
“這很好啊！這個時間點，是個很好的機會。”
現在的青云集團，可謂是兵強馬壯，手里握著無數資金，要想進入商業地產，根本不用擔心資金的問題，沒有絲毫的后顧之憂。
而且，今年底到明年初，目前國內商業地產龍頭企業億達，恰好因為急速擴張，扯到了“淡”，陷入了資金危機。
按歷史正常軌跡，等他們談好戰略合作者，已經是下半年，接近年底了。
有了這黃金一年，青云集團完全可以有規劃、有目的在幾個重要的城市，開建自己的商業地產，打出自己的品牌。
更是能夠實現集團業務外擴，把住宅市場的勢力，向外省發展。
“這主要還是看了你的策劃書，受到了很大啟發，這才讓我和李總下定決心，進入商業地產。”
談話很正式，林清對李治軍都是用職務來稱呼的。
“我就是瞎研究，那也就是一份建議，你們參考參考就行。”楚乾坤擺著手笑道。
話很謙虛，笑容很得意，語氣更是飄著一股子嘚瑟。
“太假了啊，你那份策劃書要是瞎研究得出來的，那是不是表明我和林董都很差勁，和你比差遠了啊!”
楚乾坤的話太虛偽，李治軍毫不猶豫的敲打一番。
“你有多少本事，我和李總都看著呢，策劃部他們做的規劃，還是以你那份為藍本，進行拓展和充實的。”
林清笑盈盈的說道，楚乾坤越本事，她越開心。
“你們今天找我來，不會就是為了夸我吧？”楚乾坤嘿嘿一笑道。
“當然不是，今天找你來，是想問問你… …..”
李治軍說到這里停頓了一下，眼睛往林清那邊瞟了一眼。
見她沒有絲毫表態，自顧自的喝著花茶，于是繼續道：“商業地產這塊，我們會成立獨立的公司，今天就是想問問你，愿不愿意在里面入股。”
“愿意！”
李治軍的嘴巴還沒閉上，楚乾坤已經喊著同意了。
說了這么多，聊了這么多，他就等著李治軍說這句話呢，其他的話在他看來，都是空話、多余的話。
直入主題多好啊！
“哈哈哈！”李治軍大笑的指著楚乾坤，然后又對林清說道：“怎么樣，我說這小子肯定會摻和一腳吧，
我就知道，他寫那份策劃書是有目的的，早就在這里等著我們呢，這小子鬼的很。”
林清笑而不語，深以為然。
“李叔，你這也太冤枉我了，商業地產方面，我早就和你們說過，遲早要進入的，現在你們給我這個機會，我當然要積極抓牢了。再說了所謂長者賜不敢辭，你們的建議我當然不能拒絕了。”楚乾坤說道。
典型的得了便宜，還賣乖！
“好，既然你同意，那么我們說說入股合作的事宜。”對楚乾坤的喊冤，李治軍直接無視了。
“嗯，青云集團準備讓出多少股份？”
楚乾坤心里有自己的打算，要是青云讓出的股份太少，那就不合算了。
“這家公司，青云只會占據51%的股份，剩下四十九個點，你準備要多少？”
李治軍笑瞇瞇的反問道，準備看楚乾坤的表情。
如李志軍所愿，楚乾坤確實驚訝，他還真沒想到林清和李治軍會讓出這么大的比例，只謀求51%的控股。
他原先的想法里，青云集團讓出二十點算正常，符合他的心里預期，超過三十個點是驚喜。
只是沒想到，這一數字竟然是四十九，比他預料的大的多了。
“四十九個點，需要多少資金？”
楚乾坤不知道青云集團準備出多少錢注冊這家公司，要是太多，對他來說，負擔會很重。
“怎么，你還想把這四十九個點全吃下啊？你不怕撐死呀？你有那么多錢嗎？”李志軍驚訝的三連問。
“如果錢不多的話，我是想全部拿下的。”楚乾坤笑道，毫不隱晦自己的野心。
“注冊資金一個億，你有四千九百萬的資金嗎？你可別想空手套白狼，這錢青云不給墊資的。”李治軍趕緊說道，先把預防針打了。
“放心，不用青云墊資！”楚乾坤擺手說道:”不過這錢，我一時半會兒可拿不出來。”
四千九百萬，這可不是小數字，楚乾坤所有的資產，加在一起也沒有這么多。
不過，現在沒有，不代表過段時間沒有，只要他的計劃能順利實施，這都是小錢。
“就算你現在拿的出四千九百萬，這四十九個點的股份，也不可能全部給你。”林清插話道：“我們原本的計劃，是給你留十個點的干股… …..”
林清的話還沒說完，楚乾坤就急了：“十個點怎么行，太少了… …”
“你先別急，等我說完。‘’林清攔住還要說話的楚乾坤，沒繼續說道：“不過，看你的樣子，你是希望拿的越多越好。”
楚乾坤點頭，這是當然，要不是地產這一塊，他實在插不進去手，實在不懂行，他還想控股呢？
可是，沒辦法啊，地產可不是服裝，兩個行業的規則、門檻，那是截然不同的。
地產要專業、復雜多了。
可不是成立一家公司，然后拍下一塊地皮，找人設計房子，找建筑隊施工建房，沒那么簡單的。
這里面的人際關系，牽扯到的方方面面，那是相當的復雜。
要是讓楚乾坤和服裝公司一樣，獨立自主的去操作，他估計連公司的資質都不一定搞的定。
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