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文娛大魔王 第四十一章 過戶

作者/艾子言 看小說文學(xué)作品上精彩東方文學(xué) http://www.nuodawy.com ,就這么定了!
    楊修遠(yuǎn)看了一圈,確實,院子還不小,一直衍生到后面,也就是所謂的后院,整個院子有高墻圍欄。

    一條石板路,可以去后院,后院中,有一顆不小的黃果蘭,下面是一個簡單的休閑區(qū)域,放置著倒扣著的藤椅和小圓桌。

    沒人住,但能看出來時常有人打理。

    楊修遠(yuǎn)站在院子中,要是看隔壁的房子還要透過樹木的縫隙去看,有種置身于寧靜悠遠(yuǎn)鄉(xiāng)村中的感覺。

    進(jìn)屋,很干凈,沒有飛塵,裝修風(fēng)格偏向現(xiàn)代化西式,簡約爽朗。

    落地窗很大,能從旁邊通向后院,隱約間還能嗅到后院那顆黃果蘭的花香味,這棟房子,自帶大自然的空氣清新劑。

    “遠(yuǎn)哥,我不知道海哥跟您說了沒,這套房子我跟房東簽了協(xié)議,我?guī)退壯b修后代賣,也算是屬于中介。”陸俊說道。

    楊修遠(yuǎn)在炒房圈,算是小有名氣的人。

    和這種人打交道,越簡單越好。

    楊修遠(yuǎn)點頭,問道:“我知道,沒事,這套房子裝了大華智能家居管理系統(tǒng)?”

    “對,但還沒啟用,遠(yuǎn)哥您應(yīng)該知道,這個系統(tǒng)啟動就得綁定房主的身份。解綁很麻煩,所以就沒啟用。”

    楊修遠(yuǎn)自然知道,以前在SZ的房子也安裝了這個系統(tǒng),如果要解綁,需要一個星期的時間。

    整棟房子轉(zhuǎn)了一圈,一共有三樓,二樓的書房中還有一架不算便宜的鋼琴,地下室有兩間房,一件是儲物室,里面有些前房東還沒搬走的雜物,還有一間是保姆房。

    “這套房子的原房東是師范學(xué)院一個教授的,孩子有出息,要搬家去魔都了,屬于上升趨勢,所以這套房子各方面都沒問題。”陸俊說道。

    他說的各方面是指的房子的氣運,這是一種說法,二手的東西不能買負(fù)能量持有者的。

    霉運會轉(zhuǎn)移的,做中介會講究這一塊。

    楊修遠(yuǎn)點點頭,這方面已經(jīng)問過張四海了,雖然不介意房子的風(fēng)水,但介意原主人的狀態(tài)。

    “沒問題了,談價格吧。”

    楊修遠(yuǎn)相信張四海,張四海應(yīng)該不會坑自己。

    陸俊神色一亮,和越干脆的人打交道他喜歡。

    “遠(yuǎn)哥,我也不拿您當(dāng)外人,這套房子是我六百二十萬簽下來的,前后又砸了六七十萬進(jìn)來裝修和打理,報價七百二十萬我大概能賺三十來萬,如果遠(yuǎn)哥您誠心想要,七百萬,我賺您十萬塊錢。”

    這套房子陸俊持有了將近半年,花費了不少精力和時間,賺十萬,不過分。

    楊修遠(yuǎn)笑道:“你都讓了這么一大步,我也適當(dāng)?shù)淖屢恍〔剑甙僖皇f,不能白辛苦。”

    “遠(yuǎn)哥,說七百萬就七百萬,我這可不是客套話,而且您買了這套房子,以后我就知道你的住處了,指不定那天就過來叨擾你。”

    “我知道,報價七百二十萬,減十萬已經(jīng)是不小的情分,別推脫了,后續(xù)的手續(xù)我還想全程拜托你來辦。”

    陸俊還想說點啥,被張四海打斷了,張四海笑道:“我還是第一次見你們這樣談生意的,賣家硬要打折,買家硬要加價,別推脫了,就七百一十萬,咱們這行是辛苦錢,不賺白不賺。”

    陸俊猶豫了好一會兒,無奈道:“好吧,這樣我就有點不好意思了。”

    “這有什么不好意思的,我們來找你又不是來占你便宜的,這是生意,找朋友只為放心,而不是坑朋友。”張四海笑道。

    陸俊點頭,理是這個理,這一筆生意倒是有點讓陸俊有種如浴春風(fēng)的感覺,和以前的那些朋友比,質(zhì)量瞬間被拋開。

    和張四海比,陸俊沒有好爹,是正兒八經(jīng)的白手起家,和楊修遠(yuǎn)差不多,在張四海和楊修遠(yuǎn)面前,仿若天生低了一頭。

    這一筆生意陸俊本來也沒打算賺多少錢,畢竟買家是楊修遠(yuǎn),就當(dāng)交個朋友。

    結(jié)果有點喜出望外,能多賺一點自然是好事,一套房子,從開發(fā)房源到裝修,真不是簡單的活。

    張四海也不是說在幫陸俊說話,而是看出來了楊修遠(yuǎn)不想呈陸俊的人情,所以打了個圓場。

    談好了,陸俊立馬出去打電話,找房東預(yù)約過戶的事。

    “以后就定居在這邊了?”陸俊出去后,張四海問。

    楊修遠(yuǎn)點頭:“差不多,不過也說不了,說不定工作的時間比在家里的時間多。”

    “這套房子確實還可以,綠化太好了,空氣很舒服。”

    楊修遠(yuǎn)也是看重了這一點,小區(qū)內(nèi)像是一處小深林。

    不一會兒,陸俊進(jìn)來了。

    “遠(yuǎn)哥,談好了,明天就可以去辦理過戶手續(xù)。”

    “行,辛苦你了。”

    詢問了一番細(xì)節(jié),雙方都是全款,過戶手續(xù)不復(fù)雜,陸俊會幫忙處理。

    雖然還沒過戶,陸俊就把鑰匙交給了楊修遠(yuǎn),對于楊修遠(yuǎn)和張四海,他放心。

    然后打電話預(yù)約了大華智能家居的工作人員過來開戶。

    大華智能家居管理系統(tǒng)需要工作人員的權(quán)限才能設(shè)置房主,有點小麻煩,但這也是為了戶主的安全。

    忙完已經(jīng)是傍晚六點,然后一起去吃飯。

    趕了一天路,都很累,隨意聊了些,沒過夜生活,而且明天一早要跑過戶手續(xù),張四海也要去給客戶送東西。

    于是,三人就在最近的地方住了酒店。

    躺在酒店的床上,楊修遠(yuǎn)想著一些事情,如果不出意外,和房東碰面后,明天就可以提前搬進(jìn)去,房子是干凈的,陸俊一直在找家政打掃。

    但是還得置辦一些東西,比如廚具、被子。

    家具方面倒是齊全,空調(diào)冰箱電視都是后來陸俊換過的,能配合智能家居系統(tǒng)一起使用。

    想著想著,楊修遠(yuǎn)就睡了過去。

    第二天一早,張四海先走了,他和客戶約好的是今天。

    陸俊帶著楊修遠(yuǎn),又去接了房東,一起去房交所辦理手續(xù)。

    陸俊這種人小門道多,不管是銀行還是房交所,都不需要排隊,一個過戶手續(xù),不到半天就搞定了。

    這個程序楊修遠(yuǎn)熟悉,先交了一筆首付款,完稅后領(lǐng)取新房產(chǎn)證的同時在交尾款,可能要等幾天。

    房東那邊也是知書達(dá)理的人,下午就叫車過來拉走了雜貨。

    比起最開始的價格,陸俊幫房東多賣了一筆錢,那一筆利潤中,房東也能抽一部分。

    陸俊的角色做好了,對于賣家來說,相當(dāng)于貴賓服務(wù),而且是一對一模式。

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