香港人對內(nèi)地人一直有著一種俯視的眼光，早些年去香港發(fā)展的內(nèi)地人被當(dāng)?shù)厝顺蔀椤按笕ψ小保玫淖畹偷墓べY，干的最臟最累的活，還有飽受白眼。
說到底，香港人的這種優(yōu)越感除了建立在高收入的前提之外，還有就是他們的受教育程度以及所處社會(huì)制度的關(guān)系，在他們看來，內(nèi)地人都是又窮，又沒什么見識(shí)的鄉(xiāng)下人，和當(dāng)?shù)氐母廴送耆荒芟嗵岵⒄摗?br />
香港的資本進(jìn)入內(nèi)地會(huì)受到諸多禮遇，包括內(nèi)地政府的重視，還有就是內(nèi)地企業(yè)的追捧，他們都把香港商人當(dāng)做財(cái)神爺，對其極力討好。
然而內(nèi)地資本想進(jìn)入香港卻會(huì)受到各種的非議和排擠，香港本身面積不大，在這狹小的彈丸之地，聚集了幾百萬人口，他們不歡迎外來人過來和他們搶飯碗，哪怕香港本地人不愿意干的臟活累活，內(nèi)地人去做，他們同樣也不歡迎。
半山區(qū)作為香港傳統(tǒng)的豪宅區(qū)，一直都是幾百萬港人的“香港夢”，能在這個(gè)區(qū)域買房的人，無疑不是香港本地出類拔萃的頂尖精英，半山區(qū)甚至還有一個(gè)業(yè)主委員會(huì)，任何人想在這個(gè)區(qū)域買房，除了要接受高昂到不可思議的價(jià)格外，還要全體業(yè)主委員會(huì)投票同意，才能讓對方買這里的房子，哪票其中有一票反對，也是不可能買到半山區(qū)的豪宅的。
程清妍本身并不了解這個(gè)區(qū)位一些潛藏的規(guī)則，她只是通過手下地產(chǎn)專家的一些分析，認(rèn)為這里房產(chǎn)漲幅空間很大，這才取得購買的，然而得知這是一筆來自內(nèi)地的資金后，這筆交易很快就被暗中做掉了，這也讓程清妍進(jìn)軍香港房地產(chǎn)的第1步徹底落空。
“根據(jù)專家的分析，半山區(qū)的房價(jià)去年一年就漲了15%，而且那里的地理位置非常好，配套設(shè)施也非常齊全，全香港具備同樣配套優(yōu)勢的區(qū)域并不多，雖然入手價(jià)確實(shí)非常高，但我覺得買了肯定能夠大賺……”程清妍對丈夫說道。
在程清妍看來，現(xiàn)如今的香港房地產(chǎn)簡直可以用瘋狂來形容，雖然說國內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格也是越來越高，然而和香港比起來，簡直就是小巫見大巫。
而且現(xiàn)在的香港房地產(chǎn)幾乎是一天一個(gè)價(jià)，一直保持只升不降的勢頭。
“香港那么多地產(chǎn)大佬，你能看清的事情他們也能看清，你這么做，實(shí)際是在搶他們的蛋糕。”段云微微一笑，接著說道：“香港的商人很排外，在你沒有融入這個(gè)圈子之前，最好不要大手筆的進(jìn)行投資……”
“可是……”程清妍柳眉微微皺起。
“香港不同于內(nèi)地，他們有他們的一套玩法，還有就是你必須要放平心態(tài)……”
“放平心態(tài)？”
“沒錯(cuò)，你必須要放平心態(tài)，你太要強(qiáng)了，什么事都想要做到最好，但有些事情是必須要有耐心的。”段云頓了頓，接著說道：“咱們開拓海外市場，想想想辦法站穩(wěn)腳跟，然后才能伺機(jī)出擊，你這一年多來在國內(nèi)投入了很多資金涉足房地產(chǎn)，咱們是天音集團(tuán)是國內(nèi)最大的私營企業(yè)，而且這些年來和深圳市政府的關(guān)系維持的不錯(cuò)，并且憑借咱們天音集團(tuán)的商會(huì)，在全國各省市都有很深的人脈關(guān)系網(wǎng)絡(luò)，對于帶動(dòng)各地經(jīng)濟(jì)和人員就業(yè)都起到了非常積極的作用，也正是因?yàn)槿绱耍蹅冊趪鴥?nèi)的房地產(chǎn)投資才不會(huì)碰到什么阻礙，但是香港不一樣，他們現(xiàn)在歸英國政府管轄，而且當(dāng)?shù)氐呢?cái)閥很多，任何巨額資金流動(dòng)，都會(huì)引起他們的注意，現(xiàn)在香港房地產(chǎn)的玩家太多了，而且格局已經(jīng)固定，他們不希望有新的大玩家加入，我這么說你應(yīng)該明白吧？”
段云前世雖然沒有搞過房地產(chǎn)，可也知道香港的四大家族。
“香港四大家族”是指在香港具有很大影響力的四大豪門，包括李嘉誠、郭得勝、李兆基、鄭裕彤四家。
而香港的四大家族基本都是以房地產(chǎn)起家，牢牢掌控著香港經(jīng)濟(jì)的命脈，而香港的房地產(chǎn)正是四大家族的根基，他們可以容許香港本地有少部分的資金進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，但是對于一些國外或者內(nèi)地的大資本進(jìn)入香港市場，一直處于非常排斥的狀態(tài)。
但即便如此，當(dāng)初的深圳房地產(chǎn)公司還是從香港房地產(chǎn)分得一杯羹，1985年，深房以5350萬元拍下香港深水埗地皮，修建了兩幢寫字樓。
1987年，太子中心兩幢大樓幾天之內(nèi)被搶購一空，深房凈掙4000萬元，這對于當(dāng)時(shí)資金缺乏的深圳市政府來說，無疑是雪中送炭一般。
但實(shí)際深房集團(tuán)進(jìn)入香港，也是得到了四大家族默許的，其實(shí)當(dāng)時(shí)李嘉誠早就看了那塊地，但最終投標(biāo)的時(shí)候還是拱手讓給三方集團(tuán)，這其中最主要的原因就是深房集團(tuán)是有官方背景的，李嘉誠要在深圳和內(nèi)地投資，尤其是投資深圳房地產(chǎn)，離不開深圳市政府的支持，也正是因?yàn)槿绱耍愀鄣乃拇蠹易宀艣]有對深房集團(tuán)“趕盡殺絕”，反而還給他留了一塊“蛋糕”。
本質(zhì)，香港四大家族和深圳市政府是有潛在交易的，雙方完全是互惠互利而已。
但是天音集團(tuán)是私營企業(yè)，四大家族沒有必要賣給天音集團(tuán)這個(gè)面子，即便天音集團(tuán)是內(nèi)地最大的私營企業(yè)，然而在香港四大家族面前，依然只是個(gè)“小角色”而已，沒把程清妍的資金套進(jìn)去然后吃干抹凈，已經(jīng)算是手下留情了。
總而言之，香港房地產(chǎn)的水深，絕對超乎外人的想象。
“可我還是有些不甘心……”程清妍似乎有些回過味來了，但依舊有絕不甘。
“所以說我勸你要放松心態(tài)，咱們天音集團(tuán)在國內(nèi)確實(shí)名氣很大，也有很強(qiáng)的影響力，可這也只限于國內(nèi)。”段云看了妻子一眼，接著說道：“除非咱們在國內(nèi)有一定政治影響力，否則的話，香港那邊房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)真不是那么好進(jìn)入的……”
“那咱們就真的沒有別的辦法嗎？”程清妍對丈夫問道。
“有倒是有……”段云思索了一下說道。
“什么辦法？”程清妍眼前一亮問道。
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