地產(chǎn)行業(yè)與金融業(yè)結(jié)合最為緊密，也是最典型的資本密集型產(chǎn)業(yè)，能被確立為國民經(jīng)濟支柱，絕對不是偶然。

    這個行業(yè)涉及到基建，上下游產(chǎn)業(yè)鏈能創(chuàng)造大量的就業(yè)崗位，而大資本、長周期、高風險的特性，又讓地產(chǎn)行業(yè)長期與資本伴生，一定階段內(nèi)，被作為經(jīng)濟引擎也不奇怪。

    全球幾大經(jīng)濟體，幾乎都走過這條路，同時也都踩過坑，近代的歷次經(jīng)濟危機，幾乎泰半都與地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)。

    國內(nèi)如今的地產(chǎn)政策，基本是在照搬香港經(jīng)驗，不過只學了個皮毛，畢竟兩地的體制不同，土地政策更是差了不少，結(jié)果也是大相徑庭。

    與地產(chǎn)行業(yè)相比，金融行業(yè)出問題，動搖不了市場的根基，最終都是能自愈的。

    比如2，爆了也就爆了，博傻理論已經(jīng)說得很清楚，投機可以，但不要做接盤俠，股市也是一樣，歷次股災(zāi)，有人賠得傾家蕩產(chǎn)，就一定有人賺得盆滿缽滿。

    資本場中的投機者，沒有人是值得同情的。

    不過地產(chǎn)行業(yè)卻是個例外，對于普通民眾而言，買房是基本需求，房價直接干系到居民的生活水準，這也是嚴教授愿意涉足其中的原因，不過學者觀點也只是觀點，即便是嚴教授，以一己之力也根本不可能左右政策的走向。

    對于手里這份意見稿，陳喬山?jīng)]太當回事。

    他心里很清楚，今后這種調(diào)控政策層出不窮，也沒見有起作用的，這么說也有些絕對，起碼后來出臺的刺激政策沒有一次是落空的。

    嚴教授在文件上面有不少批注，一些重點內(nèi)容也被劃了出來，陳喬山看了看，不由問道：“老師，您不同意政策調(diào)控？”

    “不是不同意，是不看好。”雖然陳喬山的學術(shù)底子很是淺薄，但在眾多學生中，嚴教授偏是最習慣跟他討論這些，概因這位學生的觀點不流俗，偶爾還能有些驚人之語，而且眼光絕對精準，正是基于這些，嚴教授才更加惋惜，好好一個學術(shù)苗子，卻無心向?qū)W，也只能讓人徒呼奈何。

    “地產(chǎn)行業(yè)的問題很復(fù)雜，這次調(diào)控來的太過倉促，一旦達不到應(yīng)有的效果，后續(xù)將會很被動。”嚴教授很不看好這次調(diào)控，如果簡單的八條產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)政策就能解決行業(yè)問題，那也太高估地產(chǎn)商人的操守低估他們鉆空子的能力。

    嚴教授很是有幾分擔憂，陳喬山卻不甚在意。

    房價注定是要起飛的，國八條能起的作用也就可想而知，這會兒就是來個國八十條，也未必踩得住地產(chǎn)行業(yè)的剎車。

    陳喬山自然不會說這些，他笑著問道：“老師，您既然有意見，為什么不向有關(guān)部門反映反映？”

    “怎么反映，向誰反映？”嚴教授沒好氣地回了一句，征求意見稿是向特定人員報送的文件，說是征詢，實際上已經(jīng)形成結(jié)論，估計再有半個月也就該推出了。

    嚴教授也是輾轉(zhuǎn)拿到這分文件的，此時再有什么意見，也只能是徒然。

    陳喬山大概能猜出其中的關(guān)節(jié)，便沒再提這事，翻到后面，他發(fā)現(xiàn)這份文件還有清華大學房地產(chǎn)研究中心的參與，看到這里，他腦子里下意識便冒出一個念頭，“老師，我們學校還沒有專門的地產(chǎn)研究中心吧？”

    嚴教授說道：“沒有，清華那邊掛靠在土木工程學院，北大沒有建筑系，也就沒這方面的考慮。”

    北大工科很少，但是建筑系早在建校之初便存在，只是建國后專業(yè)調(diào)整，52年院系被整體并到清華，如今校內(nèi)跟建筑搭邊的也只有景觀設(shè)計學院。

    這些情況陳喬山也是清楚的，他笑道：“地產(chǎn)研究中心研究的是房地產(chǎn)經(jīng)濟，跟建筑學院沒多大關(guān)系吧？”

    “清華那邊也不只是建筑系，是跟經(jīng)管學院聯(lián)手的院系合作中心，你關(guān)心這些做什么？”嚴教授有些奇怪，陳喬山有天賦不假，但他看得出來，這個學生對做學問沒什么興趣，即便偶爾寫幾篇論文，也都是帶有明確指向性的，背后也都牽扯著利益糾葛，真要是讓陳喬山專心做學術(shù)，恐怕早就撂挑子走人了。

    陳喬山思索片刻，便提議道：“老師，既然決定研究地產(chǎn)行業(yè)，您為什么不在校內(nèi)牽頭搞一個地產(chǎn)研究中心，清華那邊由建筑系牽頭，我們何不直接掛靠在經(jīng)濟學院下邊，也算是名正言順不是？”

    嚴教授苦笑道：“主意是不錯，但維持一個研究中心需要大筆經(jīng)費，院里的預(yù)算本就捉襟見肘，哪有能力再建一個機構(gòu)。”

    當年北大國發(fā)創(chuàng)建之初，分別與經(jīng)院和光華談過合作，但都是限于經(jīng)費問題沒有達成協(xié)議，最終林連長從海外搞到一筆錢，這才自立門戶，結(jié)果成了與光華和經(jīng)院三足鼎立的存在。

    院系一級的機構(gòu)也是分等級的，如果嚴教授愿意出面，肯定能邀請到一批重量級的研究員加盟，但經(jīng)費卻是個大問題。

    辦法也不是沒有，如果能承接到政府的項目，經(jīng)費自然不用愁，但從無到有需要一個過程，短期內(nèi)是一個持續(xù)投入的過程。

    陳喬山確實有心一試，成為一個重量級科研機構(gòu)的幕后金主，都不失為一門不錯的投資，從長遠收益來看，絕對是劃算的，而起以他目前的財力，承擔研究經(jīng)費完全不成為題，但陳喬山也明白，即便他愿意掏錢，也需要一個合理的名目，否則很有可能是花錢找不自在。

    陳喬山心里琢磨了一遍，又問道：“老師，如果說資金的問題我能解決，你覺得有幾成把握？”

    見他仍是不死心，嚴教授不由得笑道：“怎么解決？這可不是一筆小數(shù)字，難不成你還準備自掏腰包維持機構(gòu)運轉(zhuǎn)？”

    “也不是不可以，這點資金我還是掏得起的。”陳喬山笑著回了一句，談到錢，他還是很有底氣的。

    今年有好幾個項目陸續(xù)到了收益期，年底之前，陳喬山的身家又會迎來一次暴漲，到了目前這個階段，錢對他真的已經(jīng)只是一個數(shù)字。

    而且不同于一般的富豪，陳喬山手里都是隨時可以支取的現(xiàn)金，這才是真正的底氣所在。

    嚴教授眉頭微皺，提醒道：“研究中心肯定是官方項目，國內(nèi)現(xiàn)行的環(huán)境下，還沒有私人提供資金的先例，再者說，這也不止是錢的問題。”

    陳喬山何嘗不知道這個道理，但好在是在北大，也不是沒有變通之法。

    見他沒吭聲，嚴教授以為陳喬山?jīng)]想明白，便又說道：“先秦的諸子百家中，有個大家叫楊朱，你知道他的學說沒有？”

    陳喬山搖了搖頭，說起諸子百家，除了孔孟，他也就知道墨子老莊等有限的幾位登過語文課本的，至于楊朱，他還是頭次聽說。

    陳喬山笑著拍起了馬屁，“您老不僅懂經(jīng)濟，還研究這些？”

    嚴教授沒好氣地瞪了他一眼，教訓道：“研究談不上，但起碼的了解還是有的，也不知道你們現(xiàn)在這些大學生，都是怎么上來的。”

    挨了教訓，雖然覺得冤枉，不過陳喬山也沒抱怨，活了兩輩子，他始終都覺得，論及知識面廣度和實用程度，高中才是人生獲益最多的學習階段。

    見陳喬山不吭聲，嚴教授只得耐下性子解釋道：“孟子中記載，天下之言，不歸楊，即歸墨。其中的楊，就是楊朱，一毛不拔的典故你總該知道吧？”

    陳喬山忙點點頭，這個他還真知道，便說道：“拔一毛而利天下，不為也。”

    “對，就是這句。”嚴教授臉色終于好轉(zhuǎn)，陳喬山起碼還沒到不學無術(shù)的地步，頓了頓，他又說道：“從道德層面上看，這句話確實有瑕疵，但我們是學經(jīng)濟的，你應(yīng)該懂得其中的道理吧？”

    陳喬山點了點頭，一毛不拔是個貶義詞不假，但從另一個層面來考慮，卻未嘗沒有道理，比如對沖突地區(qū)提供人道援助，雖然暫時解決了問題，其結(jié)果卻往往是加劇了地區(qū)沖突規(guī)模。

    嚴教授的意思很明白，即便真的要做，錢也必須讓經(jīng)院自行解決。

    陳喬山并不認同，“老師，其他問題可以再商量，但研究中心將來肯定是要靠成果換資金，我也不可能投入太多。”

    說到底，嚴教授不過是文人氣太重，沒好意思占學生太多便宜，話說李股份當初連院系的冠名權(quán)都賣掉了，這才有了光華，經(jīng)濟學院接受捐贈搞個研究中心也說得過去，不過終究有些名不正言不順，中間肯定會有波折。

    見老爺子還是不松口，陳喬山只得說道：“地產(chǎn)行業(yè)其勢已成，成為經(jīng)濟引擎已經(jīng)不可避免，地產(chǎn)研究中心的重要性也就更加凸顯，真要是做起來，對經(jīng)院絕對是一大助力，再者說，即便是掏錢，我也未必自掏腰包，您老就別猶豫了。”

    經(jīng)濟學院的金融實驗室已經(jīng)開建，資金全部來源于陳喬山，他畢竟是光華的人，因為嚴教授的緣故，經(jīng)院已經(jīng)占了不少便宜。

    嚴教授心里也很是好奇，“研究中心要是做起來，資金不是小數(shù)目，你準備從哪找錢？”

    陳喬山笑道：“您老放著好好的元宵節(jié)不過，到冰天雪地折騰一趟，還被人指著鼻子叫罵禍國殃民，事情總不能就這樣揭過吧，我要求也不高，找人幫您把啟動資金解決了就成，一毛不拔肯定是不行的。”

    嚴教授當然清楚陳喬山指的是誰，亞布力論壇背后站著92系的一幫民營企業(yè)家，論資金實力，在國內(nèi)絕對是首屈一指的，如果是陳喬山個人出資，嚴教授難免有些糾結(jié)，但出錢的是別人，他也就沒那么多想法了。

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