“如果采用另外的開發(fā)形式，我認(rèn)為應(yīng)該是派人從山上直接挖一個(gè)坑下去，然后或者起幫會(huì)倉庫、或者在上面的路口購置私人地產(chǎn)，一路往下挖至少米，按照平米左右的截面一共是1方，一石匠鎬下去標(biāo)準(zhǔn)在立方厘米，需要6萬鎬，正常人算秒一下，萬秒約5555個(gè)工時(shí)；因?yàn)槌淌謩?dòng)人工成肯定更高，算時(shí)薪金，至少1萬；
如果是平地，游戲里一米站4個(gè)人同時(shí)開工時(shí)沒有問題的，為了趕工，算每層1米，那么就是平一人，平再擠一算1個(gè)人，工期縮短到天，這天無法開工造成的損失是11萬；
加上人工成，至少1萬；
當(dāng)然，我覺得這不現(xiàn)實(shí)，以為現(xiàn)在是從上往下挖，絕非平地那么簡單，1萬肯定做不到，但超過萬應(yīng)該也不至于，算17萬。
假設(shè)這個(gè)過程中系統(tǒng)有1%-%、平均一下%概率會(huì)因?yàn)槠茐纳襟w開5萬金的罰單，這里面算1萬；然后因?yàn)橐獌A倒挖出來的至少1方碎石，系統(tǒng)肯定會(huì)收環(huán)保費(fèi)，這里面又得1萬，總共萬；
商業(yè)地產(chǎn)加上一個(gè)比較大的倉庫，算15—5萬，平均萬；
下面需要雇傭個(gè)np工匠礦工，加上至少個(gè)np后勤，每月8俸祿就是176萬；算最后兩個(gè)月逐漸縮減人數(shù)到，這是5個(gè)月，一共88萬；
這是開發(fā)成，17+++88，一共在萬左右；
這個(gè)方案需要購買商業(yè)地產(chǎn)，并且標(biāo)的太大，雖后期的人工費(fèi)非常低，但要考慮另外一個(gè)稅負(fù)的問題，現(xiàn)在對(duì)這個(gè)上面還沒有明確的規(guī)定，就我個(gè)人剛才獲取到的情報(bào)來看，有些人是按照個(gè)人所得計(jì)稅，有些人則是按照企業(yè)稅來征，這個(gè)差別非常大；
個(gè)稅稅基是利潤，后面再，假如到時(shí)候要加征企業(yè)稅，那又要另外分情況；如果按普通虛擬財(cái)產(chǎn)的話，是5%營業(yè)稅、17%增值稅、%城建和教育附加、萬分之三印花稅、其他土地房產(chǎn)和車船稅不用管、員工個(gè)稅這個(gè)看到時(shí)候我們幫交還是怎么著吧，
但如果可以定性到礦產(chǎn)企業(yè)，營業(yè)稅5%不用管，不過這么好的事情最好還是不要去想，
就按普通的來，總共84萬的產(chǎn)出需要至少萬；
當(dāng)然，這一項(xiàng)的不明確因素太多了，從概率角度上來講，這項(xiàng)成考慮為1萬，我認(rèn)為——風(fēng)險(xiǎn)比較大，并且是完沒有任何辦法規(guī)避的政策風(fēng)險(xiǎn)；但依然是那句話，一切利潤來源于風(fēng)險(xiǎn)。
這兩項(xiàng)，4萬；但這是非常非常理想狀態(tài)的數(shù)字，甚至都沒有考慮從山開挖會(huì)碰到的障礙和銷售過程中的居間成，也沒有考慮市場銷路的因素。
這樣一個(gè)半年期的項(xiàng)目，考慮15%的純利潤，扣除5%的所得稅，總投入應(yīng)該控制在67萬以內(nèi)。
那么后期開發(fā)成，固定值就按4-45萬算，而總投入又要控制在67萬以內(nèi)，加上對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的考量……
我認(rèn)為，在公開市場上，這個(gè)礦脈的一次性出讓金，應(yīng)該在18-萬之間。
最起碼……如果是我要買這個(gè)礦脈，我能接受的價(jià)格，就是在萬左右。”
這是幸福的觀。
陸明嘆了口氣，先不他這個(gè)觀對(duì)不對(duì)啊，最起碼有一，他沒有千靈縣歸屬和幫會(huì)的事情。
如果考慮這個(gè)，陸明的想法是……
最穩(wěn)妥的那肯定是直接打下來，如果按照之前夢回康乾的能力來估量，需要至少有萬5以上的玩家；
這個(gè)事情不是這么簡單就能衡量的，因?yàn)橐紤]現(xiàn)在的形勢，先不外部壓力和道德綁架，就事論事，敢來又有信心會(huì)來打且原來沒有縣丞的幫會(huì)，怎么現(xiàn)在也得1萬5千人吧？
放眼云夢，可能掏錢買這個(gè)礦的，不超過1家。
這競爭就非常非常了，并且要打下千靈縣，怎么也得有投入吧？就按雇傭萬人一個(gè)禮拜——入幫時(shí)間不夠不能出戰(zhàn)，現(xiàn)在這個(gè)等級(jí)，5轉(zhuǎn)玩家一天工錢，怎么著也得金打底，45+的那就便宜了，因?yàn)橐蛔ヒ淮蟀�，但再便宜�?金辛苦錢得出吧？
按平均15——實(shí)際上得更高，因?yàn)槔噹秃么跻菜闶钱?dāng)初“血虐”過夢回康乾，5轉(zhuǎn)玩家的比例不能低——萬人一個(gè)禮拜，至少……億1萬。
假設(shè)、假設(shè)！他能守得住，礦脈就按幸福的，84萬，千靈縣，6個(gè)月……算他1年！戰(zhàn)斗幫當(dāng)然不可能收傳送費(fèi)錢過日子——并且就算他們?cè)敢夥牌渌麕蜁?huì)進(jìn)去收傳送費(fèi)，那也很難像拉車幫這樣一天二三十萬的人流；
按照開發(fā)好了之后，萬5……算他5萬玩家！每人每天在幫會(huì)駐地和千靈縣的消費(fèi)，包括修裝備、買藥水和其他的什么玩意，算一個(gè)人一天1金……金！
一年6億5，手續(xù)費(fèi)按照%……9%！那也才億啊，并且這億是盛世集團(tuán)的收入，他幫會(huì)能拿到的抽成，8%嘛，6萬。
加上礦脈，1個(gè)億，了天。
當(dāng)然，如果幫會(huì)發(fā)展的好，玩家群體里面各種商業(yè)活動(dòng)和裝備買賣市場都做起來了，1年下來裝備總流水……這個(gè)差的就非常大了，大公會(huì)的最大收益也就來源于此，至尊人多、款爺多，玩家換裝備勤快，一天上億流水，每天的凈利潤至少一千萬，一年就是多億；
但工會(huì)，一天能走到5萬的流水已經(jīng)算是還可以了。
算他平均水平，一年下來，一兩個(gè)億應(yīng)該是有的。
滿打滿算，“可能”賺兒。
反正在陸明眼里，這個(gè)礦脈，誰買誰，倒貼都不一定有人要。
當(dāng)然，大前提在于，至尊、狂狼、清風(fēng)三家剛才口頭答應(yīng)的“溝通”，就是往陸明他們希望的那個(gè)方向去走，
如果，背道而馳……
那打下千靈縣，成為。
不過，如果人家真的有信心能打下來，那他也不會(huì)坐在談判桌前面出錢買。
總而言之，這個(gè)礦脈，最起碼在陸明看來，沒有開發(fā)，就沒有利潤。
換言之，發(fā)現(xiàn)者的股金，從理智的角度出發(fā)，占比1%就已經(jīng)是一個(gè)非常逆天的數(shù)字了。
這是非�？陀^的，因?yàn)殛懨魉约壕褪堑谝话l(fā)現(xiàn)者。
實(shí)際上，對(duì)這個(gè)陸明倒不是很在意，因?yàn)椤还軅�(gè)人能拿到多少，好歹幫會(huì)那15%跑不了。
但事實(shí)遠(yuǎn)超他的預(yù)料。
幸福見大家沒有什么反應(yīng)，出了他的觀……
“按照現(xiàn)在的情況，幫會(huì)開發(fā)這個(gè)項(xiàng)目，包括云梯、后期運(yùn)營成、銷售居間費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用，總成在16萬左右，另外呢，為了避免后期跟那位改造云梯的機(jī)關(guān)師玩家產(chǎn)生法律上的糾紛，還應(yīng)該支付給他至少萬金的設(shè)計(jì)費(fèi)，總共萬。
從這個(gè)來考量，幫會(huì)與個(gè)人，總的來，各占5%股份應(yīng)該是比較合理的�！�
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