“莊總，真的不要這塊地了？”
就在莊鵬飛扭過(guò)頭去之后，他身邊的一個(gè)副總開(kāi)口道：“莊總，這塊地的位置是很不錯(cuò)的，可以建住宅區(qū)，也能建商業(yè)大廈，四億的價(jià)格咱們還是能接受的。”
對(duì)于莊鵬飛的相讓?zhuān)@位副總有些不解，因?yàn)樵谑虑暗念A(yù)算中，這棟樓他們的最終底價(jià)可以達(dá)到四億五千萬(wàn)左右的，現(xiàn)在距離這個(gè)價(jià)格還差了五千多萬(wàn)呢。
“地段是不錯(cuò)，但是麻煩也不少……”
莊鵬飛搖了搖頭，道：“這塊地的拆遷工程非常麻煩，要不是因?yàn)檫@一點(diǎn)，就是五億恐怕也有人愿意出，姓秦的既然想接手這麻煩事，那就讓他拍下來(lái)好了……”
其實(shí)在這次拍賣(mài)之前，莊鵬飛是有機(jī)會(huì)拿到這塊地的，不過(guò)他要相應(yīng)的拿出一些錢(qián)去做些市政工程，莊鵬飛一算并不是很合適，也就沒(méi)愿意接手。
再加上他也是知道那塊地的拆遷問(wèn)題的，因?yàn)槭姓矫娴谝淮螠?zhǔn)備開(kāi)發(fā)的時(shí)候，就是找的莊鵬飛旗下的拆遷公司，但最后的結(jié)果卻是無(wú)功而返，可見(jiàn)那些釘子戶(hù)們的難纏了。
“地價(jià)雖然只有四億，但是想開(kāi)發(fā)出來(lái)，恐怕拆遷賠償他也要拿出那么多！”
莊鵬飛冷笑了一聲，住在那里的人龍蛇混雜，不乏當(dāng)年混天橋的滾刀肉，一個(gè)個(gè)都是老流氓出身，單是這些人就夠秦風(fēng)喝一壺的了。
莊鵬飛原打算拍下這塊地之后也沒(méi)想著自己開(kāi)發(fā)，他只是想在手上囤積個(gè)幾年，然后再轉(zhuǎn)手賣(mài)給別人，所以對(duì)于地價(jià)才會(huì)如此在乎的。
“莊總的是，這塊地倒真是有點(diǎn)雞肋的意思。”聽(tīng)到莊鵬飛的話(huà)后，那位副總附和著點(diǎn)了點(diǎn)頭，臉上也是露出了幸災(zāi)樂(lè)禍的笑容。
“四億第二次，這位先生出價(jià)四億，還有沒(méi)有朋友出價(jià)的？”
在莊鵬飛和那位副總著話(huà)的功夫，這塊地皮的拍賣(mài)也到了尾聲。“好，四億第三次，成交！”
隨著拍賣(mài)師的落槌聲，這塊地段極佳的地皮拍賣(mài)，算是告一段落了，隨之就有人在登記秦風(fēng)的號(hào)牌信息，等著拍賣(mài)部結(jié)束之后和華揚(yáng)地產(chǎn)去接洽。
“秦董，您……您真的給拍下來(lái)了？”
見(jiàn)到秦風(fēng)最終花了四億的代價(jià)，將這塊地皮收入囊中，魏國(guó)光已經(jīng)不知道什么好了。臉色十分的難看。
“魏總。回頭您帶博輝去辦理下手續(xù)吧！”
秦風(fēng)看了一眼魏國(guó)光。道：“博輝在國(guó)外就是學(xué)的房地產(chǎn)策劃營(yíng)銷(xiāo)，年輕人干勁足，我看以后可以給他多加點(diǎn)滌……”
和魏國(guó)光相處了幾天，秦風(fēng)發(fā)現(xiàn)這個(gè)人老成持重是足夠了。但思維未免顯得僵化，已經(jīng)有些跟不上現(xiàn)在的形勢(shì)發(fā)展了。
而秦風(fēng)自己的事情太多，還要兼顧著談戀愛(ài)，他放在房地產(chǎn)公司的時(shí)間肯定不多，所以把何博輝推上去，自個(gè)兒也能少操一點(diǎn)心。
至于公司的劉總經(jīng)理，秦風(fēng)壓根就沒(méi)怎么指望，要是把劉子墨扔到何金龍的拆遷公司，這哥們一準(zhǔn)壞主意不少。但實(shí)打?qū)嵉淖錾猓峙滤戎x軒都不如的。
“好的，秦董，我明白了！”
聽(tīng)到秦風(fēng)的這話(huà)，魏國(guó)光默默的點(diǎn)了點(diǎn)頭。神色變得有些黯然，他知道，等到何博輝接手了具體工作的時(shí)候，也就是自己將要離開(kāi)這家公司的時(shí)間了。
“魏總，您對(duì)公司作出的貢獻(xiàn)，我會(huì)在董事會(huì)上提出來(lái)的。”
看到魏國(guó)光一臉黯然的樣子，秦風(fēng)心中有些不忍，當(dāng)下道：“我聽(tīng)歐洲公司那邊的總裁現(xiàn)在空缺著，魏總您倒是可以爭(zhēng)取一下……”
華揚(yáng)地產(chǎn)雖然是一家獨(dú)立核算的公司，但名義上卻是掛在港島一家公司下面。
而港島的這家公司，又是一家國(guó)際知名建筑公司的分公司，結(jié)構(gòu)組成比較復(fù)雜，但歐洲公司總裁的地位，無(wú)疑要比華揚(yáng)公司的副總高出許多的。
“那就多謝秦董了……”
魏國(guó)光感覺(jué)到了秦風(fēng)的善意，不過(guò)臉色還是不怎么好看，畢竟華揚(yáng)地產(chǎn)是他們一手創(chuàng)辦起來(lái)的，魏國(guó)光不想在幾年之后聽(tīng)到華揚(yáng)地產(chǎn)破產(chǎn)的消息。
但是以秦風(fēng)的這種經(jīng)營(yíng)方式，魏國(guó)光對(duì)其日后的發(fā)展并不看好，只要秦風(fēng)的資金一旦發(fā)生斷裂，這家財(cái)政獨(dú)立的公司馬上就會(huì)面臨崩潰。
“秦董，不知道您要怎么處置這塊地皮呢？”魏國(guó)光還是忍不住問(wèn)了一句。
“自己開(kāi)發(fā)！”秦風(fēng)回答的很簡(jiǎn)練，在看到這塊地皮的位置之后，他就在心里下了決定。
“可……可是，咱們公司的資金已經(jīng)不夠了呀！”
魏國(guó)光提醒了秦風(fēng)一句，在參加拍賣(mài)會(huì)之前，他就已經(jīng)向銀行貸了不少款項(xiàng)，即使這塊地皮到手，最多也只能再貸到兩億左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠開(kāi)發(fā)這塊地的。
“老魏，資金上的事情你不用擔(dān)心，秦風(fēng)可是不差錢(qián)的……”一旁的劉子墨聞言笑了起來(lái)，道：“別億，就是十億，秦風(fēng)都能拿得出來(lái)……”
“什……什么？”
魏國(guó)光被劉子墨的話(huà)給嚇住了，有些不敢相信的看著秦風(fēng)，道：“秦董，您要是能拿出這么多錢(qián)來(lái)，那我就是白擔(dān)心了。”
“別聽(tīng)子墨胡扯，我哪兒有那么多錢(qián)？”
秦風(fēng)瞪了一眼劉子墨，開(kāi)口道：“這塊地皮價(jià)值四億，我再?gòu)你y行貸出來(lái)個(gè)四五億，足夠后續(xù)的開(kāi)發(fā)了……”
“秦董銀行有關(guān)系？”
魏國(guó)光愣了一下，緊接著道：“那即使不算拆遷補(bǔ)償，這塊地皮的總投入就已經(jīng)超過(guò)八億，按照這塊地的規(guī)模和無(wú)法建造高層的限制，咱們即使賣(mài)出八千一平方，那也是賠錢(qián)的啊……”
魏國(guó)光在房地產(chǎn)這行當(dāng)里做了十多年了，幾乎用心算就能統(tǒng)計(jì)出區(qū)開(kāi)發(fā)后的成和盈利。
1999年這會(huì)，京城房產(chǎn)的均價(jià)是5左右，如此算來(lái)，就算區(qū)開(kāi)發(fā)出來(lái)，以容積率來(lái)計(jì)算，公司還是賺不到什么錢(qián)的。
“八千？魏總，您這價(jià)訂的也太低了點(diǎn)吧？”
秦風(fēng)聞言笑了起來(lái)，壓低了聲音道：“八千后面加個(gè)零，我要把這里的房子給賣(mài)出個(gè)天價(jià)來(lái)！”
“八……八萬(wàn)一平？”魏國(guó)光懷疑自己耳朵出了毛病，不敢置信的看著秦風(fēng)，道：“秦董，您……您不是在開(kāi)玩笑吧？”
由于取消福利分房還沒(méi)幾年，很多單位還是在偷偷建房分給員工。
所以京城的地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)十分的緩慢，在三環(huán)之外地段很好的別墅，也不過(guò)才**千一平方而已，秦風(fēng)想賣(mài)出八萬(wàn)一平，停在魏國(guó)光耳朵里無(wú)異于是天方夜譚。
“魏總，有些事情只要你敢想，就一定能做成的。”拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)人多耳雜，秦風(fēng)也沒(méi)有多，但他心里早就有了主意。
今兒拍下的這塊地皮，距離內(nèi)城也就是一步之隔，遛著彎走幾步就到了京城最繁華的地帶，很難再有地皮能出其左右。
所以秦風(fēng)一開(kāi)始就想將其作為別墅區(qū)來(lái)打造，將這塊地皮營(yíng)造成一個(gè)鬧中取靜的高檔住宅區(qū)，專(zhuān)門(mén)修建三百平方米左右的聯(lián)排或者是獨(dú)棟別墅。
按照這塊地皮的面積，秦風(fēng)只要拿出百分之八十的地皮，就能建造出不下于五十棟的別墅。
秦風(fēng)相信，只要廣告得力，別八萬(wàn)一平方，就是十萬(wàn)一平方也有人來(lái)購(gòu)買(mǎi)的。
沒(méi)見(jiàn)那些新開(kāi)發(fā)的高爾夫球場(chǎng)，入場(chǎng)就要花1萬(wàn)辦個(gè)會(huì)員，還不是有大把人擠破頭想加入，秦風(fēng)就是想讓那些有錢(qián)人知道，住在這里不僅有面子，更是身份的特征。
如此算下來(lái)，這五十棟別墅，就能賣(mài)到十多億的價(jià)格，事的那百分之二十的面積再開(kāi)發(fā)成一個(gè)高檔會(huì)所，日后還能源源不斷的從這些富人們手里賺錢(qián)。
如果秦風(fēng)真的能完成心中的這些設(shè)想，日后這個(gè)高檔別墅區(qū)，就將成為京城的一個(gè)地標(biāo)式的高檔住宅區(qū)。
而開(kāi)發(fā)它的華揚(yáng)地產(chǎn)，也能由此聲名遠(yuǎn)揚(yáng)，這樣一來(lái)既能得了利，又能給自家公司做宣傳，如此一箭雙雕的事情，秦風(fēng)感覺(jué)是值得自個(gè)兒冒次險(xiǎn)的。
當(dāng)然，這些都還只是秦風(fēng)的構(gòu)想，不過(guò)秦風(fēng)出道以來(lái)還沒(méi)有做不成的事情，他有信心把這些想法都變成現(xiàn)實(shí)。
“好吧，秦董，那我就拭目以待了。”魏國(guó)光看到秦風(fēng)態(tài)度堅(jiān)決，只能苦笑著搖頭不語(yǔ)了。
“秦董，恭喜啊，您這才是大手筆……”
當(dāng)魏國(guó)光和秦風(fēng)的談話(huà)吐來(lái)之后，汪大軍滿(mǎn)臉笑容的向秦風(fēng)拱起了手，對(duì)于秦風(fēng)這樣的地產(chǎn)新貴，不管其日后發(fā)展如何，現(xiàn)在結(jié)交一番總是沒(méi)錯(cuò)的。
“汪總客氣了，以后還要多關(guān)照啊！”
秦風(fēng)同樣是滿(mǎn)臉笑容，俗話(huà)人有多大膽、地有多大產(chǎn)，雖然瑞士銀行里的那十多億美金馬上就要打入澳島公司的賬戶(hù)，但那些錢(qián)總歸是自己的，秦風(fēng)還是底氣十足的。
“好，這次拍賣(mài)會(huì)到此結(jié)束，感謝諸位朋友的捧場(chǎng)……”
在秦風(fēng)和魏國(guó)光等人在臺(tái)下私聊的時(shí)候，莊鵬飛又花費(fèi)六億rb拿下了一塊占地面積頗廣的地皮，事幾塊也均是成功拍賣(mài)了出去。
當(dāng)拍賣(mài)師宣布拍賣(mài)結(jié)束之后，會(huì)場(chǎng)的燈光頓時(shí)亮了起來(lái)，數(shù)十個(gè)工作人員分別找到了之前的舉牌公司，督促他們辦理拍賣(mài)之后的手續(xù)。
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