搞定最初的工作之后，終于可以找個(gè)地方好好休息一下了。整個(gè)工程看似剛剛開(kāi)始，其實(shí)早在幾個(gè)月前就已經(jīng)開(kāi)始準(zhǔn)備工作了。
開(kāi)工的時(shí)候其實(shí)建設(shè)在國(guó)內(nèi)都算是中期了。所有明爭(zhēng)暗斗，殊死一搏的申請(qǐng)都已經(jīng)完成。
這還是因?yàn)樗痉彩稚嫌辛送ㄐ凶C一路綠燈的結(jié)果，如果是別人，那就等著憋死吧。關(guān)系不到位可能幾個(gè)月的時(shí)間都在酒桌上度過(guò)。
而關(guān)于地產(chǎn)的建設(shè)，那是無(wú)窮無(wú)盡的部門(mén)監(jiān)管，這塊大肥肉早就被幾乎所有的部門(mén)都盯上了。
司凡坐在這里看著開(kāi)工，真心的感謝王主任給開(kāi)的綠燈，辦事從來(lái)沒(méi)有卡殼過(guò)的時(shí)候，更沒(méi)有吃拿卡要的，當(dāng)時(shí)去辦這件事的辦事員都從來(lái)沒(méi)遇到過(guò)正規(guī)申請(qǐng)能直接審批通過(guò)的。
要知道從房產(chǎn)公司立項(xiàng)開(kāi)始準(zhǔn)備工作是需要各種準(zhǔn)備的，絕對(duì)不是像普通人想象那種，只要銀行給錢(qián)，你就能干成。
這就是笑話(huà)，真當(dāng)你做了這件事的時(shí)候，會(huì)讓你吐血的。
從最開(kāi)始就要辦理土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院進(jìn)行研究并制作報(bào)告。這件事在司凡的手中那是一馬平川，委托的設(shè)計(jì)院一句廢話(huà)沒(méi)有三天之內(nèi)就搞定了所有的問(wèn)題。
如果以為這樣就可以開(kāi)工了，那司凡真的要你太簡(jiǎn)單。
這只是開(kāi)胃菜而已，當(dāng)你準(zhǔn)備好之后，就要開(kāi)始行政審批了。也是萬(wàn)里長(zhǎng)征過(guò)沼澤地，無(wú)數(shù)豺狼虎豹等著剝皮抽筋呢。
當(dāng)然，首先那必須要選擇好地址，然后規(guī)劃總圖、規(guī)劃報(bào)建圖、初步設(shè)計(jì)和施工審查。這都在正式開(kāi)工之前。
僅僅選址定點(diǎn)就要計(jì)委審查、國(guó)土資源局審查、建委提出意見(jiàn)、環(huán)保局辦理環(huán)保意見(jiàn)書(shū)、文化局、地震局、園林局、水利局以及各種能挨上和挨不上的衙門(mén)都要走個(gè)遍，這才能算是跑完一部分的流程了。
再然后就進(jìn)入了下一階段，規(guī)劃總圖審查。這一階段，就要把上面那些各個(gè)部門(mén)都跑個(gè)遍，然后再到消防局、交警、教育局、水利局、城管局、環(huán)保局、園林局、文化局跑上一圈。接著還要去規(guī)劃部門(mén)進(jìn)行評(píng)審。
這才算是完成第二階段的審查。
之后還要進(jìn)行第三階段。這一階段……抱歉，你還得再跑第三遍這些部門(mén)，
之后還有第四階段、第五階段。
將這些部門(mén)都跑的吐了。看到腿軟三分，腦袋大兩圈之后，你才能進(jìn)行下一部分的審批。
那就是預(yù)售許可了。只要搞定這些，就可以提前預(yù)售了。也就是平時(shí)百姓們能接觸到的期房了。如果想要拿到預(yù)售許可。那就得相當(dāng)有實(shí)力的公司，一般的三流公司根沒(méi)機(jī)會(huì)拿到許可。
如此繁瑣的審批，每個(gè)部門(mén)的審批普通的公司大概需要7天左右的時(shí)間，想想這么多部門(mén)一遍又一遍的跑，那就絕對(duì)會(huì)讓人瘋了的。
只有司凡這種手眼通天，更是國(guó)家挽留的人才才有這樣的資。
他現(xiàn)在所有的證件都已經(jīng)跑下來(lái)了。一份不少的都在公司之中，這才開(kāi)始進(jìn)行建設(shè)。
一個(gè)地產(chǎn)公司到了這個(gè)階段大概已經(jīng)算是沒(méi)有多大的問(wèn)題了。只要等待施工方建設(shè)完成就行了。他們憑借人脈和資賺取大量的金錢(qián)，而施工方賺取出力的血汗錢(qián)。就這還經(jīng)常有拖欠甚至賴(lài)賬的呢。
如此黑暗的事情司凡是真的懶得，也懶得管。更是沒(méi)法管。
只能咬著牙做好自己了。
“唉！不答應(yīng)魯?shù)婪虻难?qǐng)真的是好事兒么？我是真的不知道了啊。”司凡嘆了口氣，仰望著天空，此時(shí)根沒(méi)有飛鳥(niǎo)渡過(guò)，還在初春時(shí)節(jié)，萬(wàn)物凋敝，地上的新芽還沒(méi)發(fā)芽，在這個(gè)北方城之中東方帝國(guó)大廈正在緩慢的建設(shè)。
手續(xù)齊，在其他的公司看來(lái)就是等著收錢(qián)就行了。可是司凡不這么認(rèn)為，如果不能盡善盡美的將自己想要的東西展現(xiàn)給自己的顧客。那對(duì)他來(lái)就是失敗的。
有了天系統(tǒng)，司凡不容許自己失敗，哪怕只有一次。
“希望能夠一切順利！”司凡聲的著。
建設(shè)其實(shí)早就在一周前開(kāi)始，只不過(guò)司凡并沒(méi)參加。之前的工作其實(shí)也很困難。
現(xiàn)在基礎(chǔ)工程都已經(jīng)完結(jié)束，終結(jié)者們根不用水準(zhǔn)儀不斷的抄平，他們身就擁有抄平的能力，各項(xiàng)儀器的檢測(cè)在他們的電子眼中有著詳細(xì)的數(shù)據(jù)分析。
作為專(zhuān)業(yè)的建筑類(lèi)終結(jié)者，在工作的時(shí)候他們可以比別人更加的輕松。
甚至他們身上還隱藏著輔助臂，有些需要兩個(gè)人甚至幾個(gè)人的工作一個(gè)終結(jié)者就能搞定。
最基礎(chǔ)的地基部分是高層建筑必備的，至于之后的工作其實(shí)和蓋矮層建筑沒(méi)有什么太大的分別，只是要求更加嚴(yán)格，用工用料要求更高而已。
司凡采用的盧森堡巨型H鋼可以算是整個(gè)工程中的重中之重，承重幾乎靠這種世界最先進(jìn)的H鋼了。
訂購(gòu)這些H鋼的時(shí)候雖然司凡沒(méi)有多費(fèi)工夫，但是牟劍平方面可是煞費(fèi)苦心才算是準(zhǔn)時(shí)到貨的。
眼前的巨大的建筑工地上，就好像一個(gè)巨大的刺猬。
地基深度絕對(duì)不是那些矮層建筑可以相比的。更和其他的高層建筑也大相徑庭，不過(guò)司凡相信自己的方式更加的穩(wěn)固。
現(xiàn)在很多的建筑直接就是柱基承臺(tái)的方式進(jìn)行建設(shè)。
這樣當(dāng)然是輕松加自在了。只是地基深度并不深。
安質(zhì)量堪憂(yōu)，司凡采用的都是黑科技的方式，完的打破傳統(tǒng)，也就增加了安質(zhì)量。
滿(mǎn)是好像刺猬一樣的建筑工地上使用的是鋼框架結(jié)構(gòu)，完利用鋼強(qiáng)度高、自重輕、剛度大的特點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)。
此時(shí)的大廈正在不斷的搭建框架，使用的最多的就是盧森堡巨型H鋼，這是好整棟樓的核心，只要框架解決，那建設(shè)將會(huì)非常的快。
而框架的安裝和構(gòu)建，其實(shí)司凡早就成竹在胸。有終結(jié)者辦事，那還怕什么？
一年的時(shí)間？那簡(jiǎn)直太簡(jiǎn)單了！
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