想要成為國內零售業巨頭，并不是直接把沃爾瑪的模式照搬過來就可以的。
當前，國內零售還是以街頭商店、賣部為住，這種個體經營的商店遍地開『花』，最大優勢就是方便，顧客在家『門』口就可以買到東西，以至于國人的消費習慣是需要什么買什么，而不同于國外習慣每周去一趟超市，把需要的東西部購買齊。
當然了，隨著社會發展，商店終究是干不過大超市的，在吳天重生前，商店體系已經被超市擠兌得生存艱難了，除去一些城鎮里還是以商店為主，縣城以上的城市幾乎已經漸漸成為超市的天下了雖然規模不見得會很大。
還有一點，那就是沃爾瑪自主經營的模式，對管理執行能力要求很高，這在國內是很難實現的。
作為廣告人士，上一世吳天也沒少和超市合作，對于未來幾年普遍的，或者成功的商超模式，自然也比較了解，大體上都是轉嫁風險給廠家，自己只負責場地運營。
例如，超市庫存貨物，要求由廠家提供，根據銷售量返款，這樣就不會占據超市的庫存資金了，而同樣的促銷員工也由廠家派遣，接受超市方的管理，工資卻由廠家發放，等于免費獲得了大批員工。
這樣的好處顯而易見，大大的降低了超市的運營成，雖然同時也在很大程度上增加了管理的難度�？稍谖磥恚瑖鴥鹊纳坛w系都是這樣一種運營模式，即便第二巨頭家樂福進入國內后。使用的模式也是這樣的……
“基上這樣來算，啟動一家超市，所需要的資金完可以控制在一千萬左右！”吳天道。
經過幾次『交』流后，王大洲王總對于吳秘書是來嘆服了，再加上范總拿著近二十億的巨額資金『誘』『惑』著，不得咬牙同意了從亞細亞辭職，加入天旺百貨來。
其實。亞細亞已經到了頻臨死亡的邊緣了，各地店鋪幾乎沒有一家賺錢的。王大洲的管理理念在過去憑借著一招鮮吃遍國，可如今這這一招已經不鮮了，在眾多模仿者的沖擊下，這種瘋狂廣告、大力促銷的開業模式。已經無法再引起足夠的轟動效應，更沒辦法持續保持號召力，而最致命的資金鏈問題，更是勒緊了套在脖子上的繩索，過高的運營成，不但讓他們無法還銀行的貸款，甚至連供貨商的貨款都無法結算！
所以，王總出逃，對他自己來是一個很明智的決定。
而對于亞細亞方面來。王總離任，某些股東也是熱烈歡迎的。
王大洲這幾年來，很是獲得了不少追捧。作為股份制商場的領路人，作為以一己之力，對抗整個商城國營商場體系的商戰大將，不僅僅是省里，乃至京城都對其大加褒獎過，名人效應讓他在亞細亞體系內擁有著很高的聲望。他不走，別的股東就算再有心思換人。也根沒辦法動得了，不得他自己主動要走，那些正賣力爭奪管理權的股東們鼓掌歡迎……
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聽得吳天，開一家大型商場，只準備『花』一千萬資金，王總不禁吧咂了幾下嘴皮。
話這和他對亞細亞的經營理念完是兩個極端啊。
不自建商場的建設投入，只裝修這一塊兒，亞細亞講究的就是極盡奢華，粵東店的裝修就『花』了三千多萬，而商城總店更是超過了一個億！
吳天卻僅僅一千萬就想搞起一家店來？就算吳天設計的店鋪規模，要比亞細亞的標準要低一些，可這點資金也實在太少了啊……
不過，也許亞細亞正是因為這樣大手大腳的投資，導致了資金鏈產生巨大問題的吧？
“一千萬啟動一家店面，那就意味著二十億的資金，足足夠開起兩百家店面了�！眳翘烀奸_眼笑的道，“就意味著可以憑借著銷售量和廠商談到更好的資源，乃至讓他們答應下來促銷員工的管理方案了……”
“天少，裝修可以簡單一點，不過店面建設卻是要『花』不少錢的，不尋找合作方，不找銀行貸款，這筆資金只怕也不夠啊……”王總少不得打擊一下吳天。
正式入職天旺百貨后，王總自然也就有資格得知吳天的身份了，不過也僅僅知道吳天的身份特殊，并不清楚吳天真實的財力和能力，少不得還是有些不夠順服。
“店面可以租用�！眳翘斓�，“我做生意不喜歡和銀行打『交』道，至于合作方，那就更不用考慮了。這么賺錢的生意有必要和別人分潤嗎？”
王總不免有些不以為然，話做生意，合作共贏乃是最正常不過的方案了。而王總最擅長的就是撬動資金杠桿。比如亞細亞，誰會相信這個規模足足接近二十億的產業，亞細亞自身的自由資金只不過區區四千萬左右？其他的要么是合作伙伴的投資，要么就是銀行貸款？
王總甚至覺得，如果拿吳天這二十億讓他放開手腳，三年后至少也能還給吳天一個總資產超過百億的國內第一零售集團！
眼見得王大洲一臉不以為然的樣子，吳天正準備再解釋兩句呢。卻見林秋兒進來報告道：“天，蘇總到了�！�
“呵。正等他呢，讓他進來吧�！眳翘煨Φ�，蘇宏宇到了，那反倒省去自己磨嘴皮子了。
“天少。”蘇宏宇一進『門』。就忙朝吳天打起招呼來。
“老蘇，坐吧，這位是王大洲王總，呵呵，老王，這是天榮地產的蘇總。”吳天介紹道。
王總一愣，趕忙朝蘇宏宇客套起來，話蘇總的鼎鼎大名，在國地產界來都響當當的大人物啊。更別提他原來的老板，就是商城地產街的大佬，每每提起蘇總來都是一臉的敬佩之情。以至于王總雖然沒見過蘇宏宇，卻也是久仰不已。
可誰曾想這位大牛人，竟然在吳天面前也這么恭謹？甚至于比范總在吳天面前還要恭敬客氣呢？
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“老范，情況你已經了解了，能給多大支持力度？”
重新落座下來，吳天直接開口問道。
蘇宏宇欠身接過林秋兒奉上的茶水。道了聲謝，這才向吳天回答道：“天少�，F在各地的開發區項目太多了，天榮在這一塊兒都忙不過來了啊，呵呵……”
“你別告訴我，你沒能力再搞商場了啊�！眳翘炱沧斓馈�
“那倒不至于，”蘇宏宇趕緊道，“只不過資金方面不一定能調配得開，要搞這一塊兒，要動用銀行的資金才行……”
天榮地產一直以來都是按照吳天的要求，使用自有資金進行發展的，好歹這十幾年來，天榮已經有了足夠的地產儲備，每年收回的租金，就足夠支持天榮開發一些相對大型的項目了，所以直到現在，天榮也僅僅只在短期周轉上和銀行打過『交』道。
至于天榮旗下的天居地產，相對來在這方面就比較寬松一些，畢竟天居的房子大多都是直接出售的，不考慮租賃回款期。只不過天居使用的貸款也都是和中天銀行那邊合作，倒也是『肥』水不流外人田。
“你呀，我看你是故意想辦法讓我打破這個限制的吧？”吳天不滿的翻了下白眼，道，“讓你參與進來，目的還不是想為你那邊多搞點資產？商場租賃畢竟回款周期太長，真要和銀行合作，那還有屁的錢客可賺！再了，要找銀行，天旺這邊自己都可以搞定了，還找你干嘛？不用想了，這一塊兒也部使用自有資金，不準打銀行的主意。”
蘇宏宇不禁苦著臉笑了起來，望了眼一頭霧水的王大洲。道：“那好吧，要是用咱們自己的錢，我估計在一年內。最多能建成五十家商場，再加上現在咱們擁有的商鋪，明年會有七八家合約到期的，可以轉給天旺這邊，再多可不敢保證了。”
“五十家少了點。”吳天吧咂吧咂嘴，道，“好吧。暫時湊合下算了，真不行讓天旺這邊再租點別的場地好了。”
王大洲愣怔到現在。才終于反應了過來，吳天這是要讓天榮負責蓋店面，然后天旺這邊租賃過來使用呢！怪不得他要求天旺不用考慮店面建設的問題，只考慮裝修運營。定下一千萬一家店標準啊……
“老王，你的任務就是一年之內，最少給我開起五十家店來，沒問題吧？”吳天笑道。
王大洲連忙點頭，心里卻是很有些沒底兒話開一家店可沒那么簡單啊，從籌備到裝修，再到備貨營業，『花』費的時間可不是一時半會兒，少也要好幾個月。真要一年開五十家，那就意味著最起碼也要分出好幾個團隊同時進行才可以，這對自己的能力可是很大的考驗啊……
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吳天規劃的天旺體系。和當前國內大型商場的理念完不同。
當前國內大型商場主要還是以“大”為重，講究商場樓高面積大，似乎規模大，拔尖，就能吸引客流，能賺錢。
吳天卻反其道而行。要求第一批天旺商場，建設規模只做到中大型商場就足夠了。裝修要盡量簡潔省錢，而將最大的『精』力放到管理上面來。
所以，第一家天旺樣板店，不但沒有扎堆進火車站商業圈，連營業面積也僅有一層，不過一萬多平米，和商城當前那些大型商場比起來，實在有些不太起眼。
“別看這地方簡陋，下一步這里可是要成為商城最賺錢的商場的，呵呵……”吳天笑呵呵的參觀著正在裝修改造中的天旺百貨，一邊朝緊隨身旁的王大洲笑道。
這個位于商城東郊的店面，原是一家單位的倉庫區，足足十幾間老式倉庫。吳天為了建樣板店，租賃過來后，干脆讓老鱉對倉庫區進行改造，整個拆除了重建，只不過依舊重建成了活動板房的倉庫規格沒辦法，吳天可沒耐心等建成高層商鋪，蓋成倉庫速度快啊。
“超市面積最多只能占一半，剩下的要規劃成專柜區，只一塊兒收進來的租金可是大頭，不定比超市那一塊兒賺的還多呢，呵呵……”吳天笑道。
王大洲一邊點頭，一邊暗嘆天少的『精』明。
話現在國內的大型商場，大部分都還是自主經營的，進行柜臺租賃的一般都是經營不善的國營商場進行對外“承包”，哪兒有像吳天這樣，直接把超市當做吸引的客流的噱頭，然后通過高價租賃柜臺賺錢的？簡直就是『奸』商行徑啊……
不是吳天『奸』猾，這種經營模式，很快就會成為未來的主流方式，商超經營者，基就是個包租公的角『色』，柜臺租賃遠比超市身要賺錢，甚至有的多層商場，超市只能享受地下室，純粹就成了附屬物。
這也是沒辦法的事，誰讓國內的零售業和米國環境大為不同呢？未來幾年，遍地開『花』的商超到處都是，純粹搞零售根就沒錢賺。
再一點，隨著國內經濟條件的提高，消費品牌意識也跟著提升，偽名牌所需求的專柜銷售模式，為商場柜臺租賃提供了龐大的受眾，不得商超體系的經營模式都向這方面轉移了……
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“嗯，整體來，搞的還不錯。”吳天笑道，“貨架什么時候能到？”
“明天就可以到了。”王大洲應道。
“貨源呢？談下多少家了？”吳天又問道。
不得不，當前最重要的問題就是貨源了。雖然這兩年相比起九三之前的計劃經濟模式下，貨源方面已經沒有了那么多的束縛當初亞細亞剛開業的時候，商城其他國營商場的庫存擠壓過剩，而亞細亞卻是連貨架都擺不滿，后來商戰的時候，其國營商場更是聯合向廠家施壓，要求他們不準供貨給亞細亞！
如今，市場開放下，賣方市場已經轉向了買方市場，生廠商從挑選客戶，變成了客戶挑選廠商，貨源問題不大了，可畢竟還沒到后世那種產品賣不出去的程度，天旺的新型合作模式，別家會不會接受還不好呢。
“風云、華天那邊帶頭和我們合作，帶動了不少廠家的，大部分產品都已經談妥了，可以先供貨，銷售后再結款，不過促銷人員這一塊兒，談好的不是很多�！蓖蹩偟�。
“嗯，也沒必要所有的產品都上促銷的，對于快速消費品，有品牌效應的，可以不上促銷，其他產品盡量談，就算談不下來也沒關系，等到開業后，咱們拿出有促銷和沒促銷的銷售額對比一下，他們就巴不得趕快上人了，呵呵。”吳天笑道。
“嗯，我也是這樣想的�！蓖醮笾扌Φ�。
不同于老外，國人更樂意接受促銷的忽悠，促銷對于產品銷售的作用相當大的。
“這樣看來，開業的準備工作已經基差不多了？”吳天笑道。
“差不多了�！蓖醮笾抟埠苡行┡d奮的道，“現在員工也正在培訓著，等這邊裝修好，馬上就可以開業了�！�
“好，比我預計的速度要快，呵呵。”吳天滿意的道。
“天少，咱們開業廣告怎么搞？那可是『花』錢的活兒啊……”王大洲問道。
到目前為止，出去店面建設，以及公司總部的組建，單這個店面的裝修以及啟動運營的費用，已經『花』了八百多萬了，剩余的錢可不夠瘋狂打廣告了，不得王總試圖讓天少松松口，再批點廣告費呢。
“廣告其實『花』不了幾個錢的，呵呵……”吳天『露』出一副『奸』猾的笑容來，道。(
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