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這幢房屋抵觸曼哈頓這個(gè)大島上，而且又靠近哈德森河，來(lái)紐約就是一座海濱城市，每年的降水量就不算少，所以防潮真的是個(gè)很重要的問(wèn)題。看首發(fā)推薦去眼快看書(shū)
而且正如維恩所，這房子以前是按照標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)廠房來(lái)設(shè)計(jì)的，不是按照賺標(biāo)準(zhǔn)來(lái)設(shè)計(jì)的，所以根就沒(méi)怎么考慮過(guò)防潮的問(wèn)題。
當(dāng)時(shí)這間工廠的一樓是生產(chǎn)車間，而生產(chǎn)出來(lái)的成品，則是直接放在二樓，所以根不用擔(dān)心地下防潮的問(wèn)題，但是現(xiàn)在這幢房子他買下來(lái)準(zhǔn)備住人，那就不能不考慮這個(gè)問(wèn)題了。
因?yàn)檫@個(gè)步驟，如果不搞的話，將來(lái)就會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的霉變，異味，以及蟲(chóng)害等問(wèn)題，要知道潮濕可是非常容易滋生細(xì)菌，和各種蟲(chóng)害的。
尤其是美國(guó)這邊的白蟻和臭蟲(chóng)可不是一般的嚇人，經(jīng)過(guò)幾代的演變，美國(guó)的白蟻，已經(jīng)成了所有美國(guó)屋主，都不得不面對(duì)的頭號(hào)天敵。
哪怕他這房子是鋼混磚木結(jié)構(gòu)，也一樣要擔(dān)心那些超級(jí)白蟻。
還有就是臭蟲(chóng)，要知道曼哈頓當(dāng)年可是美國(guó)最早開(kāi)放的一批港口，當(dāng)年來(lái)至這里曾經(jīng)迎來(lái)了來(lái)至世界各地的移民，也同樣迎來(lái)了來(lái)至直接各地的病蟲(chóng)害。
而這里的臭蟲(chóng)可是出了名的厲害，在國(guó)內(nèi)咱們所得知的臭蟲(chóng)普遍是不襲擊人的，可是這里的臭蟲(chóng)，可是以咬人夠狠而出了名的。
而且一個(gè)不心要是被咬上一口的話，引起的腫塊，膿包，很多藥都治不好，最后只能瘍激素療法，一旦采用了這樣的辦法，那你就等著變肥吧。用不了多久，身體就會(huì)想吹氣球一樣的腫脹起來(lái)。
買下房子，還沒(méi)享福，就遭受這樣的罪。金沐晨可不想那樣。
所以這防潮措施必須做，維恩的方法很簡(jiǎn)單，那就是把地下室挖開(kāi)，然后從新用速干水泥來(lái)澆灌地基，然后在刷上幾層厚厚的防潮材料。這樣一來(lái)就可以解決防潮的問(wèn)題了，而且新地基，還可以讓房子變得更加堅(jiān)固。
金沐晨幾乎毫不猶豫就答應(yīng)了，不過(guò)維恩道最后，有點(diǎn)畏畏縮縮。
“不過(guò)這樣一來(lái)，就會(huì)提升相當(dāng)多的房屋改造成。”
到最后他終于出了他擔(dān)心的原因，沒(méi)想到金沐晨卻搖了抑指頭。
“錢不是我關(guān)心的，個(gè)價(jià)吧？”
“嗯。。。金先生，光是這部分重鑄地基的造價(jià)，可能就要五萬(wàn)到十萬(wàn)左右。。。”
“什么？這么貴？”
金沐晨一愣。要知道在其他地區(qū)，造一座百十來(lái)平新房，也不過(guò)二十幾萬(wàn)就能搞定，可這做個(gè)防潮地基，就要五萬(wàn)到十萬(wàn)美元？
他以前沒(méi)裝修過(guò)房子，還真是不知道，這里面的價(jià)格居然會(huì)相差這么大。
“額。。。金先生，這用料方面，你放心，我選的都是最好的料。這方面不算很貴，兩萬(wàn)美元也就到頂了，可是關(guān)鍵是你要租機(jī)械的費(fèi)用，比如混凝土攪拌機(jī)等等。這些工程機(jī)械的費(fèi)用，相對(duì)比較貴，另外一方面就是人工，咱們首先要把你地下室的地面部拋開(kāi)，還要在挖深，然后從新打上地樁。在澆灌混凝土，你這房子的單層平面面積很大，如果你想要早點(diǎn)完工的話，這需要很多的人手，還有工時(shí)，現(xiàn)在人工的價(jià)格你也知道。。。。”
維恩心翼翼的道，他也知道不管是哪個(gè)屋主，聽(tīng)到這樣的報(bào)價(jià)，恐怕都得好好琢磨琢磨。
金沐晨點(diǎn)了點(diǎn)頭，確實(shí)美國(guó)這邊人工貴的嚇?biāo)廊耍绕涫沁@樣的建筑工作，如果你找便宜的人工來(lái)做，那么工程質(zhì)量就無(wú)法保障，如果你找正規(guī)的裝修公司來(lái)做的話，那報(bào)價(jià)也就差不多是這樣了。
“好吧，你繼續(xù)。”
不過(guò)很快他就不在糾結(jié)這些了，畢竟一千多萬(wàn)的房子都買了，難道還差這幾十萬(wàn)的裝修費(fèi)用不成？
“還有接下來(lái)就是，要加樓層，我們會(huì)按照您原來(lái)的計(jì)劃，在整幢樓里，在加上兩層，這部分我們打算在不壞房主原有主體結(jié)構(gòu)的情況下，使用鋼筋框架加固的方式，在增添兩個(gè)樓層，然后按照您的吩咐，來(lái)給您從新的劃分設(shè)計(jì)功能區(qū)，您看一下，這是我們之前準(zhǔn)備的幾個(gè)預(yù)案。”
維恩著把他手里的平板電腦，推到了金沐晨的面前。
金沐晨拿過(guò)來(lái)一看，里面是很多室內(nèi)設(shè)計(jì)裝修完成的效果圖，和國(guó)內(nèi)買房子時(shí)候的樣板間的設(shè)計(jì)一樣，看起來(lái)都很整潔漂亮，不過(guò)卻分成了幾種風(fēng)格。
一層的前面一百五十平米，被劃分成了商鋪區(qū)，在這里陳列著幾個(gè)柜臺(tái)，是他擺放和陳列古董的地方。
后面則是劃分成了一個(gè)辦公區(qū)，還有一個(gè)帶廚房的茶水間，邊上還有一個(gè)休息區(qū)，廁所等等。
樓上前半部分則是一個(gè)高檔古董的陳列區(qū)，看得出布局都經(jīng)過(guò)精心的設(shè)計(jì)，在空間的使用上，很是用心，后面還有一個(gè)開(kāi)放的休息區(qū)，應(yīng)該是專門為他招待貴賓客戶，準(zhǔn)備的。
而他人的辦公區(qū)，也布置在這一層，做的很漂亮。
三樓則是生活區(qū)，一個(gè)開(kāi)放式的廚房，客廳餐廳，面積就占了一百多平，不但可以招待親朋好友，甚至還可以舉行一個(gè)中等規(guī)模的派對(duì)，很是符合美國(guó)人的文化習(xí)慣。
前面朝陽(yáng)的方向，則是留了兩間臥室出來(lái)，面積相同，屬于客房，還有一件面積差不多大的書(shū)房。
至于四樓，則是維恩重點(diǎn)提到的主人樓層了，一個(gè)集客廳，游戲室，工作室于一體的大型開(kāi)放式空間，然后朝陽(yáng)的方向，則是兩個(gè)房間，面積差不多，不過(guò)其中采光最好的一件，被設(shè)定為是主人房。
而在四樓的樓頂上，維恩也從新做了規(guī)劃，打算在這里加出半個(gè)樓層的房子，其實(shí)這里才是整棟建筑里最重要的主人房。
改建出來(lái)的房子不臨街，但是前面會(huì)采用開(kāi)放式的玻璃板房，這樣一來(lái)這個(gè)房間就絕對(duì)不會(huì)缺少陽(yáng)光。
整個(gè)房間性能非常多樣化，既可以做書(shū)房，也可以做睡房，憑主人隨意布置，而前面的空間，則做成了一個(gè)空中花園。
部鋪上木質(zhì)地板，放上躺椅，如果金沐塵愿意，他甚至可以在上面預(yù)留一個(gè)泳池的位置，在這個(gè)開(kāi)放的平臺(tái)上，你晚上可以端著一杯紅酒，站在這里，享受遠(yuǎn)處曼哈頓的美麗夜景，白天則是可以俯瞰前面的林肯公園，和哈德森河，這絕對(duì)是個(gè)鬧中取靜的好去處。
只看了幾眼，金沐晨就對(duì)這套設(shè)計(jì)方案非常滿意，房屋設(shè)計(jì)的風(fēng)格有好幾套，什么美國(guó)大都會(huì)式的，就是采用紅木，外包，等比較嚴(yán)肅的風(fēng)格設(shè)計(jì)。
或者是田園式的，就是在墻壁上貼上各種花花綠綠的墻紙，這些風(fēng)格金沐晨統(tǒng)統(tǒng)不喜歡，他最喜歡的就是簡(jiǎn)單的白墻地磚的現(xiàn)代式風(fēng)格。
又和維恩交代了幾處自己不滿意的地方，維恩也答應(yīng)回去之后進(jìn)行修改，這番討論，這才到此為止。
“那么金先生，您看你是打算將這改造工程，部交給我們公司來(lái)處理呢？還是打算另外找施工隊(duì)來(lái)做？”
看到金沐晨對(duì)自己的設(shè)計(jì)方案很滿意，維恩也很高興，不過(guò)到最后的關(guān)鍵問(wèn)題，他心還是有點(diǎn)發(fā)虛。
畢竟這才是今天找金沐晨出來(lái)的關(guān)鍵，作為一家設(shè)計(jì)裝修公司，當(dāng)然希望能包下一整條龍的工程，這樣才最賺錢嗎。
而金沐晨來(lái)也懶得去找其他工程隊(duì)來(lái)做這樣的工程，以來(lái)是找其他的工程隊(duì)，不知根知底，不知道對(duì)方手藝怎么樣，而這蘭道爾公司，在裝修質(zhì)量的方面還是挺有口碑的。
另外就是施工隊(duì)如何貫徹設(shè)計(jì)師的想法這也很關(guān)鍵，如果找來(lái)外面的施工隊(duì)，但萬(wàn)一要是對(duì)方和維恩溝通不暢，最后做出一個(gè)四不像，那可就沒(méi)處理去了。
所以他只是簡(jiǎn)單的想了想，就答應(yīng)維恩，裝修施工，部交給他們公司來(lái)做。
“您放心，金先生，這方面我們肯定會(huì)給您一個(gè)最優(yōu)惠的折扣！”
維恩。達(dá)菲，這時(shí)候心里已經(jīng)樂(lè)開(kāi)了花了，這可是個(gè)大工程，做好了最起碼能賺幾十萬(wàn)。
“維恩，你也別高興的太早，咱們可是丑話在前面，我時(shí)間不多，不可能每天在這里盯著你們施工，可是我會(huì)找一個(gè)監(jiān)理公司，程盯著你們來(lái)干活，所以偷工減料什么的，你千萬(wàn)別打這主意。還有整個(gè)施工過(guò)程，絕對(duì)要嚴(yán)格按照我們同意的設(shè)計(jì)圖紙來(lái)進(jìn)行，不得進(jìn)行私自改動(dòng)，要不然到時(shí)候我可不收房。”
金沐晨看著維恩，很嚴(yán)肅的道，這些話必須當(dāng)面和他挑明。
很多國(guó)人都以為外國(guó)人真的非常講誠(chéng)信，造房子的時(shí)候不會(huì)偷工減料，可如果你真的相信他們這樣的宣傳，那你就大錯(cuò)特錯(cuò)了，而且你會(huì)被黑的很慘！
這幫老外一樣倆眼睛一個(gè)鼻子，如果有機(jī)會(huì)偷工減料，他們一定會(huì)一樣不少干，能用次級(jí)料，就用次級(jí)料，能少干一點(diǎn)，就絕對(duì)不會(huì)給你多伸一根手指頭，所以這改造的過(guò)程，金沐晨覺(jué)得自己必須要找個(gè)工程監(jiān)理，程跟著，不能讓他們做手腳。
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