泉南，一個(gè)茶室的雅間里面，根雕做成的茶桌旁邊，楚玉香看看手表，用電壺?zé)裏岜鶝龅娜又譁?zhǔn)備起茶葉。
這兩年，從南邊傳過(guò)來(lái)的功夫茶，漸漸在泉南流行起來(lái)。
剛準(zhǔn)備好，楚玉香的手機(jī)鈴聲想起來(lái)。
她趕緊接通，出了雅間，在大廳里找到一個(gè)略顯富態(tài)的中年婦女，陪著人一起回來(lái)。
“聶主任，快坐！快坐！”楚玉香熟練的沖茶，說(shuō)道：“您嘗嘗，這是今年新下的春茶，特地從南方帶回來(lái)的。”
這位聶主任是個(gè)好茶的，笑著說(shuō)道：“雨前春茶，難得。”
楚玉香沖好茶，給聶主任倒上一杯：“您嘗嘗？”
聶主任端起小杯子，輕輕抿了一小口，微微點(diǎn)頭：“不錯(cuò)。”
楚玉香趁熱打鐵：“聶主任喜歡，回頭帶點(diǎn)回去，我記得主任家在黑虎泉邊上，泉水沖茶味道更好。”
“泉水比不上以前了。”聶主任五十歲左右的模樣，有幾分緬懷：“以前的泉水才是泉水，現(xiàn)在的泉水，都是黃河補(bǔ)下去的水。”
楚玉香順著她的話說(shuō)道：“是啊，泉水一年不如一年，真懷念以前條條小巷流泉水。”
聶主任又啜了一小口茶湯：“茶還是雨前的好。”
等到杯子放下，楚玉香再次斟茶。
兩人邊喝茶邊聊，說(shuō)的盡是些關(guān)于茶的話題。
很快，楚玉香臨時(shí)抱佛腳突擊的一點(diǎn)茶知識(shí)就不夠用了，很自然的進(jìn)了正題：“聶主任，采石山莊上面，沒(méi)少麻煩您，以后還得給您添麻煩。”
聶主任來(lái)的時(shí)候就知道，三聯(lián)房地產(chǎn)找她，肯定有事：“楚經(jīng)理，有話直說(shuō)。”
楚玉香笑著說(shuō)道：“也不是什么大事，采石山莊動(dòng)工，地基全都打好了，多棟別墅開(kāi)始建設(shè)主體，我們已經(jīng)做好了上市銷(xiāo)售的準(zhǔn)備。”
聶主任微微點(diǎn)頭，三聯(lián)房地產(chǎn)找過(guò)來(lái)示好，自然不是因?yàn)樗@個(gè)人，而是因?yàn)樗掷镂罩A(yù)售審批權(quán)。
“想房子早點(diǎn)開(kāi)賣(mài)？”聶主任的展露的態(tài)度很好：“可以理解，項(xiàng)目投資這么大，任何公司都會(huì)有壓力，都想早點(diǎn)回收資金。”
楚玉香連忙說(shuō)道：“是啊，采石山莊這個(gè)項(xiàng)目，三聯(lián)已經(jīng)砸了幾個(gè)億下去，壓力很大。”
聶主任輕輕點(diǎn)了下頭：“我知道了。”
聽(tīng)到這句模棱兩可的話，楚玉香沒(méi)再多說(shuō)，在她的理解中，聶主任已經(jīng)應(yīng)了下來(lái)。
接下來(lái)的事，聊天喝茶，順帶著說(shuō)些女人間的話題，比如貴和購(gòu)物中心哪家國(guó)外大牌店，又上新品了等等。
似乎都很順利，第二天的時(shí)候，聶主任帶隊(duì)前往采石山莊工地，實(shí)地查看工程進(jìn)度。
房產(chǎn)預(yù)售制度的建立，似乎能讓消費(fèi)者以更為低廉便捷的方式，買(mǎi)下急需要的住房，但從另一方面看，開(kāi)發(fā)商大大縮短了資金周轉(zhuǎn)期，同時(shí)能玩出各種花來(lái)，再爛的房子都能賣(mài)出去。
后來(lái)像公攤變大和宣傳夸張之類(lèi)的預(yù)售，都算有良心的房企了。
目前，關(guān)于預(yù)售有一定標(biāo)準(zhǔn)，卻不是特別清晰明確，有一定的操作區(qū)間。
相關(guān)的審核機(jī)關(guān)，在這方面有相當(dāng)大的發(fā)言權(quán)。
嚴(yán)格說(shuō)起來(lái)，采石山莊不夠預(yù)售的標(biāo)準(zhǔn)，但類(lèi)似的事情，總能靈活操作，發(fā)出證去不算什么大事，畢竟類(lèi)似的情況局里處理過(guò)不是一次兩次。
遇上特例的時(shí)候就說(shuō)普遍情況，遇上普遍情況的時(shí)候就說(shuō)特例。
這種事都不會(huì)，還做什么工作？
聶主任心里已經(jīng)把采石山莊劃到特例的行列當(dāng)中，直到回到單位。
“你好，聶主任。”
“你好，王總。”聶主任與千盛集團(tuán)的王經(jīng)理握手。
在王經(jīng)理身后，還有一位女性副總經(jīng)理。
聊了一會(huì)，王經(jīng)理去了常務(wù)副局長(zhǎng)的辦公室，那位女性副總經(jīng)理，接受聶主任的邀請(qǐng)，進(jìn)了她的辦公室。
雙方聊了會(huì)，約好晚上一起吃飯，等到那位告辭，聶主任翻找文件柜，找出一份紅頭文件。
去年，上面就發(fā)過(guò)文件，要求嚴(yán)格規(guī)范房產(chǎn)預(yù)售證審核。
做工作要有責(zé)任心，要負(fù)責(zé)任，要嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定！
…………
千盛集團(tuán)的王經(jīng)理最近很忙，除了日常工作以外，連續(xù)跑了泉南多個(gè)單位，還去了一趟商業(yè)銀行，與信貸部的華主任討論今年和明年的貸款合作事宜等等，達(dá)成了一系列共識(shí)。
然后，又接連與呂氏餐飲、光美電器和銀座商場(chǎng)的相關(guān)負(fù)責(zé)人會(huì)面，敲定合作的同時(shí)，也在商討各家能從合作中得到的成果。
就像普通工人，總不能光干活不拿工資，別說(shuō)自個(gè)不愿意，合作方都會(huì)懷疑別有目的。
很多東西，談起來(lái)相當(dāng)耗費(fèi)時(shí)間，尤其涉及到利益分配的時(shí)候。
時(shí)間很快從三月轉(zhuǎn)到四月，大學(xué)城春季土拍即將開(kāi)始。
包括千盛集團(tuán)、三聯(lián)房地產(chǎn)等二十多家企業(yè)，籌集資金，調(diào)動(dòng)人脈，事先做足了各種準(zhǔn)備工作，想要在公開(kāi)拍賣(mài)的交易中，拿下各自的目標(biāo)。
呂冬、范云明和張明宇三個(gè)人，又聚在了呂冬的辦公室里。
“很快，黃總會(huì)親自陪著幾大廠商的人過(guò)來(lái)。”范云明嘴里的黃總，自然是天縱奇才的那位，目前人生正在走上巔峰：“光美與三聯(lián)，形勢(shì)非常明確，廠商大多都做出了選擇。”
范云明端著茶杯，翹腿坐在沙發(fā)上：“單單靠三聯(lián)家電，挺不住的。”他喝一口溫茶：“銀座這次做的有限。”
呂冬接話道：“張總不用謙虛，銀座做的也很關(guān)鍵，在我們的聯(lián)合商業(yè)體中，引進(jìn)了新世紀(jì)電影城，起碼能保證我們的業(yè)務(wù)多火幾年。”
記得不是很清楚，好像從《英雄》還是啥的開(kāi)始，看電影的人突然就多了起來(lái)。
市面上的老影院，像寧秀影院這種能容納千人的大影院雖然紛紛倒閉關(guān)門(mén)，但小影廳的連鎖影院卻多了起來(lái)。
銀座和張明宇，這次主要是談妥了與新世紀(jì)電影院的合作，還利用商業(yè)局的關(guān)系，打探到不少消息。
鑒于銀座商場(chǎng)的股份構(gòu)成，動(dòng)作相對(duì)緩慢保守，可以理解。
所以，前些天的商討中，銀座要求相對(duì)也不高。
范云明這時(shí)問(wèn)道：“你那邊沒(méi)有問(wèn)題吧？”
“能想到的基本都妥當(dāng)了。”呂冬簡(jiǎn)單說(shuō)道：“我跟衛(wèi)永的關(guān)系你知道，不用擔(dān)心，只等我們把機(jī)會(huì)創(chuàng)造出來(lái)。”
他看向三聯(lián)房地產(chǎn)大廈的方向：“其實(shí)我們還需要一點(diǎn)點(diǎn)運(yùn)氣。”
張明宇和范云明都贊同。
只有三聯(lián)房地產(chǎn)明天的土拍中拿下最大最貴的那塊地，資金鏈才會(huì)緊繃到極限。
如果有公司瘋狂出價(jià)，超過(guò)三聯(lián)房地產(chǎn)的承受能力，就很難說(shuō)了。
好在三聯(lián)房地產(chǎn)一直與大學(xué)城管委會(huì)頻繁接觸，畢竟這是委托建所交易的出售方，而呂冬在大學(xué)城管委會(huì)的關(guān)系，不說(shuō)涉及到方方面面，但一個(gè)消息特別靈通，都不足以形容。
這也是呂冬最終找到于占龍，將千盛集團(tuán)拉進(jìn)來(lái)的一個(gè)原因，他們是主場(chǎng)作戰(zhàn)！
換成別的地方，哪怕是泉南市區(qū)，呂冬都不敢說(shuō)有這么大的把握。
商業(yè)免不了有賭的成份，就像三聯(lián)集團(tuán)豪賭房地產(chǎn)，呂冬等人都相信三聯(lián)豪賭的決心。
說(shuō)了會(huì)三聯(lián)和土拍的事情，呂冬換了個(gè)輕松點(diǎn)的話題：“范總，張總，五一長(zhǎng)假的時(shí)候，我有位朋友，玩狗的，可能要帶著他養(yǎng)的犬只來(lái)咱們這邊，如果兩位到時(shí)有空，麻煩過(guò)去捧個(gè)場(chǎng)。”
范云明一口應(yīng)下來(lái)：“沒(méi)問(wèn)題，確定好時(shí)間地點(diǎn)，直接給我打電話。”
張明宇也很夠意思：“到時(shí)我多拉幾個(gè)朋友一塊去瞧瞧熱鬧。”
這倆人，在泉南商圈都算得上頭面人物，去了也能撐場(chǎng)子。
“兩位去幫著湊個(gè)熱鬧就行。”有些事，呂冬專(zhuān)門(mén)說(shuō)在前面，免得這兩人加入這場(chǎng)擊鼓傳花的游戲當(dāng)中：“他如果推銷(xiāo)，不用去管他，我就是回人情，接待一下。”
張明宇笑著說(shuō)道：“我對(duì)養(yǎng)狗沒(méi)興趣。”
范云明說(shuō)道：“工作都忙不過(guò)來(lái)，哪有空養(yǎng)狗。”
呂冬愿意接待馬君刃，就像馬君刃主動(dòng)跟他聯(lián)系拉關(guān)系一樣，目的都不算純正。
至于他的一些想法，只是雛形，如果有馬君刃作為引薦人，見(jiàn)到那位獒園的合作伙伴，再看情況而動(dòng)。
半下午，范云明和張明宇分別乘車(chē)離開(kāi)，他們兩個(gè)不會(huì)去明天的土拍會(huì)。
呂冬一個(gè)人坐在辦公室里，繼續(xù)思考相關(guān)的事宜，先聯(lián)系于占龍，又給衛(wèi)永打了電話。
雖然終歸需要些運(yùn)氣，但做足準(zhǔn)備，運(yùn)氣機(jī)會(huì)到來(lái)的話，總能順利許多。
老祖宗都說(shuō)過(guò)，不打沒(méi)準(zhǔn)備的仗。
第二天，泉南的陽(yáng)光格外明媚，風(fēng)一起吹起，街頭巷尾白茫茫一片，猶如鵝毛大雪飄落。
三面荷花四面柳，聽(tīng)起來(lái)確實(shí)不錯(cuò)，一年當(dāng)中大部分時(shí)間看起來(lái)也不錯(cuò)。
但到了四月份，柳絮滿天飄，哪怕不過(guò)敏的人也會(huì)難受。
呂冬下了車(chē)，幾片柳絮飄過(guò)來(lái)，落在了灰色的薄夾克上，他抬手彈掉，掛上管委會(huì)下發(fā)的胸牌，又拿起準(zhǔn)入證，跟呂坤一起進(jìn)了建工大廈。
這一天，建工大廈格外熱鬧，大學(xué)城管委會(huì)來(lái)的人相當(dāng)多，每家參與拍賣(mài)的公司，最少也來(lái)了三四個(gè)人。
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