離著過年，只剩下十來天。
燕云歌啟程前往富貴山莊，主持集體婚禮。
燕隨告訴她，目前山莊登記準(zhǔn)備結(jié)婚的新人，大約有六七十對。
等她到了后，或許還會(huì)增加幾對。
富貴山莊比以前更加熱鬧三分。
被流民打上烙印的山莊，正在被十里八鄉(xiāng)的鄉(xiāng)民們沖擊，流民的影響沒有以前那么大。
燕隨告訴她：“秋收一過，陸陸續(xù)續(xù)就有附近幾個(gè)縣的鄉(xiāng)民到山莊開荒。小的做了個(gè)統(tǒng)計(jì)，到目前為止，合計(jì)有三百一十二戶鄉(xiāng)民參與開荒，已經(jīng)有一半的人家戶拿到了廉租田。”
燕云歌接過賬本，翻看，“我上次來的時(shí)候，鄉(xiāng)民開荒合計(jì)還不到一百戶。這才多長時(shí)間，怎么一下子增加了這么多人家戶？這里面有什么問題。”
附近幾個(gè)縣的鄉(xiāng)民，畢竟地處京畿，日子再苦再累，好歹還能過下去。
自家有田地，要打理自家的田地。
自家沒有田地，要打理租種的田地。
也就是說，一個(gè)家庭的勞動(dòng)力，都投放在自家的田地里。
基本上沒有多余的勞動(dòng)力出來開荒。
燕云歌一直希望，能用本地鄉(xiāng)民沖擊流民。
流民抱團(tuán)，令她頭痛。
若非有上千人的護(hù)衛(wèi)隊(duì)，那些不太安分的流民團(tuán)體，早就開始鬧事。
但是幾年下來，本地鄉(xiāng)民參與開荒，進(jìn)展一直不太順利。
辛辛苦苦開荒，只得廉租田，還不如替朝廷開荒，好歹能十取一，得到屬于自己的田地。
燕云歌也知道山莊的弊端，不做強(qiáng)求。
沒想到，今年冬天竟然一反常態(tài)。
附近鄉(xiāng)農(nóng)不在家里貓冬，竟然跑到山莊開荒。
怪事！
燕隨忙說道：“小的也很詫異，特意派人調(diào)查了一番。原來前來山莊開荒的鄉(xiāng)民，多是被高利貸逼迫，丟失了田地房產(chǎn)，走投無路，只能來山莊開荒。”
燕云歌蹙眉，“今年高利貸怎么這么猖狂？”
燕隨壓低聲音，小聲說道：“有家族想要將幾個(gè)田莊連成一片，中間有好幾個(gè)村落隔著，都不肯賣出手中的土地。于是，這個(gè)家族將幾個(gè)村落所有人的高利貸買了過來，逼著他們以田畝房產(chǎn)抵債，鬧得可厲害了。”
“當(dāng)?shù)毓俑疀]人出面干涉？”
燕隨連連搖頭，“官府睜一只眼閉一只眼，不曾出頭為鄉(xiāng)農(nóng)主持公道。更過分的是，那些人拿到了田畝和房產(chǎn)還不罷手，還逼著人做佃戶。特意在村口設(shè)了關(guān)卡，不準(zhǔn)人出村。
就連官府也借著不許鄉(xiāng)農(nóng)出門逃荒的原因，支持設(shè)置關(guān)卡，所有人不許離開本鄉(xiāng)本土。若非如此，到富貴山莊開荒的本地鄉(xiāng)農(nóng)，還會(huì)更多。”
設(shè)置關(guān)卡，能阻止一部分逃出來，卻阻止不了所有人。
翻山越嶺，總有辦法躲過關(guān)卡，來到富貴山莊討生活。
燕云歌問道：“可有人借口此事，到山莊找麻煩？”
燕隨搖頭，“目前還不曾有人上門找麻煩。或許是知道咱們山莊不好惹，不敢輕易招惹。”
燕云歌可不敢掉以輕心，“加強(qiáng)戒備，凡是可疑人員，不要放過，一個(gè)個(gè)查清楚。”
“諾！”
燕云歌又問道：“你知不知道，那些家族招募鄉(xiāng)農(nóng)做佃戶，幾成租子？”
說起這個(gè)，燕隨太有感慨。
他唾沫橫飛，“還是姑娘仁厚，廉租田只收三成租子，非廉租田也只收五成租子。整個(gè)京畿，已經(jīng)找不到比姑娘收租更低廉的山莊。小的特意打聽了一番，目前，各大家族田莊，都是六成租子起步，有的黑心收到了七成，甚至是八成。
這么高的租子，除非投身為奴，否則交了租子后，還要承擔(dān)賦稅和徭役。姑娘想想，又是租子又是賦稅，辛苦一年，糧食哪里夠吃。糧食不夠吃，就得打饑荒，借高利貸過日子。周而復(fù)始，哪有出頭之日。難怪那些鄉(xiāng)民情愿逃荒，跑到咱們富貴山莊開荒，也不肯給大戶做佃戶。太黑心！”
燕云歌一臉驚愕，“我記得前兩年，京畿一帶的地租，普遍是五成六成，只有極少黑心的收取七成。這才多長時(shí)間，六成已經(jīng)是良心，七成八成都成了普遍現(xiàn)象。那些田莊背后的家族，難道不知道，這么做會(huì)逼得佃戶流離失所，家破人亡嗎？”
燕隨嘆了一聲，“姑娘有善心，自然不理解那些黑心人家的想法。他們才不在乎佃戶會(huì)不會(huì)家破人亡。如果家破人亡，他們就可以大肆擴(kuò)充奴婢，將佃戶變?yōu)樘锱烈鈮赫ィ懒司退懒耍�能更省糧食。反正，會(huì)有源源不斷的破產(chǎn)鄉(xiāng)農(nóng)淪為他們的田奴，每天做牛做馬替他們耕種。”
說起這個(gè)，燕隨也是義憤填膺。
可他不是官。
即便他是官，也不能越境干涉別地的公務(wù)。
燕云歌輕輕敲擊桌面，她隱約感受到一種大亂即將來臨的危機(jī)。
她問道：“這里是京畿，那些家族如此猖獗，果真就沒有一個(gè)官府過問？就沒人去朝廷告狀？”
“如何告狀？白紙黑字，親手借的高利貸無法抵賴。”
燕云歌嗤笑一聲，“那些家族，用這種心黑手辣的手段侵占他人田產(chǎn)，官府竟然敢睜一只眼閉一只眼，不去過問。待到將來，這個(gè)火藥桶被人引爆，第一個(gè)死的就是那群不作為的官員。我問你，我母親名下的田莊收幾成租子？”
“回稟姑娘，縣主娘娘名下的田莊，一直以來，上等良田收六成租子，其他田畝收五成租子。若是干旱的山坡地，四成租子三成租子也是有的。”
燕云歌頓時(shí)松了一口氣。
她生怕自家娘親也成了黑心地主。
燕隨似乎知道她在擔(dān)心什么，輕聲說道：“姑娘放心，縣主娘娘名下的田莊不曾放高利貸。借出糧食，也只是九出十一歸，極為良心。
九出十一歸，意思是，比如借一百斤糧食，得扣下十斤糧食作為手續(xù)費(fèi)，借貸人只得九十斤糧食。
還糧食的時(shí)候，要還一百一十斤糧食。
利息不算低。
但是比起利滾利的高利貸，妥妥良心價(jià)。
燕云歌敲擊著桌面，“京畿一帶的鄉(xiāng)農(nóng)，都是民不聊生。京畿以外的地方，可想而知，情況只會(huì)比京畿一地更為嚴(yán)重。有些機(jī)會(huì)，看來得提前實(shí)施。燕隨，交給你一個(gè)任務(wù)。”
“姑娘請吩咐！”
“招募賬房，咱們也開錢莊，搶高利貸的生意。”
咦
“姑娘當(dāng)真要開錢莊，搶高利貸的生意？”
“怎么著，你怕了？有兩千侍衛(wèi)給你當(dāng)后盾，你還沒底氣開錢莊？”
燕隨連連搖頭，“姑娘要開錢莊，小的只有高興，哪里會(huì)怕。就是不知道，這個(gè)錢莊，姑娘打算怎么開？”
燕云歌笑了笑，“你放心，我知道民生艱苦，不玩利滾利。但是利息也不能太低，畢竟大家都要吃飯。月息兩分，年利息兩成四，少于十貫錢的借貸，無需抵押。高于十貫錢的借貸，必須有抵押。借貸可以半月一借，一月一借，也可以一年一借，兩年一借。我們不搞利滾利，本金也就不會(huì)翻倍。”
月息兩分，年利息兩成四，也就是說月息百分之二，年利息百分之二十四。
在三分利息，四分利息，甚至是五分利息，六分利息橫行的今天，月息兩分，絕對不算高，良心價(jià)。
而且，其他錢莊都是利滾利。
利息算入本金，本金越滾越大，利息越算越多。
但凡是個(gè)人，都遭不住這么壓榨。
可是，行情就是高利貸橫行。
普通人想要借貸，除了找親人，就只能找高利貸。
除了這兩條路，世上再無第三條借貸的路可走。
若是親人也是窮哈哈，沒錢借，怎么辦？
就只能走上高利貸的不歸路。
最后落一個(gè)家破人亡，賣身為奴的下場。
燕隨問道：“咱們的錢莊，是開在京城，還是開在山莊？”
燕云歌說道：“總店就開在山莊！明年，先看看情況，若是允許的話，再到各大縣城開分店。京城那地，暫時(shí)不涉足。”
想也想得到，京城必定是各大錢莊高利貸的重災(zāi)區(qū)。
這么嚴(yán)重的情況，永泰帝竟然沒有察覺？
金吾衛(wèi)光知道盯著朝中官員，就不知道將目光往地方上放一放嗎？
還有繡衣衛(wèi)，她就不信，這些衙門會(huì)不知道民間高利貸泛濫的后果，卻無人吭聲。
呵呵……
永泰帝還在做他的千古一帝的春秋大夢，殊不知家門口都快被人給掀翻了。
也不知，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)民亂。
不過，以世家只手遮天的本事，官府睜一只眼閉一只眼的作風(fēng)，就算發(fā)生民亂，只要能控制，他們就一定會(huì)死死捂著消息，一直到發(fā)爛發(fā)臭。
實(shí)在是捂不住了，也能找?guī)讉�(gè)背鍋俠，將黑鍋一扔，完美！
總之，世家皮毛不損。
這年月，唯一能動(dòng)搖世家根本的，就是造反謀逆。
只要不造反，世家穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)，一代一代傳承下去。
沒有千年王朝，卻有千年世家。
世家的傳承，比起王朝來說，更加深謀遠(yuǎn)慮。
……
燕隨得了開辦錢莊的吩咐，很是積極。
離著過年，就剩下幾天時(shí)間，他也沒閑著。
他招來山莊幾位書生賬房，給他們布置任務(wù)，“等到過完年，東家會(huì)有新的計(jì)劃，需要大量賬房。你們回去后，問問同窗，問問各大錢莊的老賬房，可愿意到富貴山莊做事，待遇從優(yōu)。”
韓其宗最先反應(yīng)過來，“大管事要招募錢莊老賬房，莫非東家也打算開錢莊？”
燕隨含笑說道：“具體要做什么，等開了年，你們就清楚。大家多費(fèi)點(diǎn)心，替東家做事，東家不會(huì)虧待你們。我給你們透露一句，今年大家的年終獎(jiǎng)，都非常可觀，定能讓你們過個(gè)安心富足的年。”
這話，聽著讓人歡喜。
在富貴山莊做事，最讓人盼望的就是年終獎(jiǎng)。
少則一個(gè)月的薪水，多則半年甚至一年的薪水。
拿多拿少，全憑這一年的表現(xiàn)和貢獻(xiàn)。
王先生笑瞇瞇地問韓其宗，“韓兄拿了錢，可要置辦房產(chǎn)田畝？”
韓其宗卻說道：“我倒是想置辦一輛馬車。”
“置辦馬車簡單，可是養(yǎng)馬，破費(fèi)糧草。當(dāng)然，以韓兄的財(cái)力，肯定養(yǎng)得起。”
王先生是韓其宗的同鄉(xiāng)，也是經(jīng)過韓其宗介紹，才來到富貴山莊做賬房，一干就是兩年時(shí)間。
以前的窮困讀書人，如今鳥槍換炮，穿上了綢衫，皂靴，頭上是兩貫錢的玉簪。
這些讀書人，掙錢厲害，花錢也厲害。
不像其他管事伙計(jì)，都舍不得花錢，每月發(fā)薪水，恨不得全部攢起來。
正應(yīng)了燕云歌那句話，讀書人始終是消費(fèi)主力。
任何年代，做讀書人（學(xué)生）的生意，都是穩(wěn)賺。
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