隔一段時(shí)間來(lái)到京城，會(huì)明顯感受到變化。
重建中的京城，有了第一座高檔酒樓，生意爆好。
據(jù)聞，游蕩在京城附近的豪門(mén)公子們，以及那些狂士們，基本上都住在這座酒樓。
這樣很好！
這是一個(gè)極好的帶頭作用。
第一個(gè)吃螃蟹的人，已經(jīng)嘗到了甜頭。
以商人們敏銳的嗅覺(jué)，接下來(lái)會(huì)有越來(lái)越多的商人涌入正在重建的京城。
將這座飽受戰(zhàn)火摧殘的千年古城，重回巔峰，重回天下人的目光，再次成為天下人的中心。
燕云歌此次來(lái)京城，目的是為了將大本營(yíng)從西京府搬過(guò)來(lái)。
只要她和大本營(yíng)一起搬過(guò)來(lái)，逐利者就會(huì)蜂擁而來(lái)，人口也會(huì)隨之涌入這座千年古城。
都不需要刻意宣傳，最高權(quán)力機(jī)構(gòu)所在地方，永遠(yuǎn)都是權(quán)貴云集之地，人口稠密之地。
權(quán)力中心，本身就具有人口吸引效果。
吳道長(zhǎng)帶著一干京城臨時(shí)衙門(mén)官員，在衙門(mén)外迎接燕云歌的到來(lái)。
她帶著蕭元嘉小朋友從馬車(chē)上下來(lái)。
“貧道見(jiàn)過(guò)夫人！”
“下官見(jiàn)過(guò)夫人！”
眾官員齊齊出聲，微微躬身一拜。
“諸位有心了，我們進(jìn)去說(shuō)話吧！”
“尊夫人令�！�
官員們簇?fù)碇嘣聘枘缸舆M(jìn)入衙門(mén)，目光時(shí)不時(shí)落在蕭元嘉小朋友身上。
蕭元嘉：“……”
別打本公子主意，本公子既不繼承家業(yè)，更不會(huì)繼承皇位。
本公子已經(jīng)立志做一個(gè)紈绔子弟。
嚶嚶嚶……
那些當(dāng)官的，目光都好可怕，就像是蒼蠅盯上了圓滾滾的雞蛋。
蕭元嘉小朋友一副低眉順眼的樣子，表現(xiàn)得可老實(shí)可老實(shí)，不與任何人的目光接觸，以免被人錯(cuò)誤理解傳達(dá)。
別看他年紀(jì)小，該懂的他都懂。
他遠(yuǎn)比同齡人更成熟，想法更有深度。
從平陽(yáng)郡搬到京畿的路上，他就想明白了一切。
父親母親將來(lái)會(huì)做皇帝，他和哥哥就是皇子。
但皇位就只有一個(gè)，不是人人都可以像父母那樣。
他身為次子，他不想和哥哥爭(zhēng)搶那個(gè)位置，更不想被人利用被迫參與奪權(quán)斗爭(zhēng)。
所以，他立志做個(gè)紈绔，做個(gè)在琴棋書(shū)畫(huà)上面有點(diǎn)研究的紈绔。
如此，出門(mén)在外，也有和人吹牛皮的資本。
不至于被人罵一句：不學(xué)無(wú)術(shù)！
他可以接受紈绔稱(chēng)號(hào)，不能接受不學(xué)無(wú)術(shù)，因?yàn)楹脕G臉，顯得人不僅笨而且蠢。
在京畿的一年時(shí)間，他一直往著紈绔的目標(biāo)努力。
他在內(nèi)心偷偷祈禱，哥哥啊，你可要爭(zhēng)氣��！一定要做個(gè)無(wú)人挑剔的繼承者。
……
蕭元嘉自個(gè)玩去。
燕云歌要和官員們開(kāi)會(huì)。
京城重建難，未來(lái)路在何方同樣難。
重建一座城池，其費(fèi)用難以估量，絕對(duì)是天文數(shù)字。
這筆重建費(fèi)用，前期都是由各大商賈墊資建設(shè)，如今到了結(jié)款期，錢(qián)從何來(lái)？
“不如賣(mài)地？”
官員里面不缺機(jī)靈人。
“這一段時(shí)間，已經(jīng)有好幾撥世家派人來(lái)詢問(wèn)地價(jià)，尤其是皇宮附近的土地，炙手可熱。
世家們不惜花費(fèi)大價(jià)錢(qián)要買(mǎi)下一塊地，用來(lái)建宅子。
因?yàn)榉蛉巳钗迳�，目前不許賣(mài)地，所以還沒(méi)有成交。只要夫人一放開(kāi)這道口子，光是賣(mài)地就能收入一大筆錢(qián)�！�
燕云歌笑了笑，“賣(mài)地的想法不錯(cuò)。只是，賣(mài)地的利潤(rùn)有賣(mài)房子的利潤(rùn)高嗎？
京城居，大不易。這話在座諸位，想必都應(yīng)該聽(tīng)說(shuō)過(guò)。
本夫人可以確定的說(shuō)，只需要十年，我們站著的這片土地，這里的房子，房?jī)r(jià)至少上漲十倍。未來(lái)還有可能二十倍三十倍的漲。
不要認(rèn)為本夫人危言聳聽(tīng)。你們?nèi)?wèn)問(wèn)那些從南魏過(guò)來(lái)的讀書(shū)人，問(wèn)問(wèn)他們建州城的房?jī)r(jià)，自從朝廷南遷之后漲價(jià)多少倍。
或是問(wèn)問(wèn)熟悉京畿的老人，幾十年前房?jī)r(jià)多少，朝廷南遷之前房?jī)r(jià)又是多少？
重建京城，費(fèi)用高，成本大，而且馬上又是結(jié)款期。從衙門(mén)到大本營(yíng)，壓力都很大�；ㄥX(qián)的地方太多，京城建設(shè)費(fèi)用，只能另想辦法。
土地可以交易，房子同樣可以交易。既然如此，自然應(yīng)該選擇價(jià)值最高的產(chǎn)品交易，換取更多的錢(qián)財(cái)�！�
“可是，很多有錢(qián)人只想買(mǎi)地，自個(gè)建房子。他們未必喜歡我們建的房子。”
“這個(gè)問(wèn)題很好解決。吳道長(zhǎng)，規(guī)劃圖做好了嗎？”
原本閉目養(yǎng)神的吳道長(zhǎng)，一聽(tīng)見(jiàn)招呼，立馬睜開(kāi)了眼睛。
他目光四顧，接著說(shuō)道：“回稟夫人，規(guī)劃圖已經(jīng)做好了。按照夫人的要求，規(guī)劃圖分為大四圈層，小八圈層。東南西北，東南，東北，西北，西南。
第一圈層，緊鄰皇宮，各方面都是按照最高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，位置設(shè)在皇宮以西，包括西南一部分，西北一部分。
共劃分地塊三百八十個(gè)。最大一個(gè)足足五百畝，最小的也有五十畝大小，可以滿足不同家族的不同要求�！�
說(shuō)著，一旁的書(shū)辦拿出完整的規(guī)劃圖。
每一塊地，在規(guī)劃圖上標(biāo)得清清楚楚，大小面積，形狀，方位……
建房子的基本信息有了。
燕云歌滿意地點(diǎn)點(diǎn)頭，“這份規(guī)劃圖做的不錯(cuò)。大家都想在京城買(mǎi)地建房子，建一棟符合要求的房子，為此不惜花費(fèi)重金。
這是一筆利潤(rùn)可觀的生意，我們身為官府衙門(mén)，豈能錯(cuò)過(guò)這筆利潤(rùn)。賣(mài)了后，賺來(lái)的錢(qián)正好用在償付建設(shè)款項(xiàng)。
吳道長(zhǎng)，我想辦一場(chǎng)競(jìng)拍大會(huì)，廣邀天下世家豪門(mén)權(quán)貴，請(qǐng)他們來(lái)京城競(jìng)拍土地，價(jià)高者得，用作建房。
另外還要附帶幾個(gè)條件，將支持京城重建的大商賈們加入建材供應(yīng)商必選名單。
既然建房子，買(mǎi)誰(shuí)的材料不是買(mǎi)，大商賈們能提供重建京城的建筑材料，區(qū)區(qū)房屋更不在話下。
甚至可以考慮，前往建州城舉辦一場(chǎng)競(jìng)拍會(huì)，特意為南邊世家留五十塊地，吸引南方世家參與京城這場(chǎng)盛宴。”
“在建州城辦競(jìng)拍會(huì)，這合適嗎？建州如今石溫當(dāng)?shù)溃Q(chēng)孤道寡，改國(guó)號(hào)為楚。而且，夫人的長(zhǎng)姐出力甚多。下官以為，石溫和平武侯夫人，分明有著同夫人打擂臺(tái)的意思。”
“下官也認(rèn)為去建州開(kāi)競(jìng)拍會(huì)的事情需要三思。其實(shí)北地的世家，足以吃下這三百八十塊土地，說(shuō)不定還不夠�！�
“肯定不夠。最近北地世家活動(dòng)頻繁，包括沿海四郡那些世家，都透露出想到京城置業(yè)的想法。只因?yàn)榫┏�，包括整個(gè)京畿的土地都不能買(mǎi)賣(mài)，這才作罷。如今，世家都在觀望，等待夫人的決定。”
燕云歌抿唇一笑，“你們可以對(duì)外透露消息，京畿的耕地，一畝都不會(huì)出售，只能由大本營(yíng)掌握，租賃給鄉(xiāng)農(nóng)耕種。
告訴世家，妄想在京畿設(shè)置田莊的想法可以打消了。
不過(guò)，京城的土地連帶房子可以出售。不能單買(mǎi)土地，只能土地房子一起買(mǎi)。
買(mǎi)下來(lái)之后，是直接住進(jìn)去，還是拆了重建，隨他們的意。
總而言之，京畿的規(guī)矩，甚至整個(gè)北地的規(guī)矩都和歷朝歷代不一樣。
如今，這片土地由本夫人做主，想要在這片土地上過(guò)日子，混個(gè)一官半職，就必須遵守本夫人的規(guī)矩。
要是對(duì)本夫人制定的規(guī)矩不滿意，不認(rèn)可，大可以離開(kāi)，或是關(guān)起門(mén)來(lái)過(guò)小日子，本夫人絕不攔著，也絕不為難。
具體如何操作，可以參考沿海四郡的例子。
若是有人詢問(wèn)，你們也要耐心細(xì)致講解，將其中利弊說(shuō)清楚。
順便，談房子和土地的時(shí)候，可以稍微透露一下，本夫人名下的鹽場(chǎng)和糖廠，即將增資擴(kuò)股。
若是有興趣，可以到大本營(yíng)談一談。本夫人接受土地?fù)Q股份，也可以接受少量金銀換股份。
至于建州城開(kāi)競(jìng)拍會(huì)的事情，本夫人會(huì)親自出面打通關(guān)節(jié)，你們不用擔(dān)心石溫刁難。
至少要留五十塊地給南方世家，這是要求，不是商量。你們可明白？”
“謹(jǐn)遵夫人令�！�
“石溫真的不會(huì)刁難嗎？”
“難道夫人已經(jīng)有計(jì)劃要出兵南地？石溫篡權(quán)，斷了大魏王朝命根，夫人旗下將士乃是正義之士，理應(yīng)出兵南下，匡扶正義，拔亂反正。”
“休要用匡扶正義，撥亂反正的理由出兵南下。何為匡扶正義，難不成弄死了石溫，還要將南方的地盤(pán)還給大魏皇帝嗎？荒謬！”
“蕭將軍也姓蕭，乃是正宗的宗室。匡扶正義有何不可。石溫才是真正的亂臣賊子，同劉章一路貨色�！�
“石溫能取南魏，為何夫人不能取代石溫？此乃天經(jīng)地義！夫人，下官也認(rèn)為應(yīng)該趁熱打鐵，趁著南邊混亂的時(shí)候發(fā)兵南下�！�
燕云歌環(huán)顧四周，目光從每個(gè)人的臉上掃過(guò)，“諸位真的認(rèn)為，建州城已經(jīng)亂了嗎？在我看來(lái)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)還沒(méi)到亂的時(shí)候。
石溫剛剛登基，看似千頭萬(wàn)緒，實(shí)則這會(huì)才是他最輕松也最有希望的時(shí)候。
真正的亂子在后面。南邊的諸多矛盾還沒(méi)有真正暴亂，出兵一事不著急。”
“夫人的意思是，南邊的世家會(huì)反石溫？”
“石溫只是壓住了朝堂上反對(duì)聲音，并不等于壓住了廣大世家的反對(duì)聲音。豫州兵馬有限，控制住建州城足以，但要說(shuō)控制整個(gè)南方，著實(shí)狂妄自大�！�
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