“嗯，老公你說(shuō)的在理，如果我們拿不出來(lái)比較好的承建方案和合適的報(bào)價(jià)，也的確沒(méi)有用。”周若云開(kāi)口道。
“所以說(shuō)，還是要持續(xù)跟進(jìn)，看看情況。”我說(shuō)道。
“嗯嗯。”周若云點(diǎn)頭。
一夜時(shí)間一晃而過(guò)，第二天一早，吃過(guò)早飯，方德忠就打我電話，說(shuō)今天和我一起去一趟王富仁在魔都的分公司。
王富仁要在魔都做生意，早早就注冊(cè)了分公司，他租了一棟大廈的整整一層，當(dāng)做辦公的地點(diǎn)，從深城那邊，已經(jīng)安排人手過(guò)來(lái)。
寶珠集團(tuán)在魔都設(shè)立分公司，并不是真的要進(jìn)軍地產(chǎn)界，地產(chǎn)界只是他投資的一個(gè)方向，他的主要目的，是這邊珠寶生意市場(chǎng)大，所以才這里設(shè)立分公司的。
從酒吧取車(chē)，我就開(kāi)車(chē)對(duì)著王富仁的公司趕了過(guò)去。
抵達(dá)王富仁的公司，我走馬觀花，不久就來(lái)到了王富仁的總裁辦公室。
“哈哈哈哈，小陳你可來(lái)了，坐！”
被前臺(tái)帶到辦公室，王富仁就笑著示意我在沙發(fā)坐定。
“王總，方總監(jiān)，姚秘書(shū)。”我露出微笑，一個(gè)個(gè)打著招呼。
姚秘書(shū)是全名姚丹娜，昨天我就見(jiàn)過(guò)了，這姚丹娜穿著緊身的長(zhǎng)裙，身材前凸后翹，據(jù)我所知，這王富仁和結(jié)發(fā)妻子早就分居兩地，應(yīng)該是離的比較早，而王富仁至今也沒(méi)有任何要找一個(gè)女人結(jié)婚的打算，看的出來(lái)，他有王靜一個(gè)女兒，是夠了。
姚丹娜昨晚和王富仁手腕手，表面上說(shuō)是秘書(shū)，但是我看來(lái)，絕對(duì)不簡(jiǎn)單，雖然我在王富仁家里，沒(méi)有見(jiàn)到這個(gè)女人。
姚丹娜將辦公室的門(mén)一關(guān)，走了出去，而這一刻，就是我和王富仁以及方德忠要談事情了。
“小陳，周總說(shuō)這一次項(xiàng)目上，你也會(huì)參與進(jìn)來(lái)，這讓我可放心不少。”王富仁笑道。
“王總客氣了，我也沒(méi)有什么本事。”我謙虛一笑。
聽(tīng)到我這么說(shuō)，王富仁點(diǎn)了點(diǎn)頭，接著看向方德忠。
“方總監(jiān)，承建計(jì)劃書(shū)什么時(shí)候可以出來(lái)”王富仁問(wèn)道。
“昨天開(kāi)會(huì)的時(shí)候，我們確定的是今天下午出來(lái)初步方案，不過(guò)昨晚，我們的工程師和設(shè)計(jì)師已經(jīng)連夜加班，初步的計(jì)劃書(shū)和圖紙?jiān)谶@里，王總你要不看看”方德忠說(shuō)著話，他忙打開(kāi)皮包，從里面打出一沓文件。
“這、這么快”王富仁詫異道。
“我們是專業(yè)的。”方德忠笑道。
一聽(tīng)這話，王富仁忙接過(guò)文件，開(kāi)始看了起來(lái)，而這一刻，我心下有些疑惑，這速度還的確是快，看來(lái)這一次我們創(chuàng)耀集團(tuán)是動(dòng)真格了，這連夜做出來(lái)，一幫人加班加點(diǎn)，夠用心了。
差不多十幾分鐘后，王富仁尷尬地笑了笑，隨后看向我：“小陳，你看看唄。”
“哦哦。”我忙接過(guò)計(jì)劃書(shū)和圖紙，開(kāi)始看了起來(lái)。
在承建方面，計(jì)劃書(shū)什么的，我以前也看過(guò)，特別是永盛集團(tuán)那時(shí)候的承建會(huì)議和報(bào)價(jià)，我都參與過(guò)，而魔法小鎮(zhèn)，我并沒(méi)有參與，但是再怎么說(shuō)，我也看得懂一些，雖然我不太明白具體的標(biāo)準(zhǔn)，但是這份計(jì)劃書(shū)和圖紙，密密麻麻，看上去還是比較詳細(xì)的，只是真的要看完，需要花不少時(shí)間，因?yàn)槲也⒉皇沁@方面的權(quán)威人士，我不是專業(yè)的，我并沒(méi)有資格說(shuō)出這方案哪里不對(duì)，或者說(shuō)哪里不合適。
大致上，我可以明白基建樓層，配比的面積和套數(shù)。
比如樓層，清一色是按照相關(guān)規(guī)定，設(shè)立十八層到二十二層之間，雙梯六戶，設(shè)立每層都有一大一小兩個(gè)電梯，以及最基礎(chǔ)的水電箱和消防管道，當(dāng)然了，還有樓梯，這些是全部算在公攤面積之中的，另外就是每棟樓的間隔距離和綠化，以及地上地下的停車(chē)場(chǎng)。
除此之外，當(dāng)然就是整個(gè)小區(qū)的布局，以及報(bào)價(jià)，布局已經(jīng)非常清晰，而報(bào)價(jià)，在一百一十億到一百三十億區(qū)間，套數(shù)相對(duì)還是很多的，一棟一百二十戶，按照地皮面積和簡(jiǎn)稱住戶的總量，光這一期，就有兩千多戶，二十多棟。
這已經(jīng)算是一個(gè)比較有規(guī)模的小區(qū)了，至少在我看來(lái)，我是看不出什么問(wèn)題。
果然，當(dāng)方德忠問(wèn)王富仁這計(jì)劃書(shū)怎么樣時(shí)，王富仁沒(méi)有明確表態(tài)，而且有些尷尬地開(kāi)口：“方總監(jiān)，我是外行，這還真看不懂，只要你們?cè)诜秶鷥?nèi)，并且附和要求，我就可以上報(bào)。”
“嗯，這是初步的計(jì)劃書(shū)，更詳細(xì)的還沒(méi)有做出來(lái)，這次來(lái)找王總你，只是需要王總你動(dòng)用一下私人關(guān)系，見(jiàn)一下市政建設(shè)房管局這邊的領(lǐng)導(dǎo)，相信領(lǐng)導(dǎo)如果感覺(jué)大致方向正確，那么我們這邊就可以精進(jìn)，也有一定的把握，你看這”方德忠尷尬一笑，隨后道。
“市政投資開(kāi)發(fā)，房管區(qū)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，這要見(jiàn)的，就是李書(shū)記和鄭局長(zhǎng)了。”王富仁開(kāi)口道。
“這兩位都是浦區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房的直接領(lǐng)導(dǎo)嗎我們的承建書(shū)都要遞交給他們的是不是”方德忠問(wèn)道。
“對(duì)，經(jīng)濟(jì)適用房這塊有專門(mén)的小組，李書(shū)記和鄭局長(zhǎng)是主導(dǎo)的，他們有團(tuán)隊(duì)，我們的承建書(shū)都要給他們，他們這邊通過(guò)了，就會(huì)蓋公章，然后再往上一級(jí)通報(bào)，其實(shí)就是初審和終審兩塊，最后還要浦區(qū)的大領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)頭，才能財(cái)政這邊撥款，當(dāng)然了，撥款這一塊，需要時(shí)間，就算是拿下項(xiàng)目，也是一次性馬上就能拿到的，需要承建單位墊付，但是有一個(gè)好處，就是有市政建設(shè)公章，我們這邊要問(wèn)銀行貸款，會(huì)相對(duì)容易很多，利率也是因?yàn)槭姓?xiàng)目，而獲取極低的數(shù)字。”王富仁解釋道。
“嗯。”方德忠點(diǎn)了點(diǎn)頭。
“要不這樣，我現(xiàn)在打電話問(wèn)問(wèn)李書(shū)記和鄭局長(zhǎng)，看看他們是否有空”王富仁說(shuō)道。
“可以，只是我有個(gè)問(wèn)題想問(wèn)。”方德忠有些遲疑，但是之后還是開(kāi)口。
“你說(shuō)。”王富仁忙問(wèn)道。
“王總，你和李書(shū)記以及鄭局長(zhǎng)他們，熟悉嗎據(jù)我所知，這些領(lǐng)導(dǎo)都是當(dāng)官的，對(duì)于我們這些生意人，都是非常避嫌，就怕到時(shí)候適得其反。”方德忠明確道。
“我和李書(shū)記比較熟，以前李書(shū)記在深城南區(qū)做過(guò)土地開(kāi)發(fā)局的局長(zhǎng)，最近五年才調(diào)任到了魔都浦區(qū)，怎么說(shuō)呢，他是升官了。”王富仁解釋道。
“哦哦，那鄭局長(zhǎng)呢”方德忠面露一絲恍然，隨后繼續(xù)道。
“鄭局長(zhǎng)我以前不認(rèn)識(shí)，是通過(guò)李書(shū)記才認(rèn)識(shí)的，不過(guò)只要李書(shū)記這邊拍板，那么鄭局長(zhǎng)基本上也沒(méi)有什么意見(jiàn)，除非是項(xiàng)目上的確出現(xiàn)問(wèn)題。”王富仁繼續(xù)道。
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