沈濤最近的日子不太好過(guò)。
物業(yè)公司的事暫時(shí)沒(méi)進(jìn)展，而且被人看了笑話，天天閑在家里沒(méi)事干，過(guò)來(lái)過(guò)去被老媽嘮叨，都快抑郁了，不想去老媽那里吃飯，就買(mǎi)了鍋灶自己開(kāi)火。
吃過(guò)午飯睡了一覺(jué)，起來(lái)時(shí)劉娜已經(jīng)去上班了。
正琢磨去干點(diǎn)啥呢，手機(jī)響了。
看了下來(lái)電，陌生號(hào)碼。
接起來(lái)說(shuō)了幾句就懵了，是法院打來(lái)的，讓他去接收物業(yè)公司。
真特么見(jiàn)鬼。
之前各種推諉扯皮，現(xiàn)在竟然主動(dòng)打電話讓過(guò)去接收物業(yè)公司。
難道今早的太陽(yáng)是從西邊升起來(lái)的？
暈暈乎乎地到了物業(yè)公司，才發(fā)現(xiàn)一大堆法院的工作人員已經(jīng)到了現(xiàn)場(chǎng)，甚至連法院的奚院長(zhǎng)也親自來(lái)了，頓時(shí)更加懵逼，搞不清楚這葫蘆里賣(mài)的什么藥。
奚院長(zhǎng)話說(shuō)的漂亮：“根據(jù)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司由全體業(yè)主選聘服務(wù)，而明匯物業(yè)并未取得業(yè)委會(huì)同意，天匯佳苑全體業(yè)主一致決定取消明匯物業(yè)公司服務(wù)資格，訴求符合法律相關(guān)規(guī)定，經(jīng)過(guò)我院研究，決定對(duì)明匯物業(yè)進(jìn)行強(qiáng)執(zhí)清場(chǎng)，并在物業(yè)資產(chǎn)交接清楚之前凍結(jié)物業(yè)公司所有賬戶，真正讓天匯佳苑全體業(yè)主的法律訴求得到保護(hù)。”
沈濤聽(tīng)的一愣一愣，末了趕緊感謝：“謝謝奚院長(zhǎng)。”
雖然搞不明白葫蘆里賣(mài)的是什知藥，但只要能讓物業(yè)滾蛋就行。
琢磨來(lái)琢磨去，怎么都覺(jué)得這事兒跟老大有關(guān)系。
不過(guò)現(xiàn)在不是想這個(gè)的時(shí)候，接收物業(yè)才是要緊。
趕緊打電話把幾個(gè)業(yè)主代表和之前聯(lián)系好的會(huì)計(jì)請(qǐng)來(lái)，在法院的協(xié)助下，開(kāi)始清點(diǎn)物業(yè)資產(chǎn)，不查不知道，一查嚇一跳，沒(méi)想到光是物業(yè)費(fèi)一項(xiàng)就有四百多萬(wàn)進(jìn)賬。
天匯佳苑是青河最大的小區(qū)，共有四千多戶，入住率在90%以上，每平方每月物業(yè)費(fèi)四毛錢(qián)，2016年開(kāi)盤(pán)以來(lái)，只是物業(yè)費(fèi)一項(xiàng)就進(jìn)賬四百多萬(wàn)，加上停車費(fèi)進(jìn)賬六百多萬(wàn)。
這個(gè)數(shù)字把沈濤和幾個(gè)業(yè)主代表嚇倒了，壓根沒(méi)想到物業(yè)公司會(huì)這么肥。
沈濤更是有些后悔，早知道就不叫業(yè)主代表來(lái)了。
這么多錢(qián)，難免眼紅啊！
可等看到結(jié)余，大家就傻眼了。
特么的賬上結(jié)余還不到二十萬(wàn)，錢(qián)去哪了？
再查開(kāi)支，除了完善各種設(shè)施和發(fā)工資支出的兩百六十多萬(wàn)，剩下的錢(qián)不翼而飛，早就被轉(zhuǎn)走了，查記錄，基本上賬上的資金只要超過(guò)二十萬(wàn)，就會(huì)被轉(zhuǎn)走。
而支出的兩百六十多萬(wàn)，僅發(fā)工資支出就占了一百四十多萬(wàn)。
六年來(lái)維護(hù)保養(yǎng)配套公共設(shè)施和公共水電各項(xiàng)支出還不到一百二十萬(wàn)。
被挪走了近四百萬(wàn)。
也可能是底氣十足，壓根就沒(méi)考慮過(guò)物業(yè)會(huì)被掀翻，被挪走的近四百萬(wàn)就這么明目張膽的進(jìn)了李某人賬戶，沈濤和業(yè)主代表松了口氣，只要有去向就好。
就怕轉(zhuǎn)來(lái)轉(zhuǎn)去不知道最后去了哪，可就草蛋了，那樣想追都追不回來(lái)。
可法院的卻傻眼了，沒(méi)想到會(huì)是這個(gè)結(jié)果。
這特么怎么辦？
凍結(jié)李某人的賬戶？
事大了啊，還是趕緊上報(bào)為妙。
一級(jí)一級(jí)報(bào)上去后，奚國(guó)平一聽(tīng)也麻爪了，不好決斷，直接再往上報(bào)，劉良太聽(tīng)了也想罵娘，硬著頭皮給姓李的打電話：“李總啊，物業(yè)轉(zhuǎn)走的三百多萬(wàn)……”
……省略三千。
汪海峰想了想，直接打了周市長(zhǎng)的電話，先匯報(bào)了下劉良太可能存在的問(wèn)題，又提了提物業(yè)公司，最后說(shuō)：“這件事處理不好，可能影響小青山項(xiàng)目的實(shí)施。”
周市長(zhǎng)聽(tīng)完問(wèn)：“你認(rèn)為該怎么處理？”
汪海峰道：“照章辦事，該怎么處理就怎么處理。”
周市長(zhǎng)沉默片刻道：“我知道了，給其他領(lǐng)導(dǎo)也匯報(bào)一下。”
汪海峰說(shuō)聲好，掛了電話琢磨一陣，又開(kāi)始打電話。
……省略一千。
隨后，法院很快凍結(jié)了姓李的賬戶，把錢(qián)追了回來(lái)。
沈濤覺(jué)得有點(diǎn)夢(mèng)幻，對(duì)官方效率感到驚訝。
不過(guò)這些都不重要，重要的是他這個(gè)物業(yè)公司董事長(zhǎng)終于名符其名了。
晚上去老媽那邊吃飯的時(shí)候，還興致勃勃地規(guī)劃他的事業(yè)：“物業(yè)公司可有錢(qián)了，一年光物業(yè)費(fèi)就能收一百多萬(wàn)呢，加上停車費(fèi)能有兩百多萬(wàn)，不過(guò)我準(zhǔn)備以后不收停車費(fèi)了。”
“得瑟啥！”
張金花沒(méi)好氣：“錢(qián)再多也是公家的，又不是你的。”
沈濤樂(lè)呵呵道：“我能給我發(fā)工資啊，每月發(fā)個(gè)八千塊，不比上班強(qiáng)！”
沈璐驚訝的道：“看門(mén)的那老頭一月才一千塊，你能發(fā)這么多？”
沈濤點(diǎn)頭：“當(dāng)然，之前那物業(yè)經(jīng)理工資就是八千。”
沈璐唏噓不已：“以前不知道，原來(lái)物業(yè)公司這么有錢(qián)，可都是我們的錢(qián)啊，拿著我們的錢(qián)，卻不干人事，物業(yè)費(fèi)沒(méi)少交，連個(gè)打掃衛(wèi)生的都沒(méi)有，還得我們自己掃樓道。”
沈立國(guó)道：“接過(guò)來(lái)也好，還能給親戚安排個(gè)工作，你三嬸沒(méi)事干，給你三嬸和黃波他媽找個(gè)活給安排到物業(yè)公司上班去，多少還能掙兩個(gè)錢(qián)。”
沈濤點(diǎn)頭，隨即又撓頭了：“三嬸還行，可黃波他媽能干啥啊？”
沈立國(guó)道：“你看著辦，我哪知道。”
劉娜也有意見(jiàn)：“小區(qū)里本來(lái)車就多，現(xiàn)在基本家家戶戶都有車，小區(qū)業(yè)主的車都快停不下了，要是不收費(fèi)的話，外面的車進(jìn)來(lái)就更沒(méi)地方停車了。”
沈濤道：“小區(qū)業(yè)主的車不收費(fèi)，但外面的車進(jìn)來(lái)肯定要收費(fèi)啊。”
沈璐樂(lè)呵呵的：“以后不用再交停車費(fèi)了。”
張金花終于聽(tīng)到了點(diǎn)開(kāi)心的：“對(duì)，停個(gè)車一年還得交好幾千，哪有這樣的！”
沈璐道：“還有啊，反正物業(yè)公司的錢(qián)都是業(yè)主的，咱家也用不著貪污啥的，回頭你多雇上幾個(gè)打掃衛(wèi)生的，定期把樓道掃干凈點(diǎn)，別再讓業(yè)主自己掃了，好多業(yè)主都罵呢！”
沈濤自然是滿口答應(yīng)，吃過(guò)飯去了趟三叔家，問(wèn)三嬸想不想去物業(yè)公司上班。
當(dāng)然去啊，就在家門(mén)口上班，工作還特輕松，哪有不去的道理。
多少掙個(gè)工資，還能補(bǔ)貼一下家用。
從三嬸家出來(lái)，又去了趟黃波家里。
黃媽對(duì)坐辦公室收費(fèi)沒(méi)興趣，那工作太高端，他一大字不識(shí)幾個(gè)的農(nóng)村婦女，哪干得了那個(gè)活，就問(wèn)沈濤有沒(méi)有打掃衛(wèi)生的活，搞的沈濤頭大。
活到是有，可能不讓老大的丈母娘掃樓道啊！
這要被老大知道了，不修理自己才怪呢！
好說(shuō)歹說(shuō)，總算做通了黃媽的工作，讓她跟著三嬸慢慢學(xué)。
三嬸是高中生，收個(gè)錢(qián)開(kāi)個(gè)票還是沒(méi)問(wèn)題的。
次日一早，沈濤早早去了物業(yè)公司，興致勃勃地開(kāi)始坐班，等人到齊后，先召集開(kāi)個(gè)會(huì)安排工作，過(guò)了把當(dāng)董事長(zhǎng)的癮，然后盡快熟悉業(yè)務(wù)，理順工作流程。
先給老丈人打了個(gè)電話，問(wèn)有沒(méi)有親戚需要給安排工作的。
然后再給自家的親戚打電話，給三姑和三個(gè)舅媽安排了個(gè)清潔工的崗位，被三姑和舅媽們夸幾句，立刻就被濃濃的成就感包圍，感覺(jué)人生到達(dá)了高潮。
成長(zhǎng)是需要付出代價(jià)的。
越是成功的人，經(jīng)歷的就越多。
沒(méi)經(jīng)歷過(guò)挫折的人，是很難成熟起來(lái)的。
和沈輝比起來(lái)，沈濤經(jīng)歷的實(shí)在太少了。
第一次嘗試著管理一家公司，那種成就感實(shí)在太美妙了。
這也是沈輝當(dāng)初拿下物業(yè)公司的初衷，老二的性格本來(lái)就不適合混機(jī)關(guān)，也不想在機(jī)關(guān)混一輩子，物業(yè)公司雖小，卻是一個(gè)不錯(cuò)的平臺(tái)，正好讓老二鍛煉一下。
別看物業(yè)公司不大，也沒(méi)幾個(gè)人，卻不代表物業(yè)公司就簡(jiǎn)單了。
和做生意比起來(lái)，物業(yè)公司的有些問(wèn)題處理起來(lái)要更加復(fù)雜和麻煩。
這不，沈濤還沒(méi)過(guò)足當(dāng)董事長(zhǎng)的癮呢，很快就碰到了第一樁麻煩事。
上班第二天，幾個(gè)物業(yè)代表就來(lái)到了物業(yè)公司，提了幾個(gè)要求。
第一，家里有親戚要安排工作，打?qū)ばl(wèi)生的還差幾個(gè)，這個(gè)沒(méi)問(wèn)題，準(zhǔn)了。
第二，物業(yè)公司的開(kāi)支要定期在業(yè)主群里公布，沈濤勉為其難同意，反正自己也犯不著從物業(yè)公司撈錢(qián)，最多有些不太好公布的支出項(xiàng)目做做名目就行了。
第三，財(cái)務(wù)開(kāi)支要由業(yè)委員共同決定。
這個(gè)就不能忍了。
這特么想干什么，蹬鼻子上臉啊！
決定選聘哪家物業(yè)公司是業(yè)主的權(quán)力，而物業(yè)公司怎么開(kāi)展工作，那就是物業(yè)公司內(nèi)部的事了，業(yè)主可以提意見(jiàn)，但不能亂插手，這特么還想插手財(cái)務(wù)支出，想干啥？
沈濤再?zèng)]經(jīng)驗(yàn)也知道不能開(kāi)這個(gè)口子，不然以后這物業(yè)公司沒(méi)法管了。
有個(gè)業(yè)主代表當(dāng)場(chǎng)反臉了：“這才剛接手就翻臉不認(rèn)人了，不是我們業(yè)主，你以為你能順利接收物業(yè)公司？我們能讓明匯物業(yè)公司走人，一樣也能讓你走人。”
沈濤第一次見(jiàn)識(shí)到了什么是人心不足，最終鬧了個(gè)不歡而散。
經(jīng)次一事，總算明白了物業(yè)公司也不是好干的。
至于業(yè)主里面有那么一些人就很麻煩，估計(jì)還是錢(qián)多眼紅了。
沈濤深刻反思，后知后覺(jué)的發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題出在哪里。
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PS：又被和諧，這章也改了，加更。
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