當(dāng)你真正在意一個(gè)人時(shí)，你會(huì)對(duì)與他她有關(guān)的一切都懷有強(qiáng)烈的好奇心。
莊小燕就是這樣，在她眼里，陳立恒身上的每個(gè)細(xì)胞都充滿了神秘色彩，無形之中吸引著自己。
陳立恒卻并沒在意，覺得這只是一個(gè)剛成年的女生對(duì)感情的一種不成熟的表現(xiàn)。
十分鐘后，陳立恒找到第一個(gè)目標(biāo)科技大廈。
他提前在網(wǎng)上查過，科技大廈十二層高，建筑面積超過三萬平，出租率僅有可憐的不到百分之三十，更主要的一點(diǎn)是，可租可售，而且股東單一。
能買就不租，陳立恒并不缺這點(diǎn)小錢。
“老板您好，我叫周琳，是這里的接待員，請(qǐng)問有什么能為您服務(wù)的嗎？”
身著職業(yè)裝，學(xué)生模樣的美女接待員，十分的熱情。
“周小姐，麻煩你先領(lǐng)我看看。”
“好的老板。”
周琳一邊領(lǐng)著陳立恒參觀，一邊得體而簡(jiǎn)練地介紹著科技大廈的優(yōu)勢(shì)。
陳立恒走馬觀花，從底層一路向上，一直看到十二樓。
總共一百二十套，面積大多在50200平之間，最大的是整個(gè)第八層和九層，面積都超過了二千平，而且還都沒有租出去。
陳立恒比較滿意，八層和九層合在一起，足夠五六百人同時(shí)辦公，可以解燃眉之急了。
“陳老板，我們現(xiàn)在的優(yōu)惠力度很大，如果您一次性支付一年的租金，還有三個(gè)月的免租，算下來，每平米的年租金還不到一百元，這樣的性價(jià)比在整個(gè)中關(guān)村都是數(shù)一數(shù)二的。”
周琳具有豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)，人長的漂亮，聲音又甜美，而且十分善于察言觀色。
她是被科技大廈的老板以高價(jià)從現(xiàn)代城挖過來的，寫字樓的行情太低迷，老板也是沒招了。
“你的服務(wù)很專業(yè)。”
陳立恒說了句題外話。
周琳微微一愣，又很好地掩飾過去，微笑著謙虛道：“很榮幸得到陳老板的認(rèn)可。”
莊小燕雖然一直沒有出聲，卻一直默默的關(guān)注著陳立恒的一舉一動(dòng)。
陳立恒的淡然自若，特別是那種天生主角般的自信，讓她愈發(fā)沉迷。
“周小姐，把你們老板請(qǐng)來吧。”
陳立恒直接說道。
既然要談收購，一個(gè)接待員還不夠資格。
周琳止不住再次一愣，正要委婉的推辭一下，但是看到對(duì)方堅(jiān)定自信的面容，話到嘴邊又改口了。
其實(shí)，經(jīng)過短短十幾分鐘的接觸，她能斷定，這個(gè)比自己還年輕的老板，絕非尋常之人。
“陳老板您稍等。”
周琳當(dāng)即拔通老板的電話。
彭建林接到周琳的電話，認(rèn)為肯定是有大生意，于是第一時(shí)間就趕了過來。
當(dāng)他風(fēng)風(fēng)火火地趕來，看到對(duì)方是一個(gè)學(xué)生模樣的年輕人，并沒有輕視對(duì)方，因?yàn)檫@里的租戶很多都是剛走出校門的大學(xué)生。
聽過周琳的介紹，彭建熱情地問道：“陳老板，有什么是我們的名星銷售員也解決不了的？”
陳立恒淡淡一笑道：“我想和你談一談收購問題。”
彭建林還以為陳立恒是想要買一套寫字樓，豪氣地說道：“沒問題，既然我來了，無論你看好哪一間，都保證給你最優(yōu)惠的價(jià)格。”
然而，陳立恒平靜的一句話，象雷一樣把他給劈傻了。
“我打算收購整座科技大廈。”
不但彭建林給震得呆坐在椅子上，就連站在一旁的周琳，也懷疑耳朵出了問題。
莊小燕卻是沒有多大的意外，她覺得陳立恒既然有能力收購一家地產(chǎn)公司，再收購一座寫字樓也沒有什么好驚奇的。
“陳老板，你確定？”
足足過了三秒，彭建林才不敢置信地問出聲。
科技大廈的總建筑面積超過三萬平，按均價(jià)三千每平的售價(jià)計(jì)算，總價(jià)款將近一個(gè)億，這可是一筆天文巨款。
“你看我象是在開玩笑嗎？”
陳立恒一臉的風(fēng)輕云淡。
彭建林不自然地笑了笑，這座大廈已成了自己的心病，行情低迷的讓人絕望，租金一降再降，出租率依然不見起色。
他心里也清楚，這是整個(gè)大環(huán)境造成的，寫字樓市場(chǎng)經(jīng)過前幾年的瘋狂，現(xiàn)在處于嚴(yán)重過剩狀態(tài)，整座京城，除了金融街，各大商圈的日子都不好過，不是自己一家。
如果能整體出售，他當(dāng)然是求之不得。
“陳老板，你是打算貸款還是現(xiàn)金收購？”
“現(xiàn)金。”
“如果現(xiàn)金收購，我可以在現(xiàn)價(jià)的基礎(chǔ)再優(yōu)惠一成。”
彭建林平復(fù)下震動(dòng)的心情，略一思索之后，報(bào)了個(gè)價(jià)。
“沒問題。”
陳立恒干脆利落地答應(yīng)。
他也沒有趁機(jī)壓價(jià)，這點(diǎn)小錢賴得去省，還有一點(diǎn)，今年年底將有一個(gè)大消息落地，那就是中美簽署世貿(mào)雙邊協(xié)定，中國正式加入。
加入后，中國經(jīng)濟(jì)狀況得到極大好轉(zhuǎn)，接下來的兩年，隨著新興企業(yè)，網(wǎng)絡(luò)公司雨后春筍般涌現(xiàn)，中關(guān)村的寫字樓行情如同坐上火箭節(jié)節(jié)攀升。
陳立恒可以肯定，用不了多久，彭建林就會(huì)后悔的撞墻，所以自己就更懶得壓價(jià)了。
“這”
越是順利，彭建林越是不敢相信，天上會(huì)掉下餡餅還正好砸到自個(gè)頭上？
建這座寫字樓，他投入的自有資金大約是一千萬，剩下的則是通過各渠道的貸款，現(xiàn)在寫字樓的租金勉強(qiáng)夠還利息的，再算員工的工資和各種開銷，已處于虧損狀態(tài)，壓力之大可想而知。
如果按他報(bào)給陳立恒的價(jià)格，還掉貸款后，還能勉強(qiáng)保本，對(duì)他而言，就是祖墳冒青煙了。
陳立恒看得出彭建林懷疑自己的實(shí)力，賴得廢話解釋，直接丟出了名片。
“環(huán)宇投資、天道集團(tuán)”
彭建林對(duì)這兩家公司并不熟悉，但是，當(dāng)他看到“康城國際”時(shí)，不由的神色一變，“康城國際是您收購的？”
得到陳立恒的肯定后，彭建林心中的疑云這才煙消云散。
接下來的談判就十分順利了。
首先，整體出售的價(jià)格很快就談成，按彭建林提供的資料顯示，總建筑面積是三點(diǎn)一萬多平方米，總轉(zhuǎn)讓價(jià)八千萬出頭。
其次是已經(jīng)入駐的租戶，陳立恒打算接手之后，給這些租戶滿意的補(bǔ)償，讓他們?nèi)堪岢鋈ァ?br />
他要讓這座大廈完全成為傳奇網(wǎng)絡(luò)科技的辦公樓。
短短一個(gè)小時(shí)后，雙方草簽了一份轉(zhuǎn)讓意向書，并約好第二天辦理正式的轉(zhuǎn)讓協(xié)議及各項(xiàng)手續(xù)。
最后，心情輕松的彭建林，向陳立恒提了一個(gè)建議：“陳老板，周琳原來是現(xiàn)代城的名星銷售員，被我高價(jià)挖了過來，她的能力很強(qiáng)，你如果把她留下，絕對(duì)不會(huì)失望。”
“行。”
陳立恒對(duì)周琳的能力也是相當(dāng)認(rèn)可，當(dāng)即答應(yīng)下來。
“謝謝陳老板。”
周琳恭敬地答道。
她有一種特有的敏銳直覺，跟著這個(gè)魄力非凡、實(shí)力強(qiáng)大的年輕老板，將會(huì)是自己人生的一個(gè)轉(zhuǎn)機(jī)。
不過，她并沒有被內(nèi)心的欣喜沖暈頭腦，主動(dòng)提到一件麻煩事，“陳老板，現(xiàn)代城正在對(duì)我起訴，讓我賠償因突然離職而給他們?cè)斐傻慕?jīng)濟(jì)損失。”
彭建林連忙接過話道：“不好意思陳老板，這一點(diǎn)我忘了提，當(dāng)初挖周琳過來時(shí)，我已承諾幫她處理此事。”
“這是小事。”
陳立恒語氣平靜而堅(jiān)定地說道：“以后周琳是我的員工，我們的法務(wù)部會(huì)替她解決此事，不會(huì)讓她個(gè)人付出一分錢的代價(jià)。”
“謝謝陳老板。”
周琳感激道，越發(fā)覺得自己沒有跟錯(cuò)人。
現(xiàn)代城，笑面虎潘石意！
提到現(xiàn)代城和周琳的訴訟問題，陳立恒又想起一件事，也就是在今年，現(xiàn)代城將遭遇一次非常著名的“挖人事件”。
事情是這樣的，潘石意與老搭檔鄧知人在現(xiàn)代城的定價(jià)等方面發(fā)生嚴(yán)重分歧，鄧知人一怒之下離開現(xiàn)代城后，聯(lián)手第一商場(chǎng)，導(dǎo)演了一出震驚地產(chǎn)業(yè)的挖人事件。
潘石易驚怒之余，敏感的發(fā)現(xiàn)其中所蘊(yùn)含的商機(jī)。
他順勢(shì)而為，通過在媒體上大寫公開信的方式，讓這次“挖人事件”，成為轟動(dòng)全國的新聞，從而吸引到公眾眼球。
將負(fù)面消息成功轉(zhuǎn)化為“事件營銷”，令名聲大震，并創(chuàng)下了銷售奇跡。
嘗到甜頭的潘石易，后來更是將這種營銷手法運(yùn)用的爐火純青，他也因此在房地產(chǎn)界被稱為“營銷大師”。
“此人有頭腦有能力，只是”
不可避免的，陳立恒又想到后世的捐款事件，考慮是否布下幾顆棋子，關(guān)鍵時(shí)刻讓此人保持一個(gè)“清醒”的頭腦，讓他清楚誰才是他的衣食父母！
陳立恒稍加思索后，收回了心思。
“陳老板，請(qǐng)你無論如何抽時(shí)間，給我一個(gè)表示心意的機(jī)會(huì)。”
彭建林直誠而又客氣道。
“彭老板客氣，明天辦好手續(xù)后，我請(qǐng)彭老板。”
陳立恒說道。
“好，就依陳老板的安排。”
聽陳立恒如此說，彭建林對(duì)交易成功更放了心。
在回去的路上，憋了半天沒說話的莊小燕，終于忍不住拋出一連串的問題：
“陳主席，你太厲害太低調(diào)了，你的資產(chǎn)要是公布，絕對(duì)能進(jìn)富豪榜前五十，真的是不可思議，你才上大一，是怎么賺到這么多錢的”
陳立恒聽得頭大，認(rèn)真地說道：“我父母是地道的農(nóng)民，年純收入不超過一萬，進(jìn)大學(xué)前，我穿過最貴的衣服不到一百塊。這么短的時(shí)間內(nèi)，我哪里來的這么多錢？難道是老天爺看我長得帥，砸我頭上的？”
“啊，那”
莊小燕無法理解了，她也知道陳立恒來自農(nóng)村，想想也是，陳立恒擁有這么多錢實(shí)在是解釋不通。
“其實(shí)，我并不是這些金錢的擁有者，只是使用者而已。”
陳立恒淡淡地補(bǔ)充了一句。
他說這句話也沒錯(cuò)，自己賺取再多金錢又如何？與其說是自己的，不如說是整個(gè)社會(huì)的。
“奧，我明白了，你是在幫一個(gè)超級(jí)大老板做事。”
莊小燕想了片刻，自以為發(fā)現(xiàn)了事情的真相。
發(fā)現(xiàn)這一點(diǎn)，她非但沒有任何失望，反而輕松了，原因很簡(jiǎn)單，如果陳立恒是億萬富豪，她還真沒有底氣去追。
陳立恒沒說什么。
莊小燕更堅(jiān)定地認(rèn)為自己猜對(duì)了，除此之外，沒有任何理由可以解釋這件事。
開車到校門口，陳立恒讓莊小燕下車，莊小燕一副委屈表情，“陳主席，人家跟了你半天，現(xiàn)在天都快黑了，你不能請(qǐng)我吃頓飯嗎？”
靠，老子又沒讓你跟著。
陳立恒知道對(duì)這妞就不能有好臉色，直接掏出一張百元鈔票遞了過去，“想吃什么自己去買。”
讓他意外的是，莊小燕居然大方地接了過去，并笑嘻嘻地說道：“我不會(huì)花的，留下來做個(gè)紀(jì)念。”
陳立恒無語，緊接著，讓他更無語的是，江嫣正好路過，莊小燕主動(dòng)走過去，客氣地和原上司打過招呼，然后甩了甩手中的鈔票，笑著說道：“陳主席給的，我陪他半天的報(bào)酬，陳主主席大方吧？”
江嫣腦門一黑，又瞬間清醒過來，加快腳步離開。她知道莊小燕的性格，什么話都不能當(dāng)真，只是，不知怎么的，自己的心里還是有些堵得慌。
“你特么胡說什么。”
陳立恒忍不住惡狠狠地罵出聲，江小燕反而為自己的惡作劇咯咯嬌笑起來。
眼看吸引到不少學(xué)生的注意力，陳立恒掉轉(zhuǎn)車頭離去，給蘇雨萌打了個(gè)電話，約她出來一起吃晚飯。
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