范連城出遠(yuǎn)門考察度假這段期間，地產(chǎn)行業(yè)也出現(xiàn)了些新變化。
規(guī)定說(shuō)自十一月一日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買九十平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫時(shí)統(tǒng)一下調(diào)到百分之一；對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房，暫免征收印花稅；對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。
這些只是表面上的，對(duì)業(yè)內(nèi)影響更大的地方在于貸款變得方便起來(lái)，對(duì)于部分公司和項(xiàng)目給予了一定的政策支持，另外就是拿地價(jià)格略微回調(diào)，對(duì)付款時(shí)間以及開發(fā)時(shí)間的限制也變得寬松起來(lái)。
種種原因相加，導(dǎo)致龍城集團(tuán)在A股市場(chǎng)上一路走高，想回到去年的高點(diǎn)一千三百多億市值不太可能，眼下好像已經(jīng)走出困境，回到七百億市值，已經(jīng)讓不少股東和股民們長(zhǎng)松一口氣。
要說(shuō)重大變化，公司內(nèi)部也有，例如就在四天前，平安集團(tuán)聯(lián)手保利，吃下了龍城集團(tuán)兩位股東所持有的股份，分別是第八大股東的全部股份，以及南邊胡總，也就是原先打算拉范連城入股投資的胡天翊他們家的所有股份，原先是第五大股東。
現(xiàn)如今都換了人，據(jù)說(shuō)是現(xiàn)金交易，分期支付，轉(zhuǎn)手價(jià)按照一周前的股價(jià)來(lái)，沒有溢價(jià)的說(shuō)法，畢竟長(zhǎng)遠(yuǎn)增值潛力很難說(shuō)，哪怕在市值基礎(chǔ)上打折也有股東愿意套現(xiàn)走人。
范連城今晚跟自家老頭聊起這事，老范表現(xiàn)得比較淡定，主要是那兩人隔三差五也跟他唱起對(duì)臺(tái)戲，引入兩位新股東，而且話語(yǔ)權(quán)有限，很可能還是件好事，例如保利地產(chǎn)，完全可以趁機(jī)通過龍城和對(duì)方聯(lián)手做大做強(qiáng)，競(jìng)爭(zhēng)力一下子又能壯大。
老實(shí)說(shuō)范連城也覺得無(wú)所謂，哪怕自己也將連城國(guó)際持有的股份賣掉套現(xiàn)，他都覺得可能對(duì)自己更有利。
只不過老范很在意這家公司，事先就下過死命令說(shuō)這部分股份不能動(dòng)，范連城也跟老范聊過投資可能帶來(lái)更高回報(bào)、地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)一潭死水之類，然而他老頭只是笑瞇瞇告訴說(shuō)酒店、商場(chǎng)、寫字樓這些可能吃租金吃一百年，其他生意能保證也穩(wěn)妥？隨后就把親兒子給打發(fā)了。
正好也不是太缺錢，范連城沒再多提這想法，他們家的資產(chǎn)已經(jīng)比較多元化，抗風(fēng)險(xiǎn)能力在這次波及全球的金融危機(jī)中受到過檢驗(yàn)，這大概也是他敢開始按照興趣添置不動(dòng)產(chǎn)的原因，一點(diǎn)點(diǎn)錢無(wú)礙大局。
那兩位股東先跑，反倒是周偉錫拒絕了保利拋出的橄欖枝，這讓范連城稍稍有些意外，十月份的最后幾天忙于安排花錢請(qǐng)來(lái)的顧問，針對(duì)公司構(gòu)架進(jìn)行調(diào)整和改革，一時(shí)間人心惶惶，尤其是中高層管理們。
最后也確實(shí)順手裁掉幾位能力不行、或者手腳不干凈的高管，順便合并了幾個(gè)部門，將大部分業(yè)務(wù)細(xì)分出來(lái)交由專人負(fù)責(zé)，主要是以前帶有的“一言堂”痕跡太深，并且增加了風(fēng)控管理部門，被老范掌握在手里......
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“不算完美吧，我以為原油跌到底，平倉(cāng)后發(fā)現(xiàn)還在跌，現(xiàn)在只剩六十多美金一桶，如果持有到現(xiàn)在能多掙兩三億美金。還有做空恒生指數(shù)，也被我太早平倉(cāng)了，高位時(shí)候有三萬(wàn)一千多點(diǎn)，現(xiàn)在還剩下一萬(wàn)兩千多點(diǎn)，在買賣過程中沒抓準(zhǔn)時(shí)機(jī)，導(dǎo)致錯(cuò)過了許多利潤(rùn)。
不過當(dāng)時(shí)抽回資金往其他公司投資，也掙到了點(diǎn)錢，比如騰迅股價(jià)已經(jīng)回到五十八塊，我的平均入手價(jià)只有四十多，要從長(zhǎng)遠(yuǎn)看才能知道是不是虧了，反正從現(xiàn)在看確實(shí)有點(diǎn)沖動(dòng)，不應(yīng)該平倉(cāng)太早。”
十一月七號(hào)這天，范連城正在接受《福布斯》雜志采訪，這家公司派人過來(lái)跟他談話、拍照，想要在下個(gè)月的中文刊上拿他當(dāng)作封面人物。
不需要這家報(bào)社來(lái)幫著錦上添花，只是對(duì)方說(shuō)是接受采訪后在他們雜志社打廣告能給折扣，而范連城確實(shí)需要為FANS·悅榕壹號(hào)項(xiàng)目做推廣，因此拿接受采訪做籌碼，換了個(gè)比較不錯(cuò)的免費(fèi)廣告位回來(lái)。
剛剛主持人問他在前段時(shí)間金融危機(jī)爆發(fā)期間的表現(xiàn)，范連城如實(shí)回答，確實(shí)抓住了一部分掙錢的機(jī)會(huì)，也確實(shí)錯(cuò)過了些機(jī)會(huì)，偶爾覺得已經(jīng)要反彈，沒想到無(wú)論是石油還是港股都在下跌，這說(shuō)明抄底沒抄到最低點(diǎn)，只是相對(duì)的低點(diǎn)，而且平倉(cāng)平早了。
落袋為安心里不慌，要說(shuō)后悔，稍微有點(diǎn)，不過從當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，做出的決定倒也沒太大錯(cuò)，只能說(shuō)用完了運(yùn)氣、膽子還是不夠大。
現(xiàn)如今全球經(jīng)濟(jì)一地雞毛，反彈的已經(jīng)開始反彈，垃圾股則永遠(yuǎn)是垃圾股，范連城手上沒剩下多少錢，因此收攏心思沒怎么再操心，想布局的都投出去了，接下來(lái)只需要根據(jù)情況調(diào)整倉(cāng)位。
馮大發(fā)站在辦公室門口，手里依舊捧著個(gè)雙層玻璃茶杯，帶把手的那種，一次能裝七八百毫升。
這時(shí)候他擰開杯蓋喝了口，對(duì)同樣在門口觀望的執(zhí)行助理秦芷說(shuō)道：
“你瞧瞧，什么叫年少有為，什么叫一表人才、頭角崢嶸，那可是《福布斯》雜志，還不是眼巴巴跑來(lái)采訪咱們小老總，知不知道江邊那個(gè)悅榕壹號(hào)的銷售許可證已經(jīng)批下來(lái)？
別的先不提，光是能夠拿到證，那價(jià)值至少漲個(gè)二十億，以前人家以為永遠(yuǎn)只能租，不能出售，現(xiàn)在已經(jīng)可以合法高價(jià)出售，連老天爺都幫著呢，偏偏弄出個(gè)經(jīng)濟(jì)危機(jī)，讓上頭轉(zhuǎn)變想法打算刺激房?jī)r(jià)了。”
“就你知道的成語(yǔ)多，瞎賣弄什么呢，話憋在心里能死？那個(gè)項(xiàng)目的事你別大嘴巴，小范總想了很多辦法才辦成，萬(wàn)一折騰黃了小心調(diào)你去樓下看大門。”秦助理這個(gè)女強(qiáng)人一向跟老馮不對(duì)路，看不慣這種偷奸耍滑的老油條辦事風(fēng)格。
老馮早就習(xí)慣了，樂呵笑了笑，回句：
“你別看不起人家看大門的，據(jù)說(shuō)保安隊(duì)長(zhǎng)工資挺高，要不是中年發(fā)福，我都想到小范總身邊當(dāng)保鏢，全世界到處溜達(dá)，簡(jiǎn)直就是神仙日子。
對(duì)了，福利房到底被交給誰(shuí)來(lái)安排？我得提前打聲招呼，選套帶院子能種菜的底樓，到時(shí)候搭個(gè)陽(yáng)光房，跟小別墅一樣......”
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