“好的葉先生，我半個(gè)小時(shí)后到�！�
“嗯！”
掛了電話，華靜走了過(guò)來(lái)問(wèn)道：“誰(shuí)要過(guò)來(lái)？”
“呃！你問(wèn)這個(gè)干嘛？”
華靜翻了個(gè)白眼說(shuō)道：“我要知道需不需要回避？”
“不用，是我的房屋管家�！�
華靜攤了攤手，又忙自己的去了，她現(xiàn)在已經(jīng)把這里當(dāng)成了家。
二十多分鐘后，小陳來(lái)到了家里，當(dāng)看到華靜的時(shí)候，小陳愕然了一下，估計(jì)是被華靜的容貌給驚艷到了吧。
然后連忙說(shuō)道：“葉太太您好。”
“葉太太？”華靜愣了一下。
葉辰這時(shí)候說(shuō)道：“別瞎叫，她可不是什么葉太太，她只是保姆而已。”
“��！對(duì)不起對(duì)不起。”
“沒(méi)事，她不會(huì)在意，對(duì)了，你說(shuō)的房子什么情況�！�
“噢！葉先生，您看一下這些資料，再次的法拍房一共有七套，其中有五套都有各種各樣的問(wèn)題，只有這兩套財(cái)產(chǎn)比較清晰�！�
小陳把其中兩套房的信息遞給葉辰，葉辰拿過(guò)來(lái)看了一下。
這兩套房都在海淀，看來(lái)應(yīng)該是海淀的法拍房，其中一套三室兩廳，一百一十五平米，位于學(xué)院路附近。
另外一套在中關(guān)村，也是一套三室兩廳，不過(guò)面積是一百二十六平米。
“葉先生，這兩套都是普通住宅，學(xué)院路這一套的價(jià)格在八萬(wàn)二千到八萬(wàn)五一平米。”
“嗯！”葉辰點(diǎn)了點(diǎn)頭問(wèn)道：“中關(guān)村這一套呢？”
“葉先生，中關(guān)村這一套也是普通住宅，不過(guò)房?jī)r(jià)在十萬(wàn)到十一萬(wàn)之間�！�
“這個(gè)沒(méi)問(wèn)題，不過(guò)我怎么參加這個(gè)�！�
“是這樣的葉先生，首先就是看房，選中意的房子，如何交押金，押金是起拍價(jià)的百分之十到百分之二十�！�
“這個(gè)沒(méi)問(wèn)題，還有呢？”
“還有就是準(zhǔn)備資金了，如果需要貸款，就辦貸款，如果不需要，要把資金準(zhǔn)備好，在拍賣結(jié)束十天之內(nèi)打到法院指定的賬戶，要不然算悔拍，押金不退�！�
“錢不是問(wèn)題，我說(shuō)的是還有什么別的沒(méi)有。”
“那就沒(méi)有了，哦對(duì)了，起拍價(jià)一般是在房子總價(jià)的百分之八十，所以拍的時(shí)候您要計(jì)算一下，如果超過(guò)了房子本身的價(jià)格，就不要拍了。”
“嗯！這個(gè)我知道�！比~辰點(diǎn)了點(diǎn)頭。
這兩天為了這個(gè)法拍房，葉辰可是沒(méi)少上網(wǎng)查。
讓他沒(méi)有想到的是，竟然真的像華靜說(shuō)的那樣，法院收到全款后，會(huì)根據(jù)流程出《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》、《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》這些。
拿到這些東西，只要房子本身沒(méi)有問(wèn)題，也就是沒(méi)有財(cái)產(chǎn)不清晰這些，房產(chǎn)交易中心就會(huì)給過(guò)戶。
哪怕你手里有房子也是一樣，算是一種強(qiáng)制過(guò)戶，也是唯一繞開(kāi)限購(gòu)的辦法。
“把這兩套的信息給我留下吧！不過(guò)這剩下的五套是怎么回事？進(jìn)入法拍了，應(yīng)該沒(méi)有什么問(wèn)題吧？”
“葉先生，您說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，問(wèn)題是不大，但是會(huì)比較麻煩，可能一年兩年都不能進(jìn)行過(guò)戶，甚至說(shuō)就算是過(guò)戶了，也住不進(jìn)去的那種�！�
“呃！那還是算了吧�！�
葉辰最怕的就是麻煩，多出點(diǎn)錢都沒(méi)關(guān)系，但不能有麻煩，別把房子拍下來(lái)了，里面還住著人。
你還不能趕他們走，因?yàn)檫@可能住的是房屋所有人的父母，而對(duì)方就這一套房。
這樣的情況下，就算是把過(guò)戶手續(xù)辦了，你也不能住進(jìn)來(lái)，甚至不能把房子收走。
除非你幫他們找到住的地方，要不然就算是法院也沒(méi)有辦法。
可是你冤不冤啊！我花錢買的房子還沒(méi)有辦法住，想住進(jìn)去也可以，先花錢給對(duì)方租房子住。
如果是三兩個(gè)月就算了，但如果是三五年，或者更長(zhǎng)呢。
所以像這種房絕對(duì)不能拍。
“對(duì)了葉先生，這里有幾份合同，昨天下午剛簽的，您給簽上字，回頭租房款就會(huì)打過(guò)來(lái)。”
“噢！又有房子租出去了？”
“嗯！是御景苑的房子，一共三套�！�
“不錯(cuò)不錯(cuò)�！�
御景苑屬于高端住宅，價(jià)格比較貴，一般的人還真租不起，這么說(shuō)吧，租這樣一套房子，可是比去郊區(qū)住一棟別墅還貴。
當(dāng)然，這說(shuō)的是那種普通別墅區(qū)，像那種帶個(gè)大院子，占地面積比較大的就算了。
等葉辰簽完字以后，小陳站起來(lái)說(shuō)道：“葉先生，如果沒(méi)有什么事的話我就先走了�！�
以前她來(lái)到這里倒是沒(méi)有什么感覺(jué)，但現(xiàn)在她來(lái)到這里，感覺(jué)到壓力很大。
這當(dāng)然是因?yàn)槿A靜在旁邊了，雖然葉辰說(shuō)華靜是保姆，但小陳絕對(duì)不相信。
作為一名資深房產(chǎn)中介，可以說(shuō)見(jiàn)過(guò)各種各樣的人，這華靜一看就不可能是保姆。
“嗯！那你就先回去吧！另外幫我留意一下更多的法拍房。”
“好的葉先生，您放心，只要有這方面的信息，我會(huì)馬上聯(lián)系您。”
“好。”
在小陳離開(kāi)以后，葉辰轉(zhuǎn)過(guò)頭對(duì)華靜說(shuō)道：“我說(shuō)你干嘛呢？下次我談事情的時(shí)候，你能不能別在旁邊？”
“誰(shuí)在旁邊了，我在打掃衛(wèi)生好不！”
“你可以先打掃別的，干嘛先打掃這里。”
聽(tīng)到葉辰這么說(shuō)，華靜把抹布往茶幾上一扔說(shuō)道：“是我打掃衛(wèi)生還是你打掃衛(wèi)生，我想打掃哪里就打掃哪里。”
“你……算了�！比~辰搖了搖頭，然后上了樓。
來(lái)到臥室里，葉辰把電腦打開(kāi)，為了法拍房，葉辰還特意買了一臺(tái)電腦，因?yàn)榉ㄅ姆渴窃诰W(wǎng)上拍賣。
打開(kāi)電腦以后，葉辰把小陳拿過(guò)來(lái)的兩套房產(chǎn)信息和法拍網(wǎng)上對(duì)照了一下，其實(shí)是一樣。
實(shí)名注冊(cè)，實(shí)名登記，然后把押金打了過(guò)去，當(dāng)然，就打了他看上的這兩套。
打完押金葉辰才發(fā)現(xiàn)，參與這兩套房屋拍賣的，目前就他一個(gè)人。
這可能和剛掛上有關(guān)系，還有就是資金，一下子能拿出這么多錢的，其實(shí)不多。
當(dāng)然，這是因?yàn)檎嬲苣贸鲞@么多錢的，人家壓根就看不上，更不會(huì)來(lái)拍賣。
說(shuō)句不好聽(tīng)的，參與法拍房的基本上都是窮人，有錢人誰(shuí)會(huì)來(lái)參加。
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