“你們?cè)趺炊歼@樣看著我？”許嘉訕笑：“不是我不分享，是房東特別要求的。”
他把跟董晟松簽的保密協(xié)議拿出來，讓大家輪流看了一圈。
章婧汶癟癟嘴：“這房東好詭異，賣房子搞得這么神秘兮兮的干嘛？”
“應(yīng)該是房子有什么問題？”吳雄達(dá)看向許嘉。
“是的。”許嘉點(diǎn)頭：“其實(shí)我還想跟你們討論一下，這套房子雖然便宜，但是不能看房，不能讓住戶知道房子正在賣，在簽訂正式合同之前，什么消息都不能泄露。”
周楚倩皺眉：“那租客的優(yōu)先購買權(quán)怎么辦？不能讓租客知道，怎么讓他簽放棄權(quán)力協(xié)議？”
根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，在同等條件下，房子本身的租客擁有優(yōu)先購買權(quán)。所以有租客的房子，成交之前一般都會(huì)先找租客簽署放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議。
如果忘記了這一步的話…房東很有可能要吃個(gè)血虧。
但是許嘉搖了搖頭：“不是租客，是住戶。住在里面的是房東的親戚，一直是免費(fèi)住的，也沒簽過租賃協(xié)議，不構(gòu)成出租。”
聽他這么一說，大家瞬間就明白過了。
“又是這種狗血的劇情啊~”王邵吐槽：“請(qǐng)神容易送神難唄！”
許嘉點(diǎn)頭：“所以，大家?guī)臀页龀鲋饕猓俊?br />
其實(shí)他得到了系統(tǒng)的200個(gè)成交案例之后，對(duì)這種問題已經(jīng)有計(jì)劃了，但還是秉持著學(xué)習(xí)的想法，集思廣益。
然而大家你看看我，我看看你……
最后周楚倩來了一句：“祝你好運(yùn)。”
“你們就一點(diǎn)辦法都沒有嗎？”許嘉難免有些驚訝。
季菲菲認(rèn)真道：“我們是工作賺錢，又不是倫理衛(wèi)士，按照你說的情況，這套房子的交易存在客觀問題，那么很簡單，不碰就完了。”
“……”
許嘉皺了皺，又看了看眾人，都是一臉的理所當(dāng)然，才恍然明白過來。
對(duì)啊~干嘛上趕著找罪受呢？非要接這種燙手的山芋。
這時(shí)，周楚倩也認(rèn)真道：“許嘉，我建議你也不要接這套房子，太麻煩了。房東之所以不愿意公開，就是怕麻煩，你接下來，到時(shí)候矛頭就會(huì)指向你！對(duì)你個(gè)人的影響先不說，萬一鬧到媒體上，對(duì)公司的形象也不太好…”
“所以，敬而遠(yuǎn)之吧。”李前進(jìn)也勸道：“小許，我大概理解你的想法，無論是賣兇宅，還是賣這種問題房，都是想要挑戰(zhàn)自己。但是相信我，你還年輕，路還很長。”
“……”
許嘉完全能夠理解大家的態(tài)度，也絕對(duì)相信他們的這些話確實(shí)是為自己考慮的，但他也有自己的考量。
首先，董晟松的身份，就是他必須接下這一單的重要原因。像董晟松這樣的人，其人脈和影響力并不會(huì)因?yàn)橥诵荻鴾p弱。
送上門的強(qiáng)力人脈，他不可能就此放棄。
其次，拋開身份來說，幫助一個(gè)房子被霸占的房東解決問題，在許嘉看來是他身為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人該做的事情。
于公于私，他都沒有理由僅僅因?yàn)闀?huì)有困難，就退縮不前。
如果大家都這樣的話，那么那些情況復(fù)雜的房子，又該如何處理呢？
總要有人來做一些賺錢以外的事情吧？
周楚倩看著許嘉的眼神逐漸從閃爍轉(zhuǎn)為堅(jiān)定，心里已經(jīng)知道他做出選擇了。
果然，只聽許嘉說道：“那我們以后就這樣分工吧，就像你們以前一樣~
騷貨，你擅長應(yīng)付女性客戶；熊大則適合接待過于謹(jǐn)慎的客戶，幺妹是大叔殺手，妖精是男性克星，沒錯(cuò)吧？
你們都有各自擅長的方向，而我，以后就專門負(fù)責(zé)這些大家不愿意碰的疑難雜癥吧。”
眾人一聽，既驚訝于他把大家的特點(diǎn)看得這么清晰，更佩服他的勇氣！
“你確定嗎？”周楚倩凝重的問道：“考慮清楚了？”
許嘉沒有說話，只是面帶笑容：“有些事總要有人來做。”
“也好。”周楚倩認(rèn)真道：“這樣也可以彌補(bǔ)我們綜合業(yè)務(wù)能力的一個(gè)短板，大家以后如果有不好搞的單子，都交給許嘉吧。”
王邵玩笑道：“許嘉，你這是能力越大，責(zé)任越大呀~”
“這種騙小孩的臺(tái)詞你也信？”許嘉搖搖頭：“能力都是被責(zé)任壓榨出來的，有個(gè)詞叫什么來著，為母則剛嘛，為父…嘿嘿~”
王邵追問“為父什么？”
許嘉沉吟兩秒：“為父去買幾個(gè)橘子，你站在此地不要?jiǎng)印！?br />
“？”王邵有點(diǎn)懵逼：“什么意思？”
季菲菲別不下去了，大笑著用手指扯住眼角防止魚尾紋：“他說他是你爹，你個(gè)呆子！”
王邵一臉尷尬，轉(zhuǎn)向許嘉哀怨道：“你又調(diào)皮了~”
眾人大笑。
“行了，匯報(bào)一下今天的工作安排，來了之后還沒人開過單呢！”周楚倩打斷了眾人的笑聲。
……
晨會(huì)結(jié)束之后，毛阿樂和南青山一起送來了查檔資料。
沒想到，南青山的女朋友沈艷竟然真的從家里偷了戶口本，兩個(gè)人昨天下午就直接登記結(jié)婚了。
“來~大家吃糖！”南青山紅光滿面的給所有人發(fā)著喜糖，喜悅之情溢于言表。
許嘉笑道：“南哥，恭喜你啊！有情人終成眷屬！”
“還是多虧了你呢，小許~”南青山笑得合不攏嘴：“如果不是你給我推薦了那套房子，恐怕我到現(xiàn)在都不知道她這么在乎我~
而且昨天我們領(lǐng)完結(jié)婚證之后回了她家，她父母的態(tài)度也變了，說只要我們幸福開心就好。”
“父母終歸是父母嘛~”許嘉笑應(yīng)，心里著實(shí)為他感到高興。
雖說日子是兩個(gè)人過，但能夠得到父母的祝福，卻擁有不同的意義。
整理好資料，許嘉出發(fā)去總部送查檔資料，準(zhǔn)備簽合同。
雖然萬墅公司擁有三四千個(gè)經(jīng)紀(jì)人，平時(shí)人來人往根本不知道誰是誰，但是對(duì)于每次都會(huì)給大家?guī)б槐Х然蛘吣滩璧脑S嘉，總部里無論是內(nèi)勤還是外勤，都深深記住了這個(gè)客氣過頭的年輕人。
甚至還把許嘉拉進(jìn)了她們的微信群，每次許嘉要去的時(shí)候，各自報(bào)上想要的口味，讓許嘉帶上來。
一次兩次之后，大家也實(shí)在不好意思占他的便宜，都會(huì)主動(dòng)給錢。
雖然只是帶一杯飲料而已，根本算不上什么，但許嘉就這樣給總部的行政人員留下了非常好的印象。
于是每一次他的查檔都會(huì)第一個(gè)完成，外勤也很樂意單獨(dú)通知他。
從總部出來之后，許嘉沒有回門店，而是來到了正元小區(qū)，準(zhǔn)備迎難而上……
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