高二三班的教室里，劉斌很認真的在聽著課，不經(jīng)意間瞥了一眼坐在側(cè)前方的王雅娜，看到那俏麗的背影，不自覺的就想起周六在她家里和她顛鸞-倒鳳的一幕幕，狂風驟雨，橫沖直撞，盡情發(fā)泄著心中堆積的憤懣，真是**啊！
只是后遺癥多多，居然當晚就被周永琴發(fā)現(xiàn)端倪，被叫過去狠狠的批評教育并寫了不辜負王雅娜的保證書，哎！
呵呵，保證書只是保證不辜負她，又沒有些必須娶她，呵呵！
而也就在他想入非非，計劃著這個周六再去她家進行一場盤腸大戰(zhàn)之時，口袋里的手機‘嗡嗡嗡’響了起來，他上課時都會將手機調(diào)成震動模式，這是對自己，對同學，對講課老師的一種尊重。
按掉電話，發(fā)去一條短信：“哪位？什么事？在開會，不方便接電話。”
很快對方就發(fā)回來一條短信，“您好，我是臨海投資項目部經(jīng)理王建，想與您洽談一下城東原家具十八廠的相關(guān)事宜。”
劉斌的心‘嘭嘭嘭’的快速的跳動著，這些天一直困擾他的一塊大石頭終于落地了，拿著手機的手都有些發(fā)抖，哆哆嗦嗦的在手機鍵盤上打下一行字，“好的，一會兒給您回電話。”
幾乎就在劉斌發(fā)過去的同一時間，對方就回復道，“好的！”
劉斌長長吐出一口氣，那顆狂跳的心再也平靜不下來了，腦子里想的都是如何與臨海投資的商談家具十八廠的事情，就再也聽不進講臺上老師講的是什么了。
好不容易熬到下課，劉斌和王雅娜簡單的交代了一下，給她留了兩百塊錢，中午讓她自己打車去爺爺家，然后就去找老師請假，開了假條，只有看到老師開的假條學校門衛(wèi)才會在放學之前給學生開門，放其離開。
騎車回到家里，家里沒人，他一點兒也意外，知道老媽又去找大丫媽媽這位準親家母聊天逛街去了，直接換下校服，找出大丫過年時給買的那套衣服穿上，對著鏡子簡單整理了一下外面，可依舊看著很稚嫩，于是又回屋拿過之前配好的金絲框眼睛帶上，嗯，稍微好了那么一點兒。
一切收拾停當，拿過手機，找到臨海投資那位項目部的經(jīng)理的電話回撥過去，響了幾聲就被接聽，他沒有拐彎抹角，很是直接的道：“你好，我是劉斌。”
“你好，我是王建，劉先生現(xiàn)在有空嗎？如果有時間見面聊如何？”王建笑笑道。
“可以，那我們在‘金山城大酒店’見面如何？”‘金山城大酒店’是他目前唯一能拿得出去的產(chǎn)業(yè)，為了不在對方面前露怯，也只能將見面地點定在這里了。
“好的，一會兒見！”王建很爽快的答應了下來。
十五分鐘后。
金山城大酒店，經(jīng)理辦公室。
劉斌和王建寒暄客氣后，分賓主落座，先是簡單聊了回天。然后就到了這次見面兩人都很關(guān)心的話題上，王建道：“劉總，聽您買下原家具十八廠準備做物流生意？”
劉斌點點頭，答道：“嗯，的確是有這個打算。”
臨海投資一個多月前就派人過來進行了一次實地考察，也決定了到陽城這邊搞投資開發(fā)，甚至都已經(jīng)選好了幾處開發(fā)地點，其中就包括劉斌年前買下來的家具十八廠那塊土地。
王建是十天來的陽城，他只用了兩天的時間就將幾處備選的地塊走訪了一遍，甚至還托關(guān)系走通了縣政府里的一位實權(quán)領(lǐng)導的門路，將幾塊備選地塊的具體情況都查清楚了，經(jīng)過公司的反復核查論證，得出的接亂就是原家具十八廠這塊地塊是幾塊地塊中最具投資價值的，并且還是購買的經(jīng)濟成與時間成最為劃算的，所以，王建在多方打聽之后找到了劉斌的聯(lián)系方式，想與他商談購買事宜。
王建微笑道：“可我前幾天去那邊看過，并沒有投資建設的跡象啊！”
“這個……，”劉斌咂咂嘴，沒成想王建會這么直接就將事情給挑明了，“嗯，不瞞王總，最近資金上有點緊張，做物流的事情要稍微緩一緩。”
王建仿佛一切盡在掌握的神情，道：“劉總，請恕我直言，我覺得那塊地并不適合做物流。”
劉斌心里樂開了花，做出一副洗耳恭聽的神情，道：“哦，怎么？”
王建笑著道：“其一，那里并沒有地緣優(yōu)勢，我考察過地的幾家物流公司，無一不是設在城市東北方，靠近高速出口，那里的交通十分的便利不是家具十八廠地塊可以比擬的，其二，地價成太高，這里的地價是其他稍偏一些地塊的兩倍，且占地面的太大，又是一筆無形的成。”
劉斌不時點頭，表示出對王建的法很是贊同，等王建完，問道：“那依王總的意思是？”
“賣出去，換成資金，持幣待購。”王建一臉認真的道，他此行的目的就是勸劉斌將家具十八廠的那塊地賣給他們臨海投資公司，這是個雙贏的事情，劉斌可以拿到資金，去買較便宜且更加適合做物流的地塊，而臨海投資則可以節(jié)省投資成和時間成，以最短的時間進入建筑階段。
劉斌輕咳一聲，不想打兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)了，直截了當?shù)耐逼谱詈笠粚哟皯艏垼溃骸安恢F公司能出多少？”
王建愣了一下，笑著搖搖頭，然后伸出一根手指，劉斌搖搖頭，開什么玩笑，老子可是花了六十多萬，近七十萬才將家具十八廠買下來的，現(xiàn)在一百萬就想買過去？怎么可能，想都不要想！
王建沒有想到劉斌的胃口會那么大，居然一百萬都不賣，在公司的評估中，買下家具十八廠的成必須控制在一百五十萬到兩百萬之間，太多就會壓縮公司的收益空間，再有就是工業(yè)用地轉(zhuǎn)成商住用地需要走很多的程序，還要補繳一筆不菲的地價款，非常的麻煩。
“那劉總想要多少呢？”王建不想這次白來，必須要拿到一個標的，好讓公司進行論證。
“兩百萬！”劉斌想了想，給出了一個不算事獅子大開口卻類似獅子大開口的價格。
做買賣是門大學問，也是一門談判藝術(shù)，你出價我就會還價，而在你出價之時就已經(jīng)將你的底線了出來，而在對方還價后，他的最高報價其實也在間接的告訴了你，而所謂的談判就是在這個兩個報價中尋找到一個大家都能接受且都覺得自己占了便宜沒有吃虧的那個點。
買東西，誰還不還還價啊！
市民的心態(tài)放大無數(shù)倍之后就是商業(yè)的談判精髓。
王建眉頭緊皺，兩百萬雖然還在公司給的標的范圍之內(nèi)，但他要是真以價格交易的話，用不了幾天他的這個項目部經(jīng)理就得滾蛋。公司給的標的范圍你可不能以最高標的為準，是要以中間標的甚至是最低標的為準的，這是這個行業(yè)的潛規(guī)則。
“這個我可做不了主，”王建愣了一下，苦笑著道：“得請示公司，但我估計不可能通過。”
劉斌陪笑道：“沒事，我這里隨時恭候。”
然后兩人又聊了一會兒，劉斌留王建在自家店里吃了午飯，大家都知道買賣沒黃，還得繼續(xù)往下談，所以相談甚歡，賓主盡興。
送走了王建，往回走的時候，迎面碰上正從廚房出來的大丫，兩人一起進了那間二十平的經(jīng)理辦公室里，劉斌將自己很慵懶的摔進沙發(fā)，享受起大丫給他按摩頭部，問道：“什么時候來的？”
大丫邊輕柔的給劉斌按摩，邊柔聲答道：“剛到，媽她們?nèi)ス浒儇浟耍依哿司瓦^來休息一下。”
劉斌撇撇嘴，信她才見鬼了呢，感受著大丫的溫馨服務，猶如神仙般的生活啊！
“這個月月底陪我出趟國，怎么樣？”
大丫的手停頓了一下，問道：“出國？去哪？”
劉斌閉著眼睛應道：“美國！”
“嗯！”大丫沒有問去干什么，輕輕點頭答應下來。
劉斌很滿意，簡單休息了一會兒，到了一點半就起身離開了，還得去接王雅娜去上課呢，否則那妮子耍起脾氣來，吃苦頭還是自己，完沒必要。
有了臨海投資的主動接觸，劉斌的心踏實了不少，擔心多日的一塊大石頭落地，心情有多好就可想而知了。
酒店為了給張鵬辦婚禮提前了一天開業(yè)，一整天忙碌下來的總體情況還算是讓人滿意，中午晚上總共開了四十五桌，大廳四人桌二十五桌，包廂大桌二十桌，總共營業(yè)收入四千三百五十八元，按照一般普通飯店的營收比例算的話，純收入應該在兩千二百左右，但試營業(yè)部打九折，其實際收入應該在一千六左右，除去人工等費用后，真正的純利贏在八百到九百之間，這還只是第一天開業(yè)，算是很不錯了。
原飯店這邊的服務員都是從早點部那邊抽調(diào)，按照每天來兩個早點部的服務員，由于明天就是五一，是張鵬包場結(jié)婚的第一天，劉斌臨時抽調(diào)來三點店的服務員過來幫忙兩天，算加班，每人每天補貼五十。讓十幾個姑娘高興的不得了。
PS，感謝雨一奧的打賞，感謝劉大81的月票，謝謝！
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