譚長杰仔細打量徐方幾眼，心里琢磨徐方購買的幾率有多大。不過徐方表面如同古井，看不出半分內(nèi)心想法。
心里感慨這年輕人的心性，譚長杰沉吟片刻道：“這片區(qū)總面積二十五萬平，建筑面積達到16萬平，平均每棟樓十二層，我給你穩(wěn)妥算一下，總建筑使用面積至少可以達到19萬平。一平你按四千塊算，就是接近八十億的營業(yè)額，你感覺我多少錢賣你合適？”
徐方強忍住掀桌子的沖動，嗤笑道：“譚總，恕我直言，這塊地方建設(shè)的地有雞肋，比市區(qū)外環(huán)要遠，甚至一些靠近市區(qū)的村鎮(zhèn)都比咱們到市區(qū)快，如果真要，這地方根村子沒有區(qū)別，就是區(qū)的樓比村里平房好看。你們現(xiàn)在對外出售，一平米也就三千出頭，怎么到我這就算四千了？”
“這地方任何配套設(shè)施沒有，超市、飯店、商場、醫(yī)院、加油站、學(xué)校，這么重要的東西一個都沒，咱們就別影院、ktv、會所等這些休閑場所了。龍澤區(qū)今年七月建好，現(xiàn)在已經(jīng)十月了，不知譚總賣出了多少套房？”徐方毫不客氣道：“要是譚總真想誠心轉(zhuǎn)讓，這么算賬就太沒誠意了啊。”
譚長杰聽徐方的中肯，知道這子顯然是做過調(diào)查，故作大咧咧道：“老弟，你這些話就見外了。超市、醫(yī)院、商場這些還不好建？只要里面有人住進去，這些設(shè)施肯定都會有的，這些都是細節(jié)。至于價格，你開個數(shù)吧，不過不能太低了，不然我還不如留著自己賣�！�
“二十億。”徐方開了個價。
“二十億，你真敢！”譚長杰沒忍住，直接吼了一嗓子：“這折合下來，一平就一千多塊錢，感情我蓋了樓，費力不討好不，還倒貼給你錢？”
“嘿嘿，那譚大哥就開個實誠價，咱倆都能接受的。你想賺錢，我也想賺錢，你不能用賣不動的房價賣給我，這樣我也沒得賺啊�！毙旆綄⑶蛴痔吡嘶厝�。
譚長杰猶豫半晌，才咬牙道：“你款付？”
“如果價格沒問題，這個可以談。”徐方頭。
“款的話，一平我算你,一共576億，這也是我的底線，你要是能同意，咱們就繼續(xù)朝下談，談不下去也無妨，純粹當結(jié)交個朋友。”譚長杰大手一揮，似乎給了個抄底價。
徐方知道譚長杰還是報的虛價，自己要真買下來，那真是缺心眼，不過這塊地徐方有信心運作出去，想了想還是決定少殺價早拿下：“譚大哥，你這對外賣也就三千出頭，你直接給我三千，這不誠心想坑我一把嗎？后期我還得搭建基礎(chǔ)設(shè)施，你這個價給我，讓我掙什么錢？款四十八億，你能賣我就接著，賣不了咱們就算了。”
四十八億，這價格已開發(fā)商的角度來看，可以是少了一塊肥肉。不過確實如徐方所，哪怕他用這個價格賣出去了房，后期還要配合醫(yī)院等配套設(shè)施建設(shè)，總的來很麻煩。這么折算下來，賣給徐方雖然利潤少了，但勝在回款快，省心省力，不僅能快速把當初在這里投資建設(shè)的昏招抹平，還能賺一把。
“多久能付款？”譚長杰問。
“今天簽協(xié)議的話，三天內(nèi)款�！毙旆降�。
“既然徐總看中了這地方，那就轉(zhuǎn)給徐總，這價純粹是想跟老弟交個朋友�！弊T長杰拍著徐方肩膀熟絡(luò)一笑：“我這讓法務(wù)擬定合同�！�
徐方對此沒意見，協(xié)議還是早簽早了心事。
距離十一黃金周沒幾天了，自己現(xiàn)在壓著還沒宣傳岳海村景區(qū)，外面的人還不知道岳海村景區(qū)已經(jīng)大規(guī)模建好。要是自己做了宣傳，這價格德隆地產(chǎn)肯定不會賣自己。
現(xiàn)在當務(wù)之急，就是簽了協(xié)議后再給景區(qū)做宣傳。
趁著德隆地產(chǎn)擬定合同的時間，徐方找出林香雪電話打了過去。
電話沒兩聲就被接通，林香雪慵懶的聲音傳來：“徐大閑人，您老人家又有什么事？需要錢嗎？”
“嘿嘿，林總真是料事如神！怪不得能把秀蘭集團做的風生水起！”徐方急忙拍了個馬屁。
“我湊，還真是要錢？”林香雪啐了一句，不滿道：“咱們東臨市分店剛開業(yè)，投了不少錢進去，地主家余糧也不多了，吧，這次要多少錢？”
“咱們還有多少？”徐方問道。
“沒多少，手頭流動資金也就幾千萬，之前賺的錢都還銀行貸款了�！绷窒阊┑�。
“那還得再借，這次得貸四十八億，三天內(nèi)款要到�！毙旆胶耦仧o恥道。
和徐方預(yù)想差不多，聽到徐方報價后，林香雪驚叫聲立刻傳來：“徐方，你剛多少？是不是想四八億？”
“四十八億，你沒聽錯。”徐方確認了一遍。
“這么多，行，今天我回青云市著手安排貸款，這么多錢貸出來，除了咱們把錢還清，不然想再貸款就很難了啊！”林香雪囑托一句。
徐方心里有些暖，林香雪雖然嘴上會埋怨幾句，但從不會掉鏈子。雖然她沒問，徐方還是想炒景區(qū)周圍的房價了一遍。
聽徐方完這些，林香雪語氣也輕快起來：“那還好，回頭你就抓緊炒作景區(qū)，順勢把周圍房價炒起來。到時隨便賣房，就能把成回了�！�
“對，是這個理。這房子算秀蘭集團入股的，到時咱們分錢�！毙旆綄﹀X的多少向來不在意。
“喲，鐵公雞終于舍得拔毛了�！绷窒阊⿷蛑o一句。
掛了電話，徐方心里也一陣輕松，款項的事情解決，接下來的步驟就簡單多了。
中午，徐方請譚長杰吃了頓飯，交了兩千萬的定金意思一下，下午雙方便簽了協(xié)議。
德隆地產(chǎn)將龍澤區(qū)所有資料、物品都給了徐方，徐方挨個檢查無誤后，道了聲合作愉快，才心滿意足離開了地兒。
開車來到龍澤區(qū)，徐方挑了個一號樓走了進去，這棟樓最先建好，德隆地產(chǎn)當時為了售樓，專門做了送裝修的活動，卻因為房子沒賣出去，而且家具也沒有，德隆地產(chǎn)也沒計較這成，最終便宜了徐方。
現(xiàn)在住的地方也有了，員工的宿舍也可以準備一下。
打定主意，徐方開車朝家具城駛?cè)ァ?
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