不得不,人多力量大這句話并不是沒有道理的,如果是只有張川跟林兩人的話,這一百畝的土地,要搞起來大概需要至少半個(gè)月的時(shí)間,還是雇請(qǐng)了機(jī)器的情況之下,不過這個(gè)時(shí)候因?yàn)槎嗔耸鶄(gè)人,結(jié)果效率變得出奇的高,只用了短短兩天的時(shí)間,農(nóng)場(chǎng)的開墾就已經(jīng)完成了。
TSNY的土地十分的肥沃,雖然不完是黑土地,但是因?yàn)橹脖幻ⅲ由腺N近赤道,所以這里的光照非常的充足,因此這片土地上生活的動(dòng)植物乃至微生物都很多,雖然這里不是一片熱帶雨林,但是數(shù)十萬年的積累之后,使得這篇土地的土質(zhì)情況非常的好。
在用專業(yè)的分析儀器對(duì)農(nóng)場(chǎng)內(nèi)部的土地進(jìn)行了一次檢測(cè)之后,張川對(duì)于自己收購(gòu)的這塊土地是非常的滿意的。
一般來,在坦桑利亞的外國(guó)人是不能直接收購(gòu)地的土地的,他們可以申請(qǐng)占用,可以申請(qǐng)租用,但是不能購(gòu)買,這都是源于1999年的那一項(xiàng)政府頒布的法令,政府在那一年收回了國(guó)絕大多數(shù)無主之地的土地所有權(quán),意圖控制住這些土地,然后用來增加政府的收入。
坦桑利亞并不是一個(gè)土地國(guó)有制的國(guó)家,這一點(diǎn)來跟中國(guó)是有很大的區(qū)別的,他們并不依靠出售土地來賺錢,但是他們卻可以租出去。
在坦桑利亞的外國(guó)人想要占用土地,很簡(jiǎn)單,只需要填寫一份申請(qǐng)表,然后繳納5先令的申請(qǐng)費(fèi),你就有可能獲得3-5年的土地占用權(quán),不過這并不是意味著你就能使用這塊土地了,在這一段時(shí)間里面,你需要先繳納每平米3-7先令的租用費(fèi),然后才能使用。
如果這里的貨幣不是TSNY先令,而是人民幣的話,估計(jì)很多人的心里會(huì)打鼓,就以張川的農(nóng)場(chǎng)為例,這片農(nóng)場(chǎng)的面積超過1畝,也就是接近7平方米,而一平方米一年是3-7先令,也就是一年他們需要交納接近35萬先令,如果是人民幣的話,這可不是一筆錢,但是這些坦桑利亞先令,35萬聽上去挺多的,換算成人民幣的話,大概也就1塊錢左右了,一萬塊錢,一百畝土地一年的使用權(quán),這個(gè)價(jià)錢就好像不值一提了。
不過即便是每年只繳納一萬塊錢,估計(jì)張川的心里面也是會(huì)不樂意的,事實(shí)上,他的這塊土地是他從之前那個(gè)英國(guó)人的手中購(gòu)買到的,這片土地的所有權(quán)之前一直在那個(gè)英國(guó)人的手中,而英國(guó)原就是坦桑利亞的宗主國(guó),加上坦桑利亞**之后,他們也需要英國(guó)人的幫助,所以在但是,英國(guó)人手中的這些土地也就沒有收回來,所以這片土地是私人擁有的,而這個(gè)時(shí)候英國(guó)人將這片土地出售給了張川,而后者也成為了這片土地的所有者,不過為了得到這片土地,他花費(fèi)的代價(jià)可不低,一百畝的土地加上之前的那座莊園,一共花了他接近3萬英鎊,差不多是8萬人民幣了,這一投資幾乎將他一大半的家底都給掏空了。
但是這筆買賣他倒并不覺得吃虧,不算那座雖然老舊,但是設(shè)施齊的莊園,光這一塊土地,算起來每平米的價(jià)格還不到四十塊錢,這些土地現(xiàn)在可能還不值這個(gè)價(jià)值,但是日后它們肯定是要上漲的,而且最主要的是這片土地的所有權(quán),它可是掌握在自己的手中,這不是國(guó)內(nèi)的七十年使用權(quán),而真正的所有權(quán),一想到這個(gè),張川的心里就很滿意,自己的投資怎么算都是不虧的。
這算是一筆不動(dòng)產(chǎn)投資吧!張川心里想著,不過土地雖然可以保值,但是如果不利用這些土地產(chǎn)生新的價(jià)值的話,就等著它們慢慢的升值,好像并不是什么很劃算的事情。
農(nóng)場(chǎng)開墾出來之后,接下來的事情就是播種了,在這之前,張川和林商量過,一百畝的農(nóng)場(chǎng)聽起來很大,但是其實(shí)并沒有想象之中那樣大,所以怎么利用這一百畝的土地,盡量創(chuàng)造出最高的價(jià)值出來,那才是最關(guān)鍵的。
“就種大白菜好了,這東西管理方便,只要肥料足,成長(zhǎng)起來非常快,產(chǎn)量也高,最關(guān)鍵的是,這是在非洲,非洲的大白菜是稀罕玩意,不愁賣不出去!”
在之前商量的時(shí)候,一聽到張川因?yàn)檫@件事情而發(fā)愁,林簡(jiǎn)直有些捂臉,這想都不用想,肯定是選大白菜了啊,他以前在家的時(shí)候見過別人種過大白菜,知道這玩意的產(chǎn)量非常嚇人,都水稻的產(chǎn)量高,一畝地出產(chǎn)個(gè)五六百公斤就已經(jīng)頂天了,但是你知道大白菜的產(chǎn)量是多少嗎?出來嚇?biāo)滥悖划地的大白菜,產(chǎn)量最高可以超過1斤,也就是6公斤,是種植水稻產(chǎn)量的十倍!
而這還不是關(guān)鍵的,關(guān)鍵的是水稻的生長(zhǎng)周期還比較長(zhǎng),一般來,水稻的生長(zhǎng)周期在四個(gè)半月左右,也就是135天上下,而這其中,水稻要育苗,而育苗也要分兩步,先是種子階段,然后是水田階段,再然后才將已經(jīng)長(zhǎng)到一尺上下的水稻幼苗從水田里面拔出來,進(jìn)行分散和插秧,這一過程是很耗時(shí)耗力的,在家種過田的人都知道這其中的過程有多麻煩和多痛苦了,但是大白菜不需要這樣,大白菜生長(zhǎng)周期短,只需要55-6天,也就是不到兩個(gè)月的時(shí)間,而種植大白菜也很簡(jiǎn)單,首先是開墾土地,施肥,然后攏地,再然后從攏起來的土地之中分開一條條的溝壑,方便灌溉和排水,然后將攏起來的土地稍稍挖開一條淺溝,然后均勻的將種子撒進(jìn)去,等到1-15天之后,等到白菜丫成長(zhǎng)起來,就要進(jìn)行間苗,也就是將太過于密集的幼苗拔掉,大白菜的體型決定了它們不能泰國(guó)密集,不然的話就互相擁擠,結(jié)果誰也長(zhǎng)不大,而一般來,間苗需要進(jìn)行-4次左右,不過如果第一次處理好的話,第二次不需要有大動(dòng)作,而正常白菜之間的間隔是35-4
做完了這些工作,就要注意補(bǔ)肥和澆水,以及防止旱澇災(zāi)害就可以了,等到第八到九周,白菜生長(zhǎng)完成之后,就只需要收割就行了,這一步是最耗費(fèi)體力的,因?yàn)楦硇牟艘粯樱蟀撞酥恍枰虚g的那一塊,所以需要付出不少的勞動(dòng),但是跟種植水稻比起來,種植大白菜實(shí)在是要簡(jiǎn)單太多了,而且這可是在非洲,大白菜的價(jià)格可比稻米的價(jià)格要貴很多!
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