在大漢,新開發(fā)的土地,屬于新開發(fā)者的。1xs當(dāng)然,該繳得稅一分也不能少。屬于國家分配的地塊,大部分是熟田。
民間要開發(fā)新地塊也不容易,不但要把生田變成熟田,需要幫田間地塊做很多整理,去掉樹木草根,撿掉大石頭,尋找可用水源,最重要的是面對荒野的野獸。
錢汝君在金麥城開發(fā)就是屬于荒野大開發(fā)。金麥縣并不是沒有熟田,也有居民。畢竟,金麥原有三個縣,住有五千多人。在三個縣城附近,這些縣民都開墾有許多地塊。
然而,金麥城所在的地方,并沒有跟這些地方重疊起來。
如今,三個縣城,幾乎已經(jīng)荒廢,沒有自己的田的人,往往是跑的最快的第一批人。
而第二批人,就是這三個縣城的大地主。因為已經(jīng)找不到人幫他們耕作,他們只能眼見著田地漸漸荒無。
所以他們就興起賣地的想法,來,這種情況,應(yīng)該是沒有人愿意把土地賣給他們。
然而意外地,他們把土地賣出去了,雖然價格不高,但也符合平常的地價。地主看大地主都賣地走人了,看著荒涼的周遭,加上賣地的價格也算合算,就所也就跟著把地賣了。在金麥城買下新土地耕種。
金麥城雖然不適合谷類耕作,但是種些牧草賣給錢家商鋪,也能賺到不少錢,購買米糧。如今,金麥最受歡迎的不是粟米,而是米和麥磨出的面粉。
所以雖然金麥城附近新開辟的農(nóng)田,能種糧的不多。還是很多人愿意購買,他們也看出來了。這些田,都已經(jīng)做好了水利灌溉設(shè)施,未來如果能成為可以種谷物的糧田,立刻就能成為上田。
最后,種田的人都走光了,臨走之前,那些開商鋪做些生意的一看,人潮都往金麥城走,不到金麥城做個生意,好像落伍了。
于是,他們派了代表去金麥城看看在里面開商鋪,有賺頭沒有,需要的開店資金多少?
他們到金麥城的時候,沒有城墻的金麥城已經(jīng)建得差不多了。到處都是空房子。等他們找到管商鋪的娘子以后,娘子熱情接待,把商鋪的各種租貢辦法,例出來逐條解釋。
商鋪派出來的人都認得一些字,詳細看過之后,就帶著紙回去了。
真的,他們一輩子都還沒有看過白紙。也沒見過白紙黑字。很想把宣傳單,當(dāng)紀念品收起來。
其實商鋪的出售或出租的方式也很簡單,比較重要的反而是金麥城經(jīng)營商鋪的規(guī)則。每一個地塊的商鋪,必須負責(zé)那個地方的干凈整潔,還有治安的維護,大的事情也用不著他們,倒是像是門口也人跌倒了,出了車禍之類的商行有義務(wù)申把手救援一下。
至于店租,新建城第一年是免店租的。如果想要買下店面,第一年可以半價買下型店鋪一間,如果想要購買第二間,那就要原價了。至于價格倒是按照金麥的價格,沒有什么改變。但負責(zé)商鋪的娘子也聲明了,這個價格會隨著金麥城的發(fā)展而提高,但是基保障第一年就來開商鋪的人,第一年免店租,第二年一間鋪面三貫四銖錢,第三年五貫四銖錢。
對于這個價錢,大家其實還頗有疑慮的。但是第一年不是免店租嗎?
有些人就試著去開店試試看,反正人工也沒幾個錢,商品少擺一點也沒事。
那時的金麥城,人都分散在四處干活,怎么看也不像有多少人的樣子,居民區(qū)還沒有開始入住,感覺就像做生意會賠的樣子,沒有想到當(dāng)他們店鋪開設(shè)起來,居民區(qū)也開始有人入住了,錢汝君看金麥城有些什么店家,如果價格合理,就不再提供那樣?xùn)|西,讓這些跟著她過來的人,金錢開始投入市面上流通。所以第一批開的店鋪,沒有一家賠的。
漸漸的,就吸引三城的店鋪搬移過來了。晚點過來的商鋪后來后悔極了。幸好,金麥城后來人也多起來,更搬進來一些有錢人家。因為金麥城不像別的地方,臭兮兮的,除了定時有人打掃,金麥城更引進自動水系統(tǒng),住在城里,根不用出去挑水,水質(zhì)還很好。最重要的就是自流馬桶的設(shè)計。
金麥城的建筑允許自己設(shè)計,也可以購買當(dāng)?shù)卦O(shè)計的住宅,錢汝君投入了大量建筑設(shè)計師,設(shè)計出每一棟建筑,并給予了一些保留地,讓后來者有發(fā)揮的空間,只不過在建筑設(shè)計上,必須符合某些要求和條件罷了。
除了外觀的設(shè)計要求之外,錢汝君特別要求了衛(wèi)浴設(shè)施。也就是要求他們裝上馬桶和淋浴設(shè)備,還有自來水管線。
剛開始這些富豪還看不懂這些東西是干啥用的,但是參觀過別的建筑之后,不用錢汝君強制規(guī)定,他們就主動邀請金麥城的設(shè)計者幫他們設(shè)計馬桶和自來水設(shè)備,并主動牽上管線。并且還提出許多五花八門的要求,都跟這些自來水管線有關(guān)系。
如果要裝碼表,必須增添很多技術(shù)能力,所以錢汝君征收水費的時候是按人口征收的,因此對于這些不去海里游泳,而在家里設(shè)計出猶如游泳池的大澡堂的富豪,錢汝君真是一點辦法都沒有。因為如果關(guān)掉水閘,那是整個屋子的水都停止供應(yīng),那不可避免的就會出現(xiàn)會發(fā)臭的茅坑了。錢汝君可無法忍受。
別的不,光是干凈、整潔、熱鬧這幾項,就讓富豪們喜歡上金麥城,最重要的是,今晚才能夠購買到的東西真的太多了,除了長安才有的棉布衣服以外,設(shè)計新穎好看的成衣也在富豪和民間大發(fā)利市。紙張及其相關(guān)產(chǎn)品也開始蔓延,開始出現(xiàn)新的創(chuàng)意。
最令人吃驚的,大概就屬于成衣了。
在別的地方,成衣的銷路很差,很多人都愿意買回家自己縫制衣服。然而在金麥城卻出現(xiàn)了變化,甚至比當(dāng)初長安的成衣賣的都要好。
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