1月6日，正月初三，廖凡民開車來(lái)到了樊都市。
程振林、羅玉華和程一杰都在家，吃飯的時(shí)候程振林開口了，直接批評(píng)了廖凡民和程一杰，兩人每次到一起喝酒，都是醉醺醺的，年輕人在一起喝酒沒有什么，但要知道自我控制，每一次都喝醉就不好了，對(duì)身體有損害，在外面的影響也不好。
當(dāng)然吃飯還是喝酒了，程振林喝了一杯白酒，程一杰和廖凡民喝了兩杯白酒。
走出市政府住宅區(qū)的時(shí)候，程一杰要求開車，廖凡民沒有同意，兩人都喝下了接近半斤白酒，量也不少了，大腦的中樞神經(jīng)已經(jīng)有些興奮，開車肯定是不行的。
“老弟，樊都市的商品房，可比不上南華市的商品房，更比不上北京的商品房，剛剛開發(fā)的兩處地方，我都去看過(guò)，區(qū)里面沒有任何的附屬設(shè)施，部都是高樓，最要命的是，居然沒有修建地下停車場(chǎng)，我也不知道建筑老板是怎么想的，節(jié)約也不會(huì)到如此的程度吧。。。”
廖凡民沒有開口，此次到樊都市，一方面是給程振林和羅玉華拜年，另外就是準(zhǔn)備在樊都市購(gòu)買商品房，開年之后進(jìn)行裝修，裝修完畢就搬家到樊都市。
老媽徐文清的單位已經(jīng)聯(lián)系好了，調(diào)到樊都市計(jì)委工作，廖凡民明白，這里面肯定有程振林的幫助，計(jì)委如此好的單位，一般人是不大可能調(diào)進(jìn)去工作的。
樊都市也開始修建商品房，作為亞華房地產(chǎn)公司的老總，廖凡民不可能不關(guān)注，從很多渠道獲取到的信息來(lái)看，樊都市商品房修建的起點(diǎn)不是很高，比如地下車庫(kù)的事宜，一方面是房地產(chǎn)開發(fā)公司想著節(jié)約成，一方面也是因?yàn)榉际袔缀踹�沒有什么私家車。
“老弟，你可以到樊都市來(lái)開發(fā)房地產(chǎn)啊，你們公司修建的商品房，檔次高那么多。。。”
廖凡民嘆了一口氣，看著程一杰開口了。
“程哥，你我能夠要求公司到樊都市來(lái)從事房地產(chǎn)開發(fā)嗎。”
程一杰拍了拍腦袋，恍然大悟。
“是我考慮不周，這個(gè)建議不行，你們的公司還是不要到樊都市來(lái)。”
春節(jié)期間，出租車的價(jià)格比平時(shí)高，上車不打表，十元起步，每超過(guò)一次規(guī)定的里程加收五元錢。
出租車在新開發(fā)的一處區(qū)前面停下了。
程一杰將早就準(zhǔn)備好的十元錢遞給了出租車司機(jī)。
廖凡民抬頭看見區(qū)入口處一座大型圓拱的石門，員工門的正上方，鐫刻五個(gè)大字：景和園區(qū)，程一杰也看到了。
“老弟，我也是第一次來(lái)，想不到區(qū)的名字和你們公司修建的區(qū)名字一樣，也別啊，南華市的景致園區(qū)，名氣太大了，我在北京甚至都聽了，有好多房地產(chǎn)開發(fā)的老板，專門到南華市景致園區(qū)去參觀，都是區(qū)的設(shè)計(jì)很好，很合理。”
“早知道南華市景致園區(qū)名氣這么大，該去專門注冊(cè)商標(biāo)了，這樣人家就不能仿冒。”
“老弟，你這是開玩笑，我還沒有聽區(qū)的名字可以申請(qǐng)專利的，其實(shí)這樣也好，你們公司的名氣會(huì)更大。”
廖凡民臉上帶著笑容，沒有繼續(xù)開口，其實(shí)新世紀(jì)公司已經(jīng)成為歷史，代之的是亞華房地產(chǎn)公司，一個(gè)在若干年之后名震南華的公司品牌，在廖凡民的手中終結(jié)，想來(lái)還是可惜。
景致園區(qū)的開發(fā)尚未徹底完工，但商品房的主體部完成，因?yàn)槭谴汗?jié)期間放假，已經(jīng)沒有人施工。
走進(jìn)區(qū)，廖凡民的感覺就是一般，的確如程一杰所言，區(qū)里面沒有任何的附屬設(shè)施，花草樹木倒是有一些，部分的樹木是專門移栽過(guò)來(lái)的，空地倒是有一些，都是水泥抹平的院壩，修建的高樓一共十二棟，估計(jì)也是近千套的商品房。
“程哥，景致園區(qū)的工程規(guī)模很大啊，你知道是哪個(gè)老板修建的嗎。”
“我還真的不熟悉，平時(shí)我都在駐京辦，基沒有回來(lái)，再我在駐京辦忙活些什么事情，你也是知道的。”
廖凡民看著程一杰有些不甘的眼神，哈哈笑了。
“程哥，還好你不知道，你要是準(zhǔn)備插手啊，估計(jì)又要被訓(xùn)斥了。”
“我明白你的意思，其實(shí)我壓根沒有想在樊都市做生意，這么愚蠢的舉措我可不會(huì)干，你要我眼睛里面完都是錢，那也不可能，哪些錢可以賺，哪些錢不能賺，我心中有數(shù)，老弟，實(shí)話實(shí)，我做生意就是想著賺錢，以前下海的三年，就是在水里撲騰了幾下，沒有賺到錢，我不甘心，在廣州看見那些大老板，其實(shí)他們不比我厲害，為什么就能夠賺錢，這次到駐京辦，我的確賺到錢了，也基滿足了，你給我的建議，我牢牢記住了，開年去上班，我就在北京轉(zhuǎn)悠，多買幾套房子。。。”
兩人一邊話一邊在區(qū)里面四處走走看看。
一個(gè)模樣有些憨厚的中年人走過(guò)來(lái)。
“你們、你們是來(lái)看房子的嗎。”
“是啊，你是負(fù)責(zé)銷售房屋的嗎，給我們介紹一下情況。”
中年人連連擺手。
“我不是，我是值班的，賣房子的正月十六在上班，春節(jié)部都回去了。”
廖凡民從身上掏出軟中華的香煙，遞給了中年人一支。
中年人面帶笑容接過(guò)了香煙。
“我想問(wèn)問(wèn)，景致園區(qū)的房屋銷售快嗎。”
“我不是很清楚，不過(guò)我一直都在這里值班，聽別人房子的價(jià)格有些偏高，一些人來(lái)看過(guò)了，因?yàn)榉績(jī)r(jià)高了，就放棄了。”
到這里，中年人有些心的看了看四周。
廖凡民明白了，估計(jì)開發(fā)這里的老板下命令了，不準(zhǔn)不利于商品房銷售的話語(yǔ)。
“我打算在這里買一套商品房，價(jià)格是多少錢一平米啊。”
“每平米七百元，十層以上的高樓價(jià)格不一樣，每層高二十元。。。”
中年人顯然擔(dān)心自己不清楚，開始了解釋。
“比如第十層每平米七百元，第十一層是七百二十元，第十二層是七百四十元。。。”
廖凡民點(diǎn)頭，這是電梯房的規(guī)矩，也就是樊都市景致園區(qū)價(jià)格最高的電梯房，每平方米的價(jià)格超過(guò)八百元，接近九百元。
南華市商品房的價(jià)格，平均價(jià)格一千左右，漢南區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)接近一千二百元。
這樣比較起來(lái)，樊都市商品房的價(jià)格的確有些偏高了，要知道在江漢省，樊都市屬于經(jīng)濟(jì)不是很發(fā)達(dá)的地方，不管是干部職工的工資，還是物價(jià)方面，與其他地級(jí)市都有一定的差別，與南華市的差距更大。
走出景致園區(qū)，程一杰建議去另外一處區(qū)去看看，廖凡民搖頭，表示不去了。
“老弟，這個(gè)房?jī)r(jià)不算什么啊，北京商品房的價(jià)格，都奔五了。。。”
“程哥，你是不當(dāng)家不知道柴米油鹽貴，我老媽每個(gè)月的工資不到八百元，還買不起一個(gè)平米，不吃不喝至少十年，才能夠買起一套商品房，至于北京的商品房，你認(rèn)為和樊都市的商品房有可比性嗎。”
程一杰有些尷尬的笑了笑。
“我是你買一套不算什么，如果你真的打算買，錢不夠我?guī)兔Α！?br />
廖凡民看著程一杰，有些無(wú)語(yǔ)了。
“程哥，樊都市的商品房我還是買得起，我只是覺得，房?jī)r(jià)有些偏高，也不知道是哪家公司開發(fā)的，估計(jì)腦子里想到的就是賺錢。”
“老弟，你房?jī)r(jià)偏高，我不是很明白，為什么高了。”
“房?jī)r(jià)的構(gòu)成可不是隨心所欲的，由幾個(gè)方面組成，第一個(gè)方面是成投入，第二個(gè)方面是地方大致的物價(jià)水平和收入水平，第三個(gè)方面是開發(fā)商所能夠賺到的利潤(rùn)，綜合幾個(gè)方面的因素，計(jì)算出來(lái)商品房的售價(jià)，現(xiàn)在的開發(fā)商，一般只關(guān)注兩個(gè)方面，就是成投入和利潤(rùn)，不大關(guān)心地方物價(jià)水平和收入水平了。”
“按照你的法，我認(rèn)為景致園區(qū)的房?jī)r(jià)不是很高啊，難不成北京的水泥鋼筋比樊都市的貴那么多啊。”
廖凡民苦笑著著搖頭。
“程哥，這里面的區(qū)別肯定大了，你知道嗎，房地產(chǎn)公司從北京拿到一宗地，每平方米多少錢嗎，一環(huán)二環(huán)的地，每平米五千左右，好的地方甚至要六千元，至于樊都市，我們剛剛看過(guò)的景致園區(qū)，每平方米的地價(jià)不可能超過(guò)四百元，至于地方上的物價(jià)水平和收入水平，那更沒有可比性了，按照我的理解，樊都市商品房的價(jià)格，六百元左右是比較合適的，七百元也不離譜，但接近九百元，就的確高了。”
程一杰伸出了大拇指。
“老弟，還是你厲害，的我無(wú)話可，上班之后，我第一件事情，就是在北京買商品房，坐等房?jī)r(jià)上漲，到時(shí)候狠狠的賺他一筆。”
坐上出租車的時(shí)候，廖凡民沒有開口話，房?jī)r(jià)這東西，馬上就要失去理性和控制，就以北京市為例，現(xiàn)如今三環(huán)以內(nèi)的土地，開發(fā)商能夠以五千到六千元的價(jià)格拿到，可不要幾年的時(shí)間，北京五環(huán)的地價(jià)都超過(guò)萬(wàn)元，一環(huán)和二環(huán)的地價(jià)如同脫韁的野馬，最高超過(guò)十萬(wàn)元，一環(huán)和二環(huán)每平米的地價(jià)都超過(guò)十萬(wàn)元，房?jī)r(jià)怎么可能低。
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