獨(dú)套的新房？有那么多的新房買嗎？

    鄭新和瞪著眼睛，沒好氣地說道，“這時(shí)候你就別賣關(guān)子了，快說，打算怎么做？”

    陳大河嘿嘿一笑，重新拿起筷子，悠哉悠哉地說道，“怎么做先不用管，待會兒回去你就可以召集同學(xué)們，到時(shí)候就跟他們說，位置大概就在動(dòng)物園到中關(guān)村這一帶，有新建的樓房公寓出售，面積房型分為三種規(guī)格，八十方的兩房兩廳，九十方的三房兩廳和一百方的四房兩廳，所有房子全部有廚房和衛(wèi)生間，暖氣和管道煤氣都安裝入戶，還帶高等裝修，貼瓷磚刷墻漆的那種，而且很可能是帶電梯的高層公寓，最快元旦前可以入住，就問他們愿不愿意買。”

    鄭新和有點(diǎn)懵。

    動(dòng)物園到中關(guān)村這一帶？那到底是什么地方呢？不過沒關(guān)系，雖說比起四九城的老城區(qū)，這個(gè)位置有點(diǎn)遠(yuǎn)了，但對于他們這些在北大生活四年的人來說，這個(gè)區(qū)域反而更熟悉些，所以自然不成問題。

    可是，這年頭房子還有那么好條件的嗎？

    有廚房衛(wèi)生間，有暖氣和管道煤氣，最離譜的竟然是還有電梯？！

    鄭新和眨眨眼睛，“有這么好的房子賣？我怎么不知道？”

    除了那些專門賣給外國人和華僑，用來掙外匯的高檔公寓，哪個(gè)小區(qū)能有這么好的條件？一層一間公共廁所，廚房就在樓道上，這才是正常配置啊。

    “你當(dāng)然不知道，”陳大河呵呵笑道，“因?yàn)榉孔舆�沒建呢。”

    “沒建你說個(gè)屁，”鄭新和哭笑不得地指著他，“你小子，這種事也是能拿來開玩笑的？”

    “誰跟你開玩笑啦，”陳大河挑了一片牛肉丟到嘴里，嚼了兩口咽下后說道，“現(xiàn)在是還沒建，但到時(shí)候肯定有房子賣，要是沒房子，”

    說著拿筷子往外邊一指，“就這條胡同，還有三套三進(jìn)的宅子空著，他們看上哪套，隨便拿走！”

    嗯？

    鄭新和看看外面，再回頭看看他，“你說真的？”

    有沒有三套他不知道，反正隔壁那套三進(jìn)的宅子，也就是年初的時(shí)候大侄子辦滿月酒的地方，那絕對是陳大河的，但這不是關(guān)鍵，既然他能說出這句話，就代表有十足的把握，一定有房子可以買。

    陳大河嘴角上挑，“比真金還真，反正你就這么跟他們說，房子的問題我來解決。”

    “好，”鄭新和抄起啤酒灌了一大口，然后將嘴巴一抹，看著他說道，“這事兒就交給你了，他們那邊我去說，到時(shí)候要是真沒房子，也不白要你的，就按剛才我說的辦法，你出讓一套就行。”

    等吃了兩口菜，鄭新和突然想起一個(gè)問題忘了問，“唉，大河，你剛說的房子那么好，應(yīng)該很貴吧？”

    陳大河聳聳肩，“沒有經(jīng)過測算，具體房價(jià)還不好說，市場價(jià)應(yīng)該不低于六七百，但我可以做主，給他們最優(yōu)惠的價(jià)格，”

    皺著眉頭默默算了一遍，這年頭北金的房價(jià)是多少來著？

    大概是在八七或八八年的時(shí)候，童話大王鄭老在北金買了十套房放讀者來信，當(dāng)時(shí)的價(jià)格是一千四，這樣倒推的話，現(xiàn)在的房價(jià)應(yīng)該是在一千左右吧。

    可是不對啊，雖然這時(shí)候的北金房地產(chǎn)市場還不成氣候，只有幾家國企在搞統(tǒng)建統(tǒng)銷，流到市面上的房源不多，但大致的行情他還是知道一些，大概也就在五六百左右，當(dāng)然那是普通住宅，他這個(gè)配套完善高檔裝修的，肯定要更高些，可再高也到不了一千，怎么會差那么多？

    等等，陳大河猛地一驚，差點(diǎn)忘了一件大事。

    如果按前幾年的通貨膨脹率來推算，三四年之后的房價(jià)確實(shí)不應(yīng)該那么高，但是從今年，也就是八五年開始，國內(nèi)的2新增量可是節(jié)節(jié)攀高啊，八八和**兩年甚至超過驚人的百分之十八，由此引發(fā)改革開放后的第一次惡性通貨膨脹，后世稱之為坐著奔馳的通貨膨脹，他一個(gè)學(xué)金融的怎么把這事兒給忘了？！

    對面的鄭新和看見陳大河臉色似乎有些不對，不禁問道，“怎么了，是有什么難處？要不然就按市場價(jià)賣給他們也行啊。”

    “不是，我剛才想到另外一件事，”陳大河擺擺手，笑了笑說道，“房子的單價(jià)，就按五百一平米給他們報(bào)，愿意買的就可以找你報(bào)名，我先把最好的房源留給他們。”

    “哦，五百一平米，”鄭新和先是點(diǎn)點(diǎn)頭，緊接著一愣，滿臉愕然地看著陳大河，“那一套房子，不是最少也要四萬塊？！”

    剛才他是沒反應(yīng)過來，等算過總賬才發(fā)現(xiàn)，最小的兩房是八十平米，五百一平米，可不就是要四萬塊么，這時(shí)候買一套小點(diǎn)的獨(dú)門獨(dú)院的四合院也就一萬出頭的樣子，這價(jià)格，真不是一般的貴。

    不像后世的四合院寸土寸金，這個(gè)時(shí)候的人跟愿意住生活便利的樓房多一些，反倒廁所廚房水龍頭都在外面的四合院大部分都住得憋屈，需求決定供給，兩者之間的價(jià)格差別自然很大，否則陳大河也不會在幾年前就想著謀劃，建幾個(gè)小區(qū)房，用樓房去換四合院的計(jì)劃。

    可一套房子四萬塊，能買得起的真不多。

    陳大河也知道老鄭在擔(dān)心什么，笑著擺了擺手說道，“我知道，能一口氣拿出四五萬的人不多，不過，我賺錢的本事你們應(yīng)該不會懷疑吧？”

    鄭新和立刻搖頭，“當(dāng)然不會。”

    且不說當(dāng)初陳大河供職的瓊斯公司，如今成了國內(nèi)首屈一指的外資企業(yè)，單單是建議他開餐館的事，就足以證明陳大河的商業(yè)眼光一流，這點(diǎn)他們班上的任何人都不會否認(rèn)。

    “那好，”陳大河手里的筷子點(diǎn)了點(diǎn)他，正色說道，“我就強(qiáng)調(diào)兩點(diǎn)，你可以轉(zhuǎn)告給他們，第一，現(xiàn)在要是不買房，未來的房價(jià)會越來越貴，這一點(diǎn)從物價(jià)的走勢上就可以看出來，第二，手頭上暫時(shí)沒錢沒關(guān)系，可以找你借，也可以找我借，要是抹不開臉，沒關(guān)系，還可以找銀行借，我說的這個(gè)小區(qū)，他們將會和第三國際銀行聯(lián)合提供購房貸款，只需要一成首付，就可以安安穩(wěn)穩(wěn)住進(jìn)去，以后只需要每個(gè)月還貸款就可以，而且除了房價(jià)優(yōu)惠之外，我還可以幫他們拿到最低的貸款利率。”

    “銀行貸款？”鄭新和詫異地看了看他，臉色似乎有些猶豫，好半晌才問道，“那你估摸著，一個(gè)月要還多少錢？”

    “我算算啊，”陳大河拿手指沾水，在桌子上寫寫劃劃，片刻后突然臉色一僵，伸手將桌面的水漬抹去，面帶尷尬地笑了笑，“銀行貸款就算了，還是我借給他們吧。”

    一套四萬的房子，貸款九成，哪怕按最低百分之三的利息計(jì)算，一個(gè)月都要還一百五十多塊錢，就憑這些同學(xué)一個(gè)月不到幾十塊錢的工資，別說生活了，連還貸款都不夠，難不成到時(shí)候都去喝西北風(fēng)啊。

    所以現(xiàn)實(shí)點(diǎn)，要么此事作罷，還是按鄭新和的方案來，給他們買套沒有手尾的宅子得了，要么就自己借錢給他們，等他們以后掙錢了再慢慢還。

    想到這里，陳大河暗暗嘆了口氣，是自己想當(dāng)然了啊。

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