()    <div id="content">    楊楨聽見這話的第一反應, 就是權微果然是個烏……不，預言家, 他有種不好的預感。    “有客戶約您見面，我們就暫時將房源屏蔽了，”楊楨雖然不是很懂他為什么這么激動, 但還是客氣地回答道。    周艾國冷冷地：“可是這事并沒有經過我的同意。”    中介并不是周家開的，將房源掛到絡上去需要房東簽字同意, 但屏蔽或下架就是中介自己的事了, 楊楨客觀地：“您愿意賣，買家也愿意買, 現在只是缺一個碰面的時間，先約先談, 對買家公平，您也落得清凈，這種情況下我們都是這么處理的，您是賣賣房子的老前輩, 應該對這個規矩不陌生才對。”    周艾國當然不陌生, 但前提只有在他的身份是買家的時候, 他才愿意接受這個規矩。他被楊楨不溫不火地刺了一下，冷笑了一聲, 沒做其他回應。    楊楨習慣了這人不好相處，也不往心里去, 轉而問道：“關于下周一跟買家見面的時間, 您想定在上午還是下午？”    周艾國沉默了半分鐘左右, 忽然不按常理出牌地：“房價一一個樣，我關注的幾套房子已經調價了，這讓我覺得按照之前掛出去的價格賣就虧了。”    話到這份兒上，言下之意就很明顯了，楊楨皺了下眉頭，揣著明白裝糊涂：“所以，您的意思是？”    周艾國的年齡和臉皮都在這，沒必要跟楊楨不好意思，他語氣絲毫沒變地道：“你馬上幫我調個價，把總價從82調到86，不允許議價，我的費用客戶出，那邊要是同意，那就周一見，要是不同意，那就很遺憾了，你立刻給我把房子解鎖了。”    所謂坐地起價，的就是眼下的情況了，楊楨一邊覺得周艾國沒有契約精神，但另一邊市場確實又是這樣，如果自己是房東，楊楨肯定也希望自己的房子賣價越高越好，這種行為可以理解，但旁觀起來還是會有種利字當前、人太善變的感覺。    楊楨明知道會是徒勞，但出于希望順利成交的目的，還是勸了勸：“買家很有誠意，是個跟您兒子差不多大的男生，要是手里還有余錢，用年輕人的眼光來看肯定愿意買電梯房，房價是在漲，但您早賣了也有資金好早點再買，肯定虧不了，一口氣漲4萬，可能會嚇退不少有意向的客戶。”    “我也不急著賣，”周艾國想也沒想就答道，甚至還笑了起來，“總價高了，對你們中介也是有利無害啊，去年7月份那會兒你們措躥著我們漲價，現在是良心發現了還是怎么的，我主動要漲，你倒還不愿意了？”    不是良心發現，而是去年7月份他還沒來，楊楨眼神一動，總算聽到周艾國表明了他的立場，這個炒房客不急著賣，他是在試探市場。    那要是試探的話，楊楨打賭調價肯定不止這一次，這樣看來，這中老年果然不是在照顧他的生意，而是在拉他共沉淪，他可能會白忙一場，而且被誠意購買的客戶當成那個沒誠意的房東的同謀。    “不是不愿意，”楊楨用開玩笑的口吻，“而是怕不知足、一場空，您堅持要漲4萬，沒得商量，是嗎？”    周艾國是個比權微瘋狂幾倍的賭徒，語氣堅決地：“對。”    楊楨掛掉電話嘆了口氣，喚醒電腦切入后臺，將周艾國那套房子的價格抬了4萬，然后立刻去通知謝震。    謝震聽得直嚷嚷：“我.日！這也太不講信用了吧，以為別人買房都跟買大白菜一樣啊，哥你穩一穩呢？”    楊楨：“穩過了，沒什么用，很強勢，態度就是愛買不買。”    謝震氣得想笑：“唉，希望客戶別沖我撒氣。”    楊楨安慰：“應該不至于，多數人素質還是挺高的，不過之后咱們也留個心眼，涉及調價、要撤房等是房東那邊出問題的事，盡量跟他們用文字交流，客戶質疑起來也好解釋。”    謝震“嗯”了一聲，憋了幾秒評價道：“操.蛋！”    兩則通話的功夫里，中介平臺上就來了好幾條消息，都是問房子的，楊楨放下手機，雙手移到鍵盤上的瞬間又想起了一件事，拿起手機出去了。    他走到店外面打了通電話：“大姐，我讓你們備的材料，身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明還有半年的銀行流水，你備齊了嗎？”    鄭大姐：“啊？還沒呢，不是下周之前備齊就行了嗎？俺們那收入證明還沒開呢。”    “那趕緊去開，”楊楨語氣如常，但內容里滿是催促的意思，“最近房價在漲，有些房東已經開始觀望了，我怕拖出問題，咱們不等下周了，你今就去開，開出來了立刻拍照給我看，沒問題我們立刻就約房東，面簽和申請貸款的流程放在一走完。”    對于鄭大姐來，樓市怎么樣都是聽中介的，楊楨這么一她就慌了，滿口答應下來，生怕房東反悔。    ——    2號樓下的車道上，雪節氣過后的室外風刮的人臉疼。    權微忽然被一個不怎么熟的人問起職業動向，怔了一下沒太明白秦如許提這個問題的動機，他：“你問這干什么？”    秦如許感覺自己像是在打聽別人的商業機密，但這點感覺還不足以阻止她繼續打聽，她坦白：“我之前不是把房子賣了嗎，手里現在有一點錢，這年頭也就房子保值，要是還有上漲空間的話，我就想買個的，投資用。”    這思路聽起來似曾相識，權微腦海里記憶劃過，然后他才反應過來，曾經的自己也是這么打算的。    那時他握著30萬，一腳踏入了青山的樓市，如今的秦如許也因為實現了一定程度上的財富自由，而靠近了這條讓人嫉妒和唾罵的路。    權微心里門兒清，知道一旦她買了個的，很快就會想再買一套。    別跟他什么別同流合污、要做股清流的屁話，對財富和權力的追逐是人本能里的東西，那些自命清高的人，或許就是沒見過誘.惑。    炒房是暴利，但傾家蕩產的危機也如影隨形，權微當然聽得懂秦如許的潛臺詞，就是想要跟著自己買，但權微不想帶她，因為他心里有個原則，做生意或是做投資，絕對不招惹熟人。    他跟秦如許不熟，但她是楊楨的熟人，權微沒那份領人進門的師傅能耐，他冷淡地：“市場這東西沒法統計，這幾是在漲，但漲到什么時候和多少，現在的專家預測都不敢死了，我也不知道，我最近沒買。”    秦如許最近有點魔怔，一門心思想買房，聞言有點失望，但還是沒放棄地：“那你什么時候想買了，能不能告訴我一聲？我自己吧，不會看。”    權微心想跟你又不熟，直接岔開了話題：“齁老冷的，你進去吧，我還有事，先走了。”    然后他所謂的“有事”，就是跟楊楨一起慢慢的……看房子。    早上出門前兩人就約好了，楊楨下午帶他看兩套房子，兩套不在同一個區，但“客戶”自己有車，那就無所謂麻不麻煩了。    照樣是權微去店里接人，在楊楨鐘愛的瓦罐湯店里對付完午飯之后，因為冷室外沒法呆，只好直接開車去了目的地。    第一套房子在一環線上，附近還有一個寺廟的旅游景點，戶型是一室一廳的套一，建面48套內不到40，臥室朝東南，客廳借的是臥室和廚房的采光，其實40平米一個人住也夠了，但這房子隔得不太合理，客廳和臥室感覺只有巴掌大，呆著讓人很難受。    權微跟楊楨形影不離，廁所都要一起去看，但托管鑰匙那家門店的中介就是覺得奇怪，這個叫楊楨的同事工作怎么這么不積極？怎么一句推銷的話都不跟客戶？于是他只好自己親自上陣，誰叫他們是利益共同體呢。    “帥哥，這房子，一環內，1公里有地鐵口，旁邊就是財富大廈，臥室里還能俯瞰問寺，戶型也方正，租客剛退租，沒有漏水漏電隱患，一個人住舒服得很，價格在這地段里來也很便宜，買來投資也穩賺不賠，你覺得怎么樣嘛？”    權微對哥點了下頭，示意他聽見了，但轉頭就把問題拋給了楊楨，眼睛朝東西各瞥了一眼，：“怎么樣嘛？”    楊楨現在的身份又是以銷售王牌為目標的中介了，他笑著：“特別好，買！”    權微恬不知恥地當起了他最不齒的伸手黨：“你出錢我就買。”    楊楨立刻變了臉：“那你還是再考慮考慮吧。”    開門的中介看著他倆旁若無人的瞎掰扯，前兩句覺得這位楊姓同事跟他客戶的關系處得可真好，簡直像朋友一樣，后兩句又覺出了不對，考慮是你中介該的話嗎？    隊友不給力，開門的同事只好操碎老心，繼續發起勸攻勢：“帥哥，最近的房子賣得很快，掛出來用不了多久就成交了，這房子真的蠻不錯的，你要不跟家里人商量商量？”    權微往旁邊瞥了一眼，攬住楊楨的肩膀往上面一壓，意味深長地：“商量過了。”    同事兩只眼睛都沒看到他打電話，但沒有情商低到當面讓客戶下不來臺，只是笑著詢問道：“還是不滿意嗎？”    “嗯，”權微指了指入口門，“區就一棟樓，連個院子都沒圍，直接插在火鍋店和印度飛餅店上面，這么高應該不至于吵，就是亂，我要是租給姑娘家，可能還得給她配個保安。”    同事笑了笑，給楊楨甩眼神，楊楨對他搖了下頭，示意不用勸了，中介都是被拒絕慣了的，同事攤了攤手，沒什么將他們帶下了樓。    楊楨在餐飲一條街里謝過同事，跟權微直奔第二套房。    這套在二環外的西北邊，權微看房子照片覺得還不錯，地板干凈得發亮，可真正開車過來了才發現這邊的沿途很禿，基本沒有大規模的發展，沒有人聚集的地方短期內肯定是看不到什么升值空間的，權微直接就沒去，讓楊楨在平臺上取消了看房事宜，帶著他跑去逛動物園。    在去動物區的路上，道旁都是茂密高大的竹林，風一吹嘩嘩作響，但絲毫不會讓人覺得吵，反而有種寧靜在軀體里滋生。    楊楨心虛地：“我怎么感覺我都在玩。”    權微：“怪我啰？”    楊楨停下來對他作了個揖，笑著拍馬屁：“沒有沒有，就是覺得很幸運，托您的福。”    權微也對著他拜了一下：“一拜地了啊。”

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