第658章投資
吳盡歡和亞歷山大離開造船廠,回到酒店,而后兩人又一起吃了頓飯。
餐過程,亞歷山大還在對圣庭游艇打造的城堡號贊不絕口,接下來,是看明天下水的試航情況了。
說著說著,亞歷山大話鋒一轉,問道:“吳先生,這里距離新華島有多遠?”
吳盡歡怔了一下,說道:“并不算遠,先從市坐一半個小時的飛機,抵達,再從轉機去新華島好。”
亞歷山大說道:“等明天試航結束,我打算去新華島逛一逛。”
“歡迎!”吳盡歡樂呵呵地說道。
亞歷山大這個大忙人不可能無緣無故的跑去新華島,拉法爾公司也不太可能在新華島設立分部,他突然提出要去新華島,估計最大的可能性是投資置業。
他在世界各地做了不少的房地產投資,如果他打算在新華島投資房地產的話,對于吳盡歡而言倒是個好消息。
現在因為二期工程的關系,公司資金緊張,急需資金注入,亞歷山大若肯在新華島做大手筆的投資,倒是能幫公司解決不小的困難。
翌日,建造城堡號的船塢開始注水,隨著大量的海水被注入進來,停在船塢的城堡號也隨之越升越高。
在旁觀看的吳盡歡、亞歷山大以及眾多的工作人員們,都難掩臉的興奮之色,連連鼓掌。
隨著船塢的大門打開,城堡號在做了長時間的鳴笛后,開始啟動,從船塢里慢慢行駛出來。
這艘超級游艇,一百八十米長,二十米寬,行駛在大海,當真如海城堡一樣,龐大的體型,不僅氣派十足,而且帶給人極大的震撼感。
亞歷山大特意登到船,感受城堡號在海行駛的速度。
城堡號的時速能達到三十節,最高時速,可到三十五節。在游艇當,這個速度并不算快,但和它龐大的體積結合到一起,這個速度絕對不慢了。
游艇的試航,可謂是大獲成功,圣庭游艇和拉法爾公司也正式進行交接。
這么大的一艘游艇,交接起來不是一兩天內可以完成的,航這邊的工作人員需要對拉法爾公司派來的船員進行相關的培訓。
亞歷山大當然不會留在市,一直等到交接全部完成。他和吳盡歡乘坐飛機,一同去往。然后再從轉機,去到新華島。
對于新華島這座人工島嶼,亞歷山大還的確挺關注的,了島之后,他讓吳盡歡帶著自己在島逛了一圈,對于島的建設和基礎設施,他都十分滿意。
當他得知新華島還有二期工程,而且馬要開始動工的時候,他心頭暗驚,如此來說,新華島自己想象要有潛力得多。
也直到這時,他才向吳盡歡提出,打算在新華島做房地產投資。
目前新華島還閑置的樓房已經所剩無幾,總共加到一起,只有三座。
聽完吳盡歡的介紹,亞歷山大特意讓吳盡歡帶自己去看看這三座大樓。其的一座,位于新華廣場附近,屬新華島最黃金的地段。
另外兩座則是在新華島的一南一北,都靠近海邊,位置也算不錯。
三棟樓的規格相差不大,靠近海邊的那兩棟樓,占地面積不到三千平米,單層使用面積在兩千平米左右,總共二十二層。
位于新華廣場的樓房,占地面積一樣,每層兩千平米,不過樓層是三十三層。
當初新華島的總規劃是這樣,越往心,建造的樓房越高,整體給人的感覺十分有層次,而不是亂糟糟的擠在一起。
看罷三棟樓房的資料后,亞歷山大問道:“吳先生,如果我把這三棟樓都買下來,價格怎么算?”
吳盡歡表情平靜地說道:“費里德曼先生要先弄清楚一點,國內的房產是公有,而非私有,產權的年限也有限制,新華島的產權為五十年。”
亞歷山大點點頭,含笑說道:“這些我已經了解過了。”
吳盡歡說道:“靠近海邊的兩棟樓房,可以按照每平八萬人民幣的價格出售,靠近新華廣場的那棟樓房,每平的價格是十二萬。”
靠海的樓房,每層面積是兩千平方米,一共二十二層,總共是四萬四千平米,以每平米八萬元價格來算的話,總房價已高達三十五個億。
至于位于新華廣場附近的辦公樓,那更是天價了。
亞歷山大聞言,眼眸閃了閃,笑道:“吳先生,只是一棟樓房,要價三十五個億,未免也太貴了吧?”
吳盡歡仰面而笑,說道:“費里德曼先生,我覺得這個價格還算公道,不說遠的地點,單說近的地方,國內一棟辦公樓,只兩千平米的一層,賣出去六點五個億,費里德曼先生現在以每平八萬元的價格購買,哪怕以后拆分了來賣,也能賺得回成本。”
既然決定在新華島做投資,亞歷山大自然對新華島的房價做過仔細的調查和研究,目前新華島的均價已經接近每平米十萬,自己以每平米八萬元的價格購買,的確是得到不少的優惠。
他沉吟片刻,問道:“三棟樓,加到一起是什么價位?”
吳盡歡在心里大致算了算,說道:“總共差不多在一百五十個億。”
“折合成歐元呢?”
“接近二十億歐元。”
亞歷山大揉著下巴,沉吟了一會,不動聲色地說道:“我需要考慮,吳先生也同樣需要考慮一下價位的問題。”
吳盡歡含笑搖搖頭,說道:“我已經給費里德曼先生做出最大的優惠了。如果由我們自己向外承租,或者拆分出售,最終的收益,要遠遠高于一百五十個億。”
亞歷山大搖頭說道:“這三棟樓房能剩下來,已經說明新華島的房地產業還沒能達到飽和狀態。”
吳盡歡說道:“費里德曼先生也看到了新華島二期工程的計劃,我可以負責任的說,未來新華島的發展,要遠遠好過現在,新華島房地產業的潛力值,還遠遠沒有被挖掘出來。”
他二人的對話速度極快,做在一旁的翻譯都快跟不了。
等吳盡歡說完這句話,亞歷山大又再次陷入沉默。這回他思考了良久,含笑說道:“我還是需要時間考慮。”
商場如戰場,經商如打仗,雙方在商務的洽談,不僅是斗勇實力,更是在斗智心理素質。
一百五十個億的價格,亞歷山大可以接受,但他并不甘心,他希望能把價格再往下壓一壓。
不過吳盡歡也是成了精的老狐貍,他哪能看不出來亞歷山大的心理?
他眼珠轉了轉,笑道:“費里德曼先生,時間不早,我們現去吃晚飯,然后再去夜店放松一下。”
亞歷山大仰面而笑,說道:“我們有句俗話,客隨主便。”
兩人在新華酒店吃的晚飯,而后去了那家明珠夜總會。
到了夜總會之后,吳盡歡不留痕跡地快速環視了一圈,還別說,那位阿拉伯土豪果真沒讓吳盡歡失望,今天也有來夜總會里玩樂。
這位名叫穆艾葉德的皇室,這段時間,幾乎天天晚都來泡夜店,頗有些樂不思蜀的意思。
與吳盡歡第一次見面的時候不同,這回和穆艾葉德一起的還有一位他的朋友,和他一樣,都是穿著一身白袍,身邊也站著仆人,看起來,他的身份算沒有穆艾葉德尊貴,但也差不到哪去。
在他二人的左右,還坐著許多年輕貌美的姑娘。
吳盡歡看罷,嘴角勾了勾,收回目光,和亞歷山大坐在靠邊的一處空座。吳盡歡側了側頭,讓金把夜總會的經理叫過來。
時間不長,青年經理跟著金快步走了過來,看到吳盡歡,他點頭哈腰地熟絡道:“先生,可有好幾天沒看到你了。”
吳盡歡抬手向阿拉伯人那邊指了指,說道:“把那桌的姑娘叫過來幾個。”
青年經理愣了一下,連連擺手,賠笑著說道:“先生,這些姑娘都已經被包下了,叫到這邊來,這……這也不合規矩啊!”
吳盡歡看了他一眼,也沒有多說什么,拿出手機,給辛圖打去電話。
等電話接通后,他說道:“辛哥,我現在在明珠,想找幾個姑娘過來玩玩,不過這里的經理推三阻四,你和他說說吧!”
說著話,他把手電話遞給青年經理。后者呆呆地接過電話,試探性地問道:“喂?”
“是劉經理嗎?我是辛圖。”
“啊?啊,是……是辛總,失敬、失敬!”辛圖是安保部的主管,而安保部又主管著新華島的娛樂場所。
別說他只是夜總會的經理,即便是夜總會的老板,見到辛圖都得客客氣氣,叫一聲辛哥。
“我的朋友,只是找幾個姑娘作陪,你不肯給?”電話,辛圖語氣不善地問道。
辛圖并不清楚吳盡歡到底要干什么,不過他相信吳盡歡的人品,他絕不是那種為了幾個姑娘故意和人家過不去的人。別看吳盡歡為人隨和,實際,驕傲著呢。
“不不不,辛總,你……你誤會了,不是那么回事,是……是……”
沒等他把話說完,辛圖斬釘截鐵地說道:“他的意思,是我的意思,你不給他面子,是不給我面子,你自己酌量著辦!”說完,辛圖果斷掛斷了電話。
青年經理拿著手機,愣了一會才回過神來,暗暗咧嘴,若得罪了辛圖,自家的夜總會也不用開了。
他小心翼翼地把手機遞還給吳盡歡,干笑著說道:“先生,請稍等,我這過去找幾個姑娘過來。”
說著話,他邁步向穆艾葉德那桌走了過去。
到了穆艾葉德近前,他點頭哈腰地說了幾句。等他說完,穆艾葉德轉身回頭,向吳盡歡這邊看過來。穆艾葉德還真記得吳盡歡,也記得次的事。
他臉色一沉,向旁邊的仆人勾了勾手指頭,仆人立刻把白袋子提出來,遞到穆艾葉德面前。后者從里面抓住一把鈔票,又開始玩鈔票雨那一套。
在座的姑娘們,以及附近的姑娘們,都一股腦地跑了過來,滿地的撿錢。穆艾葉德一邊撒著鈔票,一邊得意洋洋地看向吳盡歡,似乎在說,你有本事來和我!
這真是一言不合撒錢。
吳盡歡聳聳肩,他當然不會和穆艾葉德置這個氣。人家生得好,坐在石油堆,躺家里什么都不用干可以閉著眼睛數錢,可自己的錢,每一分都是辛苦賺回來的,當然和人家不了。
看著穆艾葉德得意的樣子,還有那股視金錢如糞土的勁頭,亞歷山大忍不住問道:“吳先生,這人是?”
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