第174章
在辦公室里，何婉將外套脫掉，淺咖啡色的套裙下，穿著緊身的黑絨襪，裹得大腿渾圓豐盈充滿彈性。 .org
見(jiàn)陳立想到什么主意，竟然興奮得拍她的大腿，何婉橫了他一眼，嗔罵道：“你想到什么鬼主意這么興奮，拍你自己的大腿去啊？”羞惱著傾過(guò)身子要去打陳立。陳立笑著讓開(kāi)，何婉沒(méi)有能收住身子，猛的往前一傾，抱住陳立的大腿才沒(méi)有連人帶椅子摔倒。
陳立感受到何婉圓鼓鼓的胸膊壓在他的大腿上，小腹就熱騰騰的有火氣竄上來(lái)。
“你……”何婉自然能感受到有根棍子頂過(guò)來(lái)，要起身讓開(kāi)，陳立卻分開(kāi)雙腿將她的身子夾住，不讓她離開(kāi)。
何婉抬頭羞怒的瞪了陳立一眼，嗔罵道，“你腦子里整天在想什么東西，趙晨那小丫頭，跟你住一個(gè)屋檐下，不得讓你給禍害了？”
陳立哭笑不得，眼前這塊大肥肉他都沒(méi)有機(jī)會(huì)偷嘴，哪里有會(huì)想趙晨這個(gè)黃毛丫頭的事情？再說(shuō)他這么做，能對(duì)得住趙陽(yáng)？
不過(guò)，何婉罵是這么罵，卻也沒(méi)有掙扎著起身，將豐挺的胸部壓在那地方一會(huì)兒，才柔聲說(shuō)道：“在辦公室里呢……”
陳立也怕有人突然敲門(mén)進(jìn)來(lái)，放何婉起來(lái)，說(shuō)道：“我把趙晨趕走，你過(guò)來(lái)陪我？”
“想得美，”雖然剛才那么肉緊的貼著就一小會(huì)兒，何婉也是心砰砰亂跳，心浮氣躁，就覺(jué)得有一股難抑的熱氣在小腹里亂竄，也不知道再這么下去，自己還能不能咬牙熬得住，輕聲問(wèn)道，“你為什么不正兒八經(jīng)的找個(gè)女朋友？”
“你不是嗎？”陳立伸手摸著何婉柔膩粉嫩的臉頰，傾過(guò)身子，在她嬌艷欲滴的紅唇上啄了一口。
何婉瞪了陳立一眼，也知道這個(gè)話題扯不清楚，問(wèn)他：“你剛才到底想到什么主意了，還是就趁機(jī)吃我的豆腐？”
“我們要是出手去爭(zhēng)商?hào)|的那兩塊地，現(xiàn)在財(cái)大氣的方義新，肯定不會(huì)便宜了我們。我就想啊，那個(gè)鄭大公子不是剛跟方義新他們已經(jīng)結(jié)下仇了，就不知道要是在土地交易大廳里遇到，會(huì)不會(huì)想著要找回場(chǎng)子來(lái)。”陳立賊賊地笑道。
“你這德行，就整天想著算計(jì)別人！”何婉見(jiàn)陳立要借刀殺人，橫了他一眼，又擔(dān)憂的說(shuō)道，“鄭文遠(yuǎn)和方義新競(jìng)爭(zhēng)，兩邊都是財(cái)大氣粗，搶地就會(huì)把商?hào)|的地價(jià)抬上來(lái)，對(duì)我們也不利……”
陳立說(shuō)道：“商?hào)|新區(qū)以最近的規(guī)劃區(qū)域來(lái)說(shuō)，面積不小，只是拆遷進(jìn)度跟不上，也可以說(shuō)土地的一級(jí)開(kāi)發(fā)沒(méi)有跟上來(lái)，造成能拿出來(lái)開(kāi)發(fā)的土地資源有限，所以才會(huì)很緊張。我們不應(yīng)該眼睛盯在二三百畝地上，跟方義新他們爭(zhēng)食，思維還是要跳開(kāi)來(lái)……”
“怎么跳開(kāi)來(lái)？”何婉問(wèn)道。
“跳出來(lái)的辦法很多，但是金水區(qū)那邊未必會(huì)照我們的節(jié)奏走，還是要找機(jī)會(huì)，跟葛明輝接觸一下，看看他們那邊到底有什么需求，我們要投其所好，”陳立蹙著眉頭想了一會(huì)兒，又說(shuō)道，“我今天也沒(méi)有事，要不我們一起去商?hào)|那邊轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)吧……”
“好吧……”何婉現(xiàn)在分管地產(chǎn)開(kāi)產(chǎn)事務(wù)，東山華府也歸她管，拿起外套，與陳立就開(kāi)車離開(kāi)公司，沿著鐘秀路就往東山鎮(zhèn)開(kāi)去。
省市兩級(jí)政府，從九八年就正式提出城區(qū)要大范圍東拓，以金水區(qū)所轄的東山鎮(zhèn)、陸橋鎮(zhèn)、黃石鎮(zhèn)三鎮(zhèn)基礎(chǔ)上成立商?hào)|新區(qū)，兩千年之前，也將城市主干道鐘秀路修到東山鎮(zhèn)。
羅榮民到商都市擔(dān)任常務(wù)副市長(zhǎng)后，商?hào)|新區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃也正式出爐。
商?hào)|新區(qū)的規(guī)劃面積高達(dá)一百平方公里，在等待國(guó)務(wù)院審批的同時(shí)，先在東山鎮(zhèn)街區(qū)以東，劃出六平方公里的啟動(dòng)區(qū)域。
在這個(gè)規(guī)劃案里，除了要將商?hào)|新區(qū)建成商都市新的金融中心外，還包括了商都市委市政府等市級(jí)政府機(jī)構(gòu)的東遷。
新市政府大樓的選址也幾經(jīng)商討，也最終確定下來(lái)，就在東山鎮(zhèn)與陸橋鎮(zhèn)之間，這些都是公開(kāi)的消息。
只是新市政府大樓的建造投資高達(dá)十二億元，而從九八年往后，商都市推動(dòng)國(guó)有、集體企業(yè)改制，大量國(guó)有、集體企業(yè)人員下崗，迫切需要進(jìn)行新的安置，省市兩級(jí)財(cái)政都較為困難。
在如此敏感的時(shí)刻，無(wú)論是商都市市委市政府，還是中原省委省政府，都始終拿不出決心，真正去推動(dòng)商都市新市政府大樓的建造，甚至連新市政府大樓的那塊地，現(xiàn)在還拖著沒(méi)有拆出來(lái)。
新市政府大樓都拖著看不到有動(dòng)工的跡象，所有人還都搞不清楚，商?hào)|新區(qū)的大建設(shè)何時(shí)才會(huì)真正的啟動(dòng)。
現(xiàn)在，雖然也有幾家開(kāi)發(fā)商在東山鎮(zhèn)以西的啟動(dòng)區(qū)域內(nèi)拿地建設(shè)商品房小區(qū)，但都還不成氣侯。
又沒(méi)有足夠的社區(qū)配套，東山鎮(zhèn)目前的房?jī)r(jià)，一些品質(zhì)比較好、挨著東山鎮(zhèn)街道的小區(qū)，也才勉強(qiáng)賣到每平方米一千元，遠(yuǎn)不能跟主城區(qū)這邊相提并論。
只是陳立不能等時(shí)機(jī)徹底成熟了，再在商?hào)|新區(qū)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)拿地。
現(xiàn)在不管其他開(kāi)發(fā)商怎么競(jìng)爭(zhēng)，將東山鎮(zhèn)的地價(jià)抬得多高，也就每畝二三十萬(wàn)的樣子，這在陳立看來(lái)都不算有多高，而等商?hào)|這邊真正成氣候了，商?hào)|新區(qū)的房?jī)r(jià)會(huì)直追主城區(qū)，那時(shí)候地價(jià)得要多少？
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陳立與何婉開(kāi)車圍著東山鎮(zhèn)轉(zhuǎn)了一圈，找了一家羊肉湯館，一人一碗熱騰騰的羊肉湯面下肚，才開(kāi)車回公司。
何婉開(kāi)車剛要進(jìn)中大觀瀾創(chuàng)業(yè)園的北大門(mén)，似乎突然間想到有什么事情要辦，下午不能去公司，就要陳立在北大門(mén)下車自己走去公司。
“什么事情，怎么就突然想起來(lái)了？”陳立奇怪的問(wèn)道，上午以及剛才在東山鎮(zhèn)吃飯，都不見(jiàn)何婉下午有什么事情的樣子，也沒(méi)有誰(shuí)打電話過(guò)來(lái)，不明白何婉突然想到什么事情。
“女人的事情麻煩著呢，你問(wèn)那么多干嘛？”何婉將陳立推下車。
陳立看到何婉將車倒回到鐘秀街，往中大方向拐過(guò)去，實(shí)在不明白她突然想起什么事情要走，莫名其妙的往中大觀瀾創(chuàng)業(yè)園里面走過(guò)去。
陳立剛走到公司樓前，就見(jiàn)江波從里面走出來(lái)。
“陳立，我剛剛還想著找你呢，聽(tīng)周總說(shuō)你跟何總?cè)タ疾祉?xiàng)目了，何總她人呢？”江波看到陳立走進(jìn)來(lái)，嘴角顫了顫。
他作為沈興邦的準(zhǔn)女婿，一心認(rèn)為他才是國(guó)邦地產(chǎn)的接班掌門(mén)人，因此他即便特別想拿下青泉大廈的室內(nèi)裝修工程，也不想求到陳立的頭上。
這會(huì)襯托得他沒(méi)有陳立這么有能耐。
所以他今天過(guò)來(lái)找周斌之前，都沒(méi)有想到先聯(lián)系陳立，但這時(shí)候遇到，自然也是要將心里的厭惡壓制住，擠出笑容走過(guò)來(lái)跟陳立打招呼。
“我也不知道何總?cè)チ四睦铮慰側(cè)ツ睦锖孟褚膊挥酶覅R報(bào)？”不用想也知道江波是來(lái)干嘛的，陳立敷衍道，又抬手指了指腕表，說(shuō)道，“我下午還有一門(mén)考試，這時(shí)候回公司拿一些材料，就不跟你在這里扯了。”
說(shuō)著話，陳立就將江波撇了一邊，往公司走去。
陳立回到公司也沒(méi)有清閑，剛到他的副總辦公室坐下，周斌拉著王曉靜就追了過(guò)來(lái)。
將中大觀瀾創(chuàng)業(yè)園西北角的這座廠房承租下來(lái)進(jìn)行整體裝修，之后就一分為二，一半用作新潮銳置業(yè)的辦公區(qū)域，一半用作新潮銳商業(yè)的辦公區(qū)域，兩邊雖然各有進(jìn)出大門(mén)，但兩邊沒(méi)有完全隔斷起來(lái)，還有小過(guò)道通著，有事沒(méi)事，只要陳立在公司，周斌就喜歡來(lái)耗著。
青泉大廈的事情差不多算是確定下來(lái)了，大的運(yùn)營(yíng)方向也明確了，購(gòu)物中心這邊需要初步拿出一個(gè)預(yù)算出來(lái)，設(shè)計(jì)公司那邊才能出具體的設(shè)計(jì)方案。
雖然這次事是商業(yè)公司全權(quán)負(fù)責(zé)，但商業(yè)公司前后才成立多少時(shí)間，突然要獨(dú)立運(yùn)營(yíng)這么大的項(xiàng)目，周斌、王曉靜心里都沒(méi)有底，還是想著找陳立打聽(tīng)主意，拿他私下的話說(shuō)，陳立出錯(cuò)了主意，他們以后就有借口讓陳立幫著收拾爛攤子。
“你們計(jì)劃多少預(yù)算？”陳立問(wèn)道。
“裙樓總計(jì)一萬(wàn)八千平米，購(gòu)物中心采取分租招商模式，只需要出資裝修公共區(qū)域，我們打算讓設(shè)計(jì)公司照五百萬(wàn)的預(yù)算出方案。”周斌說(shuō)道。
觀瀾商業(yè)鋪西南段，最早是錦瀾花苑的一期商鋪，當(dāng)初為吸引商戶入駐，陳立提議錦苑國(guó)際照每平米四到六百的標(biāo)準(zhǔn)，給商戶補(bǔ)貼裝修成本，大型購(gòu)物中心公共區(qū)域的裝修，結(jié)構(gòu)沒(méi)有小型商戶那么復(fù)雜，拿出五百萬(wàn)的裝修預(yù)算，差不多抵得上商都市中山路上的商場(chǎng)了。
“五百萬(wàn)的預(yù)算，標(biāo)準(zhǔn)太低了，”陳立搖了搖頭，說(shuō)道，“至少需要翻一倍，照一千萬(wàn)做裝修預(yù)算。”
“一千萬(wàn)，錢多也不能這么糟踏啊。五百萬(wàn)，我還怕多算了呢。”周斌嗆了一口氣，還想著陳立夸他出手大方、有品味呢，沒(méi)想到陳立直接要他們的預(yù)算加倍。
“這錢不能省……”陳立認(rèn)真地說(shuō)道。
“你真是我哥，有錢也不是這么花的啊，我們只是裝修公共區(qū)域部分，具體的店鋪裝修全要交給商家來(lái)完成的，五百萬(wàn)的裝修費(fèi)用真不少了。”周斌煙也不抽了，直接按滅在煙灰缸里。
“我們?cè)谇嗳I辦新潮銳購(gòu)物廣場(chǎng)，一方面是代表新潮銳商業(yè)公司的品牌，另一方面，我們之所以不辦百貨賣購(gòu)，直接開(kāi)設(shè)二三線城市都極罕見(jiàn)的購(gòu)買中心，就是考慮煤炭行業(yè)明后年就會(huì)復(fù)蘇，青泉市的高檔消費(fèi)能力會(huì)集中的釋放出來(lái)，”陳立說(shuō)道，“我們憑什么，將青泉市的高檔消費(fèi)能力，都吸收到新潮銳購(gòu)物廣場(chǎng)來(lái)釋放？”
“你是說(shuō)要高檔對(duì)高檔？”周斌有些明白過(guò)來(lái)。
“不錯(cuò)，”陳立說(shuō)道，“所以你們要增加停車設(shè)施，商場(chǎng)的分隔不宜太密集，中央?yún)^(qū)域要盡可能開(kāi)闊一些，景致盡可能顯得豪華。無(wú)論餐飲、服飾，還是休閑娛樂(lè)，要想辦法引進(jìn)一些高檔品牌，商場(chǎng)內(nèi)部的扶梯及升降梯，比照普通的百貨賣場(chǎng)要多出一倍——將這些因素考慮進(jìn)去，室內(nèi)裝修預(yù)算是要提高一倍才勉強(qiáng)夠。”陳立說(shuō)道。
“那我就照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)出方案，你跟錢總、何婉姐解釋——錢胖子比我還要摳門(mén)，我可不想去聽(tīng)他一驚一乍的。”周斌說(shuō)道。
王曉靜見(jiàn)陳立、周斌差不多將這事給定下來(lái)，就先出去了，周斌翹著腿，又點(diǎn)了一支煙，問(wèn)陳立：“你的表姐夫江波又來(lái)找我了，你剛才遇到?jīng)]？”
“遇到了，就說(shuō)了兩句話，”陳立說(shuō)道，“你隨便應(yīng)付就是了，千萬(wàn)不要給我面子。”
“他這么不知情識(shí)趣的糾纏，也是頭痛啊，”周斌叫苦道，“你跟錢胖子真賊，麻煩事推我頭上來(lái)了。”
陳立抽了兩口煙，慢慢地說(shuō)道：“江波這個(gè)人不行，我表姐沈瑩跟定他了，我有什么辦法想？”
“要不咱們想個(gè)辦法拆散他們？”周斌試探性地問(wèn)道。
“你別給我整妖蛾子，要是露出馬腳讓老爺子知道是我在背后搗鬼，甩我兩拐杖，你替我挨？”陳立沒(méi)好氣的說(shuō)道。
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