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將公司的事情安排了一下，韓櫟隨即呢就和魏軍他們忙活了起來。
在華子的幫助下，韓櫟他們順利的拿到了關(guān)于藝術(shù)區(qū)的大體規(guī)劃圖紙。
所以呢根據(jù)規(guī)劃圖的標(biāo)注，韓櫟他們這幾天一直在這一塊區(qū)域進(jìn)行摸索。而且為了能夠更加深入的了解這里，他們還專門找了一個(gè)對這邊比較熟悉的人充當(dāng)向?qū)А?br />
根據(jù)市里規(guī)劃，藝術(shù)區(qū)的中心干道成“丁”字行分布。一條街道從北向南延伸一直與南邊已經(jīng)開發(fā)的高檔住宅區(qū)相連，而北方這條路呢，將會穿過整個(gè)輕紡工業(yè)區(qū)，與北邊的城市快速車道相連。
另外還有一條路呢則是自這條路為起點(diǎn)，向西延伸，與西邊的城市交通網(wǎng)絡(luò)連同。
而這個(gè)丁字路基本上是貫穿了多個(gè)大型廠區(qū)，從而呢將這些原來的廠區(qū)劃分成了一塊塊小的區(qū)域。
這樣呢一方面是為了方便這里的交通，另外一方面呢進(jìn)行這種小的切割，有利于這些就建筑的出售。不然的話，面積太大，導(dǎo)致價(jià)格偏高，企業(yè)承擔(dān)不起。
經(jīng)過這些天的摸底，韓櫟他們算是基本上了解了這里的大致清理。
這些廠區(qū)呢大多數(shù)都是上世紀(jì)六七十年代新建的廠房，還有一少部分是**十年代新建的廠房和配套辦公和住宿樓。
除了這些呢，還有極少部分建筑呢是解放以前建立的，而這些呢也成了安西民族工業(yè)發(fā)展的代表，所以被列為了省級文物，這次并不列在出售的范圍之內(nèi)。
這些廠區(qū)的廠房和其它建筑呢，基本上都是磚混結(jié)構(gòu)的，也就是我們通常在一些影視劇中看到的那種紅磚房，有少部分呢則是在建筑外包刷上了白粉。
從拿到的專家組鑒定結(jié)果來看，這些建筑中百分之八十五的建筑都是安全的，質(zhì)量沒有問題。
只要少部分的建筑因?yàn)槟昃檬蓿霈F(xiàn)了一些隱患，有些呢可以進(jìn)行修復(fù)，有些呢則需要推到。
不過呢為了維護(hù)整個(gè)藝術(shù)區(qū)風(fēng)格的統(tǒng)一，所以呢這些推倒的建筑要重建的話，外表風(fēng)格必須和藝術(shù)區(qū)的其它建筑統(tǒng)一。
當(dāng)然了，專家組建議，如果想要重新使用這些廠房建筑的話，必須要對這些建筑進(jìn)行重新加固和改造，這樣才能符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。
畢竟這些建筑原來都是磚混解構(gòu)，抗震性很差，不符合現(xiàn)在建筑安全使用規(guī)范。
除了建筑外，就是這里的環(huán)境了。不得不說，因?yàn)榈归]的畢竟早，所以這里沒什么人動，因此環(huán)境很好。
給韓櫟印象最深刻的，那就是這些廠區(qū)中遍布的大量的梧桐樹。據(jù)說都是在建廠之初載重的，現(xiàn)在基本上都有了三四十年的樹齡。
雖然現(xiàn)在處于冬季，但這些光禿禿的枝干，以及地上的那厚厚的落葉也能讓人聯(lián)想到它們夏天那綠綠蔥蔥的樣子。
按照專家組的建議，這里的環(huán)境以及建筑不宜進(jìn)行過大的變動，最好能夠保持原貌。因此雖然現(xiàn)在已經(jīng)有施工隊(duì)進(jìn)場進(jìn)行一些道路的鋪設(shè)，和基礎(chǔ)設(shè)施的新建，但總體上影響不大。
反而呢這些現(xiàn)代設(shè)施與這些舊建筑一起形成了一種十分特別的畫面。
經(jīng)過他們這一連串的摸查，目前韓櫟總共對三個(gè)區(qū)域有興趣。
首先第一個(gè)區(qū)域位于中心干道釘子路口附近，原來這里是國營紡紗第2廠，經(jīng)過劃分，丁字路口從這個(gè)廠區(qū)里面穿過，將它分成了三個(gè)區(qū)域。
韓櫟所看中的則是位于釘子路口南側(cè)的區(qū)域中，一小片廠房區(qū)域。它由兩棟長七十米，寬三十米，兩千一百平面的廠房，以及一定四層小樓構(gòu)成。
而第二個(gè)區(qū)域呢，則是一直向北，靠近北邊拆遷開發(fā)區(qū)域，是一座印染廠的廠區(qū)。
韓櫟所看中的則是位于這個(gè)廠區(qū)東面的四座廠房，以及三棟舊樓。這五座廠房呢，和第一塊區(qū)域的廠房面積要大一些，長六十米，款四十米，總共兩千四百平米。
而那三棟舊樓呢，一棟是四層的辦公樓，一棟六層的宿舍樓，還有一棟兩層的工人活動中心。
反正總共建筑面積下來，差不多達(dá)到了一萬五六，算是一個(gè)大家伙。
第三塊區(qū)域呢，則是在釘子路口西側(cè)，靠近文化產(chǎn)業(yè)區(qū)的出口。這是由三棟，長八十米，寬三十米的長條形廠房，以及兩棟舊的員工家屬樓，也就是我們常說的筒子樓構(gòu)成。
不過呢，這兩棟筒子樓呢，因?yàn)槟昃檬蓿F(xiàn)在已經(jīng)成了危房標(biāo)準(zhǔn)。也就是說如果有人接手的話，就要對此進(jìn)行拆除，然后呢在原址上進(jìn)行新建，而且新建的建筑外表，風(fēng)格還要與這里一致。
雖然說重建很麻煩，但相比于改造，重建的自由度更高。除了外表有要求外，內(nèi)部可以隨意設(shè)計(jì)，韓櫟正式看中了這一點(diǎn)。
而就這三處的地價(jià)呢，也有所不同。首先呢最貴的則是第一處，位于丁字路口的那處區(qū)域，按照估價(jià)，它的每平要達(dá)到五千以上，才有可能獲得。
畢竟按照規(guī)劃，那里將會是整個(gè)藝術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)的中心位置，將會得到重點(diǎn)發(fā)展，也是為了藝術(shù)區(qū)的黃金位置。
其次呢則是這個(gè)第三塊區(qū)域，這里位于藝術(shù)區(qū)入口，靠近市中心區(qū)域，因此價(jià)格可能比第一塊區(qū)域稍低一些，大概在四千左右。
價(jià)格最便宜的則就是這一塊位于藝術(shù)區(qū)邊緣的第二塊區(qū)域了，一方面是因?yàn)楸容^扁，另外一方面呢則是因?yàn)檫@里的面積比較大。
所以呢相對比較便宜，估計(jì)大概在三千多。
就整個(gè)安西一零年整體房價(jià)來看，這里的房價(jià)基本上與城市非核心區(qū)域的價(jià)格差不多。甚至五千多的價(jià)格都能買二環(huán)以內(nèi)的較好地段的房子了。
所以這么來算的話，這里的價(jià)格還是偏貴的。再加上這里位于城市邊緣，比較偏僻。而且還有這么多限制在，因此真正看上這里的人不太多。
或者說現(xiàn)在地產(chǎn)商們所關(guān)注的中心呢，則是那些拆遷開發(fā)的區(qū)域，根本無暇顧及這里。
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