第二日，馮川早早地就過(guò)來(lái)，引著周楠出去詢(xún)價(jià)、看房。

    這還是周楠第一次深入到這個(gè)時(shí)代的大都市普通市民的生活當(dāng)中，一切都感覺(jué)到分外新鮮，弄得他都想寫(xiě)一篇《明朝京城階級(jí)分析》的文章了。

    以前在揚(yáng)州的時(shí)候不算，那時(shí)的他作為唐順之幕僚，整天呆在行轅里累得兩眼發(fā)花。即便和同僚出去玩樂(lè)，走的也是青樓、酒肆和風(fēng)景區(qū)，其實(shí)對(duì)于那座大城還是非常陌生的。

    從他以前在現(xiàn)代社會(huì)所接觸過(guò)的史料來(lái)看，明朝中后期間生產(chǎn)力發(fā)達(dá)，物價(jià)其實(shí)非常低廉，至少在他這個(gè)現(xiàn)代人看來(lái)如此。

    就現(xiàn)在的京城物價(jià)來(lái)說(shuō)，一件官服十六七兩；一雙好鞋子，七錢(qián)白銀；一頭驢，十五兩。其中物價(jià)波動(dòng)最大的是糧食，就拿京城人愛(ài)吃的小米來(lái)說(shuō)。根據(jù)當(dāng)年河北的糧食產(chǎn)量不同，一石小米從一兩到七兩不等。

    至于衣食住行中的住，明朝的房?jī)r(jià)也不高。就拿周楠所知道的，淮安安東縣有一家人賣(mài)房，正房三間，廂房三間，門(mén)面三間。共計(jì)獲得五十兩紋銀。

    五十兩銀子什么概念，也就四萬(wàn)塊人民幣。九間房，兩百多平方，才四萬(wàn)塊啊同志們！這比后二十世紀(jì)九十年代的房子還便宜啊！

    那么，京城的房?jī)r(jià)是多少呢？

    史料上又說(shuō)萬(wàn)歷時(shí)期京城有一位小商人，把馬路邊的門(mén)市房賣(mài)掉，前后各四間共計(jì)八間房屋，賣(mài)了三十五兩銀子。相當(dāng)于平均每間是四兩多銀子，和地方縣城沒(méi)有任何區(qū)別。

    當(dāng)時(shí)周楠就有點(diǎn)崩潰的感覺(jué)，禁不住想：相當(dāng)于現(xiàn)代的一百多元一平米，這真是天堂啊！

    這也是他想自己買(mǎi)房的原因。

    不過(guò)，同馮川在城里逛了一天，周楠這個(gè)念頭卻有些動(dòng)搖了——這種屋能住人嗎？

    沒(méi)錯(cuò)，京城的房?jī)r(jià)是便宜，面積也大，卻破得很。那些四合院爛得簡(jiǎn)直就是后世的棚戶(hù)區(qū)，擠在一起，又臟又臭不說(shuō)，交通也不便利。狹窄的巷子里成天就是賣(mài)菜的、磨剪子鏘菜刀、裹煤球的販子的叫賣(mài)聲，唱得長(zhǎng)生吆吆，婉轉(zhuǎn)悠揚(yáng)。

    城里人實(shí)在太多，市政建設(shè)也跟不上。垃圾、糞便直接對(duì)在街邊，也不知道放了多長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有收拾，糞山上都長(zhǎng)了草。

    現(xiàn)在已經(jīng)入冬，也不知道盛夏的時(shí)候又是何等可怕的光景，難怪這房子的價(jià)格如此低廉。

    一片古色古香樸素的四合院小巷看起來(lái)是有濃厚的歷史感，可住進(jìn)去卻未必有愉快的體驗(yàn)。

    周楠自然大擺其頭。

    如此一日下來(lái)，竟沒(méi)看中一套。

    房牙子馮川也發(fā)了急，難得大方地請(qǐng)周楠吃了一頓酒，問(wèn)周楠：“周大人，這房便宜吧？要知道，現(xiàn)在人市場(chǎng)上，一會(huì)做飯的但置辦不了宴席的廚娘就得十兩。碰到處女，長(zhǎng)相好看的，三十兩過(guò)去了，你老人家還有什么好猶豫的？”

    大約是覺(jué)得將馮川折騰得苦了，周楠也有點(diǎn)不好意思，說(shuō)，房子便宜是便宜，就是破，又吵，本官住里面不甚體面。

    馮川又叫道：“周大人，京官苦啊！若不是得了肥缺或者六部掌事的主事郎中，每月也就可憐的二三兩銀子，一年下來(lái)也就這么一套，還得供全家吃喝。不少大人都在這一帶買(mǎi)房、租屋……”

    說(shuō)到這里，他心中突然一動(dòng)：“大人難道想住進(jìn)內(nèi)城去，那邊可貴了？我倒是聽(tīng)說(shuō)過(guò)一個(gè)好去處，要不明日幫你訪訪？”

    京城官多，京官日子過(guò)得苦。見(jiàn)周楠只是一個(gè)九品芝麻綠豆官，馮川心中原本存有輕視之心。可現(xiàn)在突然醒悟，這周大人說(shuō)不好還真是鄉(xiāng)下來(lái)的土老肥，倒可以大賺一筆。

    周楠現(xiàn)在是行人司行人，雖說(shuō)不用去上班，可每月還得去領(lǐng)工資。行人司就在內(nèi)城，如果住在內(nèi)城倒也方便，就點(diǎn)了點(diǎn)頭：“貴點(diǎn)不要緊，關(guān)鍵是要清凈，那就拜托了。”

    又過(guò)得一日，馮川過(guò)來(lái)引周楠進(jìn)了內(nèi)城。

    這是周楠第一次看到明朝的故宮、**、北海、中海、南海，看到數(shù)不盡的文物古跡，頓覺(jué)眼睛都不夠用了。

    看周楠到處張望，馮川催道：“周大人，等買(mǎi)了房住進(jìn)內(nèi)城來(lái)，你天天都能看到這些景兒。看得多了，也沒(méi)有那么多希奇。”

    馮川所說(shuō)的宅子位于內(nèi)城西南，距離宣武門(mén)沒(méi)幾步路，據(jù)說(shuō)乃是前朝正德年間大太監(jiān)王振的一處產(chǎn)業(yè)。后來(lái)沒(méi)罰沒(méi)入官，又落到一個(gè)什么官員的手頭。那官員年老致仕回鄉(xiāng)，托人變賣(mài)。

    到地頭一看宅子，周楠吃了一驚，繼而微微氣惱：“馮川，你是在埋汰本大人吧？”

    宅子實(shí)在太大了，迎面是三扇黑漆大門(mén)，有大大小小四個(gè)院子，二十多個(gè)房間，總面積達(dá)到驚人的一千多平方。里面挖了荷塘，壘了假山，搭了葡萄架，異常清雅，簡(jiǎn)直就是一座小公園。這已經(jīng)是豪宅了，又位于內(nèi)城，可想價(jià)格絕對(duì)是個(gè)天文數(shù)字，怕不是自己能夠承受的。

    馮川吃周楠呵斥，訥訥道：“大人一看就是個(gè)讀書(shū)人，外城的房子你也瞧不上，想來(lái)想去也只這屋適合你。確實(shí)是有點(diǎn)貴，都一千多兩了……要不，我再同主家商量一下，看能不能殺點(diǎn)？”

    “什么，一千多兩？”周楠低呼一聲。

    馮川：“大人。”

    周楠“買(mǎi)了，買(mǎi)了。”這句話就脫口而出。

    馮川大喜：“我就去找主家敲定此事。”

    很快，主家就來(lái)了人，經(jīng)過(guò)一番殺價(jià)，最后以一千六百兩成交。找了保人，辦了房契，周楠就成為這座院子的新主人，馮川也得了十六兩的中介費(fèi)，喜得眉毛都彎成新月。

    馮川心中略微遺憾：如果換成去年，這院子怎么也得賣(mài)兩千，我還可多得四兩好處。

    院子實(shí)在太大了，家具都已經(jīng)搬走，空蕩蕩地有點(diǎn)糝人，尤其是在沒(méi)有光污染的夜里。

    周楠心道：得買(mǎi)點(diǎn)家具，還得買(mǎi)幾個(gè)仆人使喚了。

    就讓馮川幫自己明日買(mǎi)些家具、日常用品和下人回來(lái)，姓馮的自然是沒(méi)口子答應(yīng)。

    沒(méi)有床，周楠又回到客棧，在燈光上看了看手頭的房契，然后恍然大悟：有錢(qián)真是束縛了我的想象力，其實(shí)這房子挺貴的。

    原來(lái)，明朝普通農(nóng)民一年到頭，地里的收入扣除皇糧國(guó)稅之后根本剩不了幾個(gè)，到青黃不接的季節(jié)還得餓肚子。至于城市居民日子要好過(guò)些，可到年頭也就能攢下三五兩銀子。

    城市局面奮斗十年，也只能在外城買(mǎi)一間破爛的小四合院。這種價(jià)值一千多兩白銀的豪宅，想都別想。

    可見(jiàn)，任何時(shí)代，房?jī)r(jià)都是壓到普通人頭上的一座大山，現(xiàn)代社會(huì)如此，古代也是如此。

    馮川果然是個(gè)老北京，很快就弄回來(lái)許多家具，同時(shí)又帶回來(lái)兩個(gè)十一二歲的小子和一個(gè)三十出頭的廚娘。

    算了一下，家具花了白銀二十兩。兩個(gè)小子都憨厚老實(shí)，河間人氏，家里窮，被父母賣(mài)給人牙子，輾轉(zhuǎn)幾百里，進(jìn)入京城人力流通市場(chǎng)。價(jià)格非常便宜，一兩一個(gè)。

    這還是轉(zhuǎn)了幾道手的，可想當(dāng)初他們父母賣(mài)的時(shí)候又是何等的低廉。這年頭，人果然不值錢(qián)啊！

    至于那個(gè)廚娘，貴些，十兩。

    馮川介紹說(shuō)：“非處，眉目也長(zhǎng)得不好，若大人喜歡北地胭脂，又肯出錢(qián)，可再尋一個(gè)好的。”

    周楠；“行了，我是找能做飯做家務(wù)的，又不是納妾，你當(dāng)本大人什么人兒啊？”

    家里多了三個(gè)下人，他們以前叫什么名字都不重要，按照這個(gè)年代的規(guī)矩，進(jìn)了得周家的門(mén)就得重新取名字。

    周楠就給兩廚娘起名青花，至于那兩個(gè)小子，一個(gè)叫黃豆，一個(gè)叫窩頭。

    燒了地龍，坐在寬敞明亮的書(shū)房里，拿著《孟子》看了幾頁(yè)。外面飄起了柳絮般的小雪，心中一片寧?kù)o。周楠感慨：終于安頓下來(lái)了，因過(guò)京師聞落雪，又得浮生半日閑。本大人還從來(lái)沒(méi)有過(guò)過(guò)這種閑適的日子。俗話說(shuō)，人生最大的幸福是有錢(qián)有閑的富貴閑人，這大概就是我的終極人生理想吧！

    正看得入巷，窩頭就驚叫著：“你們是誰(shuí)，怎么闖進(jìn)我家來(lái)了？老爺，老爺！”

    周楠抬頭看去，卻見(jiàn)外面氣勢(shì)洶洶來(lái)了好多衙役，為首竟是一個(gè)身著大紅官袍胸口繡著鸂鶒的七品官員。

    這些人一進(jìn)來(lái)，就拿著繩子、尺子到處量，口中報(bào)數(shù)：“二進(jìn)宅子，寬XX尺XX厘，方XX尺……”

    每念完一個(gè)數(shù)字，旁邊就有書(shū)班在一本冊(cè)子上寫(xiě)下一筆。

    也不知道他們是朝廷哪部哪院的，難道是皮尺部的工作人員？

    周楠突然覺(jué)得大大地不妙。

    忙站起身來(lái)，朝外面那個(gè)七品官員一拱手：“下官周楠，敢問(wèn)上官是誰(shuí)，又在何處當(dāng)差，為何闖入我家來(lái)？”

    那官員看了周楠一眼，冷哼一聲：“吾乃順天府經(jīng)歷司經(jīng)歷，姓趙，你是何人？”

    周楠想了想，自己還沒(méi)有去行人司報(bào)到，沒(méi)拿到官照，還算不得行人。就回答說(shuō)：“下官淮安府理刑廳知事周楠。”

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