“滬市四大銀行支行、浦發(fā)銀行還有幾家國外銀行都表示，要借貸的話都可以談。雖然沒有明確態(tài)度，但那樣的態(tài)度也比較讓人滿意。我們正在的和交通銀行和浦發(fā)銀行進(jìn)行協(xié)商。準(zhǔn)備籌資開發(fā)松江的地塊。”
程總今天白天才抵達(dá)京城，抵達(dá)京城后他馬不停蹄地與卓行長會面，下午又去天宇公司協(xié)商開發(fā)四環(huán)那個地塊的事項。到了晚上酒店左右才回到酒店。
他住的酒店是唐洪澤順便安排的。他也就過來唐浩澤的房間匯報前兩天他在滬市的工作情況。
“另外，協(xié)和城地塊我們也和他們進(jìn)行過初步談判。他們對我們四億的報價非常不滿意。不過在我咬死不可能再加價之后，他們也沒有斷絕繼續(xù)談判的可能。我認(rèn)為他們也許真有能會將那個地塊操作成七十年使用權(quán)。”
唐浩澤笑著說：“那是好事！”
程總遲疑了一下，提醒說“唐先生，那地塊也許本就存在一定的問題，如果再將土地延長產(chǎn)權(quán)期。我擔(dān)心會太引人注意。”
唐浩澤點了點桌子說：“現(xiàn)在這個塊地是合法的。而且不管他們進(jìn)行了怎么樣的操作，只要是合法的，他們內(nèi)部如何操作，和我們無關(guān)。我們只是參與接受了那片土地的的轉(zhuǎn)讓手續(xù)而已。”
政府做事，自然是合法的。至于不合規(guī)，那也是政府的事。
唐浩澤知道關(guān)于物權(quán)的法律正在處于起草階段。
關(guān)于中國物權(quán)合法化也是受到前幾年地方政府對一些大型企業(yè)資產(chǎn)“依法”查封，證明是錯案之后資產(chǎn)卻找不回來的案子的刺激才開始起草的。
因為那樣“依法”查封個人或者企業(yè)資產(chǎn)的行政行為，無疑給特權(quán)階級謀奪他人財產(chǎn)提供了便利通道，也損害了市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的積極性。
如今關(guān)于這方面的法律已經(jīng)進(jìn)入立法階段。只要天方地產(chǎn)拿下那片地，那片地物權(quán)就屬于天方地產(chǎn)。而那片土地到底怎么賣出來，都和天方地產(chǎn)無關(guān)。無論如何，天方地產(chǎn)購買的是合法的資產(chǎn)。
其中的關(guān)鍵是，手續(xù)是否合法。
程總也聽明白了這一點。既然該提醒的他已經(jīng)提醒了，唐浩澤作為老板依然要那樣操作，那他作為打工者，自然要聽老板的話。
唐洪澤又說：“明天我就要返回滬市。京城那個地塊開發(fā)的事就交給你了。另外，我和寧董談過，如果有合適的地塊，他會幫我留意。天方地產(chǎn)內(nèi)部要做好全面進(jìn)入京城市場的準(zhǔn)備。”
程總聽這話，就將他最近都在考慮的想法提出來：“唐先生，其實我們天方地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在其它省份成立分公司。那樣我們更容易進(jìn)入其它省份的地產(chǎn)市場。”
唐浩澤點頭說：“你先給我做一個方案。京城分公司盡快建立起來。”
“我個人認(rèn)為，東粵省也應(yīng)當(dāng)建立一家分公司。現(xiàn)在我們在灣州市已經(jīng)有了一定基礎(chǔ)，可以將分公司設(shè)在灣州市，專門開拓東粵和西桂兩省的市場。”
唐浩澤想了想，說：“天方地產(chǎn)放棄東粵和西桂兩省的市場。讓源鑫地產(chǎn)去做。”
程總一聽，明白唐浩澤的意思。那是不想讓源鑫地產(chǎn)和天方地產(chǎn)進(jìn)行內(nèi)部競爭。
又聽唐浩澤說：“源鑫地產(chǎn)短時間內(nèi)不會跨出那兩個省份。”
雖然源鑫地產(chǎn)并不是他的全資公司。但那不是唐浩澤在打壓源鑫地產(chǎn)，而是因為源鑫地產(chǎn)的資本太低。而唐浩澤的資本也沒辦法同時支撐兩家地產(chǎn)公司的極限擴(kuò)張。
而且唐浩澤覺得房地產(chǎn)最多只能再做十年。源鑫地產(chǎn)專注嶺南兩省。十年后也差不多到極限了。
這個想法他無需和程總說，但是他要和在一邊聽著的盧夢說清楚。
程總離開后。他摟著盧夢靠在沙發(fā)上，說：“雖然說資金回收速率非常重要。但是誠意金收不了多少錢，賣樓花也不是我想要的。而且每個樓盤我都計劃留下部分的房源攥著。源鑫地產(chǎn)的資金不多，也不能都考借貸為生。僅僅是灣州的幾個地塊就足夠開發(fā)好幾年的。而且我可能沒有多少精力投入到源鑫。”
盧夢微微翹著嘴唇，伸手將他的臉掰過來，說：“其實我爸爸已經(jīng)計劃放棄源鑫了。在春節(jié)時還說，如果你不打算管，他就會在灣州的幾個地塊開發(fā)完之后就將結(jié)束營業(yè)。”她笑著說。“我爸爸說要提前退休不是說說而已的。”
唐浩澤失笑說：“盧叔退休后也好進(jìn)入家庭煮男的角色了！”
“他提前退休也好！”盧夢放低了聲音說。“爸爸很愛媽媽。媽媽要走仕途，她一個女人在仕途上打拼，比男人要困難得多。所以爸爸一直很小心，唯
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