蘇木漫天要了價(jià)，在場(chǎng)其他人心都提了起來(lái)，開(kāi)始坐地還價(jià)。
一下子要了浦東最核心的陸家嘴近半土地，而且還是個(gè)狹長(zhǎng)形狀，幾乎將能夠站在外灘這邊看見(jiàn)的好地段全都買(mǎi)去了，要是全都建造三四百米的高樓還好說(shuō)，在規(guī)劃中這里以后本就是對(duì)外展示的核心辦公區(qū)，誰(shuí)來(lái)建造都一樣，但他們不認(rèn)為蘇木會(huì)開(kāi)發(fā)，別的暫且不提，光是投資就要多少錢(qián)？
即使以蘇木身價(jià)，他們也不認(rèn)為能夠拿得出那么多錢(qián)，浦東即將進(jìn)行開(kāi)發(fā)，各項(xiàng)規(guī)劃也在籌備當(dāng)中，包括高達(dá)數(shù)十億美元的基礎(chǔ)建設(shè)投入，想要打造一片高新產(chǎn)業(yè)區(qū)，總不能沒(méi)路、沒(méi)電、沒(méi)下水管道，地鐵建造線(xiàn)路也被規(guī)劃出來(lái)。
不得不說(shuō)蘇木眼光真是毒，除了沿江突出來(lái)的那片土地，另外一大塊距離江邊，也就一點(diǎn)點(diǎn)遠(yuǎn)，規(guī)劃是規(guī)劃，只要不弄些污染嚴(yán)重的工廠(chǎng)，誰(shuí)管那一片如今還是荒地的土地將來(lái)被改造成什么樣，能夠拿到一大筆賣(mài)地外匯已經(jīng)足夠樂(lè)呵好久。
爭(zhēng)議主要集中在突出來(lái)的那塊陸家嘴核心區(qū)，大手一揮要走三四千畝，影響到了長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，姓李的年輕人無(wú)所謂，土地局負(fù)責(zé)人先坐不住了，以商量的語(yǔ)氣問(wèn)蘇木說(shuō)：“一千畝土地足夠蓋幾棟高樓，也能弄座大商場(chǎng)，這邊的地比那邊貴三倍，要不然那邊大點(diǎn)，這邊小點(diǎn)？給你一塊靠江邊的大土地，蓋棟大樓，站在和平飯店這邊看，肯定很氣派，到時(shí)候?qū)γ嫒寝k公樓。”
從沒(méi)見(jiàn)過(guò)如此有魄力的商人，連價(jià)格都不問(wèn)，就這么隨手在地圖上畫(huà)。
蘇木只有個(gè)大概的想法，也擔(dān)心這次談崩了，轉(zhuǎn)了口風(fēng)說(shuō)：“至少兩千畝，這邊可以再大點(diǎn)，我看見(jiàn)這附近有些老商場(chǎng)，現(xiàn)在賣(mài)不賣(mài)？你們可能不知道，我以前經(jīng)營(yíng)過(guò)一家超級(jí)市場(chǎng)，發(fā)展得挺不錯(cuò)，后來(lái)幾億美元轉(zhuǎn)手賣(mài)掉了，我想要這邊的幾座老商場(chǎng)，兩百萬(wàn)美元一棟，你們賣(mài)多少我就買(mǎi)多少。”
說(shuō)來(lái)可笑，這個(gè)年代還沒(méi)有賣(mài)地補(bǔ)貼財(cái)政的概念，甚至沒(méi)有興起投資房產(chǎn)等待升值的概念，還處于住房由事業(yè)單位分配，農(nóng)村則是自己建造的階段，一棟老房子賣(mài)兩百萬(wàn)美元，還都是些上了年代的建筑，市長(zhǎng)發(fā)話(huà)說(shuō)：“可以考慮，只要你肯投資，問(wèn)題不大。”
“這樣最好，暫時(shí)先這樣吧，湊個(gè)一萬(wàn)畝，地價(jià)分別是多少？”
“這邊十八萬(wàn)一畝，這邊六萬(wàn)多，要是投資數(shù)額足夠大，這筆錢(qián)還能退給你一部分，新區(qū)在招商方面有優(yōu)惠補(bǔ)貼，如果投入的資金足夠多，比如投個(gè)二十億美元以上，土地免費(fèi)給你使用都行！”
土地局的人說(shuō)完后，蘇木樂(lè)了，他知道結(jié)算單位是人民幣，也許還被坑了點(diǎn)，想到未來(lái)一平米幾萬(wàn)、十幾萬(wàn)的房?jī)r(jià)，現(xiàn)在投入是值得的，搖搖頭：“我可拿不出這么多現(xiàn)金，我的三家公司快要上市了，假如在股票市場(chǎng)表現(xiàn)得足夠好，一兩年后就能開(kāi)始動(dòng)工修建。
初期付八千萬(wàn)美元，剩下的錢(qián)貸款怎么樣？放心，剩下的還是會(huì)換成人民幣，想投資建造幾家工廠(chǎng)，該給的利息一分不少，我需要資金先把工廠(chǎng)建造起來(lái)。”
市長(zhǎng)一聽(tīng)這話(huà)，心動(dòng)想著這得是多大的投資？路上已經(jīng)跟小李商量好，賣(mài)地得到的外匯留在當(dāng)?shù)赜糜诎l(fā)展，除了賺外匯之外，他更加看重投資所能解決的工作崗位短缺問(wèn)題，還能帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展和稅收增加，就算是正在商談的通用汽車(chē)公司，預(yù)計(jì)的投資額也才五億人民幣左右，而蘇木有著二十億左右！
干嘛兌換成人民幣？還不是要用來(lái)投資的，天真以為蘇木買(mǎi)浦東新區(qū)的地，就是為了建造工廠(chǎng)投資……
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商談的進(jìn)展順利。
這個(gè)年代的外商，在國(guó)內(nèi)能夠享受到很高的禮遇，之所以出現(xiàn)這種局面，主要是因?yàn)閷?shí)在太缺投資了。
外國(guó)人過(guò)來(lái)，也被認(rèn)為高人一等，說(shuō)起來(lái)都是窮鬧的，以訛傳訛認(rèn)為老外們都有錢(qián)，要是自己的國(guó)家富裕了，自己兜里也有了錢(qián)，誰(shuí)天生就缺心眼，喜歡放低自己去迎合別人？
為了留下蘇木的錢(qián)，留住蘇木的投資，不說(shuō)有求必應(yīng)，能解決的幾乎都答應(yīng)解決，做到這種份上，連蘇木都覺(jué)得不好意思。
決定了大概的方案后，留他們?cè)诤推斤埖瓿灶D飯，隨后成功喝多，第二天醒來(lái)時(shí)候已經(jīng)是中午，醒來(lái)第一件事，就是趴在馬桶邊吐了許久。
終于知道為什么那位公司員工，介紹時(shí)候談到酒桌文化臉都綠了，估計(jì)是嘗試過(guò)這種滋味，對(duì)方太客氣，蘇木不好拒絕，每次都喝一點(diǎn)，等到察覺(jué)不妙，早就遲了。
有氣無(wú)力找來(lái)李平安，詢(xún)問(wèn)昨天后來(lái)怎么樣了，蘇木這才知道，自己在酒桌上拍胸口保證要在滬市投資個(gè)十幾億人民幣，還說(shuō)非常看好它的發(fā)展，自己買(mǎi)的這些地將來(lái)肯定賺錢(qián)……頭頓時(shí)更疼。
……
麥肯錫咨詢(xún)公司的規(guī)模不愧是全球最大，接到委托后很快從香江分公司派來(lái)十多人，按照蘇木的要求去調(diào)查最有潛力的商業(yè)領(lǐng)域，不會(huì)做沒(méi)關(guān)系，直接去海外收購(gòu)現(xiàn)成的公司，將技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)搬到這邊來(lái)。
連大眾、別克都成了豪車(chē)，連肯德基都引起搶購(gòu)，他覺(jué)得自己多半能找到適合開(kāi)展生意的領(lǐng)域，手里有錢(qián)后缺的不是投資資金，而是投資機(jī)會(huì)。
現(xiàn)在投資機(jī)會(huì)就放在眼前，雇傭律師簽署好購(gòu)地合同以及價(jià)值五千萬(wàn)美元的十年貸款合同后，蘇木緊張籌備起即將開(kāi)展的生意，公司要注冊(cè)，賬戶(hù)里的美元也被成功兌換成人民幣。
特事特辦，各種手續(xù)辦得飛快，只花短短一天時(shí)間，便注冊(cè)了家什么業(yè)務(wù)都沒(méi)有，只有二十億人民幣注冊(cè)資金的公司，名字叫做“九洲”，飯店有個(gè)銅鼎，上面就寫(xiě)著“九洲宏圖”，蘇木發(fā)現(xiàn)聽(tīng)起來(lái)挺霸氣，索性直接注冊(cè)了，就那么點(diǎn)公司，想找重復(fù)的名字都難。
無(wú)論怎樣，蘇木在華夏的投資，有了個(gè)挺好的開(kāi)端……
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