將地產(chǎn)行業(yè)用九龍倉(cāng)集團(tuán)剝離，重新成立一家子公司來(lái)跟蘇木合伙開(kāi)發(fā)，專(zhuān)注于房地產(chǎn)項(xiàng)目，這種做法在吳正先生看來(lái)完全是可取的。
九龍倉(cāng)集團(tuán)接下來(lái)的計(jì)劃太過(guò)于龐大，至少需要投入一百九十億港幣，無(wú)論是九龍倉(cāng)集團(tuán)本身，還是持股九龍倉(cāng)百分之四十四股份的母公司都吃不消。
明年就要回歸了，一幫手里有錢(qián)的商人們還在持幣觀望，獨(dú)自開(kāi)發(fā)壓力又太大，所以才動(dòng)起融資的主意，原本只是隨口一提，沒(méi)想到蘇木還真有投資的想法。
九龍倉(cāng)碼頭的那塊地很大，位置也十分出色，屬于香***地帶，蘇木問(wèn)道：“你們公司以那塊地入股，還能拿出多少資金？
項(xiàng)目的位置很好，你們那種設(shè)計(jì)利用方案有些浪費(fèi)了，我覺(jué)得很有必要再改改，既然能蓋四五百米的高樓，為什么只蓋區(qū)區(qū)一兩百米？”
“五十億港幣，錢(qián)的事不需要擔(dān)心，只要我們能談成，銀行肯定愿意給我們貸款。
改方案的事我贊同，不過(guò)同時(shí)開(kāi)發(fā)需要大量資金，你要是愿意拿出更多錢(qián)，我可以將這家子公司百分之四十九股份讓給你，我們這邊也能拿出相應(yīng)的資金。”
吳正先生說(shuō)。
蘇木喜歡跟他談生意，性格比較爽快，沒(méi)那么多拐彎抹角，前段時(shí)間商量了大概的投資方案，蘇木這邊出資十五億美元，拿到新公司百分之四十股份，九龍倉(cāng)集團(tuán)則以碼頭土地和五十億港幣入股，占到公司六成股份，那塊地的價(jià)值被折算成十二億三千萬(wàn)美元。
條件還算不錯(cuò)，九龍倉(cāng)集團(tuán)稍稍占了點(diǎn)便宜，主要是那塊地的價(jià)值被高估了些，最近香江地價(jià)下跌，可能賣(mài)不出這么高的價(jià)錢(qián)，雙方的資金加在一起，還不足以將這塊地全部開(kāi)發(fā)掉，剩下的錢(qián)需要用銀行貸款來(lái)填補(bǔ)，因?yàn)楣緦?huì)有那么多資金和資產(chǎn)，想要從銀行貸款比較方便。
對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有著謎一樣的執(zhí)著，吳老板見(jiàn)蘇木流露出將樓建造得更高的意思，自然高舉雙手表示歡迎，雙方都認(rèn)為回歸后香江會(huì)發(fā)展得更好。
在這個(gè)共識(shí)下，“九龍倉(cāng)海港城”項(xiàng)目初期建造公寓和商鋪，但不會(huì)在短期內(nèi)出售，算上開(kāi)發(fā)周期，至少也是在新千年前后才對(duì)外出售，前期需要承受很大資金壓力，這也是吳老板愿意讓出百分之九股份，換取更多資金的原因，說(shuō)到底還是錢(qián)不夠，哪位地產(chǎn)商人不希望自己建造的樓，是香江第一高樓？
蘇木獨(dú)自在華夏浦東建造世界第一高樓的消息，早就傳遍了全球，吳老板也想讓自己的項(xiàng)目當(dāng)中，擁有一棟頂級(jí)高層建筑。
十五億美元都要拿了，再投資一些也沒(méi)大問(wèn)題，在控股權(quán)方面，蘇木知道很難拿到手，不過(guò)要是在持有百分之四十九股份的情況下，未來(lái)翻身當(dāng)大股東也不是不可能，對(duì)方爽快，他同樣爽快，開(kāi)口說(shuō)：“可以，我能再追加一筆資金，你們?cè)O(shè)計(jì)的方案太丑了，我的要求是重新設(shè)計(jì)，最好獨(dú)特一些。”
“這些都是小問(wèn)題……”
……
商談過(guò)程還算順利，一些老舊的建筑會(huì)被拆掉，土地用來(lái)蓋新建筑，投資額增加到將近十九億美元左右，具體的還要雙方再詳談。
馬哥孛羅香港酒店和海運(yùn)大廈則要翻新修整，如果合同簽下來(lái)，它們部分股份也將屬于蘇木所有，算是抵消聯(lián)合投資的一部分資金，比起香江房地產(chǎn)，蘇木更加看重內(nèi)地的房地產(chǎn)發(fā)展前景，房改政策已經(jīng)落實(shí)，但他還在不斷拿地，沒(méi)有現(xiàn)在就開(kāi)始開(kāi)發(fā)的打算。
土地主要位于各大城市和省會(huì)核心地帶，陸陸續(xù)續(xù)花了他不少錢(qián)，拋開(kāi)公司日常經(jīng)營(yíng)所需要的錢(qián)，流動(dòng)資金大多變成了土地，并且還在不斷收購(gòu)具有發(fā)展前景的國(guó)企，轉(zhuǎn)化為中外合資企業(yè)，進(jìn)行改革，使它更具競(jìng)爭(zhēng)力，金融、保險(xiǎn)、電力等等國(guó)家壟斷行業(yè)，也是他關(guān)注的重點(diǎn)。
項(xiàng)目能不能成，要等以后才能知道，從目前九龍倉(cāng)碼頭的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)情況來(lái)看，說(shuō)不定以后能靠收租躺著賺點(diǎn)錢(qián)，再不濟(jì)將股份賣(mài)掉，就算虧也虧不了太多錢(qián)，建筑和地都還在那呢。
沒(méi)有久留，打了兩個(gè)多小時(shí)高爾夫球，天空中下起小雨，剛好給了蘇木先離開(kāi)的理由，莉莉還在醫(yī)院那邊呢。
她想要早點(diǎn)生孩子，小寶寶發(fā)育得差不多了，跟那幫才懷孕六七個(gè)月，就因?yàn)橄胍３趾蒙聿亩琰c(diǎn)生孩子的美國(guó)母親們比，已經(jīng)算是非常不錯(cuò)。
醫(yī)生說(shuō)沒(méi)問(wèn)題，后期在育兒箱里多待一兩周也一樣，于是蘇木也就隨她去了，當(dāng)天準(zhǔn)備完?yáng)|西，第二天一早就送她進(jìn)了產(chǎn)房，已經(jīng)有過(guò)一次經(jīng)驗(yàn)，這次無(wú)論是她還是蘇木，都要淡定得多。
幾個(gè)月前就知道是女兒，沒(méi)什么驚喜可言，手術(shù)過(guò)程一切順利，蘇木多了個(gè)女兒……
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喜得千金的消息，在第一時(shí)間就被傳了出去，為了拿到小家伙的第一張照片，幾家報(bào)社開(kāi)出十多萬(wàn)美元高價(jià)，有保鏢二十四小時(shí)守著，到目前為止還沒(méi)人得逞。
蘇木將孩子保護(hù)得很好，兒子蘇霖的照片沒(méi)有流傳到互聯(lián)網(wǎng)上，人們能找到的只有他小時(shí)候照片，如今在內(nèi)達(dá)華州鹽湖城讀書(shū)，光是在學(xué)校里就安插了十多位保鏢，他所居住的房間也被秘密安裝攝像頭，走廊上同樣有。
就在蘇木女兒出生后的第五天，這對(duì)夫妻倆開(kāi)始苦惱于為她起什么名字，蘇木喜歡克里斯汀娜，而莉莉更喜歡“艾薇兒”這個(gè)名字，名字將會(huì)陪伴女兒一生，由不得他們不慎重對(duì)待。
小家伙皮膚開(kāi)始正常起來(lái)，臉蛋沒(méi)有長(zhǎng)開(kāi)，此時(shí)此刻蘇木正半蹲在育嬰箱旁邊看她，小聲對(duì)躺在病床上的莉莉說(shuō)：“瞧啊，皮膚可真白，你覺(jué)得我應(yīng)該送什么禮物給她，百事可樂(lè)的股份？還是我最近投資的香江房地產(chǎn)？我覺(jué)得買(mǎi)些香奈兒或者LV集團(tuán)的股份送給她也挺好。”
莉莉翻白眼：“我覺(jué)得你現(xiàn)在最應(yīng)該送給她一瓶奶，半個(gè)多小時(shí)前就讓你去沖泡，到現(xiàn)在還沒(méi)喂她……”
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