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老人家南巡之后，會(huì)有一大群從體制內(nèi)跳出來，勇于闖蕩的追夢(mèng)者。
像劉云這樣的京華大學(xué)畢業(yè)分配成了教書匠的都敢脫身而出，何況這天子腳下，信息靈通的人呢？他們此前或在政府機(jī)構(gòu)、或在科研院所、或在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、或在廠礦工作的政府官員、知識(shí)分子、廠鎮(zhèn)基層，受南巡講話的影響，紛紛離開賴以為生的體制生活，主動(dòng)下海創(chuàng)業(yè)。
大浪淘沙，經(jīng)過轟轟烈烈的洗禮。楊果強(qiáng)、許佳印、馮倫、潘施屹……數(shù)吧。
差不多都是這個(gè)時(shí)候開始出來的。
這一年，在后世成名的一大批重量級(jí)房企應(yīng)運(yùn)而生。
碧桂園集團(tuán)、雅居樂集團(tuán)、保利地產(chǎn)、合生創(chuàng)展、綠地集團(tuán)、建業(yè)地產(chǎn)、華發(fā)實(shí)業(yè)、寶能集團(tuán)、金融街、北大資源、泰達(dá)股份等等……這些在中國風(fēng)云馳騁的房地產(chǎn)企業(yè)不約而同在199年登上歷史舞臺(tái)。
和韓成一起搞的憨羊羊建筑裝修公司……算不算一腳趾頭踏進(jìn)來了呢？
未來，草原肉為馬，兩羊連鎖店為象，地產(chǎn)為車，互聯(lián)網(wǎng)為炮，三十年棋局可期。這個(gè)，現(xiàn)在只能先想想，放在這里。
這還得等那筆天降巨款才能布局，如果一不小心成了豫園商城的股東，那這盤棋就得改別的下法。
說到就做，開著小綠車，韓楓滿滿京城的尋摸房源。
主要的地兒是北二環(huán)中路以里的位置，和二環(huán)、三環(huán)外不同，這片兒租房的多，賣的還真不多。雖然都說東富西貴，東城和西城更好，可韓楓感覺這兒更實(shí)用，也低調(diào)。當(dāng)然，后海胡同兒、什剎海那邊兒也細(xì)細(xì)的看了個(gè)遍兒。和后世記憶里的大不一樣，很多地方破敗不堪，甚至有的房梁都斷了，沒人住。還有的成了大雜院，很多人住在里面，臟亂差。
又一天。
“你這么找下去太慢了，耽誤時(shí)間還沒有頭緒，我剛好有一個(gè)同學(xué)能幫你這個(gè)忙。”
討論完了喜羊羊二店的事之后，柳詩雅坐上韓楓的綠色小閃電，兩人來到西城某號(hào)樓下的天恒置業(yè)辦事聯(lián)絡(luò)處。
進(jìn)去把人找出來，扔下韓楓，柳詩雅開車跑了，這幾天，柳詩雅全力在忙活二店開業(yè)的事，結(jié)于韓楓說的買店面房——基本都沒戲，看了好幾個(gè)門廳房，都是公家的，租可以，買？
有人倒是想賣，可沒法賣。
干脆，就在烤吧的旁邊找了個(gè)百來平米的地方，先開起來再說。如此，正好和動(dòng)物園對(duì)面的旗艦店兩兩呼應(yīng)。
柳孟兩人見韓楓搞的小綠車很養(yǎng)眼，干脆換成了一樣的底色——
草原綠、白羊白。
“我們辦事處剛建不久，這不，還很亂，連辦公的地兒都是剛租下來的。”
說話的男子二十四五歲，很白胖的臉，笑的很——秋田。
不知怎么就想到了這樣的笑容。
韓楓也笑著回應(yīng)，“你們這是？房產(chǎn)中介？”
“嗯？中介？可能算是吧——主要是受區(qū)里的委托，協(xié)助完成一萬一千平米房源的銷售工作，剛剛組建，連正式的牌子還沒有呢。真是啥也找不上頭去我們好不容易用一個(gè)月的時(shí)間，理順了上下關(guān)系，弄清了法規(guī)，特別按5號(hào)文的新政辦理產(chǎn)權(quán)登記、上戶，協(xié)調(diào)水電暖和物業(yè)等等，這好不容易剛剛走上正規(guī)了，你以后的工作比我們之前的好干。對(duì)了，我們這兒缺銷售，也缺辦事員，你有什么想法沒有？”
韓楓蒙了。
這柳詩詩大小姐，不是故意的就是忘了啊！
“啊，我是想買套房。”
“啊，這樣啊，好好！”一身黑西裝白襯衣十分精神的小伙立即來了十二分精神，“這怪我，都沒問清楚，對(duì)不起，對(duì)不起，來，韓先生，到我們的臨時(shí)會(huì)客室，那里有分布圖和一些房源介紹。”
韓楓跟著走了進(jìn)去，立即有年輕的小姑娘也是一臉殷勤微笑著過來，送了一杯茶。
“請(qǐng)用茶。”小伙小心的把杯子敬著送過來，這才拿著一沓子稿紙，坐到了韓楓對(duì)面。
韓楓放下杯，看著桌上的地圖。
“韓先生，我叫劉建設(shè)，是這里的……經(jīng)理。就讓我給您介紹一下吧。”
韓楓完全不了解現(xiàn)這個(gè)時(shí)候房地產(chǎn)的情況，只是大概的從搜集來的信息里，知道京城現(xiàn)在每年都有商品房出售，數(shù)量不多。有一個(gè)舊新聞是1989年的，當(dāng)年京城推出了000元天價(jià)共50套黃金地段也就是二環(huán)以里很好地方的房源，結(jié)果當(dāng)時(shí)只出去了50套，一年后才賣完。而大概京城的商品房價(jià)在1000至1500左右，換算過后，這個(gè)售價(jià)用當(dāng)?shù)仄胀毠ぴ戮?0塊的工資來買，60年也買不起一套百平的房。
所以，真找著來買房的——得非富即貴。一不小心，自己已經(jīng)踏進(jìn)了這個(gè)層位上，也就是說，真正擁有產(chǎn)權(quán)的房兒自個(gè)手里這二十萬，百來平的能買兩套。而等到九四年房改，九八年地產(chǎn)推向市場，零八年四萬億救市……這點(diǎn)錢也就是首付的零頭。
“韓先生，您看，我們西城這邊呢，小戶型的有七十多平方的，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，在這幾個(gè)位置上，您更中意哪一處。而一百平的大戶型，一梯兩戶，更明亮，裝修的更精致一些，分別是這三個(gè)位置。”
劉建設(shè)手里拿著一個(gè)小講桿兒，點(diǎn)了六個(gè)地方。
“這兩塊兒，是商品住宅，價(jià)格高一些，而這四個(gè)地兒是試點(diǎn)單位的房改房，建成之后委托我們天恒在售，放心，所有房源的產(chǎn)權(quán)都是七十年的，和方莊那邊兒的政策不一樣，那邊的有三十年也有六十年的。”
為了增加可信度，劉建設(shè)經(jīng)理到柜子里拿了一份文件出來。
“這是我專門從住建委那邊要來的一份文件，你看，這六個(gè)樓盤標(biāo)地、位置，坐落都非常清楚。特別是這四個(gè)試點(diǎn)單位拿出來的地建的房，一清二楚。”
這個(gè)——沒毛病。
“就這個(gè)吧，新街口東街這里，來兩套。一大一小，最好是同層挨著的，我剛才聽了，一個(gè)一百多點(diǎn)，一個(gè)七十來平方。就這兒了。您給個(gè)實(shí)惠價(jià)，您是柳詩雅的同學(xué)，我是她的同事，啊哈哈。”
韓楓也不多說話，指了指地圖上新街口的那個(gè)點(diǎn)，微笑說道。
目光移開的時(shí)候，看到了劉經(jīng)理放在桌子上的文件，最上邊的一份材料——天恒置業(yè)管理處改革意向書。
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